Ciudad · 6,458 habitantes · Condado de Taos, Nuevo México
Taos, Nuevo México
En Taos, una casa típica vale $445,900 y la renta típica es de $883 al mes. Comparado con todo el condado de Taos, el ingreso típico de un hogar es 20% menor, el valor típico de una casa es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $481,774 a $425,471.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Taos está en el condado de Taos. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Taos. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Las Vegas, la casa típica es de $155,300: 65% menos que en Taos ($445,900).
2
59% de los hogares de Taos son dueños de su casa, frente a 78% en el condado de Taos.
3
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Taos bajó 1.3%; en Nuevo México, subió 1.7%.
4
El ingreso típico de un hogar en Taos es de $47,304,20% menos que en el condado de Taos en general ($58,950).
5
La casa típica en Taos vale $445,900,16% más que en el condado de Taos en general ($382,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Taos
Qué casas hay en Taos, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
55%
69%
65%
61%
Casa adosada
6%
3%
4%
6%
Edificio de 2 a 4
18%
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
10%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
14%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Taos, pesa menos que en el condado de Taos: 55% contra 69%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
17%
17%
26%
1960–1979
25%
24%
26%
24%
1980–1999
36%
39%
32%
25%
2000–2009
11%
15%
16%
14%
2010 o después
3%
5%
10%
11%
Las casas en Taos son más viejas: el año típico de construcción es 1980; en el condado de Taos, 1985.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil15%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 mil23%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
15%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
23%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50024%
$500–$99933%
$1,000–$1,49925%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,292
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Menos de $500
24%
$500–$999
33%
$1,000–$1,499
25%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras del condado de Taos es $1,292; cerca de 71% de las rentas en Taos están por debajo.
Con hipoteca
$1,770 al mes
Condado de Taos: $1,701 al mes
Sin hipoteca
$483 al mes
Condado de Taos: $456 al mes
Dueños con hipoteca
54%
Condado de Taos: 37%
En Taos, 54% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,770 al mes, casi igual que en el condado de Taos.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Taos+71%
Condado de Taos+60%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
TaosSin cambio claro
Condado de Taos+32%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Taos+61%
Condado de Taos+54%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+71%
+60%
+45%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+32%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+61%
+54%
+29%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Taos subieron de valor más rápido que en el condado de Taos: 71% contra 60%.
La renta típica en Taos quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Taos y sus comparaciones
Medida
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
12.1%
13.0%
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.3%
3.4%
Personas por hogar
1.98
2.20
2.48
2.53
Van solos en carro
68%
64%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
13%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
20%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
En Taos, la tasa de vacantes de renta es 12.1%, casi igual que en el condado de Taos.
Aquí viven menos personas por hogar: 1.98 en promedio, contra 2.20 en el condado de Taos.
En Taos, 68% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Taos, 64%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Taos?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Taos, de $445,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 88% del ingreso típico de un hogar en Taos, que es de $47,304 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $149,261 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Taos.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Taos. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,607 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,483
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$437,823
Interés total
$629,925
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,530 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,104 al mes
Ajustado
de $1,104 a $1,419 al mes
Difícil
más de $1,419 al mes
Tu pago · 88%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Taos ($47,304 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,966
Impuesto a la propiedad
$134
Seguro de la casa
$186
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$197
Necesitas al menos $15,607 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,483; capital e interés $2,966.
La ciudad y su condado
Taos y el condado de Taos
Taos está en el condado de Taos, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Taos
Mapa del condado de Taos, Nuevo México, con Taos marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Taos
Condado de Taos
Otras ciudades con su página
Números propios de Taos
Valor típico de una casa
$445,900
Renta típica al mes
$883
Ingreso típico de un hogar al año
$47,304
Hogares dueños de su casa
59%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Taos
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,292
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Taos.
Una casa típica en Taos vale $445,900: 16% más que en el condado y 80% más que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Taos ($47,304 al año), una casa típica cuesta 9.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Taos9.4 años
Condado6.5 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Taos
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Taos subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Taos.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Taos, de 2016 a 2025
2016: +2.7% +2.7% 2016
2017: +4.7% +4.7% 2017
2018: +5.3% +5.3% 2018
2019: +2.0% +2.0% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +6.6% +6.6% 2021
2022: +17.9% +17.9% 2022
2023: +8.2% +8.2% 2023
2024: +13.4% +13.4% 2024
2025: +0.1% +0.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Taos, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+0.1%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Taos junto al condado de Taos, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Taos$445,900
Condado$382,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Taos$883
Condado$1,034
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Taos$47,304
Condado$58,950
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Taos junto al condado de Taos y Nuevo México
Medida
Taos
Condado de Taos
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$445,900 ▲16% más que en el condado
$382,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$883 ▼15% menos que en el condado
$1,034
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$47,304 ▼20% menos que en el condado
$58,950
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
59% ▼18 puntos menos que en el condado
78%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,600 ▲42% más que en el condado
$1,129
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.36% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.29%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼9 puntos menos que en el condado
56%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Taos. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Taos
Para una casa típica de $445,900 en Taos, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Taos, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,483al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,607
Efectivo para cerrar
$28,984
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $197
Convencional, 5% de enganche$3,401al mes
Pago inicial (enganche)
$22,295
Efectivo para cerrar
$35,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $212
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,736al mes
Pago inicial (enganche)
$89,180
Efectivo para cerrar
$102,557
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,148al mes
Pago inicial (enganche)
$66,885
Efectivo para cerrar
$80,262
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Taos
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,483
$15,607
$437,824
7.18%
MIP de FHA · $197
$28,984
580
Convencional, 5% de enganche
$3,401
$22,295
$423,605
7.18%
PMI · $212
$35,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,736
$89,180
$356,720
7.18%
No lleva
$102,557
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,148
$66,885
$379,015
8.18%
No lleva
$80,262
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Taos y del condado de Taos.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Taos
0.36%del valor de la casa al año
$1,600 al año para el dueño típico en Taos.
Taos0.36%
Condado0.29%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Taos es de $883 al mes: 15% menos que en el condado. En Taos, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Taos, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,292 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $24.85 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Taos. Estos son los más grandes.
Taos County301 Linda Vista Ln, Taos 87571169 viviendas, 167 de bajos ingresos · Administra: Northern Regional Housing Authority · Pago promedio: $418 al mes · Espera promedio: 14 meses · Viviendas en varios sitios(505) 425-9463
El Cerrito Apts250 Paseo Del Canon E, Taos 8757160 viviendas, 56 de bajos ingresos · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 44 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2007 · Para personas sin hogar
Loma Parda1200 Camino De La Cruz, Taos 8757160 viviendas, 44 de bajos ingresos · 1 rec.: 29 · 2 rec.: 31 · En servicio desde 2001
Tierra Montosa Apts750 Gusdorf Rd, Taos 8757144 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1999
Bella Vista Apts110 Otono Rd, Taos 8757140 viviendas de bajos ingresos
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Taos. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Taos ni del condado de Taos. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Taos igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Taos, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Taos ni del condado de Taos.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Respuestas cortas con los números de Taos y de todo el condado de Taos. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Taos?
El valor típico de una casa en Taos es de $445,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Taos es de $382,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Taos?
La renta típica en Taos es de $883 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Taos es de $1,292.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Taos?
En Taos se usa el límite FHA de todo el condado de Taos (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Taos?
El dueño típico de una casa en Taos paga $1,600 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.36% del valor de la casa; en el condado de Taos, la tasa es 0.29%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Taos?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Taos; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
