Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de Caguas , Puerto Rico
El municipio de Caguas tiene una renta justa de HUD de $617 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $659 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $11.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $617
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 4% menos que en Puerto Rico
- Renta típica
- $659
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 14% más que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $11.87
- por hora, 2 recámaras
- O $24,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 9% más que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de Caguas: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Cerca, en el municipio de Aguas Buenas, la renta típica es de $468: 29% menos que en el municipio de Caguas ($659).
-
El municipio de Caguas tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más alto de los 78 municipios de Puerto Rico ($31,379).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de Caguas. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $482 | $9.27 | $19,280 |
| 1 recámara | $502 | $9.65 | $20,080 |
| 2 recámaras | $617 | $11.87 | $24,680 |
| 3 recámaras | $854 | $16.42 | $34,160 |
| 4 recámaras | $1,031 | $19.83 | $41,240 |
Zona de HUD: Caguas, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 3 códigos postales en el municipio de Caguas (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $660 en el 00725 a $760 en el 00727. 3 códigos postales pasan la renta justa del condado ($617).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00725 | Caguas, PR | $520 | $540 | $660 | $910 | $1,100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00725 | San Juan-Guaynabo, PR | $520 | $540 | $660 | $910 | $1,100 |
| 00727 | Caguas, PR | $590 | $620 | $760 | $1,050 | $1,270 |
- 00725 · Caguas, PR $660$910
- 00725 · San Juan-Guaynabo, PR $660$910
- 00727 · Caguas, PR $760$1,050
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Caguas, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
16,818 hogares rentan en el municipio de Caguas
- Gastan la mitad o más de su ingreso 28%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 27%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- Caguas 55%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de Caguas
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Caguas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 2
- con ayuda de HUD
- 11
- de vivienda pública
- 14
3,270 viviendas en total; 2,982 de bajos ingresos, según HUD.
- Jardines de Condado Moderno Apartments Ayuda de HUD 18 MUNOZ MARIN and RAFAEL CORDERO Avenues, Caguas 00725 304 viviendas, 274 de bajos ingresos · Para familias · (787) 744-8555
- Juan Jimenez Garcia Vivienda pública 130 Ave Jose Villares, Caguas 00725 256 viviendas, 255 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $128 al mes · Espera promedio: 12 meses · (787) 759-9407
- Turabo Heights Vivienda pública 21 Res Turabo Hts, Caguas 00727 254 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $107 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Raul Castellon Vivienda pública 52 Calle Troche, Caguas 00725 200 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $169 al mes · Espera promedio: 13 meses · (787) 759-9407
- Santa Juana Apts. Ayuda de HUD 1 Ave Luis Munoz Marin, Caguas 00725 198 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 625-7572
- Brisas del Turabo Vivienda pública 33 Calle M Berrios, Caguas 00725 178 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $144 al mes · Espera promedio: 13 meses · (787) 759-9407
- Los Flamboyanes Apartments Ayuda de HUD Calle San Pablo, Caguas 00725 174 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 746-4930
- Plaza Elena Ayuda de HUD PO Box 110, Caguas 00726 127 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 743-0117
- Brisas del Turabo II Vivienda pública 33 Calle M Berrios, Caguas 00725 122 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $124 al mes · Espera promedio: 9 meses · (787) 759-9407
- Egida del Buen Samaritano Ayuda de HUD 66 Calle Federico, Caguas 00727 100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 746-7755
- Villa Blanca Apartments Ayuda de HUD Luis Marin Ave, Caguas 00725 100 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 746-6513
- Bonneville Heights Vivienda pública 4 Res Bonneville Hts, Caguas 00727 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $180 al mes · Espera promedio: 29 meses · (787) 759-9407
- Villa de Rey Vivienda pública 17 Calle Bonaparte, Caguas 00725 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $133 al mes · Espera promedio: 7 meses · (787) 759-9407
- Vistas del Turabo Ayuda de HUD State RD 172 ,Int 184 V. CERTENEJAS, Caguas 00725 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 625-7555
- Caguas Courtard Community Housing Crédito fiscal (LIHTC) 72 Calle Georgetti, Caguas 94 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 3 · 2 rec.: 72 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias
- Senior Residence at Emerald Vista Vivienda pública 100 Calle Guayama, Caguas 00725 200 viviendas, 89 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $203 al mes · Espera promedio: 18 meses · (787) 759-9407
- Jardines de San Carlos Vivienda pública 4 Res San Carlos, Caguas 00725 86 viviendas, 85 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $160 al mes · Espera promedio: 2 meses · (787) 759-9407
- Brisas de San Alfonso Ayuda de HUD Calle # 26, Caguas 00725 80 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 745-9165
- Hogar Cristo Rey Ayuda de HUD 4 Ave Degetau, Caguas 00727 72 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (787) 746-3202
- Bonneville Apartments Ayuda de HUD End Cipres ST., Caguas 00725 64 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 746-3438
- Villas at Emerald Vista Vivienda pública Caguas 00725 134 viviendas, 53 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $212 al mes · Espera promedio: 47 meses · (787) 759-9407
- Lucero del Alba Crédito fiscal (LIHTC) Intersection PR-183 KM. 5, Caguas 00725 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 50 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores, personas sin hogar
- El Mirador Apartment Vivienda pública C16 Calle De Los Palacios, Caguas 00725 48 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $210 al mes · (787) 759-9407
- Villas at Emerald Vista Vivienda pública 100 Calle Guayama, Caguas 00725 77 viviendas, 29 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $166 al mes · Viviendas en varios sitios · (787) 759-9407
- Remanso de Esperanza Ayuda de HUD Rafael Cordero ST, Caguas 00725 26 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (787) 744-1818
- Villas at Emerald Vista Vivienda pública Caguas 00725 27 viviendas, 13 de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $215 al mes · Espera promedio: 49 meses · (787) 759-9407
- Caguax Vivienda pública 11 Calle 22, Caguas 00725 3 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · (787) 759-9407
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de Caguas
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el municipio de Caguas. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $13,600 | $13,600 | $21,800 |
| 2 personas | $15,600 | $15,600 | $24,900 |
| 3 personas | $17,500 | $17,500 | $28,000 |
| 4 personas | $19,450 | $19,450 | $31,100 |
| 5 personas | $21,050 | $21,050 | $33,600 |
| 6 personas | $22,600 | $22,600 | $36,100 |
| 7 personas | $24,100 | $24,100 | $38,600 |
| 8 personas | $25,700 | $25,700 | $41,100 |
Ingreso medio de la zona: $41,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Caguas, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $434 – $530
- 1 recámara $452 – $552
- 2 recámaras $555 – $679
- 3 recámaras $769 – $939
- 4 recámaras $928 – $1,134
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Municipality of Caguas Vales de Sección 8 · 1,405 vales (787) 653-8833 Municipality of Caguas: lserrano@caguas.gov.pr
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de Caguas
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
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Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de Caguas. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$1,234
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $617
- Depósito de seguridad
- $617
- Total
- $1,234
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de Caguas?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $482; 1 recámara: $502; 2 recámaras: $617; 3 recámaras: $854; 4 recámaras: $1,031. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de Caguas?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($617) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $11.87 por hora a tiempo completo, o $24,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de Caguas?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $19,450 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de Caguas?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $555 y $679 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el municipio de Caguas?
Para 2 recámaras van de $660 en el 00725 a $760 en el 00727. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de Caguas?
HUD lista 27 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Caguas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de Caguas?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Caguas, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).