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Ciudad · 17,883 habitantes · Condado de Cooke, Texas

Gainesville , Texas

En Gainesville, una casa típica vale $177,000 y la renta típica es de $1,038 al mes. Comparado con todo el condado de Cooke, el valor típico de una casa es 26% menor, el ingreso típico de un hogar es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos menor.

Los números de Gainesville

  • Valor típico de una casa

    $177,000

    26% menos que en el condado

    38% menos que en Texas

    • Gainesville
    • Cooke
    • Texas
  • Renta típica

    $1,038al mes

    Casi igual que en el condado

    26% menos que en Texas

    • Gainesville
    • Cooke
    • Texas
  • Ingreso típico de un hogar

    $58,809al año

    20% menos que en el condado

    25% menos que en Texas

    • Gainesville
    • Cooke
    • Texas
  • Hogares dueños de su casa

    58%

    14 puntos menos que en el condado

    5 puntos menos que en Texas

    • Gainesville
    • Cooke
    • Texas

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$243,038
2.2% menos que hace 12 meses
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $205,898 a $243,038.
Renta típica
$1,480 al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,451 a $1,480.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Gainesville está en el condado de Cooke. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cooke. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Gainesville

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 58% de los hogares de Gainesville son dueños de su casa, frente a 72% en el condado de Cooke.

  2. La casa típica en Gainesville vale $177,000, 26% menos que en el condado de Cooke en general ($240,400).

  3. El ingreso típico de un hogar en Gainesville es de $58,809, 20% menos que en el condado de Cooke en general ($73,932).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en Gainesville

Qué casas hay en Gainesville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda
Tipo de vivienda: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesvilleCondado de CookeTexasEstados Unidos
Casa sola 71%76%64%61%
Casa adosada Estimado poco fiableEstimado poco fiable3%6%
Edificio de 2 a 4 9%5%5%8%
Apartamentos (5 o más) 17%7%21%19%
Casa móvil Estimado poco fiable12%6%6%
Bote, RV y otros Estimado poco fiableEstimado poco fiable0%0%

Las casas solas son mayoría en Gainesville (71%), pero menos que en el condado de Cooke (76%).

Año de construcción
Año de construcción: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesvilleCondado de CookeTexasEstados Unidos
Antes de 1960 31%20%12%26%
1960–1979 37%26%21%24%
1980–1999 13%23%28%25%
2000–2009 9%15%18%14%
2010 o después 9%15%21%11%

Las casas en Gainesville son más viejas: el año típico de construcción es 1971; en el condado de Cooke, 1983.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Valor de las casas con dueño: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesville
Menos de $100 mil 24%
$100 mil–$200 mil 31%
$200 mil–$300 mil 31%
$300 mil–$500 mil 11%
$500 mil–$750 mil Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón Estimado poco fiable
$1 millón o más Poco fiable

El límite FHA del condado de Cooke es alto ($541,287): al menos 96% de las casas con dueño en Gainesville valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios
Renta mensual con servicios: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesville
Menos de $500 20%
$500–$999 27%
$1,000–$1,499 36%
$1,500–$1,999 14%
$2,000–$2,499 Estimado poco fiable
$2,500–$2,999 Poco fiable
$3,000 o más Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Cooke es $1,314; cerca de 69% de las rentas en Gainesville están por debajo.

Con hipoteca

$1,387 al mes

Condado de Cooke: $1,831 al mes

Sin hipoteca

$607 al mes

Condado de Cooke: $674 al mes

Dueños con hipoteca

50%

Condado de Cooke: 46%

Ser dueño cuesta menos en Gainesville: con hipoteca, el costo típico es $1,387 al mes; en el condado de Cooke, $1,831. Sin hipoteca, $607.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019
Cambio desde 2015–2019: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesvilleCondado de CookeTexasEstados Unidos
Valor típico de una casa +64%+49%+65%+53%
Renta típica +17%+18%+34%+33%
Ingreso típico de un hogar +31%+23%+27%+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Gainesville subió 64%; en el condado de Cooke, subió 49%.

La renta típica en Gainesville subió 17% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Cooke (18%).

