Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de San Juan , Puerto Rico
El municipio de San Juan tiene una renta justa de HUD de $706 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $611 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $706
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 10% más que en Puerto Rico
- Renta típica
- $611
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 6% más que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $13.58
- por hora, 2 recámaras
- O $28,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 53%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 5% más que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de San Juan: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El municipio de San Juan tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 78 municipios de Puerto Rico (53%).
-
23% de los hogares en el municipio de San Juan no tienen internet en casa, frente a 17% en Puerto Rico.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de San Juan. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $592 | $11.38 | $23,680 |
| 1 recámara | $604 | $11.62 | $24,160 |
| 2 recámaras | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 3 recámaras | $920 | $17.69 | $36,800 |
| 4 recámaras | $1,117 | $21.48 | $44,680 |
Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el municipio de San Juan (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $600 en el 00913 a $1,020 en el 00907. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($706).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00901 | San Juan-Guaynabo, PR | $740 | $750 | $880 | $1,150 | $1,390 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00906 | San Juan-Guaynabo, PR | $740 | $750 | $880 | $1,150 | $1,390 |
| 00907 | San Juan-Guaynabo, PR | $860 | $870 | $1,020 | $1,330 | $1,610 |
| 00909 | San Juan-Guaynabo, PR | $630 | $640 | $750 | $980 | $1,190 |
| 00911 | San Juan-Guaynabo, PR | $640 | $650 | $760 | $990 | $1,200 |
| 00912 | San Juan-Guaynabo, PR | $600 | $610 | $710 | $930 | $1,120 |
| 00913 | San Juan-Guaynabo, PR | $510 | $520 | $600 | $790 | $950 |
| 00915 | San Juan-Guaynabo, PR | $510 | $520 | $600 | $790 | $950 |
| 00917 | San Juan-Guaynabo, PR | $530 | $540 | $630 | $820 | $1,000 |
| 00918 | San Juan-Guaynabo, PR | $810 | $830 | $970 | $1,260 | $1,530 |
| 00920 | San Juan-Guaynabo, PR | $650 | $670 | $780 | $1,020 | $1,230 |
| 00921 | San Juan-Guaynabo, PR | $600 | $610 | $710 | $930 | $1,120 |
| 00923 | San Juan-Guaynabo, PR | $560 | $570 | $670 | $870 | $1,060 |
| 00924 | San Juan-Guaynabo, PR | $570 | $580 | $680 | $890 | $1,080 |
| 00925 | San Juan-Guaynabo, PR | $510 | $520 | $600 | $790 | $950 |
| 00926 | Caguas, PR | $680 | $690 | $810 | $1,060 | $1,280 |
| 00926 | San Juan-Guaynabo, PR | $680 | $690 | $810 | $1,060 | $1,280 |
| 00927 | San Juan-Guaynabo, PR | $520 | $530 | $620 | $810 | $980 |
- 00901 · San Juan-Guaynabo, PR $880$1,150
- 00906 · San Juan-Guaynabo, PR $880$1,150
- 00907 · San Juan-Guaynabo, PR $1,020$1,330
- 00909 · San Juan-Guaynabo, PR $750$980
- 00911 · San Juan-Guaynabo, PR $760$990
- 00912 · San Juan-Guaynabo, PR $710$930
- 00913 · San Juan-Guaynabo, PR $600$790
- 00915 · San Juan-Guaynabo, PR $600$790
- 00917 · San Juan-Guaynabo, PR $630$820
- 00918 · San Juan-Guaynabo, PR $970$1,260
- 00920 · San Juan-Guaynabo, PR $780$1,020
- 00921 · San Juan-Guaynabo, PR $710$930
- 00923 · San Juan-Guaynabo, PR $670$870
- 00924 · San Juan-Guaynabo, PR $680$890
- 00925 · San Juan-Guaynabo, PR $600$790
- 00926 · Caguas, PR $810$1,060
- 00926 · San Juan-Guaynabo, PR $810$1,060
- 00927 · San Juan-Guaynabo, PR $620$810
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de San Juan, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
53%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
72,489 hogares rentan en el municipio de San Juan
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 47%
Comparado con el estado y el país
- San Juan 53%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de San Juan
HUD lista 124 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de San Juan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 28
- con ayuda de HUD
- 35
- de vivienda pública
- 61
26,574 viviendas en total; 25,651 de bajos ingresos, según HUD.
