Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Nacogdoches , Texas
El condado de Nacogdoches tiene una renta justa de HUD de $1,139 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $965 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.90 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,139
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 23% menos que en Texas
- Renta típica
- $965
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 31% menos que en Texas
- Salario necesario
- $21.90
- por hora, 2 recámaras
- O $45,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 58%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 12% más que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Nacogdoches: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de San Augustine, la renta típica es de $591: 39% menos que en el condado de Nacogdoches ($965).
-
El condado de Nacogdoches tiene la 8.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 202 condados de Texas con este dato (58%).
-
El condado de Nacogdoches tiene la 16.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 251 condados de Texas con este dato (59%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Nacogdoches. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $902 | $17.35 | $36,080 |
| 1 recámara | $944 | $18.15 | $37,760 |
| 2 recámaras | $1,139 | $21.90 | $45,560 |
| 3 recámaras | $1,357 | $26.10 | $54,280 |
| 4 recámaras | $1,527 | $29.37 | $61,080 |
Zona de HUD: Nacogdoches County, TX. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Nacogdoches (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 75937 a $1,380 en el 75943. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,139).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 75760 | Nacogdoches County, TX | $1,000 | $1,050 | $1,290 | $1,540 | $1,700 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75760 | Rusk County, TX | $1,000 | $1,050 | $1,290 | $1,540 | $1,700 |
| 75788 | Nacogdoches County, TX | $1,000 | $1,050 | $1,290 | $1,540 | $1,700 |
| 75937 | Nacogdoches County, TX | $800 | $840 | $1,010 | $1,210 | $1,530 |
| 75943 | Nacogdoches County, TX | $1,090 | $1,140 | $1,380 | $1,640 | $2,020 |
| 75944 | Nacogdoches County, TX | $870 | $900 | $1,050 | $1,350 | $1,530 |
| 75946 | Nacogdoches County, TX | $930 | $980 | $1,210 | $1,450 | $1,600 |
| 75946 | Rusk County, TX | $930 | $980 | $1,210 | $1,450 | $1,600 |
| 75961 | Nacogdoches County, TX | $940 | $990 | $1,190 | $1,420 | $1,590 |
| 75961 | San Augustine County, TX | $940 | $990 | $1,190 | $1,420 | $1,590 |
| 75962 | Nacogdoches County, TX | $890 | $930 | $1,120 | $1,340 | $1,530 |
| 75964 | Nacogdoches County, TX | $910 | $950 | $1,150 | $1,370 | $1,560 |
| 75965 | Nacogdoches County, TX | $880 | $920 | $1,110 | $1,320 | $1,530 |
- 75760 · Nacogdoches County, TX $1,290$1,540
- 75760 · Rusk County, TX $1,290$1,540
- 75788 · Nacogdoches County, TX $1,290$1,540
- 75937 · Nacogdoches County, TX $1,010$1,210
- 75943 · Nacogdoches County, TX $1,380$1,640
- 75944 · Nacogdoches County, TX $1,050$1,350
- 75946 · Nacogdoches County, TX $1,210$1,450
- 75946 · Rusk County, TX $1,210$1,450
- 75961 · Nacogdoches County, TX $1,190$1,420
- 75961 · San Augustine County, TX $1,190$1,420
- 75962 · Nacogdoches County, TX $1,120$1,340
- 75964 · Nacogdoches County, TX $1,150$1,370
- 75965 · Nacogdoches County, TX $1,110$1,320
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nacogdoches, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
58%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
10,309 hogares rentan en el condado de Nacogdoches
- Gastan la mitad o más de su ingreso 34%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 42%
Comparado con el estado y el país
- Nacogdoches 58%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Nacogdoches
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nacogdoches: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 1
1,111 viviendas en total; 832 de bajos ingresos, según HUD.
