Ciudad · 16,702 habitantes · Condado de Anoka, Minnesota
Ham Lake, Minnesota
En Ham Lake, una casa típica vale $442,500 y la renta típica es de $1,173 al mes. Comparado con todo el condado de Anoka, el valor típico de una casa es 28% mayor, la renta típica es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 14 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $432,569 a $508,317.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Ham Lake está en el condado de Anoka. El límite de préstamo FHA ($552,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Anoka. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Ham Lake tiene la 7.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 152 ciudades de Minnesota con más de 5,000 habitantes (94%).
2
Cerca, en Coon Rapids, la casa típica es de $305,800: 31% menos que en Ham Lake ($442,500).
3
La casa típica en Ham Lake vale $442,500,28% más que en el condado de Anoka en general ($346,500).
4
La renta típica en Ham Lake es de $1,173 al mes, 20% menos que en el condado de Anoka en general ($1,464).
5
El ingreso típico de un hogar en Ham Lake es de $120,135,18% más que en el condado de Anoka en general ($101,869).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Ham Lake
Qué casas hay en Ham Lake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
85%
70%
66%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
12%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Ham Lake, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Anoka, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
6%
13%
29%
26%
1960–1979
25%
27%
23%
24%
1980–1999
33%
33%
24%
25%
2000–2009
23%
15%
13%
14%
2010 o después
13%
12%
10%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1994 o más nueva; en el condado de Anoka, de 1986 o más nueva.
Las viviendas en Ham Lake son más grandes: 86% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Anoka, 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil8%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil11%
$300 mil–$500 mil46%
$500 mil–$750 mil26%
$750 mil–$1 millón4%
$1 millón o más4%
Valor de las casas con dueño: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Menos de $100 mil
8%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
11%
$300 mil–$500 mil
46%
$500 mil–$750 mil
26%
$750 mil–$1 millón
4%
$1 millón o más
4%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49962%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
62%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,312 al mes
Condado de Anoka: $1,949 al mes
Sin hipoteca
$726 al mes
Condado de Anoka: $686 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Anoka: 69%
Ser dueño cuesta más en Ham Lake: con hipoteca, el costo típico es $2,312 al mes; en el condado de Anoka, $1,949. Sin hipoteca, $726.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Ham Lake+44%
Condado de Anoka+49%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Ham LakeSin cambio claro
Condado de Anoka+31%
Minnesota+31%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Ham Lake+16%
Condado de Anoka+24%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+44%
+49%
+47%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+31%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+24%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Ham Lake subió 44% desde 2015–2019, menos que en el condado de Anoka (49%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Ham Lake no cambió de forma clara, según el Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Ham Lake y sus comparaciones
Medida
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.9%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.81
2.67
2.43
2.53
Van solos en carro
77%
73%
69%
69%
Comparten carro
5%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
17%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.81 en promedio, contra 2.67 en el condado de Anoka.
En Ham Lake, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Anoka, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Ham Lake?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Ham Lake, de $442,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Ham Lake, que es de $120,135 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $155,234 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Anoka.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Ham Lake. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $15,488 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,622
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$434,485
Interés total
$625,122
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $7,473 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,803 al mes
Ajustado
de $2,803 a $3,604 al mes
Difícil
más de $3,604 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Ham Lake ($120,135 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,943
Impuesto a la propiedad
$299
Seguro de la casa
$184
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$196
Necesitas al menos $15,488 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,622; capital e interés $2,943.
La ciudad y su condado
Ham Lake y el condado de Anoka
Ham Lake está en el condado de Anoka, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Ham Lake
Mapa del condado de Anoka, Minnesota, con Ham Lake marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Ham Lake
Condado de Anoka
Otras ciudades con su página
Números propios de Ham Lake
Valor típico de una casa
$442,500
Renta típica al mes
$1,173
Ingreso típico de un hogar al año
$120,135
Hogares dueños de su casa
94%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Anoka
Límite FHA, casa de una unidad
$552,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+36%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Anoka.
Una casa típica en Ham Lake vale $442,500: 28% más que en el condado y 34% más que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en Ham Lake ($120,135 al año), una casa típica cuesta 3.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Ham Lake3.7 años
Anoka3.4 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Anoka
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Anoka subieron 78% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Anoka.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Anoka, de 2016 a 2025
2016: +6.1% +6.1% 2016
2017: +7.1% +7.1% 2017
2018: +6.8% +6.8% 2018
2019: +4.5% +4.5% 2019
2020: +3.2% +3.2% 2020
2021: +11.7% +11.7% 2021
2022: +11.7% +11.7% 2022
2023: +3.6% +3.6% 2023
2024: +2.8% +2.8% 2024
2025: +2.4% +2.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Anoka, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+2.4%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+36%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+78%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Ham Lake junto al condado de Anoka, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Ham Lake$442,500
Anoka$346,500
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Ham Lake$1,173
Anoka$1,464
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Ham Lake$120,135
Anoka$101,869
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Ham Lake junto al condado de Anoka y Minnesota
Medida
Ham Lake
Condado de Anoka
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$442,500 ▲28% más que en el condado
$346,500
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,173 ▼20% menos que en el condado
$1,464
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$120,135 ▲18% más que en el condado
$101,869
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
94% ▲14 puntos más que en el condado
80%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,583 ▲10% más que en el condado
$3,271
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.81% ▼0.13 puntos menos que en el condado
0.94%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▲7 puntos más que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Anoka. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ham Lake
Para una casa típica de $442,500 en Ham Lake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Ham Lake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,622al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$15,488
Efectivo para cerrar
$28,763
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $196
Convencional, 5% de enganche$3,541al mes
Pago inicial (enganche)
$22,125
Efectivo para cerrar
$35,400
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $210
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,881al mes
Pago inicial (enganche)
$88,500
Efectivo para cerrar
$101,775
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,290al mes
Pago inicial (enganche)
$66,375
Efectivo para cerrar
$79,650
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Ham Lake
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,622
$15,488
$434,485
7.18%
MIP de FHA · $196
$28,763
580
Convencional, 5% de enganche
$3,541
$22,125
$420,375
7.18%
PMI · $210
$35,400
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,881
$88,500
$354,000
7.18%
No lleva
$101,775
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,290
$66,375
$376,125
8.18%
No lleva
$79,650
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Ham Lake y del condado de Anoka.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Ham Lake
0.81%del valor de la casa al año
$3,583 al año para el dueño típico en Ham Lake.
Ham Lake0.81%
Anoka0.94%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
La renta típica en Ham Lake es de $1,173 al mes: 20% menos que en el condado. En Ham Lake, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Anoka, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Anoka; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Ham Lake ni del condado de Anoka. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en Ham Lake igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Ham Lake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Ham Lake ni del condado de Anoka.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Anoka. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Ham Lake
Respuestas cortas con los números de Ham Lake y de todo el condado de Anoka. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Ham Lake?
El valor típico de una casa en Ham Lake es de $442,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Anoka es de $346,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Ham Lake?
La renta típica en Ham Lake es de $1,173 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Anoka es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Ham Lake?
En Ham Lake se usa el límite FHA de todo el condado de Anoka (2026): $552,000 para una casa de una unidad y $1,061,550 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Ham Lake?
El dueño típico de una casa en Ham Lake paga $3,583 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.81% del valor de la casa; en el condado de Anoka, la tasa es 0.94%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Ham Lake?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Anoka. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
