Ciudad · 6,023 habitantes · Condado de Davis, Utah
Fruit Heights, Utah
En Fruit Heights, una casa típica vale $667,700 y la renta típica es de $1,932 al mes. Comparado con todo el condado de Davis, el valor típico de una casa es 32% mayor, el ingreso típico de un hogar es 27% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $628,803 a $758,983.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fruit Heights está en el condado de Davis. El límite de préstamo FHA ($744,050 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Davis. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Fruit Heights tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 97 ciudades de Utah con más de 5,000 habitantes (96%).
2
Cerca, en Clearfield, la casa típica es de $373,900: 44% menos que en Fruit Heights ($667,700).
3
La casa típica en Fruit Heights vale $667,700,32% más que en el condado de Davis en general ($505,500).
4
Fruit Heights tiene el 6.º ingreso típico de un hogar más alto de las 97 ciudades de Utah con más de 5,000 habitantes ($140,679).
5
Cerca, en Kaysville, la renta típica es de $1,538: 20% menos que en Fruit Heights ($1,932).
6
La renta típica en Fruit Heights es de $1,932 al mes, 19% más que en el condado de Davis en general ($1,621).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fruit Heights
Qué casas hay en Fruit Heights, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Casa sola
90%
75%
67%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
11%
16%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Fruit Heights, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Davis, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Año de construcción: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
10%
15%
26%
1960–1979
27%
22%
20%
24%
1980–1999
39%
29%
26%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
20%
18%
14%
2010 o después
21%
19%
21%
11%
En Fruit Heights, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1988; en el condado de Davis, antes de 1993.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 95% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 80% en el condado de Davis.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil49%
$750 mil–$1 millón16%
$1 millón o más18%
Valor de las casas con dueño: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
49%
$750 mil–$1 millón
16%
$1 millón o más
18%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,366 al mes
Condado de Davis: $2,047 al mes
Sin hipoteca
$770 al mes
Condado de Davis: $574 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Davis: 71%
El costo típico de quien paga hipoteca en Fruit Heights es $2,366 al mes, más que en el condado de Davis ($2,047); sin hipoteca, $770.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fruit Heights+69%
Condado de Davis+74%
Utah+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fruit HeightsSin cambio claro
Condado de Davis+47%
Utah+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fruit Heights+44%
Condado de Davis+33%
Utah+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+69%
+74%
+75%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+47%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+44%
+33%
+33%
+29%
Las casas en Fruit Heights subieron de valor más despacio que en el condado de Davis: 69% desde 2015–2019, contra 74%.
La renta típica en Fruit Heights quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fruit Heights y sus comparaciones
Medida
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
5.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
3.03
3.18
2.97
2.53
Van solos en carro
74%
71%
67%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
18%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
Un hogar de Fruit Heights tiene 3.03 personas en promedio, casi igual que en el condado de Davis (3.18).
Trabajar desde casa es más común en Fruit Heights: 22%, contra 18% en el condado de Davis.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fruit Heights?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Fruit Heights, de $667,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 45% del ingreso típico de un hogar en Fruit Heights, que es de $140,679 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $227,322 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Davis.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fruit Heights. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,370 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,304
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$655,606
Interés total
$943,263
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,276 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,283 al mes
Ajustado
de $3,283 a $4,220 al mes
Difícil
más de $4,220 al mes
Tu pago · 45%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fruit Heights ($140,679 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,441
Impuesto a la propiedad
$289
Seguro de la casa
$278
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$295
Necesitas al menos $23,370 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,304; capital e interés $4,441.
La ciudad y su condado
Fruit Heights y el condado de Davis
Fruit Heights está en el condado de Davis, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fruit Heights
Mapa del condado de Davis, Utah, con Fruit Heights marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fruit Heights
Condado de Davis
Otras ciudades con su página
Números propios de Fruit Heights
Valor típico de una casa
$667,700
Renta típica al mes
$1,932
Ingreso típico de un hogar al año
$140,679
Hogares dueños de su casa
96%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Davis
Límite FHA, casa de una unidad
$744,050
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,591
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Davis.
