Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Pearl River , Misisipi
El condado de Pearl River tiene una renta justa de HUD de $967 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $906 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.60 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $967
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 11% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $906
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 5% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $18.60
- por hora, 2 recámaras
- O $38,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Misisipi
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Pearl River. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Pearl River era de $1,191 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $789 | $15.17 | $31,560 |
| 1 recámara | $794 | $15.27 | $31,760 |
| 2 recámaras | $967 | $18.60 | $38,680 |
| 3 recámaras | $1,288 | $24.77 | $51,520 |
| 4 recámaras | $1,346 | $25.88 | $53,840 |
Zona de HUD: Pearl River County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 6 códigos postales en el condado de Pearl River (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,030 en el 39426 a $1,030 en el 39470. 6 códigos postales pasan la renta justa del condado ($967).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39426 | Gulfport-Biloxi, MS | $820 | $860 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39426 | Pearl River County, MS | $820 | $860 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
| 39466 | Gulfport-Biloxi, MS | $780 | $840 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
| 39466 | Pearl River County, MS | $780 | $840 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
| 39470 | Gulfport-Biloxi, MS | $750 | $840 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
| 39470 | Pearl River County, MS | $750 | $840 | $1,030 | $1,330 | $1,460 |
- 39426 · Gulfport-Biloxi, MS $1,030$1,330
- 39426 · Pearl River County, MS $1,030$1,330
- 39466 · Gulfport-Biloxi, MS $1,030$1,330
- 39466 · Pearl River County, MS $1,030$1,330
- 39470 · Gulfport-Biloxi, MS $1,030$1,330
- 39470 · Pearl River County, MS $1,030$1,330
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Pearl River, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,291 hogares rentan en el condado de Pearl River
- Gastan la mitad o más de su ingreso 25%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Pearl River 48%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Pearl River
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Pearl River: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 6
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 2
520 viviendas en total; 518 de bajos ingresos, según HUD.
- Mae Williams/George Weems Vivienda pública 1500 Bogan Cir, Picayune 39466 192 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Picayune · Pago promedio: $374 al mes · Espera promedio: 8 meses · Viviendas en varios sitios · (601) 798-3281
- The Pines Vivienda pública 1201 Kingsway Dr, Picayune 39466 92 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Picayune · Pago promedio: $374 al mes · Espera promedio: 13 meses · Viviendas en varios sitios · (601) 798-3281
- Picayune Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 1223 Kingsway Dr Ofc, Picayune 39466 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · En servicio desde 1994 · Para familias
- Blue Spruce Apts Crédito fiscal (LIHTC) 2801 Cooper Rd, Picayune 39466 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1996 · Para personas con discapacidad, familias
- Poplarville Estates Crédito fiscal (LIHTC) 111 Village Cir, Poplarville 39470 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 20 · 4 rec.: 20 · En servicio desde 2003
- Cedarstone Apts Crédito fiscal (LIHTC) 322 Jacobs Rd, Poplarville 39470 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1993 · Para personas mayores
- Elmwood Manor Apts Crédito fiscal (LIHTC) 3000 Wildwood Dr, Picayune 39466 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 1992 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Colonial Apts Crédito fiscal (LIHTC) 500 Highway 11 S, Poplarville 39470 16 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 14 · En servicio desde 1997 · Para personas con discapacidad, familias
- Bridgeway Apartments Ayuda de HUD 503 Seal St, Picayune 39466 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 749-4848
- Picayune VOA Senior Housing, Inc. Ayuda de HUD 404 Peach St, Picayune 39466 12 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (601) 812-5207
- Bridgeway Apartments, Phase II Ayuda de HUD 503 Seal St, Picayune 39466 12 viviendas, 11 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (601) 749-4848
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Pearl River
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Pearl River. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,400 | $27,300 | $43,700 |
| 2 personas | $21,640 | $31,200 | $49,950 |
| 3 personas | $27,320 | $35,100 | $56,200 |
| 4 personas | $33,000 | $39,000 | $62,400 |
| 5 personas | $38,680 | $42,150 | $67,400 |
| 6 personas | $44,360 | $45,250 | $72,400 |
| 7 personas | $48,400 | $48,400 | $77,400 |
| 8 personas | $51,500 | $51,500 | $82,400 |
Ingreso medio de la zona: $78,000. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Pearl River County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $710 – $868
- 1 recámara $715 – $873
- 2 recámaras $870 – $1,064
- 3 recámaras $1,159 – $1,417
- 4 recámaras $1,211 – $1,481
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- The Housing Authority of the City of Picayune Vivienda pública · 284 viviendas públicas (601) 798-3281 The Housing Authority of the City of Picayune: gloria.byrd@pichouse.org
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Pearl River
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Hancock Housing Resource Center
887 Washington St, Bay Saint Louis · a 35 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
-
Breakthrough Community Services, Inc
1313 Country Club Rd, Hattiesburg · a 40 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Housing Economic Resources and Education
602 Adeline St, Hattiesburg · a 42 millas
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 3 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Pearl River. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,934
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $967
- Depósito de seguridad
- $967
- Total
- $1,934
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Pearl River?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $789; 1 recámara: $794; 2 recámaras: $967; 3 recámaras: $1,288; 4 recámaras: $1,346. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Pearl River?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($967) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.60 por hora a tiempo completo, o $38,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Pearl River?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Pearl River?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $870 y $1,064 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Pearl River?
Para 2 recámaras van de $1,030 en el 39426 a $1,030 en el 39470. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Pearl River?
HUD lista 11 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Pearl River: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Pearl River?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Pearl River, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).