- Ext. Manuel A. Perez Vivienda pública 445 Calle Sicilia, San Juan 00923 900 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $136 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Luis Llorens Torres Vivienda pública 128 Res Llorens Torr, San Juan 00913 888 viviendas, 887 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $140 al mes · Espera promedio: 8 meses · (787) 759-9407
- Luis Llorens Torres Vivienda pública San Juan 00913 856 viviendas, 855 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $162 al mes · Espera promedio: 16 meses · (787) 759-9407
- Manuel A Perez Vivienda pública 2300 Calle Sicardo, San Juan 00923 850 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $160 al mes · Espera promedio: 18 meses · (787) 759-9407
- Luis Llorens Torres Vivienda pública 533 Calle Llorens Torres, San Juan 00917 826 viviendas, 825 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $151 al mes · Espera promedio: 14 meses · (787) 759-9407
- Nemesio R Canales Vivienda pública 15 Res Nmsio Canales, San Juan 00918 582 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $141 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Nemesio R Canales Vivienda pública 39 Res Nmsio Canales, San Juan 00918 544 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $163 al mes · Espera promedio: 22 meses · (787) 759-9407
- Juan C Cordero Davila Vivienda pública 69 Res Cordero Davila, San Juan 00917 510 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $172 al mes · Espera promedio: 15 meses · (787) 759-9407
- Villa Espana Vivienda pública 1 Res Villa Espana, San Juan 00921 500 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $176 al mes · Espera promedio: 17 meses · (787) 759-9407
- Ernesto Ramos Antonini Vivienda pública 815 Calle Ana Otero, San Juan 00924 444 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $128 al mes · Espera promedio: 10 meses · (787) 759-9407
- Ernesto Ramos Antonini Vivienda pública 815 Calle Ana Otero, San Juan 00924 420 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $114 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Las Casas Vivienda pública 1 Res Las Casas, San Juan 00915 420 viviendas, 418 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $141 al mes · Espera promedio: 22 meses · (787) 759-9407
- Jard. de Monte Hatillo Vivienda pública 1207 Ave Monte Carlo, San Juan 00924 370 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $122 al mes · Espera promedio: 8 meses · (787) 759-9407
- Comunidad del Retiro Ayuda de HUD KM 4.0 65th Infantry Avenue, San Juan 00924 356 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 763-2154
- Las Margaritas Vivienda pública 1 Res Las Margaritas, San Juan 00915 344 viviendas, 343 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $142 al mes · Espera promedio: 22 meses · (787) 759-9407
- San Fernando Vivienda pública 1 Res San Fernando, San Juan 00927 334 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $171 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Jard. de Monte Hatillo Vivienda pública 1207 Ave Monte Carlo, San Juan 00924 328 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $125 al mes · Espera promedio: 4 meses · (787) 759-9407
- Las Margaritas Vivienda pública 1 Res Las Margaritas, San Juan 00915 325 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $147 al mes · Espera promedio: 22 meses · (787) 759-9407
- Ext Manuel A Perez Vivienda pública 1 Calle Tanoa, San Juan 00923 312 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $148 al mes · Espera promedio: 12 meses · (787) 759-9407
- Vista Hermosa Vivienda pública 1000 Ave San Patricio, San Juan 00921 310 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $118 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Jardines de Cupey Vivienda pública 580 Calle Clavel, San Juan 00926 308 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $150 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- Monte Park Vivienda pública 5143 Res Monte Park, San Juan 00924 304 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $109 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- Colinas de San Juan Ayuda de HUD Calle William Bush, San Juan 00924 300 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 757-2509
- Jardines Selles Vivienda pública 1 Res Jard Selles, San Juan 00924 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $111 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- San Martin Vivienda pública 1 Res San Martin, San Juan 00924 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $146 al mes · Espera promedio: 17 meses · (787) 759-9407
- Villa Esperanza Vivienda pública 1882 Ave Emiliano Pol, San Juan 00926 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $145 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Vista Hermosa Vivienda pública 1000 Ave San Patricio, San Juan 00921 300 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $127 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- Jardines del Paraiso Vivienda pública 1 Ave Park Gdns, San Juan 00926 298 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $151 al mes · Espera promedio: 13 meses · (787) 759-9407
