Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Dawson , Nebraska
El condado de Dawson tiene una renta justa de HUD de $1,074 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $925 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $20.65 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,074
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 15% menos que en Nebraska
- Renta típica
- $925
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 14% menos que en Nebraska
- Salario necesario
- $20.65
- por hora, 2 recámaras
- O $42,960 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 32%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 29% menos que en Nebraska
Solo aquí
Rentar en el condado de Dawson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Gosper tiene la renta típica más baja ($664), 28% menos que los $925 en el condado de Dawson.
-
12% de los hogares en el condado de Dawson no tienen internet en casa, frente a 7% en Nebraska.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Dawson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $778 | $14.96 | $31,120 |
| 1 recámara | $883 | $16.98 | $35,320 |
| 2 recámaras | $1,074 | $20.65 | $42,960 |
| 3 recámaras | $1,355 | $26.06 | $54,200 |
| 4 recámaras | $1,412 | $27.15 | $56,480 |
Zona de HUD: Dawson County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 14 códigos postales en el condado de Dawson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68834 a $1,110 en el 68850. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,074).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 68834 | Custer County, NE | $730 | $830 | $1,010 | $1,300 | $1,360 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68834 | Dawson County, NE | $730 | $830 | $1,010 | $1,300 | $1,360 |
| 68850 | Custer County, NE | $800 | $910 | $1,110 | $1,400 | $1,460 |
| 68850 | Dawson County, NE | $800 | $910 | $1,110 | $1,400 | $1,460 |
| 68850 | Gosper County, NE | $800 | $910 | $1,110 | $1,400 | $1,460 |
| 68863 | Dawson County, NE | $790 | $900 | $1,090 | $1,380 | $1,450 |
| 68863 | Phelps County, NE | $790 | $900 | $1,090 | $1,380 | $1,450 |
| 68878 | Custer County, NE | $790 | $900 | $1,090 | $1,390 | $1,450 |
| 68878 | Dawson County, NE | $790 | $900 | $1,090 | $1,390 | $1,450 |
| 69130 | Dawson County, NE | $730 | $830 | $1,010 | $1,290 | $1,340 |
| 69138 | Custer County, NE | $780 | $880 | $1,070 | $1,350 | $1,420 |
| 69138 | Dawson County, NE | $780 | $880 | $1,070 | $1,350 | $1,420 |
| 69138 | Lincoln County, NE | $780 | $880 | $1,070 | $1,350 | $1,420 |
| 69171 | Dawson County, NE | $770 | $880 | $1,070 | $1,350 | $1,410 |
- 68834 · Custer County, NE $1,010$1,300
- 68834 · Dawson County, NE $1,010$1,300
- 68850 · Custer County, NE $1,110$1,400
- 68850 · Dawson County, NE $1,110$1,400
- 68850 · Gosper County, NE $1,110$1,400
- 68863 · Dawson County, NE $1,090$1,380
- 68863 · Phelps County, NE $1,090$1,380
- 68878 · Custer County, NE $1,090$1,390
- 68878 · Dawson County, NE $1,090$1,390
- 69130 · Dawson County, NE $1,010$1,290
- 69138 · Custer County, NE $1,070$1,350
- 69138 · Dawson County, NE $1,070$1,350
- 69138 · Lincoln County, NE $1,070$1,350
- 69171 · Dawson County, NE $1,070$1,350
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dawson, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
32%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,077 hogares rentan en el condado de Dawson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 16%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 15%
- Gastan menos de 30% 68%
Comparado con el estado y el país
- Dawson 32%
- Nebraska 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Dawson
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dawson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 6
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 2
382 viviendas en total; 380 de bajos ingresos, según HUD.
