Rentar en Utah
Tus derechos como inquilino en Utah
La ley de Utah no fija un máximo para el depósito de seguridad. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Utah
- Depósito máximo
- Sin máximo en la ley
- Utah Code §57-17-1
- Para devolverte el depósito
- 30 días
- Utah Code §57-17-3(2)
- Aviso por renta atrasada
- 3 días hábiles
- Utah Code §78B-6-802(1)(c)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Utah, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
La ley de Utah no fija un máximo para el depósito de seguridad.
La ley de Utah no fija un máximo para el depósito de seguridad. El capítulo sobre depósitos de inquilinos (Utah Code, título 57, capítulo 17) dice que el dueño debe devolverlo o explicarte por escrito por qué retiene una parte, pero no pone un tope a la cantidad.
Lo que dice la ley · Utah Code §57-17-1
“Owners or designated agents requiring deposits however denominated from renters leasing or renting residential dwelling units shall either return those deposits at the termination of the tenancy or provide the renter with written notice explaining why any deposit refundable under the terms of the lease or rental agreement is being retained.”
Fuente: Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
A más tardar 30 días después de que desocupes y devuelvas la vivienda, el dueño debe enviarte el saldo del depósito y de cualquier renta pagada por adelantado, con un aviso escrito que detalle y explique cada descuento. Si no lo hace, puedes enviarle un aviso de 5 días hábiles; si sigue sin cumplir, debe devolver todo el depósito más una multa de $100.
Lo que dice la ley · Utah Code §57-17-3(2)
“No later than 30 days after the day on which a renter vacates and returns possession of a rental property to the owner or the owner's agent, the owner or the owner's agent shall mail or deliver to the renter at the renter's last known address or electronically to the renter by a means provided to the owner or owner's agent by the renter: (a) the balance of any deposit; (b) the balance of any prepaid rent; and (c) if the owner or the owner's agent made any deductions from the deposit or prepaid rent, a written notice that itemizes and explains the reason for each deduction.”
Fuente: Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días hábiles
Si debes renta u otros montos, el dueño debe entregarte un aviso por escrito que te dé a elegir entre pagar o entregar la vivienda; si pasan 3 días hábiles sin cumplirlo, puede demandarte por retención ilegal (unlawful detainer).
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-802(1)(c)
“continues in possession, in person or by subtenant, after default in the payment of any rent or other amounts due and after a notice in writing requiring in the alternative the payment of the rent and other amounts due or the surrender of the detained premises, has remained uncomplied with for a period of three business days after service, which notice may be served at any time after the rent becomes due”
Fuente: Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
15 días
Si rentas mes a mes, el dueño debe entregarte un aviso de al menos 15 días naturales antes del fin del mes para que desocupes al terminar ese mes. En un arrendamiento a voluntad (sin periodo), el aviso es de al menos 5 días naturales.
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-802(1)(b)
“continues in possession of the property in person or by subtenant after the end of any month or period, in cases where the owner, the owner's designated agent, or any successor in estate of the owner, 15 calendar days or more before the end of that month or period, has served notice requiring the tenant to quit the premises at the expiration of that month or period; or (ii) in cases of tenancies at will, remains in possession of the premises after the expiration of a notice of not less than five calendar days”
Fuente: Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 23 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
Es ilegal que el dueño te excluya a propósito de tu vivienda de cualquier forma que no sea el proceso judicial, salvo que hayas abandonado la vivienda.
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-814
“It is unlawful for an owner to willfully exclude a tenant from the tenant's premises in any manner except by judicial process, provided, an owner or his agent shall not be prevented from removing the contents of the leased premises under Subsection 78B-6-816(2) and retaking the premises and attempting to rent them at a fair rental value when the tenant has abandoned the premises.”
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Reparar y descontarlo de la renta
Sí: la ley estatal lo dice
Si la vivienda tiene una condición deficiente, puedes dar al dueño un aviso escrito con el plazo de corrección (3 días naturales para una norma de habitabilidad; 10 para una obligación del contrato) y elegir el remedio de "reparar y descontar". Si el dueño no actúa en ese plazo, puedes corregir la condición y descontar de la renta futura lo que pagaste, hasta dos meses de renta, entregando los recibos.