- Alejandrino Vivienda pública 2015 Carr 177, Guaynabo 00969 294 viviendas, 293 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $136 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- Mirador Las Casas Apartments Ayuda de HUD Eduardo Conde Avenue, San Juan 00911 294 viviendas, 291 de bajos ingresos · Para familias · (787) 727-3378
- Jardines de Caparra Vivienda pública 1185 Carr 2, Bayamon 00959 288 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $107 al mes · Espera promedio: 3 meses · (787) 759-9407
- Vista Hermosa Vivienda pública 1000 Ave San Patricio, San Juan 00921 284 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $108 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Alameda Towers I and II Ayuda de HUD PR-21 KM 4.4 Monacillos Urbano Ward, San Juan 00921 272 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 793-7564
- Parque de los Monacillos Apartments Ayuda de HUD Urb Alt San Gregorio Final ST, San Juan 00925 266 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 781-0546
- Alturas de Cupey Vivienda pública 534 Calle Ceciliana, San Juan 00926 250 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $126 al mes · Espera promedio: 17 meses · (787) 759-9407
- Central Park Apartments of San Juan Ayuda de HUD Los Ang Esq Exp Munoz Rivera, San Juan 00915 250 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 625-6974
- Villas de Lomas Verdes Ayuda de HUD 1 Calle F Vizcarrondo, San Juan 00926 248 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 760-0110
- Las Dalias Vivienda pública 440 Calle Turin, San Juan 00924 240 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $125 al mes · Espera promedio: 14 meses · (787) 759-9407
- Leopoldo Figueroa Vivienda pública 364 Calle De Diego, San Juan 00923 240 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $159 al mes · Espera promedio: 4 meses · (787) 759-9407
- Las Margaritas Vivienda pública 1 Res Las Margaritas, San Juan 00915 231 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $150 al mes · Espera promedio: 35 meses · (787) 759-9407
- El Prado Vivienda pública 580 Calle Julio Andino, San Juan 00924 220 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $135 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Jardines de Cupey Public Housing Crédito fiscal (LIHTC) Cond Park Blvd, San Juan 218 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 71 · 3 rec.: 105 · 4 rec.: 30 · En servicio desde 2010 · Para familias
- San Fernando Public Housing 1 Crédito fiscal (LIHTC) Cond De Diego, San Juan 214 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 82 · 4 rec.: 42 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Petroamerica Pagan Housing for the Elderly Ayuda de HUD 392 Calle San Jorge, San Juan 00912 208 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 758-3822
- Res. Emiliano Pol Vivienda pública 129 Calle Mayaguez, San Juan 00917 208 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $139 al mes · Espera promedio: 6 meses · (787) 759-9407
- El Manantial Vivienda pública 500 Calle 3 Final, San Juan 00921 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $167 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Los Pena Vivienda pública 1 Res Los Penas, San Juan 00924 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · (787) 759-9407
- Ocean Park Tower Crédito fiscal (LIHTC) Cond Ocean Park Tower, San Juan 200 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 200 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Ocean Parks Housing for the Elderly Ayuda de HUD 10 de Andino, Santurce 00911 200 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 723-2646
- De Diego Apartments Ayuda de HUD 575 Calle De Diego, Rio Piedras 00924 198 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 751-1471
- Jardines de Campo Rico Vivienda pública 1 Res Jard Campo Rico, San Juan 00924 196 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $165 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Los Laureles Vivienda pública 1850 Calle St Agueda, San Juan 00926 194 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $91 al mes · Espera promedio: 14 meses · (787) 759-9407
- Metropolis Apts Crédito fiscal (LIHTC) 419 Ave Ponce De Leon, San Juan 185 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 13 · 2 rec.: 65 · 3 rec.: 104 · 4 rec.: 3 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- Brisas de Cupey Vivienda pública 166 Calle Monte Britton, San Juan 00926 184 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $121 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- La Morada Apartments Ayuda de HUD 205 Calle Jose B. Oliver, San Juan 00918 178 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 754-8630