- Hillcrest Vivienda pública 810 20th St, Gothenburg 69138 68 viviendas de bajos ingresos · Administra: Gothenburg Housing Authority · Pago promedio: $519 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios · (308) 537-7275
- Eastlawn Apartments Ayuda de HUD 300 N Monroe St, Lexington 68850 49 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (308) 324-4633
- Eastlawn Addition Apartments Ayuda de HUD 302 N Fillmore St, Lexington 68850 48 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 324-4633
- Haymaker Haven Vivienda pública 421 W 9th St, Cozad 69130 40 viviendas de bajos ingresos · Administra: Cozad Housing Authority · Pago promedio: $388 al mes · (308) 784-3661
- Cozad Housing Ayuda de HUD 901 Avenue L, Cozad 69130 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 784-3661
- Legend Oaks Crédito fiscal (LIHTC) 1801 Legend Dr, Lexington 68850 21 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 21 · En servicio desde 2010 · Para personas mayores
- The Row in Lexington Crédito fiscal (LIHTC) 601 Eisenhower Dr, Lexington 68850 20 viviendas, 18 de bajos ingresos · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2018
- Eastlawn East Apartments Ayuda de HUD 715 E 3rd St, Lexington 68850 18 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 324-4633
- Legend Oaks II Crédito fiscal (LIHTC) 19th Street Place and 18th STR, Lexington 68850 18 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 16 · En servicio desde 2014 · Para personas mayores
- Crestview Senior Housing Ayuda de HUD 2121 Avenue H, Gothenburg 69138 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 537-7275
- Dawson Estates Crédito fiscal (LIHTC) 1001 Reagan Dr, Lexington 68850 15 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2009
- Lexington Estates Crédito fiscal (LIHTC) 600 Linden Dr, Lexington 68850 12 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2011
- Jefferson Square Crédito fiscal (LIHTC) 1120 Jefferson St, Gothenburg 69138 11 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2010
- Park Plaza Apartments Ayuda de HUD 921 L St, Cozad 69130 10 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (308) 784-3661
- Mosaic Housing Corporation IV Ayuda de HUD 410 Santa Fe Dr, Lexington 68850 6 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (402) 896-3884
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Dawson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 3 autoridades sirven en el condado de Dawson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,800 | $32,950 | $52,750 |
| 2 personas | $22,600 | $37,650 | $60,250 |
| 3 personas | $27,320 | $42,350 | $67,800 |
| 4 personas | $33,000 | $47,050 | $75,300 |
| 5 personas | $38,680 | $50,850 | $81,350 |
| 6 personas | $44,360 | $54,600 | $87,350 |
| 7 personas | $50,040 | $58,350 | $93,400 |
| 8 personas | $55,720 | $62,150 | $99,400 |
Ingreso medio de la zona: $88,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Dawson County, NE. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $700 – $856
- 1 recámara $795 – $971
- 2 recámaras $967 – $1,181
- 3 recámaras $1,220 – $1,491
- 4 recámaras $1,271 – $1,553
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Lexington Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 158 vales (308) 324-4633 Lexington Housing Authority: lisa@lexhousing.com
- Cozad Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 · 62 vales · 40 viviendas públicas (308) 784-3661 Cozad Housing Authority: cozhous@cozadtel.net
- Gothenburg Housing Authority Vivienda pública · 68 viviendas públicas (308) 537-7275 Gothenburg Housing Authority: chelseym@gburgfiber.com
Autoridades de vivienda en Nebraska Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Nebraska
Lo que dice la ley de Nebraska sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(1)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 14 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1416(2)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días calendario
- Neb. Rev. Stat. §76-1431(2)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Neb. Rev. Stat. §76-1437(1)-(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteNeb. Rev. Stat. §76-1436
- Protección contra represaliasNeb. Rev. Stat. §76-1439(1)-(2)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Dawson
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Dawson. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Dawson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Nebraska, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,148
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,074
- Depósito de seguridad
- $1,074
- Total
- $2,148
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Dawson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $778; 1 recámara: $883; 2 recámaras: $1,074; 3 recámaras: $1,355; 4 recámaras: $1,412. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Dawson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,074) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $20.65 por hora a tiempo completo, o $42,960 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Dawson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $47,050 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Dawson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $967 y $1,181 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Dawson?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 68834 a $1,110 en el 68850. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Dawson?
HUD lista 15 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Dawson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Dawson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Dawson, 32% de los hogares que rentan están en ese caso; en Nebraska, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).