Una casa típica en Fruit Heights vale $667,700: 32% más que en el condado y 36% más que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Fruit Heights ($140,679 al año), una casa típica cuesta 4.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fruit Heights4.7 años
Davis4.6 años
Utah5.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Davis
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Davis subieron 119% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Davis.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Davis, de 2016 a 2025
2016: +7.7% +7.7% 2016
2017: +9.0% +9.0% 2017
2018: +8.8% +8.8% 2018
2019: +7.7% +7.7% 2019
2020: +5.8% +5.8% 2020
2021: +19.3% +19.3% 2021
2022: +19.8% +19.8% 2022
2023: −0.3% −0.3% 2023
2024: +3.5% +3.5% 2024
2025: +2.0% +2.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Davis, Utah y Estados Unidos
Período
Condado
Utah
EE. UU.
Último año (2025)
+2.0%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+119%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fruit Heights junto al condado de Davis, Utah y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fruit Heights$667,700
Davis$505,500
Utah$489,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fruit Heights$1,932
Davis$1,621
Utah$1,496
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fruit Heights$140,679
Davis$110,884
Utah$95,166
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fruit Heights junto al condado de Davis y Utah
Medida
Fruit Heights
Condado de Davis
Utah
EE. UU.
Valor típico de una casa
$667,700 ▲32% más que en el condado
$505,500
$489,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,932 ▲19% más que en el condado
$1,621
$1,496
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$140,679 ▲27% más que en el condado
$110,884
$95,166
$80,734
Hogares dueños de su casa
96% ▲18 puntos más que en el condado
77%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,493 ▲31% más que en el condado
$2,665
$2,525
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.52% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.53%
0.52%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Davis. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fruit Heights
Para una casa típica de $667,700 en Fruit Heights, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fruit Heights, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,304al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$23,370
Efectivo para cerrar
$43,401
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $295
Convencional, 5% de enganche$5,182al mes
Pago inicial (enganche)
$33,385
Efectivo para cerrar
$53,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $317
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,186al mes
Pago inicial (enganche)
$133,540
Efectivo para cerrar
$153,571
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,803al mes
Pago inicial (enganche)
$100,155
Efectivo para cerrar
$120,186
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fruit Heights
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,304
$23,370
$655,606
7.18%
MIP de FHA · $295
$43,401
580
Convencional, 5% de enganche
$5,182
$33,385
$634,315
7.18%
PMI · $317
$53,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,186
$133,540
$534,160
7.18%
No lleva
$153,571
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,803
$100,155
$567,545
8.18%
No lleva
$120,186
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fruit Heights y del condado de Davis.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fruit Heights
0.52%del valor de la casa al año
$3,493 al año para el dueño típico en Fruit Heights.
Fruit Heights0.52%
Davis0.53%
Utah0.52%
Lo que publica UtahExención residencial primaria (45 por ciento del valor) (Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah))
La renta típica en Fruit Heights es de $1,932 al mes: 19% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Davis, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,591 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.60 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Davis (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,184
$22.77
$47,360
1 recámara
$1,251
$24.06
$50,040
2 recámaras
$1,591
$30.60
$63,640
3 recámaras
$2,132
$41.00
$85,280
4 recámaras
$2,550
$49.04
$102,000
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Fruit Heights
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fruit Heights está en el código postal 84037.
Para 2 recámaras es $1,730: $139 más que la renta justa del condado de Davis ($1,591).
Renta justa por código postal y tamaño en Fruit Heights, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Davis. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fruit Heights ni del condado de Davis. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Fruit Heights igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fruit Heights, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fruit Heights ni del condado de Davis.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Davis. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fruit Heights
Respuestas cortas con los números de Fruit Heights y de todo el condado de Davis. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fruit Heights?
El valor típico de una casa en Fruit Heights es de $667,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Davis es de $505,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Fruit Heights?
La renta típica en Fruit Heights es de $1,932 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Davis es de $1,591.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fruit Heights?
En Fruit Heights se usa el límite FHA de todo el condado de Davis (2026): $744,050 para una casa de una unidad y $1,430,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fruit Heights?
El dueño típico de una casa en Fruit Heights paga $3,493 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.52% del valor de la casa; en el condado de Davis, la tasa es 0.53%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fruit Heights?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Davis; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
