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Ciudad · 5,322 habitantes · Condado de Salem, Nueva Jersey

Salem , Nueva Jersey

En Salem, una casa típica vale $79,800 y la renta típica es de $1,075 al mes. Comparado con todo el condado de Salem, el valor típico de una casa es 67% menor, el ingreso típico de un hogar es 52% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 36 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $79,800

    67% menos que en el condado

    82% menos que en Nueva Jersey

    • Salem
    • Condado
    • Nueva Jersey

  • Renta típica

    $1,075al mes

    14% menos que en el condado

    38% menos que en Nueva Jersey

    • Salem
    • Condado
    • Nueva Jersey

  • Ingreso típico de un hogar

    $38,721al año

    52% menos que en el condado

    63% menos que en Nueva Jersey

    • Salem
    • Condado
    • Nueva Jersey

  • Hogares dueños de su casa

    35%

    36 puntos menos que en el condado

    29 puntos menos que en Nueva Jersey

    • Salem
    • Condado
    • Nueva Jersey

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$233,458
casi igual que hace 12 meses

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Salem está en el condado de Salem. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Salem. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Salem

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Salem tiene el valor típico de una casa más bajo de las 293 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes: $79,800.

  2. 35% de los hogares de Salem son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Salem.

  3. Salem tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 294 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes ($38,721).

  4. Salem tiene la 6.ª renta típica más baja de las 283 ciudades de Nueva Jersey con más de 5,000 habitantes ($1,075).

  5. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Salem casi no cambió; en Nueva Jersey, subió 4%.

  6. 17% de los hogares de Salem no tienen internet en casa (7% en el condado de Salem).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Salem

Qué casas hay en Salem, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Salem hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (36%); en el condado de Salem, 74%.

Año de construcción

En Salem, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1942; en el condado de Salem, antes de 1962.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,588 al mes

Condado de Salem: $2,074 al mes

Sin hipoteca

$734 al mes

Condado de Salem: $1,009 al mes

Dueños con hipoteca

44%

Condado de Salem: 57%

Ser dueño cuesta menos en Salem: con hipoteca, el costo típico es $1,588 al mes; en el condado de Salem, $2,074. Sin hipoteca, $734.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

El valor típico de una casa en Salem quedó casi igual desde 2015–2019: el Censo no ve un cambio claro.

Casi como en el condado de Salem, la renta típica en Salem subió 24% desde 2015–2019.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaSalemCondado de SalemNueva JerseyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.3%3.5%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiableEstimado poco fiable0.7%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable1.1%4.0%3.4%
Personas por hogar 2.222.572.622.53
Van solos en carro 63%80%62%69%
Comparten carro 21%7%8%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%8%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%3%3%
Trabajan desde casa Estimado poco fiable10%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Aquí viven menos personas por hogar: 2.22 en promedio, contra 2.57 en el condado de Salem.

Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Salem que en el condado de Salem: 21% contra 7%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Salem?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica en Salem, de $79,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 28% del ingreso típico de un hogar en Salem, que es de $38,721 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Salem.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Salem. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $2,793 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$903

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$78,355
Interés total
$112,734
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $1,348 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $903 al mes

    Tu pago · 28%

  • Ajustado

    de $903 a $1,162 al mes

  • Difícil

    más de $1,162 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Salem ($38,721 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$903
Capital e interés$531
Impuesto a la propiedad$304
Seguro de la casa$33
Seguro hipotecario FHA (MIP)$35

Necesitas al menos $2,793 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Salem y el condado de Salem

Salem está en el condado de Salem, Nueva Jersey. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Salem

Valor típico de una casa
$79,800
Renta típica al mes
$1,075
Ingreso típico de un hogar al año
$38,721
Hogares dueños de su casa
35%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
4.57%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Salem

Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+69%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
17%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Salem.

Todo sobre el condado de Salem

Comprar

Comprar casa en Salem

Una casa típica en Salem vale $79,800: 67% menos que en el condado y 82% menos que en Nueva Jersey. Con el ingreso típico de un hogar en Salem ($38,721 al año), una casa típica cuesta 2.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Salem 2.1 años
  • Condado 3.0 años
  • Nueva Jersey 4.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Salem

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Salem subieron 79% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Salem.

