Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de McKinley , Nuevo México
El condado de McKinley tiene una renta justa de HUD de $1,140 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $859 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.92 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,140
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 11% menos que en Nuevo México
- Renta típica
- $859
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 19% menos que en Nuevo México
- Salario necesario
- $21.92
- por hora, 2 recámaras
- O $45,600 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 13% menos que en Nuevo México
Solo aquí
Rentar en el condado de McKinley: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
31% de los hogares en el condado de McKinley no tienen internet en casa, frente a 10% en Nuevo México.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de McKinley. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $794 | $15.27 | $31,760 |
| 1 recámara | $911 | $17.52 | $36,440 |
| 2 recámaras | $1,140 | $21.92 | $45,600 |
| 3 recámaras | $1,358 | $26.12 | $54,320 |
| 4 recámaras | $1,498 | $28.81 | $59,920 |
Zona de HUD: McKinley County, NM. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 25 códigos postales en el condado de McKinley (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 87313 a $1,480 en el 87375. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,140).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 86515 | Apache County, AZ | $730 | $820 | $1,060 | $1,440 | $1,650 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 86515 | McKinley County, NM | $730 | $820 | $1,060 | $1,440 | $1,650 |
| 87045 | Cibola County, NM | $720 | $830 | $1,040 | $1,240 | $1,370 |
| 87045 | McKinley County, NM | $720 | $830 | $1,040 | $1,240 | $1,370 |
| 87301 | McKinley County, NM | $820 | $940 | $1,180 | $1,410 | $1,550 |
| 87305 | McKinley County, NM | $790 | $910 | $1,140 | $1,360 | $1,500 |
| 87310 | McKinley County, NM | $780 | $900 | $1,100 | $1,340 | $1,470 |
| 87311 | McKinley County, NM | $820 | $940 | $1,180 | $1,410 | $1,550 |
| 87312 | McKinley County, NM | $770 | $870 | $1,070 | $1,280 | $1,410 |
| 87313 | Farmington, NM | $800 | $810 | $1,010 | $1,360 | $1,470 |
| 87313 | McKinley County, NM | $800 | $810 | $1,010 | $1,360 | $1,470 |
| 87316 | McKinley County, NM | $980 | $1,130 | $1,410 | $1,680 | $1,850 |
| 87317 | McKinley County, NM | $890 | $1,050 | $1,270 | $1,530 | $1,690 |
| 87319 | McKinley County, NM | $790 | $910 | $1,140 | $1,360 | $1,520 |
| 87320 | McKinley County, NM | $790 | $900 | $1,130 | $1,350 | $1,490 |
| 87322 | McKinley County, NM | $850 | $970 | $1,220 | $1,450 | $1,600 |
| 87323 | Cibola County, NM | $730 | $840 | $1,020 | $1,240 | $1,350 |
| 87323 | McKinley County, NM | $730 | $840 | $1,020 | $1,240 | $1,350 |
| 87325 | Farmington, NM | $800 | $860 | $1,090 | $1,360 | $1,490 |
| 87325 | McKinley County, NM | $800 | $860 | $1,090 | $1,360 | $1,490 |
| 87326 | McKinley County, NM | $790 | $910 | $1,140 | $1,360 | $1,500 |
| 87327 | McKinley County, NM | $710 | $810 | $1,010 | $1,210 | $1,340 |
| 87347 | McKinley County, NM | $1,050 | $1,180 | $1,460 | $1,740 | $1,920 |
| 87365 | McKinley County, NM | $730 | $840 | $1,020 | $1,240 | $1,350 |
| 87375 | McKinley County, NM | $1,020 | $1,210 | $1,480 | $1,780 | $1,960 |
- 86515 · Apache County, AZ $1,060$1,440
- 86515 · McKinley County, NM $1,060$1,440
- 87045 · Cibola County, NM $1,040$1,240
- 87045 · McKinley County, NM $1,040$1,240
- 87301 · McKinley County, NM $1,180$1,410
- 87305 · McKinley County, NM $1,140$1,360
- 87310 · McKinley County, NM $1,100$1,340
- 87311 · McKinley County, NM $1,180$1,410
- 87312 · McKinley County, NM $1,070$1,280
- 87313 · Farmington, NM $1,010$1,360
- 87313 · McKinley County, NM $1,010$1,360
- 87316 · McKinley County, NM $1,410$1,680
- 87317 · McKinley County, NM $1,270$1,530
- 87319 · McKinley County, NM $1,140$1,360
- 87320 · McKinley County, NM $1,130$1,350
- 87322 · McKinley County, NM $1,220$1,450
- 87323 · Cibola County, NM $1,020$1,240
- 87323 · McKinley County, NM $1,020$1,240
- 87325 · Farmington, NM $1,090$1,360
- 87325 · McKinley County, NM $1,090$1,360
- 87326 · McKinley County, NM $1,140$1,360
- 87327 · McKinley County, NM $1,010$1,210
- 87347 · McKinley County, NM $1,460$1,740
- 87365 · McKinley County, NM $1,020$1,240
- 87375 · McKinley County, NM $1,480$1,780
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de McKinley, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,453 hogares rentan en el condado de McKinley
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 24%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- McKinley 44%
- Nuevo México 50%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de McKinley
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de McKinley: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 3
1,097 viviendas en total; 1,032 de bajos ingresos, según HUD.
