Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Brazos , Texas
El condado de Brazos tiene una renta justa de HUD de $1,151 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,193 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $22.13 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,151
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 23% menos que en Texas
- Renta típica
- $1,193
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 15% menos que en Texas
- Salario necesario
- $22.13
- por hora, 2 recámaras
- O $46,040 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 61%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 19% más que en Texas
Solo aquí
Rentar en el condado de Brazos: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 251 condados de Texas con este dato, ninguno tiene una tasa de hogares dueños de su casa más baja que el condado de Brazos (47%).
-
El condado de Brazos tiene la 2.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 202 condados de Texas con este dato (61%).
-
El condado de Brazos tiene la renta típica más cara de su zona: $1,193, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Washington ($1,165).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Brazos. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Brazos era de $1,514 al mes en septiembre de 2026: casi igual que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,005 | $19.33 | $40,200 |
| 1 recámara | $1,057 | $20.33 | $42,280 |
| 2 recámaras | $1,151 | $22.13 | $46,040 |
| 3 recámaras | $1,594 | $30.65 | $63,760 |
| 4 recámaras | $1,900 | $36.54 | $76,000 |
Zona de HUD: College Station-Bryan, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Brazos (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 77801 a $1,340 en el 77802. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,151).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 77801 | $930 | $980 | $1,070 | $1,490 | $1,770 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77802 | $1,170 | $1,230 | $1,340 | $1,860 | $2,210 |
| 77803 | $990 | $1,040 | $1,130 | $1,560 | $1,860 |
| 77807 | $1,090 | $1,150 | $1,250 | $1,730 | $2,060 |
| 77808 | $1,130 | $1,190 | $1,290 | $1,790 | $2,130 |
| 77840 | $1,010 | $1,070 | $1,160 | $1,610 | $1,910 |
| 77843 | $1,020 | $1,080 | $1,180 | $1,630 | $1,940 |
| 77845 | $1,110 | $1,170 | $1,270 | $1,760 | $2,100 |
| 77866 | $1,010 | $1,070 | $1,160 | $1,610 | $1,910 |
- 77801 $1,070$1,490
- 77802 $1,340$1,860
- 77803 $1,130$1,560
- 77807 $1,250$1,730
- 77808 $1,290$1,790
- 77840 $1,160$1,610
- 77843 $1,180$1,630
- 77845 $1,270$1,760
- 77866 $1,160$1,610
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brazos, 61% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
61%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
48,421 hogares rentan en el condado de Brazos
- Gastan la mitad o más de su ingreso 36%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 39%
Comparado con el estado y el país
- Brazos 61%
- Texas 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Brazos
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brazos: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 11
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 1
2,100 viviendas en total; 1,939 de bajos ingresos, según HUD.
- George Washington Carver Homes Vivienda pública 1047 Bryant St, Bryan 77803 300 viviendas, 298 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Bryan · Pago promedio: $407 al mes · Espera promedio: 9 meses · Viviendas en varios sitios · (979) 822-2013
- Saddlewood Club Crédito fiscal (LIHTC) 3625 Wellborn Rd, Bryan 77801 232 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 112 · 3 rec.: 72 · En servicio desde 1996 · Para personas con discapacidad
- Southgate Village Ayuda de HUD 134 Luther St, College Station 77840 200 viviendas, 199 de bajos ingresos · Para familias · (979) 696-3702
- Windsor Pointe Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 2500 Central Park Ln, College Station 77840 192 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 112 · En servicio desde 1996
- Highland Villas Crédito fiscal (LIHTC) 2900 Wildflower Dr, Bryan 77802 180 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2014
- Forest Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1828 Sandy Point Rd, Bryan 77807 140 viviendas, 119 de bajos ingresos · 2 rec.: 80 · 3 rec.: 60 · En servicio desde 2005
- Crestview Terrace Apts (R4P Blend Pendin/202 HAP) Ayuda de HUD 2501 E Villa Maria Rd, Bryan 77802 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (979) 776-9294
- Heritage at Dartmouth Crédito fiscal (LIHTC) 2518 Dartmouth St, College Station 77840 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 80 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1999
- Villas of Rock Prairie Crédito fiscal (LIHTC) 100 Mortier Dr, College Station 77845 132 viviendas, 92 de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 76 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 1996
