Ciudad · 8,850 habitantes · Condado de Beaver, Pensilvania
Beaver Falls, Pensilvania
En Beaver Falls, una casa típica vale $92,100 y la renta típica es de $727 al mes. Comparado con todo el condado de Beaver, el valor típico de una casa es 52% menor, el ingreso típico de un hogar es 30% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $155,797 a $201,893.
Renta típica
$1,205al mes
▲ 1.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,135 a $1,205.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Beaver Falls está en el condado de Beaver. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Beaver. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Beaver Falls vale $92,100,52% menos que en el condado de Beaver en general ($190,900).
2
Beaver Falls tiene la 9.ª renta típica más baja de las 265 ciudades de Pensilvania con más de 5,000 habitantes ($727).
3
55% de los hogares de Beaver Falls son dueños de su casa, frente a 75% en el condado de Beaver.
4
El ingreso típico de un hogar en Beaver Falls es de $49,924,30% menos que en el condado de Beaver en general ($71,089).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Beaver Falls subió 5.4%; en Pensilvania, subió 2.2%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Beaver Falls
Qué casas hay en Beaver Falls, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Casa sola
63%
76%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
19%
6%
Edificio de 2 a 4
18%
7%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
8%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Beaver Falls (63%), pero menos que en el condado de Beaver (76%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Año de construcción: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Antes de 1960
82%
55%
45%
26%
1960–1979
10%
22%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
13%
19%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
5%
8%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
La casa típica en Beaver Falls se construyó antes de 1940, lo más antiguo que distingue el Censo; 82% de las viviendas son de antes de 1960.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil59%
$100 mil–$200 mil36%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Menos de $100 mil
59%
$100 mil–$200 mil
36%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50028%
$500–$99944%
$1,000–$1,49924%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,389
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Menos de $500
28%
$500–$999
44%
$1,000–$1,499
24%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Beaver es $1,389; cerca de 91% de las rentas en Beaver Falls están por debajo.
Con hipoteca
$1,148 al mes
Condado de Beaver: $1,437 al mes
Sin hipoteca
$533 al mes
Condado de Beaver: $623 al mes
Dueños con hipoteca
47%
Condado de Beaver: 55%
El costo típico de quien paga hipoteca en Beaver Falls es $1,148 al mes, menos que en el condado de Beaver ($1,437); sin hipoteca, $533.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Beaver Falls+31%
Condado de Beaver+35%
Pensilvania+41%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Beaver FallsSin cambio claro
Condado de Beaver+28%
Pensilvania+29%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Beaver Falls+52%
Condado de Beaver+23%
Pensilvania+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+35%
+41%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+29%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+23%
+26%
+29%
Las casas en Beaver Falls subieron de valor más despacio que en el condado de Beaver: 31% desde 2015–2019, contra 35%.
La renta en Beaver Falls se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Beaver Falls y sus comparaciones
Medida
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.2%
4.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
0.9%
1.6%
3.4%
Personas por hogar
2.30
2.26
2.39
2.53
Van solos en carro
61%
74%
68%
69%
Comparten carro
15%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
4%
3%
A pie o en bicicleta
12%
2%
4%
3%
Trabajan desde casa
7%
14%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Beaver Falls se parecen a los del condado de Beaver: 2.30 personas en promedio.
En Beaver Falls, 12% de los trabajadores van al trabajo a pie o en bicicleta; en el condado de Beaver, 2%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Beaver Falls?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Beaver Falls, de $92,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 19% del ingreso típico de un hogar en Beaver Falls, que es de $49,924 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Beaver.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Beaver Falls. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $3,224 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$808
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$90,431
Interés total
$130,109
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,555 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,165 al mes
Tu pago · 19%
Ajustado
de $1,165 a $1,498 al mes
Difícil
más de $1,498 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Beaver Falls ($49,924 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$613
Impuesto a la propiedad
$117
Seguro de la casa
$38
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$41
Necesitas al menos $3,224 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $808; capital e interés $613.
La ciudad y su condado
Beaver Falls y el condado de Beaver
Beaver Falls está en el condado de Beaver, Pensilvania. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Beaver Falls
Mapa del condado de Beaver, Pensilvania, con Beaver Falls marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Beaver Falls
Condado de Beaver
Otras ciudades con su página
Números propios de Beaver Falls
Valor típico de una casa
$92,100
Renta típica al mes
$727
Ingreso típico de un hogar al año
$49,924
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Beaver
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,389
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+39%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.2%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Beaver.
Una casa típica en Beaver Falls vale $92,100: 52% menos que en el condado y 64% menos que en Pensilvania. Con el ingreso típico de un hogar en Beaver Falls ($49,924 al año), una casa típica cuesta 1.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Beaver Falls1.8 años
Beaver2.7 años
Pensilvania3.3 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Beaver
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Beaver subieron 67% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Beaver.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Beaver, de 2016 a 2025
2016: +3.0% +3.0% 2016
2017: +3.1% +3.1% 2017
2018: +4.5% +4.5% 2018
2019: +4.6% +4.6% 2019
2020: +3.7% +3.7% 2020
2021: +9.6% +9.6% 2021
2022: +9.9% +9.9% 2022
2023: +4.1% +4.1% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +4.4% +4.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Beaver, Pensilvania y Estados Unidos
Período
Condado
Pensilvania
EE. UU.