- Summit at Orton Hill Ayuda de HUD 3116C - 3116D E. J. Campbell Boulevard, Nacogdoches 75961 192 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (936) 569-8533
- Pine Lake Estates Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 2012 Durst St, Nacogdoches 75964 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 100 · En servicio desde 2015 · Para personas con discapacidad, familias · (936) 560-3073
- Town Parc at Nacogdoches (cardinal Village) Crédito fiscal (LIHTC) 1630 Cardinal St, Nacogdoches 75961 96 viviendas, 95 de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- Cypress Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 2701 Logan Cir, Nacogdoches 75961 76 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2002
- Commonwealth Apts Crédito fiscal (LIHTC) 5317 Northway Dr, Nacogdoches 75965 70 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 1998
- Commonwealth Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 5321 Northway Dr, Nacogdoches 75965 54 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2001
- Northway Landing Ayuda de HUD 5301 Northway Dr, Nacogdoches 75965 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para personas mayores · (936) 560-0031
- Independence Manor II Ayuda de HUD 836 Ridge View Dr, Nacogdoches 75961 40 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (936) 564-4970
- Nacogdoches Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 605 Harris St, Nacogdoches 75964 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 26 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Tower Village Crédito fiscal (LIHTC) 715 Summit St, Nacogdoches 75961 36 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014
- Park Estates (nacogdoches) Crédito fiscal (LIHTC) 1600 Pruitt Hill Dr, Nacogdoches 75961 36 viviendas, 34 de bajos ingresos · 3 rec.: 29 · 4 rec.: 7 · En servicio desde 2006
- Garrison Housing Authority Vivienda pública 714 Project Rd, Garrison 75946 24 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Garrison · Pago promedio: $463 al mes · Espera promedio: 3 meses · (936) 347-2285
- Independence Manor I Ayuda de HUD 1501 Pruitt Hill Dr, Nacogdoches 75961 24 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (936) 564-4970
- Cordove Rental Units Crédito fiscal (LIHTC) 2205 Marty St, Nacogdoches 75964 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1993
- Arbor Pines Apts(springhill Apts) Crédito fiscal (LIHTC) 3413 E Main St, Nacogdoches 75961 199 viviendas
- Vista Pines Aptsnt Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1602 Park St, Nacogdoches 75961 76 viviendas · En servicio desde 2008
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Nacogdoches
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Nacogdoches. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,600 | $29,300 | $46,900 |
| 2 personas | $21,640 | $33,500 | $53,600 |
| 3 personas | $27,320 | $37,700 | $60,300 |
| 4 personas | $33,000 | $41,850 | $66,950 |
| 5 personas | $38,680 | $45,200 | $72,350 |
| 6 personas | $44,360 | $48,550 | $77,700 |
| 7 personas | $50,040 | $51,900 | $83,050 |
| 8 personas | $55,250 | $55,250 | $88,400 |
Ingreso medio de la zona: $64,100. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Nacogdoches County, TX. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $812 – $992
- 1 recámara $850 – $1,038
- 2 recámaras $1,025 – $1,253
- 3 recámaras $1,221 – $1,493
- 4 recámaras $1,374 – $1,680
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Nacogdoches Vales de Sección 8 · 1,108 vales (936) 569-1131 Housing Authority of the City of Nacogdoches: KPHUDmail@nactxha.org
- Housing Authority of Garrison Vivienda pública · 24 viviendas públicas (936) 347-2285 Housing Authority of Garrison: garrisontxha@yahoo.com
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Nacogdoches
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Nacogdoches. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Nacogdoches o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Nacogdoches. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,278
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,139
- Depósito de seguridad
- $1,139
- Total
- $2,278
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Nacogdoches?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $902; 1 recámara: $944; 2 recámaras: $1,139; 3 recámaras: $1,357; 4 recámaras: $1,527. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Nacogdoches?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,139) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.90 por hora a tiempo completo, o $45,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Nacogdoches?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $41,850 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Nacogdoches?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,025 y $1,253 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Nacogdoches?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 75937 a $1,380 en el 75943. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Nacogdoches?
HUD lista 16 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Nacogdoches: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Nacogdoches?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Nacogdoches, 58% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).