- Los Claveles Housing 1 Ayuda de HUD Road 846 Km 4.0-Barrio Las Cuevas, Trujillo Alta 00919 180 viviendas, 168 de bajos ingresos · Para familias · (787) 760-4930
- Santa Elena Vivienda pública 900 Ave San Patricio, San Juan 00921 168 viviendas, 167 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $128 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Las Camelias Crédito fiscal (LIHTC) 419 Calle Vinyater, San Juan 166 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 166 · En servicio desde 1990
- Las Camelias Apartments Vivienda pública 419 Calle Vinyater, San Juan 00924 166 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $153 al mes · Espera promedio: 8 meses · (787) 759-9407
- San Agustin Vivienda pública 1 Res San Agustin, San Juan 00901 164 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $194 al mes · Espera promedio: 49 meses · (787) 759-9407
- Villa Andalucia II Vivienda pública 11 Calle Ronda, San Juan 00926 162 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $131 al mes · Espera promedio: 11 meses · (787) 759-9407
- Sabana Village Crédito fiscal (LIHTC) 856 Calle Juan Pena Reyes, San Juan 160 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 40 · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 35 · 4 rec.: 5 · En servicio desde 2000
- The Golden Residences Floral Park Crédito fiscal (LIHTC) Cond The Ter, San Juan 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 160 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- Torre de las Cumbres Ayuda de HUD 21 Calle Santa Rosa, San Juan 00926 155 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 720-7097
- Ponce de Leon Crédito fiscal (LIHTC) 1507 Ave Ponce De Leon, San Juan 153 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 118 · 2 rec.: 35 · En servicio desde 1991
- El Trebol Vivienda pública 997 Calle Gen Valero, San Juan 00924 152 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $139 al mes · Espera promedio: 15 meses · (787) 759-9407
- Los Lirios Vivienda pública 915 Calle Cerra, San Juan 00907 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $159 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Manuel Martorell Vivienda pública 1 Calle 10, Comerio 00782 150 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $108 al mes · Espera promedio: 13 meses · (787) 759-9407
- Ciudad Lumen Crédito fiscal (LIHTC) BLVD Martinez Nadal Train ST-2, San Juan 00920 140 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 140 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- The Golden Residences @ the Village Crédito fiscal (LIHTC) 570 Ave Ponce De Leon, San Juan 00918 140 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 140 · En servicio desde 2018 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- El Flamboyan Vivienda pública 581 Calle Dominica, San Juan 00924 136 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $121 al mes · Espera promedio: 13 meses · (787) 759-9407
- San Antonio Vivienda pública 1 Res San Antonio, San Juan 00901 132 viviendas, 131 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $148 al mes · Espera promedio: 14 meses · (787) 759-9407
- Los Lirios Vivienda pública 915 Calle Cerra, San Juan 00907 130 viviendas, 129 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $149 al mes · Espera promedio: 6 meses · (787) 759-9407
- Santa Rita Apts Crédito fiscal (LIHTC) 112 Ave Universidad, San Juan 126 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 42 · 3 rec.: 70 · En servicio desde 2011 · Para familias
- Alturas del Senorial Ayuda de HUD 359 Ave Winston Churchill, San Juan 00926 124 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 625-7563
- Los Angeles Housing Crédito fiscal (LIHTC) 475 Calle Trinidad Orellana, San Juan 124 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 124 · En servicio desde 1994 · Para personas mayores
- La Inmaculada Elderly Center Crédito fiscal (LIHTC) 1715 Ave Ponce De Leon, San Juan 120 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 120 · En servicio desde 2005 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Las Lomas Apartments Ayuda de HUD Cond Las Lomas SW, San Juan 00921 120 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 792-5290
- Prudencio Rivera Martinez Ayuda de HUD JRDS Hill Brothers ST, San Juan 00925 120 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 765-3032
- Jardines de Country Club Vivienda pública 513 Jard De Country Clb, San Juan 00924 113 viviendas, 112 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $130 al mes · Espera promedio: 18 meses · (787) 759-9407
- Parque Victoria / Peninsula Houses Crédito fiscal (LIHTC) 2408 Ave Eduardo Conde, Santurce 102 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 68 · En servicio desde 2002 · Para familias
- Altergarten Las Teresas II Ayuda de HUD KM 4.5 65 Infantry RD, San Juan 00925 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 769-2054