Último año (2025)
+4.4%
+4.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+39%
+48%
+47%
10 años (2015–2025)
+67%
+77%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Beaver Falls junto al condado de Beaver, Pensilvania y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Beaver Falls$92,100
Beaver$190,900
Pensilvania$254,500
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Beaver Falls$727
Beaver$890
Pensilvania$1,209
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Beaver Falls$49,924
Beaver$71,089
Pensilvania$77,971
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Beaver Falls junto al condado de Beaver y Pensilvania
Medida
Beaver Falls
Condado de Beaver
Pensilvania
EE. UU.
Valor típico de una casa
$92,100 ▼52% menos que en el condado
$190,900
$254,500
$332,700
Renta típica al mes
$727 ▼18% menos que en el condado
$890
$1,209
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$49,924 ▼30% menos que en el condado
$71,089
$77,971
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼20 puntos menos que en el condado
75%
69%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,401 ▼48% menos que en el condado
$2,704
$3,311
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.52% ▲0.1 puntos más que en el condado
1.42%
1.3%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41% ▼2 puntos menos que en el condado
42%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Beaver. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaver Falls
Para una casa típica de $92,100 en Beaver Falls, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Beaver Falls, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$808al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$3,224
Efectivo para cerrar
$5,987
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $41
Convencional, 5% de enganche$792al mes
Pago inicial (enganche)
$4,605
Efectivo para cerrar
$7,368
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $44
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$654al mes
Pago inicial (enganche)
$18,420
Efectivo para cerrar
$21,183
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$739al mes
Pago inicial (enganche)
$13,815
Efectivo para cerrar
$16,578
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Beaver Falls
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$808
$3,224
$90,432
7.18%
MIP de FHA · $41
$5,987
580
Convencional, 5% de enganche
$792
$4,605
$87,495
7.18%
PMI · $44
$7,368
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$654
$18,420
$73,680
7.18%
No lleva
$21,183
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$739
$13,815
$78,285
8.18%
No lleva
$16,578
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Beaver Falls y del condado de Beaver.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Beaver Falls
1.52%del valor de la casa al año
$1,401 al año para el dueño típico en Beaver Falls.
Beaver Falls1.52%
Beaver1.42%
Pensilvania1.3%
Lo que publica PensilvaniaPrograma de reembolso de impuesto a la propiedad o renta (PTRR) (Departamento de Ingresos de Pensilvania)
La renta típica en Beaver Falls es de $727 al mes: 18% menos que en el condado. En Beaver Falls, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Beaver, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,389 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $26.71 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 9 edificios con renta para ingresos bajos en Beaver Falls. Estos son los más grandes.
Morado DwellingsBeaver Falls 15010204 viviendas, 203 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Beaver · Pago promedio: $371 al mes · Espera promedio: 11 meses(724) 775-1220
Pleasantview Homes2103 12th Ave, Beaver Falls 15010194 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the County of Beaver · Pago promedio: $360 al mes · Espera promedio: 7 meses(724) 775-1220
Beaver Falls Plaza1008 7th Ave, Beaver Falls 15010120 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(724) 843-4822
Colonial Oaks Apts.149 Colonial Oaks, Beaver Falls 15010140 viviendas, 42 de bajos ingresos · Para familias(724) 846-0896
PRV Manor1626 7th Ave, Beaver Falls 1501035 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(724) 846-5355
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Beaver; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Beaver Falls ni del condado de Beaver. Los que siguen son de todo Pensilvania: sirven en Beaver Falls igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Pensilvania para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre: hasta 4% del precio o $6,000, al 0%, que se paga en 10 años.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA de 5% del precio (o del avalúo, el menor) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado 10% cada año durante diez años; va con la hipoteca Keystone Home Loan.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Segundo préstamo de la PHFA al 0%, sin pagos mensuales, de 5% del precio (8% si el préstamo es de $150,000 o menos, según haya fondos) para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre; se devuelve al vender, refinanciar o pagar la hipoteca.Lo ofrece Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Beaver Falls, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Beaver Falls
En el registro de HUD llevan el nombre de Beaver Falls o del condado de Beaver. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of BeaverVivienda pública y vales de Sección 8(724) 775-1220
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Beaver Falls ni del condado de Beaver.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Beaver. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Beaver Falls
Respuestas cortas con los números de Beaver Falls y de todo el condado de Beaver. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Beaver Falls?
El valor típico de una casa en Beaver Falls es de $92,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Beaver es de $190,900.
¿Cuánto cuesta rentar en Beaver Falls?
La renta típica en Beaver Falls es de $727 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Beaver es de $1,389.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Beaver Falls?
En Beaver Falls se usa el límite FHA de todo el condado de Beaver (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Beaver Falls?
El dueño típico de una casa en Beaver Falls paga $1,401 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.52% del valor de la casa; en el condado de Beaver, la tasa es 1.42%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Beaver Falls?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Beaver. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
