Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Carter , Tennessee
El condado de Carter tiene una renta justa de HUD de $1,211 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $739 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $23.29 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,211
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 12% menos que en Tennessee
- Renta típica
- $739
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 38% menos que en Tennessee
- Salario necesario
- $23.29
- por hora, 2 recámaras
- O $48,440 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 36%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 25% menos que en Tennessee
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Carter. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Carter era de $1,285 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $942 | $18.12 | $37,680 |
| 1 recámara | $948 | $18.23 | $37,920 |
| 2 recámaras | $1,211 | $23.29 | $48,440 |
| 3 recámaras | $1,461 | $28.10 | $58,440 |
| 4 recámaras | $1,609 | $30.94 | $64,360 |
Zona de HUD: Johnson City, TN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Carter (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 37658 a $1,220 en el 37682. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,211).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 37643 | Johnson City, TN | $800 | $810 | $1,030 | $1,260 | $1,400 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37658 | Johnson City, TN | $800 | $810 | $1,020 | $1,260 | $1,400 |
| 37682 | Johnson City, TN | $950 | $960 | $1,220 | $1,470 | $1,620 |
| 37687 | Johnson City, TN | $800 | $830 | $1,050 | $1,300 | $1,430 |
| 37694 | Johnson City, TN | $800 | $810 | $1,020 | $1,260 | $1,400 |
| 37694 | Kingsport-Bristol, TN-VA | $800 | $810 | $1,020 | $1,260 | $1,400 |
- 37643 · Johnson City, TN $1,030$1,260
- 37658 · Johnson City, TN $1,020$1,260
- 37682 · Johnson City, TN $1,220$1,470
- 37687 · Johnson City, TN $1,050$1,300
- 37694 · Johnson City, TN $1,020$1,260
- 37694 · Kingsport-Bristol, TN-VA $1,020$1,260
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Carter, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
36%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,059 hogares rentan en el condado de Carter
- Gastan la mitad o más de su ingreso 17%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 19%
- Gastan menos de 30% 64%
Comparado con el estado y el país
- Carter 36%
- Tennessee 49%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Carter
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Carter: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 5
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 1
1,126 viviendas en total; 1,081 de bajos ingresos, según HUD.
- Rolling Hills Estate Vivienda pública 1300A Arney St, Elizabethton 37643 326 viviendas de bajos ingresos · Administra: Elizabethton Housing and Development Agency · Pago promedio: $336 al mes · Espera promedio: 14 meses · (423) 543-3571
- Lynnridge Apartments Ayuda de HUD 1272 Bluefield Ave, Elizabethton 37643 101 viviendas, 100 de bajos ingresos · Para familias · (423) 543-2031
- Lynnridge Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1293 Bluefield Ave, Elizabethton 37643 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 66 · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2009 · Para personas con discapacidad, familias
- Lynnwood Apartments Ayuda de HUD 1235 Bluefield Ave, Elizabethton 37643 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 543-2031
- Lynnwood Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1300 Bluefield Ave, Elizabethton 37643 100 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 68 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2008 · Para familias
- Pinecrest Apartments Ayuda de HUD 525 Joy Ct, Johnson City 37601 95 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (423) 232-4784
- The Courtyard Ayuda de HUD 710 E Second St, Elizabethton 37643 75 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 543-2274
- Mountain Hollow Crédito fiscal (LIHTC) 102 Mountain Hollow Ct, Elizabethton 37643 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2011 · Para personas con discapacidad, familias
- Franklin Place Ayuda de HUD 100 Franklin Place Dr, Elizabethton 37643 46 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 542-2491
- Village East Apartments Ayuda de HUD 200 Northeast St, Elizabethton 37643 41 viviendas, 40 de bajos ingresos · Para personas mayores · (770) 616-7689
- Summerdale Apts Crédito fiscal (LIHTC) 1726 Dave Buck Rd, Johnson City 37601 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2006 · Para personas con discapacidad, familias
- Mekkahs Meadow Ayuda de HUD 180 Bishop Rd, Johnson City 37601 20 viviendas, 19 de bajos ingresos · Para personas mayores · (423) 929-2925
- Pennington Crossing Crédito fiscal (LIHTC) 3133 Rocky Top Rd, Johnson City 37601 42 viviendas · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Carter
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Carter. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,950 | $28,250 | $45,150 |
| 2 personas | $21,640 | $32,300 | $51,600 |
| 3 personas | $27,320 | $36,300 | $58,050 |
| 4 personas | $33,000 | $40,300 | $64,500 |
| 5 personas | $38,680 | $43,550 | $69,700 |
| 6 personas | $44,360 | $46,750 | $74,850 |
| 7 personas | $50,000 | $50,000 | $80,000 |
| 8 personas | $53,200 | $53,200 | $85,150 |
Ingreso medio de la zona: $76,800. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Johnson City, TN MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $848 – $1,036
- 1 recámara $853 – $1,043
- 2 recámaras $1,090 – $1,332
- 3 recámaras $1,315 – $1,607
- 4 recámaras $1,448 – $1,770
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Elizabethton Housing and Development Agency Vivienda pública y vales de Sección 8 · 319 vales · 326 viviendas públicas (423) 543-3571 Elizabethton Housing and Development Agency: ehdatn@gmail.com
Autoridades de vivienda en Tennessee Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Tennessee
Lo que dice la ley de Tennessee sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- T.C.A. §66-28-505(a)(1)-(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- T.C.A. §66-28-512(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Carter
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Eastern Eight Community Development Corp.
3 Limited Centre St, Johnson City · a 15 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
-
Telamon Corporation - Tennessee Branch
100 Erin Ln, Bulls Gap · a 51 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Carter. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Tennessee, la cuenta promedio de una casa fue de $143 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,422
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,211
- Depósito de seguridad
- $1,211
- Total
- $2,422
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Carter?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $942; 1 recámara: $948; 2 recámaras: $1,211; 3 recámaras: $1,461; 4 recámaras: $1,609. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Carter?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,211) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $23.29 por hora a tiempo completo, o $48,440 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Carter?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $40,300 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Carter?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,090 y $1,332 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Carter?
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 37658 a $1,220 en el 37682. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Carter?
HUD lista 13 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Carter: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Carter?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Carter, 36% de los hogares que rentan están en ese caso; en Tennessee, 49%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).