Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Washington , Tennessee
El condado de Washington tiene una renta justa de HUD de $1,211 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,005 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.29 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,211
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 12% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $1,005
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 15% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $23.29
- por hora, 2 recámaras
- O $48,440 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Washington: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Washington tiene la renta típica más cara de su zona: $1,005, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Sullivan ($889).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Washington. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Washington era de $1,536 al mes en septiembre de 2026: 2.7% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $942 | $18.12 | $37,680 |
| 1 recámara | $948 | $18.23 | $37,920 |
| 2 recámaras | $1,211 | $23.29 | $48,440 |
| 3 recámaras | $1,461 | $28.10 | $58,440 |
| 4 recámaras | $1,609 | $30.94 | $64,360 |
Zona de HUD: Johnson City, TN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 13 códigos postales en el condado de Washington (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 37681 a $1,380 en el 37659. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,211).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37601 | Johnson City, TN | $950 | $960 | $1,220 | $1,470 | $1,620 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37604 | Johnson City, TN | $1,070 | $1,070 | $1,370 | $1,650 | $1,820 |
| 37614 | Johnson City, TN | $1,070 | $1,070 | $1,370 | $1,650 | $1,820 |
| 37615 | Johnson City, TN | $1,010 | $1,020 | $1,300 | $1,570 | $1,730 |
| 37615 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $1,010 | $1,020 | $1,300 | $1,570 | $1,730 |
| 37656 | Greene County, TN | $860 | $880 | $1,130 | $1,370 | $1,500 |
| 37656 | Johnson City, TN | $860 | $880 | $1,130 | $1,370 | $1,500 |
| 37656 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $860 | $880 | $1,130 | $1,370 | $1,500 |
| 37659 | Johnson City, TN | $1,070 | $1,080 | $1,380 | $1,660 | $1,830 |
| 37659 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $1,070 | $1,080 | $1,380 | $1,660 | $1,830 |
| 37681 | Greene County, TN | $810 | $840 | $1,070 | $1,320 | $1,440 |
| 37681 | Johnson City, TN | $810 | $840 | $1,070 | $1,320 | $1,440 |
| 37690 | Johnson City, TN | $950 | $970 | $1,240 | $1,510 | $1,660 |
- 37601 · Johnson City, TN $1,220$1,470
- 37604 · Johnson City, TN $1,370$1,650
- 37614 · Johnson City, TN $1,370$1,650
- 37615 · Johnson City, TN $1,300$1,570
- 37615 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,300$1,570
- 37656 · Greene County, TN $1,130$1,370
- 37656 · Johnson City, TN $1,130$1,370
- 37656 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,130$1,370
- 37659 · Johnson City, TN $1,380$1,660
- 37659 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,380$1,660
- 37681 · Greene County, TN $1,070$1,320
- 37681 · Johnson City, TN $1,070$1,320
- 37690 · Johnson City, TN $1,240$1,510
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Washington, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
20,123 hogares rentan en el condado de Washington
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Washington 49%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Washington
HUD lista 37 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Washington: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 12
- con ayuda de HUD
- 24
- de vivienda pública
- 2
2,523 viviendas en total; 2,339 de bajos ingresos, según HUD.
- Southside Vivienda pública 232 S Broadway St, Johnson City 37601 351 viviendas, 347 de bajos ingresos · Administra: Johnson City Housing Authority · Pago promedio: $355 al mes · Espera promedio: 8 meses · (423) 232-4784
- John Sevier Center Crédito fiscal (LIHTC) 141 E Market St, Johnson City 37604 150 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 134 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1991 · Para personas mayores
- Tapestry at Roan Hill Ayuda de HUD 2162 S Roan St, Johnson City 37601 145 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Lakewood Village Ayuda de HUD 2463 Lakewood Dr, Johnson City 37601 105 viviendas, 104 de bajos ingresos · Para familias · (423) 928-7611
- Watauga Square Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 503 W Watauga Ave, Johnson City 37604 102 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 102 · En servicio desde 2004 · Para personas mayores · (423) 929-2752
- Tyler Apartments Ayuda de HUD 7 Trivette Concourse, Johnson City 37601 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para familias · (423) 928-1431
- Gibson Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1436 E Lakeview Dr, Johnson City 37601 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 57 · 3 rec.: 35 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias
- Plymouth Ridge Crédito fiscal (LIHTC) 2560 Plymouth Rd, Johnson City 37601 100 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 36 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Stoneybrooke Heights Apts Crédito fiscal (LIHTC) 512 Swadley Rd, Johnson City 37601 88 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 40 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 1999 · Para personas con discapacidad, familias
- Lake Terrace Ayuda de HUD 2451 Mint Hill Rd, Johnson City 37601 81 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- Blue Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2610 Plymouth Rd, Johnson City 37601 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 1999 · Para familias
- Dunbar Apartments Ayuda de HUD 908 John Exum Pkwy, Johnson City 37604 80 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- Northside Vivienda pública 544 Washington Ave, Johnson City 37604 74 viviendas, 73 de bajos ingresos · Administra: Johnson City Housing Authority · Pago promedio: $368 al mes · Espera promedio: 10 meses · (423) 232-4784
- Beaver Hollow Crédito fiscal (LIHTC) 800 Swadley Rd, Johnson City 37601 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Doe Ridge Apartmetns Crédito fiscal (LIHTC) 1700 Dave Buck Rd, Johnson City 37601 64 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2002 · Para personas con discapacidad, familias
- Harrison Village Apartments Ayuda de HUD 1806 Lamons Ln, Johnson City 37604 60 viviendas, 59 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 926-3381
- Jackson Heights Apartments Ayuda de HUD 1298 W Jackson Blvd, Jonesborough 37659 58 viviendas, 57 de bajos ingresos · Para familias · (423) 753-9336
- Charleston Square Townhomes Ayuda de HUD 21 Regency Sq, Johnson City 37601 80 viviendas, 56 de bajos ingresos · Para familias · (423) 929-3701
- Westgate Village Apartments Ayuda de HUD 1715 Nathaniel Dr, Johnson City 37604 53 viviendas, 52 de bajos ingresos · Para familias · (423) 926-3381
- Clark Manor Apartments Ayuda de HUD 205 Edna Cir, Johnson City 37604 109 viviendas, 51 de bajos ingresos · Para familias · (423) 926-3381
- Bethel Housing Inc Ayuda de HUD 1113 Persimmon Ridge Rd, Jonesborough 37659 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 753-7026
- Briarcliff Apartments, A Limited Partnership Ayuda de HUD 1720 Nathaniel Dr, Johnson City 37604 50 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 926-3381
- Parkway Apartments Ayuda de HUD 9 Beechwood Ct, Johnson City 37604 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- City View Apartments Ayuda de HUD 810 Briarcliff Rd, Johnson City 37604 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 926-6666
- Alpine Village Ayuda de HUD 500 E Mountain View Rd, Johnson City 37601 38 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 283-0770
- Orleans Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 1400 Orleans St, Johnson City 37601 36 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Woodland Place Ayuda de HUD 1507 Bell Ridge Rd, Johnson City 37601 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 929-2774
- Kingston Springs Crédito fiscal (LIHTC) 1211 King Springs Rd, Johnson City 37601 27 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Baker Court Ayuda de HUD 808 Baker St, Johnson City 37601 12 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- Watauga Development Corporation Ayuda de HUD 516 Swadley Rd, Johnson City 37601 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 467-3600
- Watauga Residential Development Ayuda de HUD 2802 Plymouth Rd, Johnson City 37601 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 929-7993
- Heartland Residence Ayuda de HUD 1720 W Lakeview Dr, Johnson City 37601 10 viviendas, 9 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 928-7700
- Unaka Development Ayuda de HUD 1113 King Springs Rd, Johnson City 37601 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 928-4802
- Unaka Residence Ayuda de HUD 806 Dresden Ave, Johnson City 37604 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 926-5090
- Northside E - East Watauga Ayuda de HUD 2700 Watauga Rd, Johnson City 37601 8 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- Ford Creek Village Crédito fiscal (LIHTC) 1016 Gray Station Rd, Gray 37615 48 viviendas · En servicio desde 2013 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Cedar Grove Village Crédito fiscal (LIHTC) 1003 Milligan Hwy, Johnson City 37601 38 viviendas
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Washington
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Washington. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,950 | $28,250 | $45,150 |
| 2 personas | $21,640 | $32,300 | $51,600 |
| 3 personas | $27,320 | $36,300 | $58,050 |
| 4 personas | $33,000 | $40,300 | $64,500 |
| 5 personas | $38,680 | $43,550 | $69,700 |
| 6 personas | $44,360 | $46,750 | $74,850 |
| 7 personas | $50,000 | $50,000 | $80,000 |
| 8 personas | $53,200 | $53,200 | $85,150 |
Ingreso medio de la zona: $76,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Johnson City, TN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $848 – $1,036
- 1 recámara $853 – $1,043
- 2 recámaras $1,090 – $1,332
- 3 recámaras $1,315 – $1,607
- 4 recámaras $1,448 – $1,770
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Johnson City Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 684 vales · 420 viviendas públicas (423) 232-4784 Johnson City Housing Authority: admin@jchousing.org
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Washington
Esta agencia aprobada por HUD tiene oficina en el condado de Washington. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Eastern Eight Community Development Corp.
3 Limited Centre St, Johnson City
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Washington. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,422
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,211
- Depósito de seguridad
- $1,211
- Total
- $2,422
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Washington?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $942; 1 recámara: $948; 2 recámaras: $1,211; 3 recámaras: $1,461; 4 recámaras: $1,609. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Washington?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,211) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.29 por hora a tiempo completo, o $48,440 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Washington?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $40,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Washington?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,090 y $1,332 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Washington?
Para 2 recámaras van de $1,070 en el 37681 a $1,380 en el 37659. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Washington?
HUD lista 37 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Washington: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Washington?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Washington, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).