Ciudad · 11,968 habitantes · Condado de Roosevelt, Nuevo México
Portales, Nuevo México
En Portales, una casa típica vale $133,400 y la renta típica es de $903 al mes. Comparado con todo el condado de Roosevelt, la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $129,257 a $134,876.
Renta típica
$1,008al mes
▲ 6.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2023 a septiembre de 2026: de $862 a $1,008.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Portales está en el condado de Roosevelt. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Roosevelt. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Portales tiene la tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 46 ciudades de Nuevo México con más de 5,000 habitantes: 48%.
2
Cerca, en Tucumcari, la casa típica es de $64,100: 52% menos que en Portales ($133,400).
3
Cerca, en Tucumcari, la renta típica es de $704: 22% menos que en Portales ($903).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Portales
Qué casas hay en Portales, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Casa sola
68%
68%
65%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
4%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
8%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10%
19%
Casa móvil
11%
18%
16%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Roosevelt, la mayoría de las viviendas en Portales son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Año de construcción: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Antes de 1960
24%
24%
17%
26%
1960–1979
33%
32%
26%
24%
1980–1999
22%
26%
32%
25%
2000–2009
13%
11%
16%
14%
2010 o después
8%
7%
10%
11%
El año típico de construcción en Portales es 1976, casi igual que en el condado de Roosevelt (1977).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil35%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil19%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Menos de $100 mil
35%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
19%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99954%
$1,000–$1,49928%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
54%
$1,000–$1,499
28%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,398 al mes
Condado de Roosevelt: $1,371 al mes
Sin hipoteca
$326 al mes
Condado de Roosevelt: $390 al mes
Dueños con hipoteca
51%
Condado de Roosevelt: 49%
En Portales, 51% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,398 al mes, casi igual que en el condado de Roosevelt.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
PortalesSin cambio claro
Condado de Roosevelt+15%
Nuevo México+45%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Portales+16%
Condado de Roosevelt+15%
Nuevo México+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Portales+33%
Condado de Roosevelt+23%
Nuevo México+29%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Sin cambio claro
+15%
+45%
+53%
Renta típica
+16%
+15%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+23%
+29%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Portales no cambió de forma clara: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Las rentas en Portales subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Roosevelt: 16% desde 2015–2019, contra 15%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Portales y sus comparaciones
Medida
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.9%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.42
2.40
2.48
2.53
Van solos en carro
82%
81%
74%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
5%
4%
2%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
5%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Portales se parecen a los del condado de Roosevelt: 2.42 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Portales manejan solos; en el condado de Roosevelt, 81%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Portales?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Portales, de $133,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Portales, que es de $50,555 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Roosevelt.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Portales. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,669 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,063
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$130,984
Interés total
$188,455
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $2,253 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,180 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,180 a $1,517 al mes
Difícil
más de $1,517 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Portales ($50,555 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$887
Impuesto a la propiedad
$61
Seguro de la casa
$56
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$59
Necesitas al menos $4,669 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,063; capital e interés $887.
La ciudad y su condado
Portales y el condado de Roosevelt
Portales está en el condado de Roosevelt, Nuevo México. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Portales
Mapa del condado de Roosevelt, Nuevo México, con Portales marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Portales
Condado de Roosevelt
Otras ciudades con su página
Números propios de Portales
Valor típico de una casa
$133,400
Renta típica al mes
$903
Ingreso típico de un hogar al año
$50,555
Hogares dueños de su casa
48%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Roosevelt
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,014
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+34%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
20%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Roosevelt.
Una casa típica en Portales vale $133,400: casi igual que en el condado y 46% menos que en Nuevo México. Con el ingreso típico de un hogar en Portales ($50,555 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Portales2.6 años
Roosevelt2.6 años
Nuevo México3.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Roosevelt
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Roosevelt subieron 38% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Roosevelt.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Roosevelt, de 2016 a 2025
2016: +4.5% +4.5% 2016
2017: −4.4% −4.4% 2017
2018: −5.4% −5.4% 2018
2019: +3.2% +3.2% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +5.6% +5.6% 2021
2022: +10.0% +10.0% 2022
2023: +0.8% +0.8% 2023
2024: +8.5% +8.5% 2024
2025: +5.8% +5.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Roosevelt, Nuevo México y Estados Unidos
Período
Condado
Nuevo México
EE. UU.
