Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Salem , Nueva Jersey
El condado de Salem tiene una renta justa de HUD de $1,860 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,253 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $35.77 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,860
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 18% menos que en Nueva Jersey
- Renta típica
- $1,253
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 27% menos que en Nueva Jersey
- Salario necesario
- $35.77
- por hora, 2 recámaras
- O $74,400 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 55%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 6% más que en Nueva Jersey
Solo aquí
Rentar en el condado de Salem: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los 21 condados de Nueva Jersey, ninguno tiene una renta típica más baja que el condado de Salem ($1,253).
-
El condado de Salem tiene la renta típica más barata de su zona: $1,253, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Cumberland ($1,282).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Salem. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Salem era de $1,747 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,438 | $27.65 | $57,520 |
| 1 recámara | $1,558 | $29.96 | $62,320 |
| 2 recámaras | $1,860 | $35.77 | $74,400 |
| 3 recámaras | $2,216 | $42.62 | $88,640 |
| 4 recámaras | $2,445 | $47.02 | $97,800 |
Zona de HUD: Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en el condado de Salem (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,460 en el 08072 a $2,440 en el 08023. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,860).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 08001 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,220 | $1,330 | $1,600 | $2,020 | $2,180 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08023 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,890 | $2,040 | $2,440 | $2,910 | $3,210 |
| 08038 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,580 | $1,710 | $2,040 | $2,430 | $2,680 |
| 08067 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,770 | $1,920 | $2,290 | $2,730 | $3,010 |
| 08069 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,330 | $1,440 | $1,720 | $2,050 | $2,260 |
| 08070 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,260 | $1,370 | $1,630 | $1,940 | $2,140 |
| 08072 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,130 | $1,220 | $1,460 | $1,740 | $1,920 |
| 08079 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,130 | $1,220 | $1,460 | $1,740 | $1,920 |
| 08098 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,240 | $1,340 | $1,600 | $1,910 | $2,100 |
| 08318 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,500 | $1,620 | $1,940 | $2,310 | $2,550 |
| 08318 | Vineland, NJ | $1,500 | $1,620 | $1,940 | $2,310 | $2,550 |
| 08343 | Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD | $1,540 | $1,710 | $2,030 | $2,440 | $2,780 |
- 08001 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,600$2,020
- 08023 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,440$2,910
- 08038 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,040$2,430
- 08067 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,290$2,730
- 08069 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,720$2,050
- 08070 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,630$1,940
- 08072 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,460$1,740
- 08079 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,460$1,740
- 08098 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,600$1,910
- 08318 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $1,940$2,310
- 08318 · Vineland, NJ $1,940$2,310
- 08343 · Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD $2,030$2,440
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Salem, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
55%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
7,211 hogares rentan en el condado de Salem
- Gastan la mitad o más de su ingreso 30%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 25%
- Gastan menos de 30% 45%
Comparado con el estado y el país
- Salem 55%
- Nueva Jersey 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Salem
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Salem: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 17
- con ayuda de HUD
- 6
- de vivienda pública
- 2
2,249 viviendas en total; 1,638 de bajos ingresos, según HUD.
- Westside CT/Broadway TWS Vivienda pública 70 Anderson Dr, Salem 08079 210 viviendas, 180 de bajos ingresos · Administra: Salem Housing Authority · Pago promedio: $317 al mes · Espera promedio: 15 meses · Viviendas en varios sitios · (856) 935-5022
- Penn TWS South Vivienda pública 40 S Broad St, Penns Grove 08069 153 viviendas de bajos ingresos · Administra: Penns Grove Housing Authority · Pago promedio: $483 al mes · Espera promedio: 32 meses · (856) 299-0101
- Penns Grove Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1 Helms Cove Ln, Penns Grove 144 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2002
- Whispering Waters Apartments - Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 469 Grieves Pkwy, Salem 140 viviendas, 138 de bajos ingresos · En servicio desde 2008
- Pennsgrove Gardens Ayuda de HUD 11A Helms Cove Ln, Penns Grove 08069 144 viviendas, 136 de bajos ingresos · Para familias
- Whispering Waters I Crédito fiscal (LIHTC) 469 Grieves Pkwy, Salem 120 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- Kent Street Housing Crédito fiscal (LIHTC) 11 Kent Ave, Pennsville 101 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2007
- Pennsville Towers Ayuda de HUD 40 Eaton Rd, Pennsville 08070 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores
- Carneys Point Senior Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 44 S Dupont Rd, Penns Grove 99 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2004 · Para personas mayores
