Ciudad · 38,993 habitantes · Condado de Weber, Utah
Roy, Utah
En Roy, una casa típica vale $383,000 y la renta típica es de $1,624 al mes. Comparado con todo el condado de Weber, la renta típica es 18% mayor, el valor típico de una casa es 10% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $375,226 a $429,150.
Renta típica
$1,677al mes
▼ 1.5% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $1,558 a $1,677.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Roy está en el condado de Weber. El límite de préstamo FHA ($744,050 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Weber. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Sunset, la renta típica es de $1,156: 29% menos que en Roy ($1,624).
2
La renta típica en Roy es de $1,624 al mes, 18% más que en el condado de Weber en general ($1,379).
3
84% de los hogares de Roy son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Weber.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Roy
Qué casas hay en Roy, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Casa sola
79%
70%
67%
61%
Casa adosada
3%
6%
8%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
8%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
13%
16%
19%
Casa móvil
5%
3%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Roy, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Weber, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Año de construcción: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
24%
15%
26%
1960–1979
26%
21%
20%
24%
1980–1999
36%
24%
26%
25%
2000–2009
15%
16%
18%
14%
2010 o después
7%
14%
21%
11%
Por edad, las casas en Roy se parecen a las del condado de Weber: el año típico de construcción es 1986.
En Roy, 86% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Weber (73%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil14%
$300 mil–$500 mil66%
$500 mil–$750 mil11%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
14%
$300 mil–$500 mil
66%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,728 al mes
Condado de Weber: $1,848 al mes
Sin hipoteca
$496 al mes
Condado de Weber: $561 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Weber: 71%
En Roy, 74% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,728 al mes, contra $1,848 en el condado de Weber. Sin hipoteca baja a $496.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Roy+100%
Condado de Weber+93%
Utah+75%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Roy+53%
Condado de Weber+55%
Utah+44%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Roy+30%
Condado de Weber+34%
Utah+33%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+100%
+93%
+75%
+53%
Renta típica
+53%
+55%
+44%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+30%
+34%
+33%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Roy subieron de valor más rápido que en el condado de Weber: 100% contra 93%.
Casi como en el condado de Weber, la renta típica en Roy subió 53% desde 2015–2019.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 30%, mientras el valor de las casas cambió +100% y la renta, +53%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Roy y sus comparaciones
Medida
Roy
Condado de Weber
Utah
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.9%
5.5%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.6%
3.1%
3.4%
Personas por hogar
2.97
2.83
2.97
2.53
Van solos en carro
69%
72%
67%
69%
Comparten carro
11%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
16%
15%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Weber, en un hogar de Roy viven 2.97 personas en promedio.
El carro manda en Roy: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Roy?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Roy, de $383,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 40% del ingreso típico de un hogar en Roy, que es de $91,282 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $131,488 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Weber.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Roy. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,405 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,068
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$376,063
Interés total
$541,066
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,468 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,130 al mes
Ajustado
de $2,130 a $2,738 al mes
Difícil
más de $2,738 al mes
Tu pago · 40%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Roy ($91,282 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,548
Impuesto a la propiedad
$192
Seguro de la casa
$160
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$169
Necesitas al menos $13,405 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,068; capital e interés $2,548.
La ciudad y su condado
Roy y el condado de Weber
Roy está en el condado de Weber, Utah. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Roy
Mapa del condado de Weber, Utah, con Roy marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Roy
Condado de Weber
Otras ciudades con su página
Números propios de Roy
Valor típico de una casa
$383,000
Renta típica al mes
$1,624
Ingreso típico de un hogar al año
$91,282
Hogares dueños de su casa
84%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Weber
Límite FHA, casa de una unidad
$744,050
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,591
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Weber.
Una casa típica en Roy vale $383,000: 10% menos que en el condado y 22% menos que en Utah. Con el ingreso típico de un hogar en Roy ($91,282 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Roy4.2 años
Weber4.7 años
Utah5.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Weber
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Weber subieron 139% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Weber.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Weber, de 2016 a 2025
2016: +8.9% +8.9% 2016
2017: +10.1% +10.1% 2017
2018: +10.6% +10.6% 2018
2019: +9.1% +9.1% 2019
2020: +6.6% +6.6% 2020
2021: +21.5% +21.5% 2021
2022: +20.1% +20.1% 2022
2023: −0.1% −0.1% 2023
2024: +3.1% +3.1% 2024
2025: +3.1% +3.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Weber, Utah y Estados Unidos
Período
Condado
Utah
EE. UU.
Último año (2025)
+3.1%
+2.4%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+53%
+47%
10 años (2015–2025)
+139%
+121%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Roy junto al condado de Weber, Utah y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Roy$383,000
Weber$426,700
Utah$489,400
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Roy$1,624
Weber$1,379
Utah$1,496
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Roy$91,282
Weber$90,005
Utah$95,166
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Roy junto al condado de Weber y Utah
Medida
Roy
Condado de Weber
Utah
EE. UU.
Valor típico de una casa
$383,000 ▼10% menos que en el condado
$426,700
$489,400
$332,700
Renta típica al mes
$1,624 ▲18% más que en el condado
$1,379
$1,496
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,282
$90,005
$95,166
$80,734
Hogares dueños de su casa
84% ▲10 puntos más que en el condado
74%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,291 ▼10% menos que en el condado
$2,557
$2,525
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.6%
0.6%
0.52%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▲3 puntos más que en el condado
46%
47%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Weber. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Roy
Para una casa típica de $383,000 en Roy, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Roy, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,068al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,405
Efectivo para cerrar
$24,895
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $169
Convencional, 5% de enganche$2,998al mes
Pago inicial (enganche)
$19,150
Efectivo para cerrar
$30,640
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $182
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,427al mes
Pago inicial (enganche)
$76,600
Efectivo para cerrar
$88,090
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,781al mes
Pago inicial (enganche)
$57,450
Efectivo para cerrar
$68,940
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Roy
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,068
$13,405
$376,063
7.18%
MIP de FHA · $169
$24,895
580
Convencional, 5% de enganche
$2,998
$19,150
$363,850
7.18%
PMI · $182
$30,640
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,427
$76,600
$306,400
7.18%
No lleva
$88,090
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,781
$57,450
$325,550
8.18%
No lleva
$68,940
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Roy es de $1,624 al mes: 18% más que en el condado. En Roy, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Weber, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,591 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $30.60 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Weber; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Roy ni del condado de Weber. Los que siguen son de todo Utah: sirven en Roy igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca de la agencia estatal de Utah para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre junto con su hipoteca principal: hasta 6% del préstamo con pagos mensuales, o hasta 3.5% al 3.5% con interés diferido y sin pagos; tope de $27,500.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Préstamo del estado de Utah, que administra Utah Housing, de hasta $20,000 sin interés ni pagos mensuales para el pago inicial (enganche), los costos de cierre o bajar la tasa; solo para primeros compradores de una casa nueva con hipoteca de Utah Housing.Lo ofrece Utah Housing Corporation (UHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Roy, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Roy ni del condado de Weber.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Weber. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Roy y de todo el condado de Weber. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Roy?
El valor típico de una casa en Roy es de $383,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Weber es de $426,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Roy?
La renta típica en Roy es de $1,624 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Weber es de $1,591.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Roy?
En Roy se usa el límite FHA de todo el condado de Weber (2026): $744,050 para una casa de una unidad y $1,430,900 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Roy?
El dueño típico de una casa en Roy paga $2,291 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.6% del valor de la casa; en el condado de Weber, la tasa es 0.6%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Roy?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Weber. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
