Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Utah
Una casa típica en Utah vale $489,400 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$1,163,800 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Utah
- Casa típica
- $489,400
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 47% más que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$1,163,800
- una unidad, según el condado
- En 13 de los 29 condados, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- hasta $1,150,000 en zonas de costo alto
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $17,129
- 3.5% de una casa de $489,400
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $489,400, el valor típico en Utah. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
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FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$17,129
Pago al mes$3,199
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$14,682
Pago al mes$3,216
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
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VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$3,315
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$3,315
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
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Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
FHA fija el límite por área: 13 de los 29 condados de Utah son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Summit | $1,163,800 | $1,150,000 | $1,067,700 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Wasatch | $1,163,800 | $1,150,000 | $787,300 | Costo alto |
| Condado de Wayne | $997,050 | $997,050 | $411,800 | Costo alto |
| Condado de Grand | $839,500 | $839,500 | $538,700 | Costo alto |
| Condado de Morgan | $744,050 | $832,750 | $654,900 | Costo alto |
| Condado de Davis | $744,050 | $832,750 | $505,500 | Costo alto |
| Condado de Weber | $744,050 | $832,750 | $426,700 | Costo alto |
| Condado de Salt Lake | $637,100 | $832,750 | $525,700 | Costo alto |
| Condado de Tooele | $637,100 | $832,750 | $431,600 | Costo alto |
| Condado de Washington | $607,200 | $832,750 | $510,700 | Costo alto |
| Condado de Utah | $601,450 | $832,750 | $538,700 | Costo alto |
| Condado de Juab | $601,450 | $832,750 | $425,400 | Costo alto |
| Condado de Rich | $579,600 | $832,750 | $334,600 | Costo alto |
| Condado de Cache | $541,287 | $832,750 | $444,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Kane | $541,287 | $832,750 | $410,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Box Elder | $541,287 | $832,750 | $403,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Iron | $541,287 | $832,750 | $379,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Sanpete | $541,287 | $832,750 | $347,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Garfield | $541,287 | $832,750 | $318,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Sevier | $541,287 | $832,750 | $311,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Uintah | $541,287 | $832,750 | $298,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Millard | $541,287 | $832,750 | $284,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Beaver | $541,287 | $832,750 | $283,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Duchesne | $541,287 | $832,750 | $283,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Daggett | $541,287 | $832,750 | $282,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Piute | $541,287 | $832,750 | $264,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Carbon | $541,287 | $832,750 | $228,500 | Mínimo nacional |
| Condado de San Juan | $541,287 | $832,750 | $224,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Emery | $541,287 | $832,750 | $218,700 | Mínimo nacional |
- Summit $1,163,800$1,150,000
- Wasatch $1,163,800$1,150,000
- Wayne $997,050$997,050
- Grand $839,500$839,500
- Morgan $744,050$832,750
- Davis $744,050$832,750
- Weber $744,050$832,750
- Salt Lake $637,100$832,750
- Tooele $637,100$832,750
- Washington $607,200$832,750
- Utah $601,450$832,750
- Juab $601,450$832,750
- Rich $579,600$832,750
- Cache $541,287$832,750
- Kane $541,287$832,750
- Box Elder $541,287$832,750
- Iron $541,287$832,750
- Sanpete $541,287$832,750
- Garfield $541,287$832,750
- Sevier $541,287$832,750
- Uintah $541,287$832,750
- Millard $541,287$832,750
- Beaver $541,287$832,750
- Duchesne $541,287$832,750
- Daggett $541,287$832,750
- Piute $541,287$832,750
- Carbon $541,287$832,750
- San Juan $541,287$832,750
- Emery $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Utah para comprar
2 programas verificados que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Utah Housing Down Payment Assistance Second Mortgage
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500
- Con pagos
- Diferido
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First-time Homebuyer Assistance Program
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing
- Diferido
Lo que publica el estado
Reglas de Utah que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en UtahExenciones y topes
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Exención residencial primaria (45 por ciento del valor)
La vivienda que es residencia principal (tuya o de un inquilino) paga impuesto solo sobre el 55 por ciento de su valor de mercado: la ley descuenta el 45 por ciento. Aplica a una residencia principal por hogar y hasta un acre de terreno por unidad.
Utah Code §59-2-103(3)-(6) · Legislatura del Estado de Utah (Código de Utah) · Verificado el 23 de octubre de 2026
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Crédito de impuesto para dueños de casa con ingresos bajos
Puedes calificar si eres dueño de tu casa (o de una casa manufacturada) y vives en ella, el ingreso total de tu hogar en 2025 fue menor de $44,221, viviste en Utah todo el año y fuiste dueño de la casa todo el año. Además, se cumple una de estas condiciones: calificaste para el crédito en 2025, tienes al menos 67 años o eres viudo o viuda y no te volviste a casar. Se pide comprobar la residencia en Utah y el ingreso del hogar. Se pueden descontar hasta $1,412 del impuesto, según el ingreso, más un crédito igual al impuesto sobre el 20 por ciento del valor de mercado de la casa. La solicitud se entrega al gobierno de tu condado a más tardar el 1 de septiembre. El límite de ingreso y el monto cambian cada año.
Utah Code Title 59, Ch. 2a, Part 3 (Homeowner's Credit); §59-2a-101(17) · Comisión de Impuestos del Estado de Utah (Publicación 36) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Utah
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Utah ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
7 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; 2 dicen atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Utah?
Para una casa de $489,400 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $17,129 y el mínimo convencional (3%) es $14,682. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Utah?
Sí. En Datos de 2026, 13 de los 29 condados de Utah tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Condado de Summit ($1,163,800).
¿Cuál es el límite conforme en Utah?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad va de $832,750 a $1,150,000 según el condado de Utah: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Utah?
Con $489,400, el enganche mínimo FHA ($17,129) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $3,199 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Utah?
Hemos verificado 2 programas estatales en Utah que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.