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Sección 8 · Municipio de San Juan

Datos de noviembre de 2026

¿Cuánto paga Sección 8 en el municipio de San Juan, Puerto Rico?

HUD fija la renta justa de 2 recámaras en el municipio de San Juan en $706 al mes (Año fiscal 2027). Con esa cifra, tu autoridad de vivienda fija su estándar de pago, que por regla general va de $635 a $777. El vale paga hasta ese estándar, menos tu parte: por lo general, 30% de tu ingreso mensual ajustado.

Por código postalCómo solicitar
WhatsApp
Renta justa, 2 recámaras
$706
al mes, HUD, Año fiscal 2027
10% más que en Puerto Rico
Estándar de pago posible, 2 rec.
$635 – $777
de 90% a 110% de la renta justa
Por código postal, 2 rec.
$600 – $1,020
de 17 códigos postales
Vales de Sección 8
17,297
de 2 autoridades con sede aquí

Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Autoridades de vivienda pública (HUD) Consultado el 6 de noviembre de 2026 Autoridades de vivienda pública (HUD)

Solo aquí

Sección 8 en el municipio de San Juan: lo que lo distingue

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. La renta justa por código postal de 2 recámaras en el municipio de San Juan va de $600 en el 00913 a $1,020 en el 00907 (70% más). Ninguno de los 7 municipios de Puerto Rico con datos tiene una diferencia mayor.

  2. Las autoridades de vivienda con sede en el municipio de San Juan tienen 17,297 vales de vivienda. Ninguno de los 72 municipios de Puerto Rico con vales tiene más.

  3. Las autoridades de vivienda con sede en el municipio de San Juan tienen 17,297 vales: 23.9 por cada 100 hogares que rentan. Ninguno de los 72 municipios de Puerto Rico con vales tiene más por hogar.

Fuentes: HUD (Año fiscal 2027); HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Renta justa y estándar de pago

Lo que puede pagar el vale, por tamaño

Cada año HUD publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de San Juan. Tu autoridad de vivienda la usa para fijar su estándar de pago: lo más que el vale puede pagar por la renta y los servicios.

  • La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113
  • Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. 24 CFR §982.503(b), (c)
  • Por encima de 110% es un estándar de excepción. Hasta 120%, la autoridad solo tiene que avisar a HUD que cumple ciertas condiciones. 24 CFR §982.503(d)
Renta justa y estándar de pago posible Renta justa de HUD por tamaño y el rango básico del estándar de pago (90% a 110% de la renta justa), Año fiscal 2027.
Tamaño Renta justa al mes Estándar de pago posible
Estudio $592 $533 – $651
1 recámara $604 $544 – $664
2 recámaras $706 $635 – $777
3 recámaras $920 $828 – $1,012
4 recámaras $1,117 $1,005 – $1,229

Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa de cada código postal

HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el municipio de San Juan (Año fiscal 2027). Donde se usan, son la base del estándar de pago de tu vivienda.

Para 2 recámaras van de $600 en el 00913 a $1,020 en el 00907. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $540 a $660 en el 00913 y de $918 a $1,122 en el 00907.

Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)

Lo más bajo y lo más alto, por tamaño

  • Estudio $510 – $860
  • 1 recámara $520 – $870
  • 2 recámaras $600 – $1,020
  • 3 recámaras $790 – $1,330
  • 4 recámaras $950 – $1,610
Renta justa por código postal y tamaño, por orden de código postal, Año fiscal 2027. Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR.
Código postal Estudio1 rec.2 rec.3 rec.4 rec.
00901$740$750$880$1,150$1,390
00906$740$750$880$1,150$1,390
00907$860$870$1,020$1,330$1,610
00909$630$640$750$980$1,190
00911$640$650$760$990$1,200
00912$600$610$710$930$1,120
00913$510$520$600$790$950
00915$510$520$600$790$950
00917$530$540$630$820$1,000
00918$810$830$970$1,260$1,530
00920$650$670$780$1,020$1,230
00921$600$610$710$930$1,120
00923$560$570$670$870$1,060
00924$570$580$680$890$1,080
00925$510$520$600$790$950
00926$680$690$810$1,060$1,280
00927$520$530$620$810$980

Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD)

Cómo se calcula

Lo que paga el vale y lo que pagas tú

La autoridad de vivienda le paga directo al dueño. Así se calcula, según las reglas de HUD:

  1. El estándar de pago es lo más que paga el vale. La autoridad paga la cantidad menor entre el estándar de pago menos tu parte, o la renta con servicios menos tu parte. 24 CFR §982.505(a), (b)

  2. Tu parte (el pago total del inquilino) es la cantidad más alta entre 30% de tu ingreso mensual ajustado, 10% de tu ingreso mensual, la parte de una ayuda pública que sea para vivienda, o la renta mínima. 24 CFR §5.628(a)

  3. Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. 24 CFR §982.1(a)(3)

  4. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. 24 CFR §982.305(a)(5), §982.508

Un ejemplo con las cifras de HUD en el municipio de San Juan

Una familia de 4 que gana el límite de ingreso extremadamente bajo de HUD en el municipio de San Juan recibe $20,700 al año, unos $1,725 al mes. El 30% de ese ingreso es $518. Como el ingreso ajustado es igual o menor, su parte por lo general no pasaría de esa cifra. Si la autoridad fija el estándar de pago igual a la renta justa ($706) y la vivienda de 2 recámaras cuesta eso, el vale pagaría unos $188 o más.

Renta, igual a la renta justa
$706
Parte de la familia, como mucho
$518
Pago del vale, por lo menos
$188

Es solo un ejemplo. Tu autoridad calcula tu ingreso ajustado, el tamaño de vivienda que te toca y su propio estándar de pago. Fuentes: renta justa de HUD (Año fiscal 2027) y límites de ingreso de HUD (Año fiscal 2026).

Cómo solicitar

Dónde y cómo pedir el vale en el municipio de San Juan

2 autoridades de vivienda tienen sede en el municipio de San Juan. Así se solicita:

  • Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. HUD
  • Como hay mucha demanda, quizá tengas que anotarte en varias listas de espera. No tienes que vivir donde solicitas. HUD
  • Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el municipio de San Juan, para una familia de 4 ese límite es $20,700 al año (Año fiscal 2026). 24 CFR §5.603, §982.201(b)

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Autoridades de vivienda que sirven aquí

Autoridades de vivienda en Puerto Rico Lista de autoridades de HUD Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Preguntas frecuentes

¿Cuánto paga Sección 8 por 2 recámaras en el municipio de San Juan?

Depende del estándar de pago de tu autoridad y de tu ingreso. HUD fija la renta justa de 2 recámaras en $706 (Año fiscal 2027), y el estándar de pago básico puede ir de $635 a $777. El vale paga hasta ese estándar menos tu parte.

¿Cuánto pago yo con el vale?

Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado.

¿Cambia el estándar de pago según el código postal en el municipio de San Juan?

Para 2 recámaras van de $600 en el 00913 a $1,020 en el 00907. Con la regla de 90% a 110%, el estándar de pago podría ir de $540 a $660 en el 00913 y de $918 a $1,122 en el 00907. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.

¿Dónde solicito la Sección 8 en el municipio de San Juan?

En una autoridad de vivienda pública. 2 tienen sede en el municipio de San Juan, como Puerto Rico Public Housing Administration y Municipality of San Juan. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Puedes anotarte en varias: no tienes que vivir donde solicitas.

¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de San Juan?

Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. En el municipio de San Juan, para una familia de 4 ese límite es $20,700 al año (Año fiscal 2026).