Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Oktibbeha , Misisipi
El condado de Oktibbeha tiene una renta justa de HUD de $1,024 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $915 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.69 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,024
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 6% menos que en Misisipi
- Renta típica
- $915
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 4% menos que en Misisipi
- Salario necesario
- $19.69
- por hora, 2 recámaras
- O $40,960 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 60%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 17% más que en Misisipi
Solo aquí
Rentar en el condado de Oktibbeha: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Oktibbeha tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 82 condados de Misisipi (48%).
-
Cerca, en el condado de Webster, la renta típica es de $632: 31% menos que en el condado de Oktibbeha ($915).
-
El condado de Oktibbeha tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 73 condados de Misisipi con este dato (60%).
-
7% de los hogares en el condado de Oktibbeha no tienen internet en casa, frente a 12% en Misisipi.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Oktibbeha. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Oktibbeha era de $1,408 al mes en septiembre de 2026: 3.8% más que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $903 | $17.37 | $36,120 |
| 1 recámara | $941 | $18.10 | $37,640 |
| 2 recámaras | $1,024 | $19.69 | $40,960 |
| 3 recámaras | $1,341 | $25.79 | $53,640 |
| 4 recámaras | $1,346 | $25.88 | $53,840 |
Zona de HUD: Oktibbeha County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Oktibbeha (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 39769 a $1,060 en el 39762. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,024).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 39759 | Clay County, MS | $930 | $970 | $1,060 | $1,390 | $1,390 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39759 | Lowndes County, MS | $930 | $970 | $1,060 | $1,390 | $1,390 |
| 39759 | Oktibbeha County, MS | $930 | $970 | $1,060 | $1,390 | $1,390 |
| 39762 | Oktibbeha County, MS | $930 | $970 | $1,060 | $1,390 | $1,390 |
| 39769 | Choctaw County, MS | $890 | $940 | $1,020 | $1,340 | $1,350 |
| 39769 | Oktibbeha County, MS | $890 | $940 | $1,020 | $1,340 | $1,350 |
| 39769 | Winston County, MS | $890 | $940 | $1,020 | $1,340 | $1,350 |
- 39759 · Clay County, MS $1,060$1,390
- 39759 · Lowndes County, MS $1,060$1,390
- 39759 · Oktibbeha County, MS $1,060$1,390
- 39762 · Oktibbeha County, MS $1,060$1,390
- 39769 · Choctaw County, MS $1,020$1,340
- 39769 · Oktibbeha County, MS $1,020$1,340
- 39769 · Winston County, MS $1,020$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Oktibbeha, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
60%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
11,362 hogares rentan en el condado de Oktibbeha
- Gastan la mitad o más de su ingreso 37%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 22%
- Gastan menos de 30% 40%
Comparado con el estado y el país
- Oktibbeha 60%
- Misisipi 51%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Oktibbeha
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Oktibbeha: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 6
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 1
868 viviendas en total; 856 de bajos ingresos, según HUD.
- Wood/Reed Street Vivienda pública 4A McDowell St, Starkville 39759 244 viviendas de bajos ingresos · Administra: The Housing Authority of the City of Starkville · Pago promedio: $368 al mes · Espera promedio: 16 meses · (662) 323-5536
- Brookville Gardens Ayuda de HUD 305 Everglade Ave, Starkville 39759 120 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (601) 323-8116
- Chandler Park Apts I Crédito fiscal (LIHTC) 309 Reed Rd, Starkville 39759 98 viviendas, 97 de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 30 · 3 rec.: 52 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Ferndale Manor Apts.. Ayuda de HUD 1 Lynn Ln, Starkville 39759 80 viviendas, 74 de bajos ingresos · Para familias · (662) 323-1535
- Southgate Arms Crédito fiscal (LIHTC) 135 Sand Rd, Starkville 39759 74 viviendas, 72 de bajos ingresos · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 47 · En servicio desde 2002
- Chandler Park Apts II Crédito fiscal (LIHTC) 309 Reed Rd, Starkville 39759 70 viviendas, 69 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 40 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Boardtown Village Ayuda de HUD 905 N Montgomery St, Starkville 39759 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (662) 323-3461
- Sandhill Arms Crédito fiscal (LIHTC) 135 Sand Rd, Starkville 39759 50 viviendas, 48 de bajos ingresos · 2 rec.: 18 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2002
- Reed Place Phase I Crédito fiscal (LIHTC) 112 Pecan Ln, Starkville 39759 36 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2012
- Reed Place Phase II Crédito fiscal (LIHTC) 800 Reed RD, Starkville 39759 36 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2012
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Oktibbeha
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Oktibbeha. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $17,800 | $29,650 | $47,450 |
| 2 personas | $21,640 | $33,900 | $54,200 |
| 3 personas | $27,320 | $38,150 | $61,000 |
| 4 personas | $33,000 | $42,350 | $67,750 |
| 5 personas | $38,680 | $45,750 | $73,200 |
| 6 personas | $44,360 | $49,150 | $78,600 |
| 7 personas | $50,040 | $52,550 | $84,050 |
| 8 personas | $55,720 | $55,950 | $89,450 |
Ingreso medio de la zona: $84,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Oktibbeha County, MS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $813 – $993
- 1 recámara $847 – $1,035
- 2 recámaras $922 – $1,126
- 3 recámaras $1,207 – $1,475
- 4 recámaras $1,211 – $1,481
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- The Housing Authority of the City of Starkville Vivienda pública · 244 viviendas públicas (662) 323-5536 The Housing Authority of the City of Starkville: amy@stkha.com
Autoridades de vivienda en Misisipi Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Misisipi
Lo que dice la ley de Misisipi sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 45 días
- Miss. Code Ann. §89-8-21(3)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Miss. Code Ann. §89-8-13(5)(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Miss. Code Ann. §89-8-19(3)
- Reparar y descontarlo de la rentaMiss. Code Ann. §89-8-15(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Oktibbeha
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Oktibbeha. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Oktibbeha. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Misisipi, la cuenta promedio de una casa fue de $155 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,048
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,024
- Depósito de seguridad
- $1,024
- Total
- $2,048
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Oktibbeha?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $903; 1 recámara: $941; 2 recámaras: $1,024; 3 recámaras: $1,341; 4 recámaras: $1,346. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Oktibbeha?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,024) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.69 por hora a tiempo completo, o $40,960 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Oktibbeha?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,350 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Oktibbeha?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $922 y $1,126 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Oktibbeha?
Para 2 recámaras van de $1,020 en el 39769 a $1,060 en el 39762. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Oktibbeha?
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Oktibbeha: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Oktibbeha?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Oktibbeha, 60% de los hogares que rentan están en ese caso; en Misisipi, 51%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).