Último año (2025)
+5.8%
+3.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+34%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+38%
+82%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Portales junto al condado de Roosevelt, Nuevo México y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Portales$133,400
Roosevelt$135,800
Nuevo México$248,100
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Portales$903
Roosevelt$898
Nuevo México$1,067
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Portales$50,555
Roosevelt$52,685
Nuevo México$64,059
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Portales junto al condado de Roosevelt y Nuevo México
Medida
Portales
Condado de Roosevelt
Nuevo México
EE. UU.
Valor típico de una casa
$133,400
$135,800
$248,100
$332,700
Renta típica al mes
$903
$898
$1,067
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,555 ▼4% menos que en el condado
$52,685
$64,059
$80,734
Hogares dueños de su casa
48% ▼13 puntos menos que en el condado
61%
70%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$728 ▲18% más que en el condado
$616
$1,731
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.55% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.45%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
45% ▼1 puntos menos que en el condado
46%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Roosevelt. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Portales
Para una casa típica de $133,400 en Portales, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Portales, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,063al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,669
Efectivo para cerrar
$8,671
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $59
Convencional, 5% de enganche$1,039al mes
Pago inicial (enganche)
$6,670
Efectivo para cerrar
$10,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $63
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$840al mes
Pago inicial (enganche)
$26,680
Efectivo para cerrar
$30,682
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$963al mes
Pago inicial (enganche)
$20,010
Efectivo para cerrar
$24,012
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Portales
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,063
$4,669
$130,984
7.18%
MIP de FHA · $59
$8,671
580
Convencional, 5% de enganche
$1,039
$6,670
$126,730
7.18%
PMI · $63
$10,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$840
$26,680
$106,720
7.18%
No lleva
$30,682
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$963
$20,010
$113,390
8.18%
No lleva
$24,012
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Portales y del condado de Roosevelt.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Portales
0.55%del valor de la casa al año
$728 al año para el dueño típico en Portales.
Portales0.55%
Roosevelt0.45%
Nuevo México0.7%
Lo que publica Nuevo MéxicoTope del 3 por ciento al aumento anual del valor gravable de tu casa (Comité de Finanzas Legislativas de Nuevo México (informe "Property Taxes in New Mexico"))
La renta típica en Portales es de $903 al mes: casi igual que en el condado. En Portales, 45% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Roosevelt, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,014 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $19.50 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Roosevelt. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Portales ni del condado de Roosevelt. Los que siguen son de todo Nuevo México: sirven en Portales igual que en el resto del estado.
Segunda hipoteca a tasa fija de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores, junto con la hipoteca FirstHome.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Segunda hipoteca fija de $7,000 de la agencia estatal de Nuevo México para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre de primeros compradores de ingresos bajos; sin pagos mensuales y perdonable a los 10 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Tercer préstamo fijo de $10,000 al 0% de la agencia estatal de Nuevo México, solo para el pago inicial (enganche), que se suma a FirstDown o HomeNow; se paga en cuotas mensuales durante 15 años.Lo ofrece Housing New Mexico (New Mexico Mortgage Finance Authority, MFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Portales, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Portales ni del condado de Roosevelt.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Portales
Respuestas cortas con los números de Portales y de todo el condado de Roosevelt. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Portales?
El valor típico de una casa en Portales es de $133,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Roosevelt es de $135,800.
¿Cuánto cuesta rentar en Portales?
La renta típica en Portales es de $903 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Roosevelt es de $1,014.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Portales?
En Portales se usa el límite FHA de todo el condado de Roosevelt (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Portales?
El dueño típico de una casa en Portales paga $728 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.55% del valor de la casa; en el condado de Roosevelt, la tasa es 0.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Portales?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Roosevelt; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