- Site A-3 Vivienda pública 400A Arnold St, Gallup 87301 188 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Gallup · Pago promedio: $412 al mes · Espera promedio: 11 meses · Viviendas en varios sitios · (505) 722-4388
- Pinion Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2811 Dairy Dr, Gallup 87301 70 viviendas de bajos ingresos
- Casamera Apts Crédito fiscal (LIHTC) 350 Basileo Dr, Gallup 87301 60 viviendas de bajos ingresos
- Red Lake Acres Ayuda de HUD 63 B Spruce Street, Navajo 87328 60 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (505) 777-2480
- Sunset Hills Apartments Ayuda de HUD 220 Rudy Dr, Gallup 87301 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (505) 722-6908
- Villa de Gallup II Crédito fiscal (LIHTC) 333 Klagetoh Dr, Gallup 87301 52 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2000
- Villa Mentmore Crédito fiscal (LIHTC) 3420 Sanostee Dr, Gallup 87301 52 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2003
- Sagebrush Place Ayuda de HUD 650 Dani Dr, Gallup 87301 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (505) 722-7454
- Sagebrush Apts Crédito fiscal (LIHTC) 110 Rudy Dr, Gallup 87301 48 viviendas de bajos ingresos
- Site E Vivienda pública 500 Gomez Dr, Gallup 87301 46 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Gallup · Pago promedio: $766 al mes · Espera promedio: 10 meses · (505) 722-4388
- Cliffside Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 602 Dani Dr, Gallup 87301 44 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Sage Apts Crédito fiscal (LIHTC) 110 Rudy Dr, Gallup 87301 44 viviendas, 43 de bajos ingresos · En servicio desde 2009
- Cedar Hills Apartments Ayuda de HUD 1710 Elm Cir, Gallup 87301 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (505) 863-3689
- Villa de Gallup I Crédito fiscal (LIHTC) 325 Klagetoh Dr, Gallup 87301 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 20 · En servicio desde 2000
- Hidden Valley Apts (y15) Crédito fiscal (LIHTC) 810 Patton Dr, Gallup 87301 40 viviendas, 39 de bajos ingresos
- Cliffside Apts III Crédito fiscal (LIHTC) 601 Dani Dr, Gallup 87301 31 viviendas, 30 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 9 · En servicio desde 2001
- Cliffside Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 621 Dani Dr, Gallup 87301 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 10 · En servicio desde 2000
- Chuska Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2534 E Aztec Ave, Gallup 87301 29 viviendas de bajos ingresos
- Site D-4 Vivienda pública 1019 E Morgan Ave, Gallup 87301 29 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Gallup · Pago promedio: $359 al mes · Espera promedio: 21 meses · (505) 722-4388
- Crownpoint Group Home Ayuda de HUD 550 Bia Road, Crownpoint 87310 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (505) 735-2014
- GALLUP GROUP HOME (202/8 Direct Loan/HAP) Ayuda de HUD 209 W Adams Ave, Gallup 87301 11 viviendas, 10 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (505) 863-8940
- Sunset Hills Apts Crédito fiscal (LIHTC) 204 Rudy Dr, Gallup 87301 61 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de McKinley
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de McKinley. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $15,960 | $25,550 | $40,850 |
| 2 personas | $21,640 | $29,200 | $46,650 |
| 3 personas | $27,320 | $32,850 | $52,500 |
| 4 personas | $33,000 | $36,450 | $58,300 |
| 5 personas | $38,680 | $39,400 | $63,000 |
| 6 personas | $42,300 | $42,300 | $67,650 |
| 7 personas | $45,200 | $45,200 | $72,300 |
| 8 personas | $48,150 | $48,150 | $77,000 |
Ingreso medio de la zona: $56,400. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: McKinley County, NM. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $715 – $873
- 1 recámara $820 – $1,002
- 2 recámaras $1,026 – $1,254
- 3 recámaras $1,222 – $1,494
- 4 recámaras $1,348 – $1,648
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Gallup Vivienda pública y vales de Sección 8 · 64 vales · 263 viviendas públicas (505) 722-4388 Housing Authority of the City of Gallup: Richard.Kontz@galluphousing.com
Autoridades de vivienda en Nuevo México Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nuevo México
Lo que dice la ley de Nuevo México sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- NMSA 1978, §47-8-33(D)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- NMSA 1978, §47-8-37(A)-(B)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNMSA 1978, §47-8-36; §47-8-33
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de McKinley
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de McKinley. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de McKinley. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nuevo México, la cuenta promedio de una casa fue de $93 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,280
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,140
- Depósito de seguridad
- $1,140
- Total
- $2,280
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de McKinley?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $794; 1 recámara: $911; 2 recámaras: $1,140; 3 recámaras: $1,358; 4 recámaras: $1,498. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de McKinley?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,140) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.92 por hora a tiempo completo, o $45,600 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de McKinley?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $36,450 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de McKinley?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,026 y $1,254 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de McKinley?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 87313 a $1,480 en el 87375. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de McKinley?
HUD lista 22 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de McKinley: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de McKinley?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de McKinley, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nuevo México, 50%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).