Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Dyer , Tennessee
El condado de Dyer tiene una renta justa de HUD de $995 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $782 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.13 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $995
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 28% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $782
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 34% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $19.13
- por hora, 2 recámaras
- O $39,800 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 42%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% menos que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Dyer: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el condado de Lake, la renta típica es de $532: 32% menos que en el condado de Dyer ($782).
-
El condado de Dyer tiene la 6.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 95 condados de Tennessee (62%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Dyer. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Dyer era de $1,133 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $760 | $14.62 | $30,400 |
| 1 recámara | $867 | $16.67 | $34,680 |
| 2 recámaras | $995 | $19.13 | $39,800 |
| 3 recámaras | $1,303 | $25.06 | $52,120 |
| 4 recámaras | $1,308 | $25.15 | $52,320 |
Zona de HUD: Dyer County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Dyer (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38007 a $1,060 en el 38059. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($995).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 38007 | Dyer County, TN | $760 | $870 | $1,000 | $1,310 | $1,310 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38024 | Dyer County, TN | $760 | $870 | $1,000 | $1,300 | $1,310 |
| 38030 | Dyer County, TN | $740 | $780 | $1,000 | $1,310 | $1,430 |
| 38047 | Dyer County, TN | $760 | $830 | $1,000 | $1,280 | $1,470 |
| 38059 | Dyer County, TN | $810 | $920 | $1,060 | $1,390 | $1,400 |
| 38059 | Gibson County, TN | $810 | $920 | $1,060 | $1,390 | $1,400 |
| 38070 | Dyer County, TN | $710 | $790 | $1,000 | $1,310 | $1,410 |
- 38007 · Dyer County, TN $1,000$1,310
- 38024 · Dyer County, TN $1,000$1,300
- 38030 · Dyer County, TN $1,000$1,310
- 38047 · Dyer County, TN $1,000$1,280
- 38059 · Dyer County, TN $1,060$1,390
- 38059 · Gibson County, TN $1,060$1,390
- 38070 · Dyer County, TN $1,000$1,310
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dyer, 42% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
42%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
5,633 hogares rentan en el condado de Dyer
- Gastan la mitad o más de su ingreso 21%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 58%
Comparado con el estado y el país
- Dyer 42%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Dyer
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dyer: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 2
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 2
943 viviendas en total; 929 de bajos ingresos, según HUD.
- Gardner Heights Vivienda pública 326 Alvinwood Cir, Dyersburg 38024 344 viviendas, 343 de bajos ingresos · Administra: Dyersburg Housing Authority · Pago promedio: $343 al mes · Espera promedio: 4 meses · (731) 285-6771
- Newbern HSG Auth Vivienda pública 107 Jones St, Newbern 38059 145 viviendas de bajos ingresos · Administra: Newbern Housing Authority · Pago promedio: $409 al mes · Espera promedio: 38 meses · (731) 627-2142
- Peachtree Park Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1970 Peach Ave, Dyersburg 38024 112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2001 · Para personas con discapacidad
- ST. Joseph Village Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 885 US Highway 51 Byp W, Dyersburg 38024 90 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 88 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1987 · Para personas mayores, personas con discapacidad · (731) 285-8560
- Greentree Apartments Ayuda de HUD 725 US Highway 51 Byp E, Dyersburg 38024 84 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (731) 285-6606
- Wesley Homes of Dyersburg Ayuda de HUD 850 US Highway 51 Byp N, Dyersburg 38024 67 viviendas, 66 de bajos ingresos · Para personas mayores · (731) 285-7622
- Mciver Manor Apartments Ayuda de HUD 745 Tucker St, Dyersburg 38024 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · Para familias · (731) 285-0218
- Wesley Hills-Dyersburg Ayuda de HUD 1020 Caleb Dr, Dyersburg 38024 23 viviendas, 22 de bajos ingresos · Para personas mayores · (731) 287-0707
- The Willows Ayuda de HUD 1011 Caleb Dr, Dyersburg 38024 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (731) 587-3186
- KC Home of Newbern Ayuda de HUD 807 E Highway 77, Newbern 38059 9 viviendas · Para personas con discapacidad · (901) 627-9279
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Dyer
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Dyer. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,400 | $27,300 | $43,700 |
| 2 personas | $21,640 | $31,200 | $49,950 |
| 3 personas | $27,320 | $35,100 | $56,200 |
| 4 personas | $33,000 | $39,000 | $62,400 |
| 5 personas | $38,680 | $42,150 | $67,400 |
| 6 personas | $44,360 | $45,250 | $72,400 |
| 7 personas | $48,400 | $48,400 | $77,400 |
| 8 personas | $51,500 | $51,500 | $82,400 |
Ingreso medio de la zona: $73,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Dyer County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $684 – $836
- 1 recámara $780 – $954
- 2 recámaras $896 – $1,095
- 3 recámaras $1,173 – $1,433
- 4 recámaras $1,177 – $1,439
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Dyersburg Housing Authority Vivienda pública · 497 viviendas públicas (731) 285-6771 Dyersburg Housing Authority: bmurley@dyersburgha.org
- Newbern Housing Authority Vivienda pública · 145 viviendas públicas (731) 627-2142 Newbern Housing Authority: djones@newbernhousing.com
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Dyer
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
West Tennessee Legal Services, Incorporated
210 West Main Street, Jackson · a 45 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
-
West Tennessee Legal Services, Inc.
210 W Main St, Jackson · a 45 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Dyer. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,990
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $995
- Depósito de seguridad
- $995
- Total
- $1,990
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Dyer?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $760; 1 recámara: $867; 2 recámaras: $995; 3 recámaras: $1,303; 4 recámaras: $1,308. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Dyer?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($995) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.13 por hora a tiempo completo, o $39,800 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Dyer?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Dyer?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $896 y $1,095 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Dyer?
Para 2 recámaras van de $1,000 en el 38007 a $1,060 en el 38059. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Dyer?
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dyer: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Dyer?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dyer, 42% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).