Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Coffee , Tennessee
El condado de Coffee tiene una renta justa de HUD de $1,088 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $913 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.92 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,088
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $913
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 23% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $20.92
- por hora, 2 recámaras
- O $43,520 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 39%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 20% menos que en Tennessee
Solo aquí
Rentar en el condado de Coffee: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Grundy tiene la renta típica más baja ($636), 30% menos que los $913 en el condado de Coffee.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Coffee. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Coffee era de $1,506 al mes en septiembre de 2026: 2.5% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $873 | $16.79 | $34,920 |
| 1 recámara | $928 | $17.85 | $37,120 |
| 2 recámaras | $1,088 | $20.92 | $43,520 |
| 3 recámaras | $1,453 | $27.94 | $58,120 |
| 4 recámaras | $1,459 | $28.06 | $58,360 |
Zona de HUD: Coffee County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 9 códigos postales en el condado de Coffee (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,030 en el 37342 a $1,410 en el 37018. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,088).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37018 | Bedford County, TN | $1,180 | $1,270 | $1,410 | $1,850 | $2,170 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37018 | Coffee County, TN | $1,180 | $1,270 | $1,410 | $1,850 | $2,170 |
| 37018 | Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN | $1,180 | $1,270 | $1,410 | $1,850 | $2,170 |
| 37342 | Coffee County, TN | $830 | $880 | $1,030 | $1,380 | $1,380 |
| 37355 | Coffee County, TN | $890 | $950 | $1,110 | $1,480 | $1,490 |
| 37388 | Bedford County, TN | $850 | $900 | $1,080 | $1,440 | $1,510 |
| 37388 | Coffee County, TN | $850 | $900 | $1,080 | $1,440 | $1,510 |
| 37388 | Franklin County, TN | $850 | $900 | $1,080 | $1,440 | $1,510 |
| 37388 | Moore County, TN | $850 | $900 | $1,080 | $1,440 | $1,510 |
- 37018 · Bedford County, TN $1,410$1,850
- 37018 · Coffee County, TN $1,410$1,850
- 37018 · Nashville-Davidson--Murfreesboro--Franklin, TN $1,410$1,850
- 37342 · Coffee County, TN $1,030$1,380
- 37355 · Coffee County, TN $1,110$1,480
- 37388 · Bedford County, TN $1,080$1,440
- 37388 · Coffee County, TN $1,080$1,440
- 37388 · Franklin County, TN $1,080$1,440
- 37388 · Moore County, TN $1,080$1,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coffee, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
39%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
7,160 hogares rentan en el condado de Coffee
- Gastan la mitad o más de su ingreso 19%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 20%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- Coffee 39%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Coffee
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coffee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 8
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 2
1,155 viviendas en total; 1,152 de bajos ingresos, según HUD.
- Dossett Homes Vivienda pública 410 E Moore St, Tullahoma 37388 270 viviendas, 269 de bajos ingresos · Administra: Tullahoma Housing Authority · Pago promedio: $327 al mes · Espera promedio: 18 meses · (931) 455-9319
- Ada Ferrell Garden Apts Crédito fiscal (LIHTC) 141 Silver St, Tullahoma 37388 213 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 57 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Ada Ferrell/Eastgate Ayuda de HUD 186 Freeman St, Tullahoma 37388 212 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (931) 455-4157
- Kingwood Arms Apartments Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 719 McMinnville Hwy, Manchester 37355 97 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 94 · 2 rec.: 3 · En servicio desde 2017 · Para personas mayores · (931) 728-6481
- Franklin Place Ayuda de HUD 1015 S Franklin St, Tullahoma 37388 89 viviendas, 88 de bajos ingresos · Para familias · (931) 455-7522
- Briarwood Apts - Tullahoma Crédito fiscal (LIHTC) 121 Silver St, Tullahoma 37388 72 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Brookover Homes Vivienda pública 100 W Short St, Manchester 37355 70 viviendas, 69 de bajos ingresos · Administra: Manchester Housing Authority · Pago promedio: $442 al mes · Espera promedio: 46 meses · (931) 728-2596
- Rivendell Apts Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 555 Expressway Dr, Manchester 37355 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2004 · Para personas con discapacidad, familias
- Rivendell Apts Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 555 Expressway Dr, Manchester 37355 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2008 · Para personas con discapacidad, familias
- Royal Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1525 Hills Chapel Rd, Manchester 37355 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 16 · En servicio desde 1991 · Para familias
- New Rock Creek Road Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 306 New Rock Creek Rd, Tullahoma 37388 8 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2004 · Para familias
- New Rock Creek Road Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 308 New Rock Creek Rd, Tullahoma 37388 4 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2004 · Para familias
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Coffee
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Coffee. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,400 | $27,300 | $43,700 |
| 2 personas | $21,640 | $31,200 | $49,950 |
| 3 personas | $27,320 | $35,100 | $56,200 |
| 4 personas | $33,000 | $39,000 | $62,400 |
| 5 personas | $38,680 | $42,150 | $67,400 |
| 6 personas | $44,360 | $45,250 | $72,400 |
| 7 personas | $48,400 | $48,400 | $77,400 |
| 8 personas | $51,500 | $51,500 | $82,400 |
Ingreso medio de la zona: $75,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Coffee County, TN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $786 – $960
- 1 recámara $835 – $1,021
- 2 recámaras $979 – $1,197
- 3 recámaras $1,308 – $1,598
- 4 recámaras $1,313 – $1,605
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Tullahoma Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 120 vales · 269 viviendas públicas (931) 455-9319 Tullahoma Housing Authority: tn024@tha-tn.org
- Manchester Housing Authority Vivienda pública · 69 viviendas públicas (931) 728-2596 Manchester Housing Authority: nhuddlestonmha@gmail.com
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Coffee
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Dominion Financial Management
661 Fitzhugh Blvd, Smyrna · a 44 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 6 más
-
You Can Make It Home Ownership Center, Inc.
660 Fitzhugh Blvd Ste 105, Smyrna · a 44 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
-
Life of Victory International Christian Ministries
144 Bain Dr Ste 200, La Vergne · a 46 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Coffee. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,176
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,088
- Depósito de seguridad
- $1,088
- Total
- $2,176
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Coffee?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $873; 1 recámara: $928; 2 recámaras: $1,088; 3 recámaras: $1,453; 4 recámaras: $1,459. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Coffee?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,088) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.92 por hora a tiempo completo, o $43,520 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Coffee?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Coffee?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $979 y $1,197 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Coffee?
Para 2 recámaras van de $1,030 en el 37342 a $1,410 en el 37018. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Coffee?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Coffee: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Coffee?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Coffee, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).