Para comparar: el ingreso típico en Gainesville subió 31%; la casa, +64%; la renta, +17%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Gainesville y sus comparaciones
MedidaGainesvilleCondado de CookeTexasEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiableEstimado poco fiable7.7%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable1.1%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable3.6%4.8%3.4%
Personas por hogar 2.492.572.692.53
Van solos en carro 79%80%71%69%
Comparten carro 11%9%10%9%
Transporte público Estimado poco fiableEstimado poco fiable1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable7%14%15%
Otro medio Estimado poco fiableEstimado poco fiable2%2%
Viaje típico al trabajo 10 a 19 minutosEstimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Un hogar de Gainesville tiene 2.49 personas en promedio, casi igual que en el condado de Cooke (2.57).

Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Gainesville manejan solos; en el condado de Cooke, 80%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Gainesville?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Gainesville, de $177,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 31% del ingreso típico de un hogar en Gainesville, que es de $58,809 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $65,507 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cooke.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Gainesville. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $6,195 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$1,529

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$173,794
Interés total
$250,049
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $2,989 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $1,372 al mes

  • Ajustado

    de $1,372 a $1,764 al mes

    Tu pago · 31%

  • Difícil

    más de $1,764 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Gainesville ($58,809 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$1,529
Desglose del pago mensual
Capital e interés$1,177
Impuesto a la propiedad$199
Seguro de la casa$74
Seguro hipotecario FHA (MIP)$78

Necesitas al menos $6,195 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Pago mensual total $1,529; capital e interés $1,177.

La ciudad y su condado

Gainesville y el condado de Cooke

Gainesville está en el condado de Cooke, Texas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Mapa del condado de Cooke, Texas, con Gainesville marcada. Alrededor, los condados vecinos.

Números propios de Gainesville

Valor típico de una casa
$177,000
Renta típica al mes
$1,038
Ingreso típico de un hogar al año
$58,809
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.35%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Cooke

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,314
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+62%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.1%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cooke.

Todo sobre el condado de Cooke

Comprar

Comprar casa en Gainesville

Una casa típica en Gainesville vale $177,000: 26% menos que en el condado y 38% menos que en Texas. Con el ingreso típico de un hogar en Gainesville ($58,809 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Gainesville 3.0 años
  • Cooke 3.3 años
  • Texas 3.6 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Cooke

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cooke subieron 116% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cooke.

Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cooke, de 2016 a 2025
  1. 2020: +3.6%
  2. 2021: +13.6%
  3. 2022: +24.1%
  4. 2023: +8.3%
  5. 2024: +1.1%
  6. 2025: +5.2%
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cooke, Texas y Estados Unidos
Período Condado Texas EE. UU.
Último año (2025) +5.2% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +62% +44% +47%
10 años (2015–2025) +116% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Gainesville junto al condado de Cooke, Texas y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Gainesville $177,000
  • Cooke $240,400
  • Texas $283,800
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Gainesville $1,038
  • Cooke $1,047
  • Texas $1,403
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Gainesville $58,809
  • Cooke $73,932
  • Texas $78,476
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Gainesville junto al condado de Cooke y Texas
Medida Gainesville Condado de Cooke Texas EE. UU.
Valor típico de una casa $177,000 26% menos que en el condado $240,400 $283,800 $332,700
Renta típica al mes $1,038 $1,047 $1,403 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $58,809 20% menos que en el condado $73,932 $78,476 $80,734
Hogares dueños de su casa 58% 14 puntos menos que en el condado 72% 63% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $2,382 17% menos que en el condado $2,864 $4,232 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.35% 0.16 puntos más que en el condado 1.19% 1.49% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 43% 43% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cooke. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Gainesville

Para una casa típica de $177,000 en Gainesville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Gainesville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $1,529al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $6,195
    Efectivo para cerrar
    $11,505
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $78
  • Convencional, 5% de enganche $1,496al mes

    Pago inicial (enganche)
    $8,850
    Efectivo para cerrar
    $14,160
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $84
  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $1,232al mes

    Pago inicial (enganche)
    $35,400
    Efectivo para cerrar
    $40,710
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva
  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $1,396al mes

    Pago inicial (enganche)
    $26,550
    Efectivo para cerrar
    $31,860
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Gainesville y del condado de Cooke.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Gainesville

1.35%del valor de la casa al año

$2,382 al año para el dueño típico en Gainesville.

