Ciudad · 7,200 habitantes · Condado de Gonzales, Texas
Gonzales, Texas
En Gonzales, una casa típica vale $208,500 y la renta típica es de $751 al mes. Comparado con todo el condado de Gonzales, el valor típico de una casa es 31% mayor, el ingreso típico de un hogar es 11% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $260,697 a $244,411.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Gonzales está en el condado de Gonzales. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Gonzales. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Gonzales tiene la 9.ª renta típica más baja de las 413 ciudades de Texas con más de 5,000 habitantes ($751).
2
Cerca, en Yoakum, la casa típica es de $151,100: 28% menos que en Gonzales ($208,500).
3
La casa típica en Gonzales vale $208,500,31% más que en el condado de Gonzales en general ($159,100).
4
51% de los hogares de Gonzales son dueños de su casa, frente a 66% en el condado de Gonzales.
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Gonzales bajó 5.8%; en Texas, bajó 1.4%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Gonzales
Qué casas hay en Gonzales, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Casa sola
67%
64%
64%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3%
6%
Edificio de 2 a 4
23%
10%
5%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
21%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
22%
6%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola es lo más común en Gonzales: 67% de las viviendas, cerca de la cifra del condado de Gonzales (64%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Año de construcción: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Antes de 1960
35%
26%
12%
26%
1960–1979
32%
20%
21%
24%
1980–1999
21%
27%
28%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
13%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
15%
21%
11%
Las casas en Gonzales son más viejas: el año típico de construcción es 1972; en el condado de Gonzales, 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil40%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
40%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99933%
$1,000–$1,49923%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
23%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,472 al mes
Condado de Gonzales: $1,409 al mes
Sin hipoteca
$665 al mes
Condado de Gonzales: $507 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Gonzales: 34%
Ser dueño cuesta casi lo mismo en Gonzales que en el condado de Gonzales: con hipoteca, $1,472 al mes; sin hipoteca, $665.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Gonzales+67%
Condado de Gonzales+31%
Texas+65%
Estados Unidos+53%
Renta típica
GonzalesSin cambio claro
Condado de GonzalesSin cambio claro
Texas+34%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
GonzalesSin cambio claro
Condado de GonzalesSin cambio claro
Texas+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+31%
+65%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
Sin cambio claro
+34%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
Sin cambio claro
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Gonzales subió 67% desde 2015–2019, más que en el condado de Gonzales (31%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Gonzales no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Gonzales y sus comparaciones
Medida
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
7.7%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.6%
4.8%
3.4%
Personas por hogar
2.37
2.46
2.69
2.53
Van solos en carro
80%
82%
71%
69%
Comparten carro
12%
8%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
4%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
4%
14%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Gonzales se parecen a los del condado de Gonzales: 2.37 personas en promedio.
Compartir el carro es común en Gonzales: 12% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Gonzales.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gonzales?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Gonzales, de $208,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en Gonzales, que es de $51,929 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $76,719 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Gonzales.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Gonzales. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,298 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,790
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$204,723
Interés total
$294,548
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,521 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,212 al mes
Ajustado
de $1,212 a $1,558 al mes
Difícil
más de $1,558 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gonzales ($51,929 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,387
Impuesto a la propiedad
$224
Seguro de la casa
$87
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$92
Necesitas al menos $7,298 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,790; capital e interés $1,387.
La ciudad y su condado
Gonzales y el condado de Gonzales
Gonzales está en el condado de Gonzales, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Gonzales
Mapa del condado de Gonzales, Texas, con Gonzales marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Gonzales
Condado de Gonzales
Otras ciudades con su página
Números propios de Gonzales
Valor típico de una casa
$208,500
Renta típica al mes
$751
Ingreso típico de un hogar al año
$51,929
Hogares dueños de su casa
51%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.29%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Gonzales
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
8.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Gonzales.
Una casa típica en Gonzales vale $208,500: 31% más que en el condado y 27% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Gonzales ($51,929 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Gonzales4.0 años
Condado2.7 años
Texas3.6 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Gonzales
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Gonzales subieron 67% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Gonzales.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Gonzales, de 2016 a 2025
2016: −3.7% −3.7% 2016
2017: +1.5% +1.5% 2017
2018: +11.3% +11.3% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +1.9% +1.9% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +9.1% +9.1% 2022
2023: +48.1% +48.1% 2023
2024: −15.3% −15.3% 2024
2025: −4.7% −4.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Gonzales, Texas y Estados Unidos
Período
Condado
Texas
EE. UU.
