Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el municipio de Aguas Buenas , Puerto Rico
El municipio de Aguas Buenas tiene una renta justa de HUD de $706 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $468 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $706
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 10% más que en Puerto Rico
- Renta típica
- $468
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 19% menos que en Puerto Rico
- Salario necesario
- $13.58
- por hora, 2 recámaras
- O $28,240 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 40%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 21% menos que en Puerto Rico
Solo aquí
Rentar en el municipio de Aguas Buenas: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El municipio de Aguas Buenas tiene la renta típica más barata de su zona: $468, menos que cualquiera de los 6 municipios vecinos; el que le sigue es el municipio de Naranjito ($488).
-
El municipio de Aguas Buenas tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de los 56 municipios de Puerto Rico con este dato (40%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el municipio de Aguas Buenas. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $592 | $11.38 | $23,680 |
| 1 recámara | $604 | $11.62 | $24,160 |
| 2 recámaras | $706 | $13.58 | $28,240 |
| 3 recámaras | $920 | $17.69 | $36,800 |
| 4 recámaras | $1,117 | $21.48 | $44,680 |
Zona de HUD: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 2 códigos postales en el municipio de Aguas Buenas (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 00703 | Caguas, PR | $510 | $520 | $600 | $790 | $950 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 00703 | San Juan-Guaynabo, PR | $510 | $520 | $600 | $790 | $950 |
- 00703 · Caguas, PR $600$790
- 00703 · San Juan-Guaynabo, PR $600$790
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Aguas Buenas, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
40%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,179 hogares rentan en el municipio de Aguas Buenas
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 18%
- Gastan menos de 30% 60%
Comparado con el estado y el país
- Aguas Buenas 40%
- Puerto Rico 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el municipio de Aguas Buenas
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Aguas Buenas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 1
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 3
436 viviendas en total; 436 de bajos ingresos, según HUD.
- Villa Monserrate Vivienda pública 1 Res Villa Monserrate, Aguas Buenas 00703 104 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · (787) 759-9407
- Estancias Doradas Vivienda pública Ponce 00703 94 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $200 al mes · Espera promedio: 10 meses · (787) 759-9407
- Vista Alegre Vivienda pública 1 Res Vista Alegre, Aguas Buenas 00703 74 viviendas de bajos ingresos · Administra: Puerto Rico Public Housing Administration · Pago promedio: $120 al mes · Espera promedio: 5 meses · (787) 759-9407
- Vistas de Jagueyes Ayuda de HUD CARR. 173 Km 0.3 VISTAS JAGUEY, Aguas Buenas 00703 73 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 774-5598
- Espiritu Santo Ayuda de HUD RFD 173 KM 0.5, Aguas Buenas 00703 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (787) 233-1070
- Vistas de Jagueyes II Crédito fiscal (LIHTC) Res Vis De Jagueyes # II, Aguas Buenas 41 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 11 · 3 rec.: 30 · En servicio desde 1992 · Para personas con discapacidad
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el municipio de Aguas Buenas
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el municipio de Aguas Buenas. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $14,500 | $14,500 | $23,200 |
| 2 personas | $16,600 | $16,600 | $26,500 |
| 3 personas | $18,650 | $18,650 | $29,800 |
| 4 personas | $20,700 | $20,700 | $33,100 |
| 5 personas | $22,400 | $22,400 | $35,750 |
| 6 personas | $24,050 | $24,050 | $38,400 |
| 7 personas | $25,700 | $25,700 | $41,050 |
| 8 personas | $27,350 | $27,350 | $43,700 |
Ingreso medio de la zona: $41,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: San Juan-Guaynabo, PR HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $533 – $651
- 1 recámara $544 – $664
- 2 recámaras $635 – $777
- 3 recámaras $828 – $1,012
- 4 recámaras $1,005 – $1,229
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Municipality of Aguas Buenas Vales de Sección 8 · 164 vales (787) 732-4185 Municipality of Aguas Buenas: ymendez@aguasbuenaspr.net
Autoridades de vivienda en Puerto Rico Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Puerto Rico
Lo que dice la ley de Puerto Rico sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Solo una orden de la corte puede sacarteCód. Enj. Civ. P.R. arts. 620-633 (32 L.P.R.A. §§2821-2837); Ley Núm. 35 de 21 de noviembre de 1941, art. 1 (33 L.P.R.A. §1881)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el municipio de Aguas Buenas
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
One Stop Career Center of Puerto Rico
839 Calle Anasco Ste 5, San Juan · a 11 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 11 más
-
CCCS of Puerto Rico
1607 Avenue Ponce de Leon, Santurce · a 14 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
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Greenpath Financial Wellness - San Juan Branch
1607 Ave Ponce De Leon, San Juan · a 14 millas · Español
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- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el municipio de Aguas Buenas. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
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Dinero para mudarte
$1,412
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $706
- Depósito de seguridad
- $706
- Total
- $1,412
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el municipio de Aguas Buenas?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $592; 1 recámara: $604; 2 recámaras: $706; 3 recámaras: $920; 4 recámaras: $1,117. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el municipio de Aguas Buenas?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($706) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $13.58 por hora a tiempo completo, o $28,240 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el municipio de Aguas Buenas?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $20,700 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el municipio de Aguas Buenas?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $635 y $777 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el municipio de Aguas Buenas?
HUD lista 6 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el municipio de Aguas Buenas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el municipio de Aguas Buenas?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el municipio de Aguas Buenas, 40% de los hogares que rentan están en ese caso; en Puerto Rico, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).