- Alturas de San Juan Ayuda de HUD 415 11th ST, Villa Palmeras, San Juan 00908 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 268-3759
- Beatriz La Salle Vivienda pública 16 Calle Rvdo Domingo, San Juan 00925 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $136 al mes · Espera promedio: 3 meses · (787) 759-9407
- Colegio de Abogado Housing for the Elderly Ayuda de HUD Arteria Nuevo Centro de S.J., San Juan 00917 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 753-1440
- Ext Jardines Selles Vivienda pública 1 Res Jard Selles, San Juan 00924 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $147 al mes · Espera promedio: 4 meses · (787) 759-9407
- Miramar Housing for the Elderly Ayuda de HUD 816 Ave Ponce De Leon, Santurce 00907 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 725-6325
- Los Laureles Vivienda pública 1 Ave Laurel, Bayamon 00956 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $123 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Torre de Francia Vivienda pública 540 Calle Francia, San Juan 00917 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $204 al mes · Espera promedio: 1 mes · (787) 759-9407
- Francisco Paz Granela Ayuda de HUD 148 Calle Mayaguez, San Juan 00917 99 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 763-7522
- Plaza Gran Victoria Crédito fiscal (LIHTC) 1312 Ave Ponce De Leon, San Juan 00920 98 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 98 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
- Villa Asociado Jenaro Cortes Housing FTE Ayuda de HUD 474 Calle Cuevas Bustamante, San Juan 00918 98 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 751-0871
- Casa Rosa Housing I Crédito fiscal (LIHTC) 1066 Ave Ponce De Leon, San Juan 97 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 97 · En servicio desde 1998 · Para personas sin hogar
- Trujillo Alto Gardens Ayuda de HUD RD 877 KM 4 HM 7.7, San Juan 00928 94 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 760-1250
- Egida La Merced Elderly Rental Housing Crédito fiscal (LIHTC) 370 Ave Domenech, San Juan 89 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 86 · 2 rec.: 2 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2000 · Para personas mayores
- Puerta de Tierra II Vivienda pública 201 Ave Fndez Juncos, San Juan 00901 85 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $230 al mes · (787) 759-9407
- Antigua Via Vivienda pública 1 Calle Frontera, San Juan 00926 84 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $212 al mes · (787) 759-9407
- Jardines de la Nueva Puerta de San Juan Vivienda pública 570 Calle Flandes, San Juan 00923 80 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $212 al mes · Espera promedio: 28 meses · (787) 759-9407
- Casa Rosa Housing II Crédito fiscal (LIHTC) 358 Calle San Agustin, San Juan 78 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 75 · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2003 · Para familias, personas sin hogar
- San Juan Park II Apts. Ayuda de HUD Los Angeles St., Santurce 00909 75 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 727-0609
- Urbana I & II Elderly Apts Crédito fiscal (LIHTC) A24 Calle Francisco Sein, San Juan 73 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 73 · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
- Ciudad del Retiro Housing Ayuda de HUD 6th and 13th Streets, N.E., San Juan 00920 92 viviendas, 67 de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 783-3799
- Puerto Rico Historic Zone Crédito fiscal (LIHTC) 1663 Ave Ponce De Leon, San Juan 67 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 9 · 1 rec.: 39 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 1991
- Brisas del Mar Crédito fiscal (LIHTC) 1118 Calle Piccioni, San Juan 66 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1991
- La Egida del Perpetuo Socorro Crédito fiscal (LIHTC) 3 Calle Amapola, San Juan 66 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 66 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Puerta del Mar Crédito fiscal (LIHTC) 1214 Ave Magdalena, San Juan 66 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 56 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 1992
- Casa Juan Ruiz Velez Ayuda de HUD 176 STATE RD Km 2 Hm 3, San Juan 00925 65 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 760-3460
- Nurses Elderly Tower Ayuda de HUD 150 Calle Castro Vinas, San Juan 00911 64 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 268-5345
- Trigo Elderly HSG Ayuda de HUD 1710 Calle San Mateo, San Juan 00912 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 727-5454
- Bayshore Villas Vivienda pública San Juan 00901 174 viviendas, 59 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $200 al mes · Espera promedio: 20 meses · (787) 759-9407
- Renaissance Square Vivienda pública Renaissance Square Apts, San Juan 00917 140 viviendas, 56 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $228 al mes · (787) 759-9407