Último año (2025)
−4.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+44%
+47%
10 años (2015–2025)
+67%
+88%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Gonzales junto al condado de Gonzales, Texas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Gonzales$208,500
Condado$159,100
Texas$283,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Gonzales$751
Condado$840
Texas$1,403
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Gonzales$51,929
Condado$58,672
Texas$78,476
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Gonzales junto al condado de Gonzales y Texas
Medida
Gonzales
Condado de Gonzales
Texas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$208,500 ▲31% más que en el condado
$159,100
$283,800
$332,700
Renta típica al mes
$751 ▼11% menos que en el condado
$840
$1,403
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$51,929 ▼11% menos que en el condado
$58,672
$78,476
$80,734
Hogares dueños de su casa
51% ▼15 puntos menos que en el condado
66%
63%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,695 ▲29% más que en el condado
$2,084
$4,232
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.29% ▼0.02 puntos menos que en el condado
1.31%
1.49%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
51% ▲6 puntos más que en el condado
46%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Gonzales. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gonzales
Para una casa típica de $208,500 en Gonzales, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gonzales, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,790al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,298
Efectivo para cerrar
$13,553
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $92
Convencional, 5% de enganche$1,752al mes
Pago inicial (enganche)
$10,425
Efectivo para cerrar
$16,680
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $99
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,441al mes
Pago inicial (enganche)
$41,700
Efectivo para cerrar
$47,955
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,634al mes
Pago inicial (enganche)
$31,275
Efectivo para cerrar
$37,530
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Gonzales
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,790
$7,298
$204,724
7.18%
MIP de FHA · $92
$13,553
580
Convencional, 5% de enganche
$1,752
$10,425
$198,075
7.18%
PMI · $99
$16,680
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,441
$41,700
$166,800
7.18%
No lleva
$47,955
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,634
$31,275
$177,225
8.18%
No lleva
$37,530
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gonzales y del condado de Gonzales.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Gonzales
1.29%del valor de la casa al año
$2,695 al año para el dueño típico en Gonzales.
Gonzales1.29%
Condado1.31%
Texas1.49%
Lo que publica TexasExención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)
La renta típica en Gonzales es de $751 al mes: 11% menos que en el condado. En Gonzales, 51% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Gonzales, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Gonzales. Estos son los más grandes.
Green Dewitt Village1300 Cavett St, Gonzales 78629140 viviendas de bajos ingresos · Administra: Gonzales Housing Authority · Pago promedio: $384 al mes · Espera promedio: 13 meses · Viviendas en varios sitios(830) 672-3419
Hyatt Manors Phases I & II1701 Waco St, Gonzales 7862965 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 1 · Para familias(830) 672-7661
Country Village Square1800 Waelder Rd, Gonzales 7862938 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(830) 672-2877
Hyatt Manor Apts II1702 Waco St, Gonzales 7862925 viviendas de bajos ingresos · Para familias(830) 672-7661
Gonzales Independence Homes3621 Highway 90A E, Gonzales 7862924 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(830) 672-3626
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gonzales. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gonzales ni del condado de Gonzales. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Gonzales igual que en el resto del estado.
Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche).Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal.Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gonzales, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
GF
Greenpath Financial Wellness
12415 Old Converse Rd, Live Oak · a 53 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Gonzales
En el registro de HUD llevan el nombre de Gonzales o del condado de Gonzales. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Gonzales ni del condado de Gonzales.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gonzales
Respuestas cortas con los números de Gonzales y de todo el condado de Gonzales. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Gonzales?
El valor típico de una casa en Gonzales es de $208,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Gonzales es de $159,100.
¿Cuánto cuesta rentar en Gonzales?
La renta típica en Gonzales es de $751 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Gonzales es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gonzales?
En Gonzales se usa el límite FHA de todo el condado de Gonzales (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gonzales?
El dueño típico de una casa en Gonzales paga $2,695 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.29% del valor de la casa; en el condado de Gonzales, la tasa es 1.31%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gonzales?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Gonzales; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
