Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Sullivan , Tennessee
El condado de Sullivan tiene una renta justa de HUD de $1,091 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $889 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,091
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $889
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 25% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $20.98
- por hora, 2 recámaras
- O $43,640 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 10% menos que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Sullivan: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Johnson tiene la renta típica más baja ($674), 24% menos que los $889 en el condado de Sullivan.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Sullivan. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Sullivan era de $1,319 al mes en septiembre de 2026: 3.6% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $760 | $14.62 | $30,400 |
| 1 recámara | $845 | $16.25 | $33,800 |
| 2 recámaras | $1,091 | $20.98 | $43,640 |
| 3 recámaras | $1,375 | $26.44 | $55,000 |
| 4 recámaras | $1,465 | $28.17 | $58,600 |
Zona de HUD: Kingsport-Bristol, TN-VA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 10 códigos postales en el condado de Sullivan (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 37665 a $1,390 en el 37686. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,091).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37617 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $760 | $840 | $1,090 | $1,370 | $1,460 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37618 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $790 | $880 | $1,140 | $1,440 | $1,530 |
| 37620 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $750 | $830 | $1,070 | $1,350 | $1,440 |
| 37660 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $810 | $910 | $1,170 | $1,470 | $1,570 |
| 37663 | Johnson City, TN | $800 | $880 | $1,140 | $1,440 | $1,530 |
| 37663 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $800 | $880 | $1,140 | $1,440 | $1,530 |
| 37664 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $730 | $810 | $1,050 | $1,320 | $1,410 |
| 37665 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $690 | $770 | $1,000 | $1,250 | $1,340 |
| 37686 | Johnson City, TN | $970 | $1,080 | $1,390 | $1,750 | $1,870 |
| 37686 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $970 | $1,080 | $1,390 | $1,750 | $1,870 |
- 37617 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,090$1,370
- 37618 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,140$1,440
- 37620 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,070$1,350
- 37660 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,170$1,470
- 37663 · Johnson City, TN $1,140$1,440
- 37663 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,140$1,440
- 37664 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,050$1,320
- 37665 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,000$1,250
- 37686 · Johnson City, TN $1,390$1,750
- 37686 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,390$1,750
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sullivan, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
19,199 hogares rentan en el condado de Sullivan
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Sullivan 44%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Sullivan
HUD lista 31 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sullivan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 15
- con ayuda de HUD
- 16
- de vivienda pública
- 2
2,187 viviendas en total; 2,160 de bajos ingresos, según HUD.
- Model City (stonecrest) Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Stonegate Rd, Kingsport 37660 256 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 112 · 3 rec.: 128 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Edgemont Towers Vivienda pública 100 Ash St, Bristol 37620 228 viviendas, 210 de bajos ingresos · Administra: Bristol Housing · Pago promedio: $380 al mes · Espera promedio: 4 meses · (423) 274-8150
- Maple Oak Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 818 Oak St, Kingsport 37660 175 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 175 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores · (423) 245-9166
- Miller Village Crédito fiscal (LIHTC) 3836 Eastline Dr, Kingsport 37664 153 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 75 · 3 rec.: 54 · En servicio desde 2012 · Para personas con discapacidad, familias
- Miller Village Apartments Ayuda de HUD 3840 Eastline Dr, Kingsport 37664 153 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 246-9541
- Family Units Vivienda pública 119 Ash St, Bristol 37620 144 viviendas de bajos ingresos · Administra: Bristol Housing · Pago promedio: $432 al mes · Espera promedio: 25 meses · Viviendas en varios sitios · (423) 274-8150
- Sage Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 1100 Meadow View RD, Bristol 37620 98 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 46 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Kingsview Crédito fiscal (LIHTC) 921 Larry Neil Way, Kingsport 37660 96 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 44 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Kiwanis Towers Ayuda de HUD 2701 E Center St, Kingsport 37664 95 viviendas, 94 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 246-4302
- Mountain View Apts (BRISTOL) Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3357 Avoca Rd, Bristol 37620 94 viviendas, 93 de bajos ingresos · En servicio desde 2014 · Para familias · (423) 968-9620
- Lynnview Ridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 656 Barnett Dr, Kingsport 37664 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 46 · 3 rec.: 26 · En servicio desde 2013 · Para personas con discapacidad, familias
- One Wilcox Place Crédito fiscal (LIHTC) 650 N Wilcox Dr, Kingsport 37660 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 72 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Allen Creek Crédito fiscal (LIHTC) 411 Allen Dr, Kingsport 37660 60 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Finley Villa Crédito fiscal (LIHTC) 100 Finley Villa Private Ct, Kingsport 37660 58 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 58 · En servicio desde 2003 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- George Washington School Senior Apts Crédito fiscal (LIHTC) 205 E Sevier Ave, Kingsport 37660 54 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 38 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Holston Terrace Inc Ayuda de HUD 1924 Bowater Dr, Kingsport 37660 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 392-2507
- City View Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1029 Bloomingdale Pike, Kingsport 37660 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Friendship Manor Ayuda de HUD 108 Wampler St, Kingsport 37665 38 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 245-3103
- Riverview Place Crédito fiscal (LIHTC) 218 Louis St, Kingsport 37660 38 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2010 · Para personas con discapacidad, familias
- Forest Ridge Manor Ayuda de HUD 1252 Bloomingdale Pike, Kingsport 37660 38 viviendas, 37 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 246-1562
- Walker Rosa Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1040 Tip Top Ave, Kingsport 37665 37 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 27 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Providence Place Crédito fiscal (LIHTC) 445 Allen Dr, Kingsport 37660 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
- Ridge View Apartments Ayuda de HUD 343 Brown Ave, Bristol 37620 20 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 573-9610
- Bristol Resid Dev Corp Ayuda de HUD 2951 Broad St, Bristol 37620 11 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 968-2612
- Kingsport Residential Ayuda de HUD 1326 Tranbarger Dr, Kingsport 37660 11 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 578-3946
- Bristol Community Homes Ayuda de HUD 4121 Old Jonesboro Rd, Bristol 37620 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 652-7378
- Holston Development Corporation Ayuda de HUD 2301 E Center St, Kingsport 37664 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 247-4000
- Roller Russ Residence Ayuda de HUD 2221 Memorial Ct, Kingsport 37664 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 245-1121
- South Holston Development Corporation Ayuda de HUD 2940 Broad St, Bristol 37620 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 926-4633
- Holston Residence, Inc. Ayuda de HUD 1800 Mountain View Ave, Kingsport 37664 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 467-3600
- Steele Creek Housing Corporation Ayuda de HUD 719 Kentucky Ave, Bristol 37620 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (423) 968-2532
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Sullivan
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Sullivan. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,200 | $28,650 | $45,850 |
| 2 personas | $21,640 | $32,750 | $52,400 |
| 3 personas | $27,320 | $36,850 | $58,950 |
| 4 personas | $33,000 | $40,900 | $65,450 |
| 5 personas | $38,680 | $44,200 | $70,700 |
| 6 personas | $44,360 | $47,450 | $75,950 |
| 7 personas | $50,040 | $50,750 | $81,200 |
| 8 personas | $54,000 | $54,000 | $86,400 |
Ingreso medio de la zona: $81,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Kingsport-Bristol, TN-VA MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $684 – $836
- 1 recámara $761 – $930
- 2 recámaras $982 – $1,200
- 3 recámaras $1,238 – $1,513
- 4 recámaras $1,319 – $1,612
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Kingsport Housing and Redevelopment Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 1,811 vales (423) 245-0135 Kingsport Housing and Redevelopment Authority: info@kingsporthousing.org
- Bristol Housing Vivienda pública y vales de Sección 8 · 200 vales · 354 viviendas públicas (423) 274-8150 Bristol Housing: rgedwards@bthra.com
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Sullivan
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Eastern Eight Community Development Corp.
3 Limited Centre St, Johnson City · a 13 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
-
Telamon Corporation - Tennessee Branch
100 Erin Ln, Bulls Gap · a 46 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Sullivan. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,182
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,091
- Depósito de seguridad
- $1,091
- Total
- $2,182
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Sullivan?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $760; 1 recámara: $845; 2 recámaras: $1,091; 3 recámaras: $1,375; 4 recámaras: $1,465. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Sullivan?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,091) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.98 por hora a tiempo completo, o $43,640 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Sullivan?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $40,900 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Sullivan?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $982 y $1,200 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Sullivan?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 37665 a $1,390 en el 37686. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Sullivan?
HUD lista 31 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Sullivan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Sullivan?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Sullivan, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).