- Bailey Corner Crédito fiscal (LIHTC) 10 Bailey St, Pilesgrove 90 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- CARNEYS POINT (a/k/a Village Arms Apartments) Ayuda de HUD 311 Shell Rd, Carneys Point 08069 80 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
- Salem Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 155 W Broadway, Salem 64 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
- Salem Historic Homes Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 90 Carpenter St, Salem 63 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- The Village at Woodstown Crédito fiscal (LIHTC) Bailey and Woodstown Alloway Road, Woodstown Twp 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Penn Village Apartments Ayuda de HUD 200 S Smith Ave, Penns Grove 08069 120 viviendas, 58 de bajos ingresos · Para familias
- Salem Historic Homes Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 77 Carpenter St, Salem 41 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2003
- CSPNJ Homes 2006 Ayuda de HUD 24 Oberlin Rd, Pennsville 08070 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Salem Homes 2004 Ayuda de HUD 369 S Main St, Woodstown 08098 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Carney's Point Senior Litc# 639 Crédito fiscal (LIHTC) 44 S Dupont Rd, Carneys Point 08069 99 viviendas · En servicio desde 2004
- Bailey Corner # 1482 Crédito fiscal (LIHTC) 10 Bailey St, Pilesgrove 08098 90 viviendas · En servicio desde 2010
- Bailey Corner #0905 Crédito fiscal (LIHTC) 10 Bailey St, Pilesgrove 08098 90 viviendas · En servicio desde 2010
- Litc#747 Salem Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 2 Hires Ave, Salem 08079 64 viviendas · En servicio desde 2006
- Litc#661 Salem Historic Homes Crédito fiscal (LIHTC) 90 Carpenter St, Salem 08079 62 viviendas · En servicio desde 2003
- Salem Historic Homes Crédito fiscal (LIHTC) 90 Carpenter St, Salem 62 viviendas · En servicio desde 2003
- Litc#671 Salem Historic Homes Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 90 Carpenter St, Salem 08079 41 viviendas · En servicio desde 2003
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Salem
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Salem. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $25,800 | $42,950 | $68,750 |
| 2 personas | $29,450 | $49,100 | $78,550 |
| 3 personas | $33,150 | $55,250 | $88,350 |
| 4 personas | $36,800 | $61,350 | $98,150 |
| 5 personas | $39,750 | $66,300 | $106,050 |
| 6 personas | $44,360 | $71,200 | $113,900 |
| 7 personas | $50,040 | $76,100 | $121,750 |
| 8 personas | $55,720 | $81,000 | $129,600 |
Ingreso medio de la zona: $122,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-DE-MD MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,294 – $1,582
- 1 recámara $1,402 – $1,714
- 2 recámaras $1,674 – $2,046
- 3 recámaras $1,994 – $2,438
- 4 recámaras $2,201 – $2,690
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Salem Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 38 vales · 180 viviendas públicas (856) 935-5022 Salem Housing Authority: cbailey@salemhousingauthority.org
- Penns Grove Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 38 vales · 153 viviendas públicas (856) 299-0101 Penns Grove Housing Authority: cvaldez@pennsgroveha.org
Autoridades de vivienda en Nueva Jersey Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nueva Jersey
Lo que dice la ley de Nueva Jersey sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1.5 meses de renta
- N.J.S.A. 46:8-21.2
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- N.J.S.A. 46:8-21.1
- Solo una orden de la corte puede sacarteN.J.S.A. 2A:39-1
- Protección contra represaliasN.J.S.A. 2A:42-10.10
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Salem
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Salem. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Salem o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP): Home Energy Assistance
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA)
Ayuda de Nueva Jersey para residentes de muy bajos ingresos con las facturas de calefacción y aire, y con las facturas atrasadas de luz y gas
Abierto, según la fuente
Ver detalles -
Omnibus Eviction and Homelessness Prevention (OEHP) program
Lo administra New Jersey Department of Community Affairs (DCA), Office of Eviction Prevention
Programa de Nueva Jersey que, por medio de organizaciones en los 21 condados, ayuda a inquilinos con renta atrasada, mudanza y asesoría legal gratis ante un desalojo
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Salem. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nueva Jersey, la cuenta promedio de una casa fue de $128 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,720
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,860
- Depósito de seguridad
- $1,860
- Total
- $3,720
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Salem?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,438; 1 recámara: $1,558; 2 recámaras: $1,860; 3 recámaras: $2,216; 4 recámaras: $2,445. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Salem?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,860) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $35.77 por hora a tiempo completo, o $74,400 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Salem?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $61,350 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Salem?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,674 y $2,046 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Salem?
Para 2 recámaras van de $1,460 en el 08072 a $2,440 en el 08023. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Salem?
HUD lista 25 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Salem: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Salem?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Salem, 55% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nueva Jersey, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).