Período Condado Nueva Jersey EE. UU.
Último año (2025) +4.6% +6.2% +2.9%
5 años (2020–2025) +69% +63% +47%
10 años (2015–2025) +79% +88% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Salem junto al condado de Salem, Nueva Jersey y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Salem $79,800
  • Condado $239,500
  • Nueva Jersey $454,400
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Salem $1,075
  • Condado $1,253
  • Nueva Jersey $1,720
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Salem $38,721
  • Condado $79,960
  • Nueva Jersey $103,556
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Salem junto al condado de Salem y Nueva Jersey
Medida Salem Condado de Salem Nueva Jersey EE. UU.
Valor típico de una casa $79,800 $239,500 $454,400 $332,700
Renta típica al mes $1,075 $1,253 $1,720 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $38,721 $79,960 $103,556 $80,734
Hogares dueños de su casa 35% 71% 64% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $3,648 $7,018 $9,590 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 4.57% 2.93% 2.11% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 64% 55% 52% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Salem. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Salem

Para una casa típica de $79,800 en Salem, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Salem, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $903al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $2,793
    Efectivo para cerrar
    $5,187
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $35

  • Convencional, 5% de enganche $889al mes

    Pago inicial (enganche)
    $3,990
    Efectivo para cerrar
    $6,384
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $38

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $770al mes

    Pago inicial (enganche)
    $15,960
    Efectivo para cerrar
    $18,354
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $843al mes

    Pago inicial (enganche)
    $11,970
    Efectivo para cerrar
    $14,364
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Salem y del condado de Salem.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Salem

4.57%del valor de la casa al año

$3,648 al año para el dueño típico en Salem.

  • Salem 4.57%
  • Condado 2.93%
  • Nueva Jersey 2.11%

Lo que publica Nueva Jersey ANCHOR, Senior Freeze y Stay NJ: una sola solicitud (División de Impuestos de Nueva Jersey)

Exenciones y plazos en Nueva Jersey

Riesgo de inundación en el condado de Salem

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Salem.

Casas en zona de alto riesgo
17%
3,723
De esas, con seguro del NFIP
39%
Condado Nueva Jersey EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 17% 6.7% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 39% 63% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Salem

La renta típica en Salem es de $1,075 al mes: 14% menos que en el condado. En Salem, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Salem, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Salem

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,438 $27.65 $57,520
1 recámara $1,558 $29.96 $62,320
2 recámaras $1,860 $35.77 $74,400
3 recámaras $2,216 $42.62 $88,640
4 recámaras $2,445 $47.02 $97,800

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Salem

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Salem está en el código postal 08079.

Para 2 recámaras es $1,460: $400 menos que la renta justa del condado de Salem ($1,860).

  • 08079 $1,460$1,740

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Salem cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Apartamentos de bajos ingresos

Apartamentos de bajos ingresos en Salem

HUD tiene 10 edificios con renta para ingresos bajos en Salem. Estos son los más grandes.

  • Westside CT/Broadway TWS 70 Anderson Dr, Salem 08079 210 viviendas, 180 de bajos ingresos · Administra: Salem Housing Authority · Pago promedio: $317 al mes · Espera promedio: 15 meses · Viviendas en varios sitios (856) 935-5022
  • Whispering Waters Apartments - Phase II 469 Grieves Pkwy, Salem 140 viviendas, 138 de bajos ingresos · En servicio desde 2008
  • Whispering Waters I 469 Grieves Pkwy, Salem 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
  • Salem Senior Village 155 W Broadway, Salem 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
  • Salem Historic Homes Phase I 90 Carpenter St, Salem 63 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003

Ver los 25 edificios en el condado de Salem Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Salem

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Salem. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.

Una mujer mayor sonríe frente a su edificio de apartamentos.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Salem

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Salem ni del condado de Salem. Los que siguen son de todo Nueva Jersey: sirven en Salem igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Nueva Jersey

Consejeros de vivienda cerca de Salem

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Salem, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Financial Wellness Institute Inc

    3 S Broad St, Woodbury · a 25 millas

    • Presupuesto y finanzas
    • Talleres de presupuesto y crédito
    • y 6 más
    (856) 251-0311

  • Neighborhood Housing Services of Camden, Inc

    601-603 Clinton Street, Camden · a 32 millas · Español

    También atiende en vietnamita.

    • Presupuesto y finanzas
    • Taller de vivienda justa antes de comprar
    • y 5 más
    (856) 541-0720

  • Parkside Business and Community in Partnership, Inc.

    1487 Kenwood Avenue, Camden · a 32 millas

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 3 más
    856-964-0440-15

Todas las agencias de consejería en Nueva Jersey

Ayuda en español cerca de Salem

1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Salem

En el registro de HUD llevan el nombre de Salem o del condado de Salem. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Salem Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (856) 935-5022

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Salem: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Salem

Estas ciudades también están en el condado de Salem. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Salem Vivienda en Nueva Jersey

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Salem, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Salem te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Salem.

Todas las guías
Dos niñas escriben y dibujan juntas en la mesa de la sala.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Salem

Respuestas cortas con los números de Salem y de todo el condado de Salem. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Salem?

El valor típico de una casa en Salem es de $79,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Salem es de $239,500.

¿Cuánto cuesta rentar en Salem?

La renta típica en Salem es de $1,075 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Salem es de $1,860.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Salem?

En Salem se usa el límite FHA de todo el condado de Salem (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Salem?

El dueño típico de una casa en Salem paga $3,648 al año, según el Censo de EE. UU. Es 4.57% del valor de la casa; en el condado de Salem, la tasa es 2.93%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Salem?

No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Salem; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).