- Parque de San Juan Crédito fiscal (LIHTC) 851 Blvd Sagrado Corazon, San Juan 56 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2003 · Para personas con discapacidad, familias
- Altergarten Teresas I Ayuda de HUD KM 4.5 65 Infantry RD, San Juan 00925 91 viviendas, 55 de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 769-2054
- Las Americas Park I Apartments Ayuda de HUD Jesus T Pineiro Avenue, San Juan 00921 266 viviendas, 54 de bajos ingresos · Para familias · (787) 763-1284
- San Cristobal Apts (san Juan) Crédito fiscal (LIHTC) 450 Calle Norzagaray, San Juan 53 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1999 · Para familias
- La Rosa Vivienda pública 2 Calle B, San Juan 00924 52 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $196 al mes · Espera promedio: 16 meses · (787) 759-9407
- San Cristobal Apartments Ayuda de HUD CALLE LUNA 413 at NORZAGARAY, San Juan 00901 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 721-1127
- Santa Juanita Apts Crédito fiscal (LIHTC) 38 Calle Un, San Juan 45 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 45 · En servicio desde 1990
- Las Americas Park II Apartments Ayuda de HUD Jesus T. Pineiro Avenue, San Juan 00921 266 viviendas, 37 de bajos ingresos · Para familias · (787) 763-8910
- Multifamiliar Inmaculada Ayuda de HUD 457 Calle Inmaculada, San Juan 00915 34 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 727-4144
- Alejandro Tapia y Rivera Housing Cooperative Ayuda de HUD 107 Calle Cruz, San Juan 00901 30 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 746-7076
- San Sebastian Apartments Ayuda de HUD 413 Luna Street, San Juan 00902 25 viviendas de bajos ingresos · Para familias
- Viewpoint at Domenech Crédito fiscal (LIHTC) 550 Munoz Rivera& 108 Domench, San Juan 00918 120 viviendas · 1 rec.: 120 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
- Balseiro Elderly Crédito fiscal (LIHTC) Balseiro ST. Corner With Anasc, San Juan 00927 74 viviendas · 1 rec.: 74 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de San Juan
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el municipio de San Juan. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $14,500 | $14,500 | $23,200 |
| 2 personas | $16,600 | $16,600 | $26,500 |
| 3 personas | $18,650 | $18,650 | $29,800 |
| 4 personas | $20,700 | $20,700 | $33,100 |
| 5 personas | $22,400 | $22,400 | $35,750 |
| 6 personas | $24,050 | $24,050 | $38,400 |
| 7 personas | $25,700 | $25,700 | $41,050 |
| 8 personas | $27,350 | $27,350 | $43,700 |
Ingreso medio de la zona: $41,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $533 – $651
- 1 recámara $544 – $664
- 2 recámaras $635 – $777
- 3 recámaras $828 – $1,012
- 4 recámaras $1,005 – $1,229
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Puerto Rico Public Housing Administration Vivienda pública y vales de Sección 8 · 12,452 vales · 54,032 viviendas públicas (787) 759-9407 Puerto Rico Public Housing Administration: jrosario@avp.pr.gov
- Municipality of San Juan Vales de Sección 8 · 4,845 vales (787) 480-5500 Municipality of San Juan: seccion8@sanjuan.pr
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de San Juan
Estas agencias aprobadas por HUD tienen oficina en el municipio de San Juan. Orientan gratis o a bajo costo.
-
CCCS of Puerto Rico
1607 Avenue Ponce de Leon, Santurce · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Greenpath Financial Wellness - San Juan Branch
1607 Ave Ponce De Leon, San Juan · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
-
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de San Juan. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,412
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $706
- Depósito de seguridad
- $706
- Total
- $1,412
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de San Juan?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $592; 1 recámara: $604; 2 recámaras: $706; 3 recámaras: $920; 4 recámaras: $1,117. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de San Juan?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($706) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora a tiempo completo, o $28,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de San Juan?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $20,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de San Juan?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $635 y $777 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el municipio de San Juan?
Para 2 recámaras van de $600 en el 00913 a $1,020 en el 00907. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de San Juan?
HUD lista 124 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de San Juan: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de San Juan?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de San Juan, 53% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).