  • Gainesville 1.35%
  • Cooke 1.19%
  • Texas 1.49%

Lo que publica Texas Exención homestead en el impuesto escolar (Contralor de Cuentas Públicas de Texas)

Exenciones y plazos en Texas

Riesgo de inundación en el condado de Cooke

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Cooke.

Casas en zona de alto riesgo
3.1%
506
De esas, con seguro del NFIP
23%
Casas en zona de alto riesgo y con seguro del NFIP: el condado de Cooke, Texas y EE. UU.
Medida Condado Texas EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 3.1% 4.1% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 23% 48% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Gainesville

La renta típica en Gainesville es de $1,038 al mes: casi igual que en el condado. En Gainesville, 43% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cooke, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,314 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.27 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Cooke

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cooke (Año fiscal 2027)
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $998 $19.19 $39,920
1 recámara $1,004 $19.31 $40,160
2 recámaras $1,314 $25.27 $52,560
3 recámaras $1,623 $31.21 $64,920
4 recámaras $1,727 $33.21 $69,080

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Gainesville

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Gainesville tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,310 en el 76241 a $1,340 en el 76240.

1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Cooke ($1,314).

  • 76240 $1,340$1,700
  • 76241 $1,310$1,620

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Gainesville cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (sitio externo)

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Gainesville

HUD tiene 5 edificios con renta para ingresos bajos en Gainesville. Estos son los más grandes.

  • Summit at Lexington Square Apartments 2008 N Interstate 35, Gainesville 76240 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias (940) 612-1944
  • Pecan Creek Village 1100 Lawrence St, Gainesville 76240 78 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (940) 665-1747
  • Washington Court/Walnut Lane 8 Walnut Ln, Gainesville 76240 70 viviendas de bajos ingresos · Para familias (940) 665-1747
  • Turner Apartments 501 E California St, Gainesville 76240 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores (940) 665-1747
  • Summit Senior Village 1101 Lawrence St, Gainesville 76240 67 viviendas

Ver los 6 edificios en el condado de Cooke Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Gainesville

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cooke. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Un hombre estrecha la mano de la asesora que lo ayudó con su préstamo, en la cocina de su casa nueva.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Gainesville

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Gainesville ni del condado de Cooke. Los que siguen son de todo Texas: sirven en Gainesville igual que en el resto del estado.

  • My First Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas para primeros compradores: hipoteca a 30 años con ayuda para el pago inicial (enganche). Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • My Choice Texas Home

    Para todo Texas

    Programa estatal de Texas con ayuda para el pago inicial (enganche) para cualquier comprador, no solo el primero. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

    DiferidoPerdonable

    Ver el programa Página oficial

  • Texas Mortgage Credit Certificate (MCC)

    Para todo Texas

    Quedan pocos fondos, según la fuente

    Certificado estatal de Texas que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal. Lo ofrece Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA).

Consejeros de vivienda cerca de Gainesville

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Gainesville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Balance - Dallas

    8330 Lbj Fwy, Dallas · a 54 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 7 más
  • Transformance DBA Services of Hope Entities

    1137 Conveyor Ln Ste 107, Dallas · a 60 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 4 más
  • Dallas County Home Loan Counseling Center

    2377 N Stemmons Fwy, Dallas · a 60 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más

Todas las agencias de consejería en Texas

Ayuda en español cerca de Gainesville

Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Gainesville

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Cooke lleva el nombre de Gainesville ni del condado de Cooke.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Cooke: ver la lista Fuente: HUD

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Gainesville

Respuestas cortas con los números de Gainesville y de todo el condado de Cooke. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Gainesville?

El valor típico de una casa en Gainesville es de $177,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cooke es de $240,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Gainesville?

La renta típica en Gainesville es de $1,038 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cooke es de $1,314.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Gainesville?

En Gainesville se usa el límite FHA de todo el condado de Cooke (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Gainesville?

El dueño típico de una casa en Gainesville paga $2,382 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.35% del valor de la casa; en el condado de Cooke, la tasa es 1.19%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Gainesville?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cooke; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).