Lo que dice la ley · Utah Code §57-22-6(4)(a)(ii)
“if the renter chose the repair and deduct remedy in the notice of deficient condition, and subject to Subsection (4)(c), the renter: (A) may: (I) correct the deficient condition described in the notice of deficient condition; and (II) deduct from future rent the amount the renter paid to correct the deficient condition, not to exceed an amount equal to two months' rent; and (B) shall: (I) maintain all receipts documenting the amount the renter paid to correct the deficient condition; and (II) provide a copy of those receipts to the owner within five calendar days after the beginning of the next rental period.”
Desalojo
Así funciona un desalojo en Utah
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso de 3 días hábiles para pagar o entregar la vivienda
al menos 3 días hábiles
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-802(1)(c)
“after a notice in writing requiring in the alternative the payment of the rent and other amounts due or the surrender of the detained premises, has remained uncomplied with for a period of three business days after service”
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Demanda y citación; debes comparecer y defenderte dentro de 3 días hábiles de la entrega
hasta 3 días hábiles
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-807(3)(a)
“The summons shall include the number of days within which the defendant is required to appear and defend the action, which shall be three business days from the date of service, unless the defendant objects to the number of days, and the court determines that the facts of the case should allow more time.”
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Audiencia de pruebas dentro de 10 días hábiles de tu respuesta, si una parte la pide
hasta 10 días hábiles
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-810(2)(a)
“In an action for unlawful detainer, the court shall hold an evidentiary hearing, upon request of either party, within 10 business days after the day on which the defendant files an answer or response.”
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Sentencia; la ejecución se emite de inmediato
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-811(4)(a)
“If the proceeding is for unlawful detainer, the court shall issue execution upon the judgment immediately after the entry of the judgment.”
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Orden de restitución: 3 días naturales para desocupar desde su entrega
al menos 3 días
Lo que dice la ley · Utah Code §78B-6-812(2)(b)
“advise the defendant that the defendant has three calendar days after service of the order to vacate the premises, unless: (i) a constable or sheriff of the county where the premises are located immediately returns possession of the property to the plaintiff as described in Subsection 78B-6-810(3)(d); (ii) the plaintiff and defendant agree otherwise; or (iii) the court issues an order in accordance with Subsection 78B-6-810(4)”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
La División Antidiscriminación y Laboral (UALD) de la Comisión Laboral de Utah recibe quejas de discriminación en la vivienda. En la mayoría de los casos, la queja se presenta dentro de 365 días desde la discriminación. La UALD investiga las quejas presentadas dentro de 180 días. Si la queja llega entre el día 181 y el 365, la UALD procesa los papeles y envía el caso a HUD, la agencia federal de vivienda.
Comisión Laboral de Utah, División Antidiscriminación y Laboral (UALD)Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Utah?
La ley de Utah no fija un máximo para el depósito de seguridad. El capítulo sobre depósitos de inquilinos (Utah Code, título 57, capítulo 17) dice que el dueño debe devolverlo o explicarte por escrito por qué retiene una parte, pero no pone un tope a la cantidad. (Utah Code §57-17-1)
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Utah?
A más tardar 30 días después de que desocupes y devuelvas la vivienda, el dueño debe enviarte el saldo del depósito y de cualquier renta pagada por adelantado, con un aviso escrito que detalle y explique cada descuento. Si no lo hace, puedes enviarle un aviso de 5 días hábiles; si sigue sin cumplir, debe devolver todo el depósito más una multa de $100. (Utah Code §57-17-3(2))
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Utah?
Si debes renta u otros montos, el dueño debe entregarte un aviso por escrito que te dé a elegir entre pagar o entregar la vivienda; si pasan 3 días hábiles sin cumplirlo, puede demandarte por retención ilegal (unlawful detainer). (Utah Code §78B-6-802(1)(c))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Utah?
Si rentas mes a mes, el dueño debe entregarte un aviso de al menos 15 días naturales antes del fin del mes para que desocupes al terminar ese mes. En un arrendamiento a voluntad (sin periodo), el aviso es de al menos 5 días naturales. (Utah Code §78B-6-802(1)(b))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Utah no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Protección contra represalias No lo hemos verificado todavía
- Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía