Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Putnam , Tennessee
El condado de Putnam tiene una renta justa de HUD de $1,102 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $908 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.19 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,102
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 20% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $908
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 24% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $21.19
- por hora, 2 recámaras
- O $44,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 49%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- Casi igual que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Putnam: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Clay tiene la renta típica más baja ($557), 39% menos que los $908 en el condado de Putnam.
-
El condado de Putnam tiene la 5.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 95 condados de Tennessee (61%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Putnam. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Putnam era de $1,512 al mes en septiembre de 2026: 2.2% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $799 | $15.37 | $31,960 |
| 1 recámara | $887 | $17.06 | $35,480 |
| 2 recámaras | $1,102 | $21.19 | $44,080 |
| 3 recámaras | $1,502 | $28.88 | $60,080 |
| 4 recámaras | $1,564 | $30.08 | $62,560 |
Zona de HUD: Putnam County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 20 códigos postales en el condado de Putnam (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38574 a $1,250 en el 38506. 8 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,102).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 38501 | Jackson County, TN | $810 | $900 | $1,120 | $1,530 | $1,590 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38501 | Overton County, TN | $810 | $900 | $1,120 | $1,530 | $1,590 |
| 38501 | Putnam County, TN | $810 | $900 | $1,120 | $1,530 | $1,590 |
| 38503 | Putnam County, TN | $800 | $890 | $1,100 | $1,500 | $1,560 |
| 38505 | Putnam County, TN | $810 | $900 | $1,120 | $1,530 | $1,590 |
| 38506 | Jackson County, TN | $910 | $1,000 | $1,250 | $1,680 | $1,780 |
| 38506 | Overton County, TN | $910 | $1,000 | $1,250 | $1,680 | $1,780 |
| 38506 | Putnam County, TN | $910 | $1,000 | $1,250 | $1,680 | $1,780 |
| 38506 | White County, TN | $910 | $1,000 | $1,250 | $1,680 | $1,780 |
| 38544 | DeKalb County, TN | $800 | $880 | $1,100 | $1,490 | $1,570 |
| 38544 | Putnam County, TN | $800 | $880 | $1,100 | $1,490 | $1,570 |
| 38548 | DeKalb County, TN | $750 | $810 | $1,030 | $1,360 | $1,440 |
| 38548 | Putnam County, TN | $750 | $810 | $1,030 | $1,360 | $1,440 |
| 38548 | Smith County, TN | $750 | $810 | $1,030 | $1,360 | $1,440 |
| 38574 | Cumberland County, TN | $740 | $790 | $1,000 | $1,320 | $1,410 |
| 38574 | Fentress County, TN | $740 | $790 | $1,000 | $1,320 | $1,410 |
| 38574 | Overton County, TN | $740 | $790 | $1,000 | $1,320 | $1,410 |
| 38574 | Putnam County, TN | $740 | $790 | $1,000 | $1,320 | $1,410 |
| 38582 | DeKalb County, TN | $720 | $800 | $1,000 | $1,350 | $1,430 |
| 38582 | Putnam County, TN | $720 | $800 | $1,000 | $1,350 | $1,430 |
- 38501 · Jackson County, TN $1,120$1,530
- 38501 · Overton County, TN $1,120$1,530
- 38501 · Putnam County, TN $1,120$1,530
- 38503 · Putnam County, TN $1,100$1,500
- 38505 · Putnam County, TN $1,120$1,530
- 38506 · Jackson County, TN $1,250$1,680
- 38506 · Overton County, TN $1,250$1,680
- 38506 · Putnam County, TN $1,250$1,680
- 38506 · White County, TN $1,250$1,680
- 38544 · DeKalb County, TN $1,100$1,490
- 38544 · Putnam County, TN $1,100$1,490
- 38548 · DeKalb County, TN $1,030$1,360
- 38548 · Putnam County, TN $1,030$1,360
- 38548 · Smith County, TN $1,030$1,360
- 38574 · Cumberland County, TN $1,000$1,320
- 38574 · Fentress County, TN $1,000$1,320
- 38574 · Overton County, TN $1,000$1,320
- 38574 · Putnam County, TN $1,000$1,320
- 38582 · DeKalb County, TN $1,000$1,350
- 38582 · Putnam County, TN $1,000$1,350
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Putnam, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
49%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
13,039 hogares rentan en el condado de Putnam
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 51%
Comparado con el estado y el país
- Putnam 49%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Putnam
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Putnam: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 3
1,216 viviendas en total; 1,121 de bajos ingresos, según HUD.
- Cookeville RAD Development Ayuda de HUD 706 Pine Ave, Cookeville 38501 207 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Huddleston/Holladay/Sid Vivienda pública 202 S Elm St, Monterey 38574 202 viviendas, 199 de bajos ingresos · Administra: Highlands Residential Services · Pago promedio: $306 al mes · Espera promedio: 20 meses · Viviendas en varios sitios · (931) 526-9793
- Walnut Village Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 201 S Walnut Ave, Cookeville 38501 80 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias · (931) 528-7605
- Cane Creek Apts (cookeville) Crédito fiscal (LIHTC) 2500 W Jackson St, Cookeville 38501 76 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 35 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Greenwood Place Crédito fiscal (LIHTC) 265 Quinland Lake Rd, Cookeville 38506 64 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Quinland Ridge Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 394 4th Ave N, Cookeville 38506 64 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 1 · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 47 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores
- Algood Manor Apartments Ayuda de HUD 100 Maddux Rd, Algood 38501 59 viviendas, 58 de bajos ingresos · Para familias · (615) 537-3228
- Algood Manor Crédito fiscal (LIHTC) 100 Maddux Ct, Cookeville 38506 58 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2011
- Oak Tree Towers Vivienda pública 300 Acorn Dr, Cookeville 38501 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Highlands Residential Services · Pago promedio: $395 al mes · Espera promedio: 12 meses · (931) 526-9793
- Hickory Valley Ayuda de HUD 1330 Hickory Valley Dr, Cookeville 38501 48 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Garden Grove Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 300 Quinland Lake RD, Allgood 38501 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 19 · En servicio desde 2015
- Willow Heights Vivienda pública 822 Willow Valley Ct, Cookeville 38501 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · Administra: Highlands Residential Services · Pago promedio: $339 al mes · Espera promedio: 18 meses · Viviendas en varios sitios · (931) 526-9793
- Willow Heights Crédito fiscal (LIHTC) 861 Willow Valley Ct, Cookeville 38501 30 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2001 · Para personas con discapacidad
- Terrace View Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 1366 Crescent Dr, Cookeville 38501 23 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 23 · En servicio desde 2000 · Para personas con discapacidad, familias
- Highland Manor Apts. Ayuda de HUD 535 Old Walton Rd, Monterey 38574 23 viviendas, 22 de bajos ingresos · Para personas mayores · (931) 839-7566
- Algood Village Ayuda de HUD 100 Church Ct, Cookeville 38506 22 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (931) 537-6605
- Baxter Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 296 Highland Ave, Baxter 38544 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 8
- Laurel Creek Ayuda de HUD 580 Cora Rd, Cookeville 38501 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Highland Manor II Ayuda de HUD 303 W Commercial Ave, Monterey 38574 11 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 586-1494
- Broad Way Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1445 W Broad St, Cookeville 38501 88 viviendas · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2017 · Para personas con discapacidad, familias
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Putnam
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Putnam. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,450 | $30,650 | $49,100 |
| 2 personas | $21,640 | $35,000 | $56,100 |
| 3 personas | $27,320 | $39,400 | $63,100 |
| 4 personas | $33,000 | $43,800 | $70,100 |
| 5 personas | $38,680 | $47,350 | $75,700 |
| 6 personas | $44,360 | $50,850 | $81,300 |
| 7 personas | $50,040 | $54,350 | $86,950 |
| 8 personas | $55,720 | $57,850 | $92,550 |
Ingreso medio de la zona: $89,500. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Putnam County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $719 – $879
- 1 recámara $798 – $976
- 2 recámaras $992 – $1,212
- 3 recámaras $1,352 – $1,652
- 4 recámaras $1,408 – $1,720
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Highlands Residential Services Vivienda pública · 279 viviendas públicas (931) 526-9793 Highlands Residential Services: ccassetty@highlandsrs.com
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Putnam
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
You Can Make It Home Ownership Center, Inc.
660 Fitzhugh Blvd Ste 105, Smyrna · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Dominion Financial Management
661 Fitzhugh Blvd, Smyrna · a 57 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Putnam. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,204
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,102
- Depósito de seguridad
- $1,102
- Total
- $2,204
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Putnam?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $799; 1 recámara: $887; 2 recámaras: $1,102; 3 recámaras: $1,502; 4 recámaras: $1,564. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Putnam?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,102) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.19 por hora a tiempo completo, o $44,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Putnam?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $43,800 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Putnam?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $992 y $1,212 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Putnam?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38574 a $1,250 en el 38506. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Putnam?
HUD lista 20 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Putnam: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Putnam?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Putnam, 49% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).