- Huntington at College Station Crédito fiscal (LIHTC) Sec of Lakeway & Midtown Loop, College Station 77845 120 viviendas, 92 de bajos ingresos · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Terrace Pines Crédito fiscal (LIHTC) 819 Krenek Tap Rd, College Station 77840 100 viviendas, 80 de bajos ingresos · En servicio desde 2005 · Para personas mayores
- Mid Towne Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2728 Osborn Ln, Bryan 77803 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2010
- Crestview Unity Ayuda de HUD 2507 E Villa Maria Rd, Bryan 77802 63 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (979) 776-9294
- LULAC Oak Hill Ayuda de HUD 1105 Anderson St, College Station 77840 50 viviendas, 48 de bajos ingresos · Para personas mayores · (979) 693-6676
- Crestview Place Apts Ayuda de HUD 2503 E Villa Maria Rd, Bryan 77802 44 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (979) 776-9294
- Haven Crédito fiscal (LIHTC) 2526 Dartmouth St, College Station 77840 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2001
- Midtown Manor Apts (was Emerald Park -Part of Master Lura) Crédito fiscal (LIHTC) 200 Rebecca St, Bryan 77801 47 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Brazos
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Brazos. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,450 | $34,100 | $54,500 |
| 2 personas | $23,400 | $38,900 | $62,300 |
| 3 personas | $27,320 | $43,800 | $70,100 |
| 4 personas | $33,000 | $48,650 | $77,850 |
| 5 personas | $38,680 | $52,550 | $84,100 |
| 6 personas | $44,360 | $56,450 | $90,350 |
| 7 personas | $50,040 | $60,350 | $96,550 |
| 8 personas | $55,720 | $64,250 | $102,800 |
Ingreso medio de la zona: $104,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: College Station-Bryan, TX MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $905 – $1,106
- 1 recámara $951 – $1,163
- 2 recámaras $1,036 – $1,266
- 3 recámaras $1,435 – $1,753
- 4 recámaras $1,710 – $2,090
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Brazos Valley Council of Governments Vales de Sección 8 · 2,042 vales (979) 595-2801 Brazos Valley Council of Governments: harold.womble@bvcog.org
- Housing Authority of the City of Bryan Vivienda pública · 298 viviendas públicas (979) 822-2013 Housing Authority of the City of Bryan: rissina@bryanhousing.org
Autoridades de vivienda en Texas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Texas
Lo que dice la ley de Texas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- Tex. Prop. Code §92.103(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Tex. Prop. Code §24.005(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteTex. Prop. Code §92.0081(b)
- Protección contra represaliasTex. Prop. Code §92.331
- Reparar y descontarlo de la rentaTex. Prop. Code §92.0561(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Brazos
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Brazos. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Brazos o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Comprehensive Energy Assistance Program (CEAP)
Lo administra Texas Department of Housing and Community Affairs (TDHCA)
Programa de Texas, con fondos de LIHEAP, que ayuda a hogares de bajos ingresos a pagar la luz y el gas, a través de agencias locales en cada condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Brazos. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Texas, la cuenta promedio de una casa fue de $164 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,302
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,151
- Depósito de seguridad
- $1,151
- Total
- $2,302
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Brazos?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,005; 1 recámara: $1,057; 2 recámaras: $1,151; 3 recámaras: $1,594; 4 recámaras: $1,900. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Brazos?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,151) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $22.13 por hora a tiempo completo, o $46,040 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Brazos?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $48,650 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Brazos?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,036 y $1,266 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Brazos?
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 77801 a $1,340 en el 77802. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Brazos?
HUD lista 17 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Brazos: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Brazos?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Brazos, 61% de los hogares que rentan están en ese caso; en Texas, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).