Ser dueño en Utah
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Utah
El dueño típico en Utah paga $2,525 al año, cerca del 0.52% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Utah
- Impuesto típico
- $2,525
- al año, hogar típico
- 19% menos que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 0.52%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 45% menos que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 3
- publicados por el estado, con su fuente
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Exenciones y descuentos
Lo que puede bajar tu factura
Lo que publica Utah sobre exenciones, topes y programas de alivio, en sus propias palabras. Casi todos hay que pedirlos: nadie los aplica solo.
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Exención residencial primaria (45 por ciento del valor)
La vivienda que es residencia principal (tuya o de un inquilino) paga impuesto solo sobre el 55 por ciento de su valor de mercado: la ley descuenta el 45 por ciento. Aplica a una residencia principal por hogar y hasta un acre de terreno por unidad.
Lo que dice la fuente· Utah Code §59-2-103(3)-(6)
“Subject to Subsections (4) through (6) and Section 59-2-103.5, for a calendar year, the fair market value of residential property located within the state is allowed a residential exemption equal to a 45% reduction in the value of the property. … No more than one acre of land per residential unit may qualify for the residential exemption described in Subsection (3). … a residential exemption described in Subsection (3) is limited to one primary residence per household.”
Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Crédito de impuesto para dueños de casa con ingresos bajos
Puedes calificar si eres dueño de tu casa (o de una casa manufacturada) y vives en ella, el ingreso total de tu hogar en 2025 fue menor de $44,221, viviste en Utah todo el año y fuiste dueño de la casa todo el año. Además, se cumple una de estas condiciones: calificaste para el crédito en 2025, tienes al menos 67 años o eres viudo o viuda y no te volviste a casar. Se pide comprobar la residencia en Utah y el ingreso del hogar. Se pueden descontar hasta $1,412 del impuesto, según el ingreso, más un crédito igual al impuesto sobre el 20 por ciento del valor de mercado de la casa. La solicitud se entrega al gobierno de tu condado a más tardar el 1 de septiembre. El límite de ingreso y el monto cambian cada año.
Lo que dice la fuente· Utah Code Title 59, Ch. 2a, Part 3 (Homeowner's Credit); §59-2a-101(17)
“To qualify for this tax credit: You are a homeowner or manufactured homeowner. Your home is owner-occupied. Your 2025 total household income was less than $44,221 (UCA §59-2a-101(17)). You were a Utah resident for the entire year. You owned the home for the entire calendar year. One of the following three statements is true: You qualified for the credit in 2025, You are: at least 67 years of age, or you are an unmarried surviving spouse. You must be able to prove Utah residency and household income to qualify. Abatement Amount Up to $1,412 of property tax can be abated, based on income, plus an additional credit equal to the tax on 20 percent of a home’s fair market value. To Apply Complete an application and submit it to your local county government by September 1.”
Comisión de Impuestos del Estado de Utah (Publicación 36) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Ciudadanía o presencia legal para recibir alivio de impuestos
Según la Publicación 36 de la Comisión de Impuestos del Estado de Utah, para recibir alivio de impuestos hay que ser ciudadano de EE. UU. o estar presente legalmente en el país (según la ley federal 8 U.S.C. 1641). La excepción es la exención para veteranos con discapacidad.
Lo que dice la fuente· 8 U.S.C. §1641
“Unless you are applying for the veterans with a disability exemption, you must be a U.S. citizen or legally present in the U.S. (see 8 U.S.C. 1641) to receive tax relief.”
Comisión de Impuestos del Estado de Utah (Publicación 36) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Fechas
Plazos para pedir y para protestar
Las fechas que fija la fuente oficial. Si crees que el valor que le dieron a tu casa está mal, puedes protestar; cada estado tiene su proceso y su plazo.
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Plazo para pedir la exención residencial
La junta de igualación del condado (county board of equalization) no acepta una solicitud de la exención residencial para tu residencia principal si llega después del 15 de septiembre del año de la exención o después del último día del plazo de 45 días que empieza cuando el auditor del condado envía su aviso. Cuenta la fecha que sea más tarde. La ley deja algunas excepciones.
Lo que dice la fuente· Utah Code §59-2-103.5(6)(a)
“Except as provided in Subsection (6)(b), the county board of equalization may not accept from a property owner an application to receive a residential exemption authorized under Section 59-2-103 for the property owner's primary residence that is filed after the later of: (i) September 15 of the calendar year for which the property owner seeks to receive the residential exemption; or (ii) the last day of a 45-day period beginning on the day on which the county auditor provides the notice under Section 59-2-919.1.”
Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 24 de octubre de 2026
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Plazo para apelar el valor de tu propiedad
Si no estás de acuerdo con el valor de tu propiedad, puedes apelar ante la junta de igualación (Board of Equalization) del condado donde está la propiedad. El plazo es, en general, el 15 de septiembre de cada año, y hay que dar alguna prueba de que el valor es menor. La junta da una decisión por escrito. Esa decisión se puede apelar ante la Comisión de Impuestos del Estado de Utah dentro de 30 días desde la fecha de la decisión del condado.
Lo que dice la fuente
“Property owners may dispute their property's value by filing an appeal with the County Board of Equalization in the county where the property is located. The deadline to file an appeal is generally September 15 for each tax year. The property owner is required to provide some evidence to support the lower value. Once the property owner has filed a completed appeal and achieved standing before the County BOE, the County BOE will issue a written decision. Late filed appeals are accepted only under very limited criteria specified in statute and administrative rule. Once the County BOE issues its decision, the County BOE’s decision is appealable to the Utah State Tax Commission. However, there is a statutory deadline to file the appeal, which is thirty days from the date on the County’s decision.”
Comisión de Impuestos del Estado de Utah · Verificado el 24 de octubre de 2026
Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Utah, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Summit | $3,701 | $1,067,700 | 0.35% |
|---|---|---|---|
| Condado de Wasatch | $3,624 | $787,300 | 0.46% |
| Condado de Morgan | $3,411 | $654,900 | 0.52% |
| Condado de Salt Lake | $2,836 | $525,700 | 0.54% |
| Condado de Davis | $2,665 | $505,500 | 0.53% |
| Condado de Weber | $2,557 | $426,700 | 0.60% |
| Condado de Tooele | $2,460 | $431,600 | 0.57% |
| Condado de Utah | $2,370 | $538,700 | 0.44% |
| Condado de Grand | $2,215 | $538,700 | 0.41% |
| Condado de Washington | $2,158 | $510,700 | 0.42% |
| Condado de Cache | $2,011 | $444,400 | 0.45% |
| Condado de Box Elder | $1,966 | $403,600 | 0.49% |
| Condado de Juab | $1,914 | $425,400 | 0.45% |
| Condado de San Juan | $1,788 | $224,200 | 0.80% |
| Condado de Duchesne | $1,742 | $283,700 | 0.61% |
| Condado de Sevier | $1,683 | $311,200 | 0.54% |
| Condado de Kane | $1,630 | $410,900 | 0.40% |
| Condado de Sanpete | $1,619 | $347,200 | 0.47% |
| Condado de Iron | $1,558 | $379,000 | 0.41% |
| Condado de Uintah | $1,523 | $298,600 | 0.51% |
| Condado de Millard | $1,454 | $284,700 | 0.51% |
| Condado de Carbon | $1,394 | $228,500 | 0.61% |
| Condado de Wayne | $1,394 | $411,800 | 0.34% |
| Condado de Emery | $1,350 | $218,700 | 0.62% |
| Condado de Daggett | $1,304 | $282,300 | 0.46% |
| Condado de Beaver | $1,142 | $283,700 | 0.40% |
| Condado de Garfield | $1,127 | $318,100 | 0.35% |
| Condado de Piute | $939 | $264,800 | 0.35% |
| Condado de Rich | $859 | $334,600 | 0.26% |
- Summit $3,7010.35%
- Wasatch $3,6240.46%
- Morgan $3,4110.52%
- Salt Lake $2,8360.54%
- Davis $2,6650.53%
- Weber $2,5570.60%
- Tooele $2,4600.57%
- Utah $2,3700.44%
- Grand $2,2150.41%
- Washington $2,1580.42%
- Cache $2,0110.45%
- Box Elder $1,9660.49%
- Juab $1,9140.45%
- San Juan $1,7880.80%
- Duchesne $1,7420.61%
- Sevier $1,6830.54%
- Kane $1,6300.40%
- Sanpete $1,6190.47%
- Iron $1,5580.41%
- Uintah $1,5230.51%
- Millard $1,4540.51%
- Carbon $1,3940.61%
- Wayne $1,3940.34%
- Emery $1,3500.62%
- Daggett $1,3040.46%
- Beaver $1,1420.40%
- Garfield $1,1270.35%
- Piute $9390.35%
- Rich $8590.26%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Utah?
El dueño típico paga $2,525 al año, cerca del 0.52% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Qué condado de Utah paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Summit ($3,701) y el más bajo en Condado de Rich ($859). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de San Juan (0.80%) y la más baja la de Condado de Rich (0.26%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.
¿Hay exenciones en Utah?
Esta página recoge 3 exenciones, topes o programas que publica el propio estado, con su texto y su fuente. Casi todos hay que solicitarlos ante la oficina de avalúos o el asesor de tu condado o municipio.