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Rentar · Sección 8

Datos de noviembre de 2026

Rentar en el condado de McLennan , Texas

El condado de McLennan tiene una renta justa de HUD de $1,297 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,173 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $24.94 por hora, a tiempo completo.

Cuatro números para empezar

Renta justa, 2 recámaras
$1,297
al mes, HUD, Año fiscal 2027
13% menos que en Texas
Renta típica
$1,173
al mes, Censo, Promedio 2020–2024
16% menos que en Texas
Salario necesario
$24.94
por hora, 2 recámaras
O $51,880 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
Hogares con carga de renta
57%
gastan 30% o más del ingreso en renta
10% más que en Texas

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo) Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)

Solo aquí

Rentar en el condado de McLennan: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en el condado de Falls, la renta típica es de $731: 38% menos que en el condado de McLennan ($1,173).

  2. El condado de McLennan tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 202 condados de Texas con este dato (57%).

  3. El condado de McLennan tiene la 22.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 251 condados de Texas con este dato (62%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Renta justa de mercado

Lo que fija HUD para cada tamaño

Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de McLennan. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.

La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)

Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de McLennan era de $1,416 al mes en septiembre de 2026: 1.9% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow

Renta justa y salario necesario Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Renta justa y salario necesario. Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).
Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso necesario al año
Estudio $903 $17.37 $36,120
1 recámara $1,029 $19.79 $41,160
2 recámaras $1,297 $24.94 $51,880
3 recámaras $1,693 $32.56 $67,720
4 recámaras $1,705 $32.79 $68,200

Zona de HUD: Waco, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de tu código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 28 códigos postales en el condado de McLennan (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.

Para 2 recámaras van de $1,120 en el 76624 a $1,910 en el 76633. 13 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,297).

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)

Carga de renta

Cuántos hogares gastan de más

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de McLennan, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).

Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.

57%

de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.

37,183 hogares rentan en el condado de McLennan

  • Gastan la mitad o más de su ingreso 31%
  • Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
  • Gastan menos de 30% 43%

Comparado con el estado y el país

  • McLennan 57%
  • Texas 52%
  • Estados Unidos 51%

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en el condado de McLennan

HUD lista 32 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de McLennan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.

con crédito fiscal (LIHTC)
19
con ayuda de HUD
8
de vivienda pública
5

3,613 viviendas en total; 2,766 de bajos ingresos, según HUD.

  • Kate Ross Annex Vivienda pública 934 S 12th St, Waco 76706 284 viviendas, 282 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Waco · Pago promedio: $271 al mes · Espera promedio: 12 meses · (254) 752-0324
  • South Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 100 Kennedy Cir, Waco 76706 250 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 68 · 2 rec.: 94 · 3 rec.: 64 · 4 rec.: 24 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
  • Summit at the Villages of Waco Apartments Ayuda de HUD 1100 N 6th St, Waco 76707 250 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (254) 301-7055
  • Estella Maxey Vivienda pública 1000 Delano St, Waco 76704 250 viviendas, 247 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Waco · Pago promedio: $249 al mes · Espera promedio: 8 meses · (254) 752-0324
  • Riverside Apartments Ayuda de HUD 1738/1740/1742 Dallas Circle, Waco 76704 152 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (254) 799-3311
  • Brazos Village Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2525 E Lake Shore Dr, Waco 76705 144 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 44 · 4 rec.: 40 · En servicio desde 1999
  • North Crest Court Ayuda de HUD 4200 N 19th St, Waco 76708 120 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (254) 757-2242
  • Costa Esmeralda Crédito fiscal (LIHTC) 1516 Gurley Ln, Waco 76706 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2011
  • University Apartments - Waco Ayuda de HUD 2900 Primrose Dr, Waco 76706 104 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (254) 662-4411
  • Cottages of Oak Springs Crédito fiscal (LIHTC) 1900 Woodgate Dr, Waco 76712 144 viviendas, 100 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 88 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1996
  • The Reserve at Dry Creek Crédito fiscal (LIHTC) 701 N Old Temple Rd, Hewitt 76643 113 viviendas, 90 de bajos ingresos · En servicio desde 2018
  • Dripping Springs Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 2405 J J Flewellen Rd, Waco 76704 100 viviendas, 85 de bajos ingresos · 1 rec.: 64 · 2 rec.: 36 · En servicio desde 2005
  • Residences at Lake Waco Crédito fiscal (LIHTC) 1700 W State Highway 6, Waco 76712 114 viviendas, 79 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
  • Barron's Branch Crédito fiscal (LIHTC) 817 Colcord Ave, Waco 76707 92 viviendas, 77 de bajos ingresos · En servicio desde 2015
  • North Crest Creekside Ayuda de HUD 2001 Stewart Dr, Waco 76708 76 viviendas, 75 de bajos ingresos · Para personas mayores · (254) 757-2242
  • Unnamed Vivienda pública 301 N Johnson Dr, McGregor 76657 75 viviendas, 74 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of McGregor · Pago promedio: $506 al mes · Espera promedio: 7 meses · Viviendas en varios sitios · (254) 840-2276
  • Avanti Viking Hills Crédito fiscal (LIHTC) 6501 Sanger Ave, Waco 76710 82 viviendas, 69 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
  • Red Oak Apts (WACO) Crédito fiscal (LIHTC) 4510 S 3rd St Rd, Waco 76706 80 viviendas, 64 de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 64 · En servicio desde 2005
  • Brook Oaks Senior Residences Ayuda de HUD 1725 Colcord Ave, Waco 76707 56 viviendas, 55 de bajos ingresos · Para personas mayores · (254) 754-6000
  • Unnamed Vivienda pública 1308 Avenue E, Moody 76557 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of City of Moody · Pago promedio: $499 al mes · Espera promedio: 13 meses · (254) 853-2577
  • Golden Trails Crédito fiscal (LIHTC) 314 Melodie Dr, West 76691 45 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 33 · 2 rec.: 12 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
  • Cherrywood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 701 Tokio Rd, West 76691 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2011
  • Rachael Commons Crédito fiscal (LIHTC) 435 Little Ave, Mc Gregor 76657 48 viviendas, 43 de bajos ingresos · En servicio desde 2017
  • Mcgregor Seniors Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1007 S Madison St, Mc Gregor 76657 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1995
  • Unnamed Vivienda pública 300 N Main St, Mart 76664 32 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Mart · Pago promedio: $317 al mes · Espera promedio: 17 meses · (254) 752-0324
  • Village Place Apts Crédito fiscal (LIHTC) 111 Village Place Dr, Lorena 76655 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2010
  • Tanglewood Apartments Company Ayuda de HUD 4500 N 19th St, Waco 76708 96 viviendas, 30 de bajos ingresos · Para familias · (254) 753-3731
  • Waco Apartments fka Robinson Gardens Apts. Ayuda de HUD 2724 Robinson Dr, Waco 76706 208 viviendas, 25 de bajos ingresos · Para familias · (254) 662-3550
  • River Park Aptsnt Homes Crédito fiscal (LIHTC) 1001 N Martin Luther King Jr Blvd, Waco 76704 124 viviendas · En servicio desde 2008
  • The Landing Crédito fiscal (LIHTC) 2509 E Lake Shore Dr, Waco 76705 120 viviendas · En servicio desde 2003
  • Historic Lofts of Waco High1 Crédito fiscal (LIHTC) 815 Columbus Ave, Waco 76701 104 viviendas
  • Barron's Branch II Crédito fiscal (LIHTC) 817 Colcord Ave, Waco 76707 76 viviendas · En servicio desde 2016

Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.

Sección 8

El vale de la Sección 8 en el condado de McLennan

El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de McLennan. Esto dicen las reglas:

Las reglas, con su fuente

  1. Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD

  2. Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)

  3. Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)

  4. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)

  5. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508

  6. Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)

Familias de estatus mixto: cómo se calcula la ayuda
Límites de ingreso de HUD Ingreso al año de toda la familia, antes de impuestos.
Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Waco, TX HUD Metro FMR Area.
Personas Extremadamente bajo (30%) Muy bajo (50%) Bajo
1 persona $19,000 $31,650 $50,600
2 personas $21,700 $36,150 $57,800
3 personas $27,320 $40,650 $65,050
4 personas $33,000 $45,150 $72,250
5 personas $38,680 $48,800 $78,050
6 personas $44,360 $52,400 $83,850
7 personas $50,040 $56,000 $89,600
8 personas $55,720 $59,600 $95,400

Ingreso medio de la zona: $90,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Waco, TX HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026

¿Cuánto puedes ganar? Revisa tu caso

Estándar de pago posible

  • Estudio $813 – $993
  • 1 recámara $926 – $1,132
  • 2 recámaras $1,167 – $1,427
  • 3 recámaras $1,524 – $1,862
  • 4 recámaras $1,535 – $1,876

El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.

Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Tus derechos como inquilino en Texas

Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.

Ver tus derechos, regla por regla

Compara estas reglas con las de otros estados →

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
30 días
Tex. Prop. Code §92.103(a)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
3 días
Tex. Prop. Code §24.005(a)
  • Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
  • Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
  • Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)

Ayuda

Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de McLennan

Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el condado de McLennan. Orientan gratis o a bajo costo.

  • Neighborhood Housing Services of Waco, Inc.

    922 Franklin Ave, Waco · Español

    • Talleres de presupuesto y crédito
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
  • Waco Community Development Corporation

    1624 Colcord Ave, Waco · Español

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 4 más

Programas de ayuda con la renta

Los que sirven en el condado de McLennan o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.

Herramienta

¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?

Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de McLennan. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.

Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas

Tu mudanza

Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.

Ajustar detalles avanzados
Depósito y renta por adelantado
El depósito, en

Hagamos las cuentas

Dinero para mudarte

$2,594

Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.

Lo que suma

Primer mes
$1,297
Depósito de seguridad
$1,297
Total
$2,594

El límite del depósito

Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.

Comparar las reglas de cada estado →

Cuándo lo juntas

Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.

Lo que ayuda

  • Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
  • El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
  • No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.

Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.

Guías

Antes de firmar

Preguntas frecuentes

¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de McLennan?

Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $903; 1 recámara: $1,029; 2 recámaras: $1,297; 3 recámaras: $1,693; 4 recámaras: $1,705. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.

¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de McLennan?

Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,297) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $24.94 por hora a tiempo completo, o $51,880 al año.

¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de McLennan?

Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,150 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.

¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de McLennan?

El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,167 y $1,427 al mes. Tu autoridad publica su cifra.

¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de McLennan?

Para 2 recámaras van de $1,120 en el 76624 a $1,910 en el 76633. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de McLennan?

HUD lista 32 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de McLennan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.

¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de McLennan?

HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de McLennan, 57% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).