Ciudad · 20,729 habitantes · Condado de Washington, Minnesota
Forest Lake, Minnesota
En Forest Lake, una casa típica vale $393,500 y la renta típica es de $1,421 al mes. Comparado con todo el condado de Washington, el ingreso típico de un hogar es 19% menor, la renta típica es 17% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $375,486 a $428,361.
Renta típica
$1,573al mes
▲ 5.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $1,434 a $1,573.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Forest Lake está en el condado de Washington. El límite de préstamo FHA ($552,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Washington. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Wyoming, la renta típica es de $1,166: 18% menos que en Forest Lake ($1,421).
2
El ingreso típico de un hogar en Forest Lake es de $92,944,19% menos que en el condado de Washington en general ($115,345).
3
La renta típica en Forest Lake es de $1,421 al mes, 17% menos que en el condado de Washington en general ($1,710).
4
73% de los hogares de Forest Lake son dueños de su casa, frente a 81% en el condado de Washington.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Forest Lake
Qué casas hay en Forest Lake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
61%
67%
66%
61%
Casa adosada
12%
16%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
2%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Forest Lake, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Washington, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
16%
13%
29%
26%
1960–1979
25%
20%
23%
24%
1980–1999
24%
34%
24%
25%
2000–2009
21%
18%
13%
14%
2010 o después
15%
16%
10%
11%
En Forest Lake, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1988; en el condado de Washington, antes de 1992.
Hay menos casas grandes en Forest Lake que en el condado de Washington: 62% tienen 3 recámaras o más, contra 71%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil20%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
20%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99913%
$1,000–$1,49942%
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,49911%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
42%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
11%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,141 al mes
Condado de Washington: $2,275 al mes
Sin hipoteca
$791 al mes
Condado de Washington: $809 al mes
Dueños con hipoteca
69%
Condado de Washington: 69%
Ser dueño cuesta menos en Forest Lake: con hipoteca, el costo típico es $2,141 al mes; en el condado de Washington, $2,275. Sin hipoteca, $791.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Forest Lake+45%
Condado de Washington+46%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Forest Lake+27%
Condado de Washington+31%
Minnesota+31%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Forest Lake+16%
Condado de Washington+19%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+46%
+47%
+53%
Renta típica
+27%
+31%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+16%
+19%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Forest Lake subió 45% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Washington (46%).
Las rentas en Forest Lake subieron más despacio que en el condado de Washington: 27% desde 2015–2019, contra 31%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Forest Lake: el ingreso típico subió 16%, contra +45% del valor de las casas y +27% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Forest Lake y sus comparaciones
Medida
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.3%
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.5%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.49
2.58
2.43
2.53
Van solos en carro
72%
66%
69%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
A pie o en bicicleta
3%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
18%
24%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Forest Lake tiene 2.49 personas en promedio, casi igual que en el condado de Washington (2.58).
En Forest Lake, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Washington, 66%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Forest Lake?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Forest Lake, de $393,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Forest Lake, que es de $92,944 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $140,012 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Washington.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Forest Lake. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,773 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,267
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$386,372
Interés total
$555,899
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,645 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,169 al mes
Ajustado
de $2,169 a $2,788 al mes
Difícil
más de $2,788 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Forest Lake ($92,944 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,617
Impuesto a la propiedad
$312
Seguro de la casa
$164
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$174
Necesitas al menos $13,773 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,267; capital e interés $2,617.
La ciudad y su condado
Forest Lake y el condado de Washington
Forest Lake está en el condado de Washington, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Forest Lake
Mapa del condado de Washington, Minnesota, con Forest Lake marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Forest Lake
Condado de Washington
Otras ciudades con su página
Números propios de Forest Lake
Valor típico de una casa
$393,500
Renta típica al mes
$1,421
Ingreso típico de un hogar al año
$92,944
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Washington
Límite FHA, casa de una unidad
$552,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,734
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+35%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Washington.
Una casa típica en Forest Lake vale $393,500: 7% menos que en el condado y 19% más que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en Forest Lake ($92,944 al año), una casa típica cuesta 4.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Forest Lake4.2 años
Washington3.7 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Washington
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Washington subieron 69% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Washington.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, de 2016 a 2025
2016: +4.2% +4.2% 2016
2017: +5.9% +5.9% 2017
2018: +6.0% +6.0% 2018
2019: +4.1% +4.1% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +12.6% +12.6% 2022
2023: +3.4% +3.4% 2023
2024: +3.7% +3.7% 2024
2025: +1.8% +1.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Washington, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+1.8%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+35%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+69%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Forest Lake junto al condado de Washington, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Forest Lake$393,500
Washington$422,000
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Forest Lake$1,421
Washington$1,710
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Forest Lake$92,944
Washington$115,345
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Forest Lake junto al condado de Washington y Minnesota
Medida
Forest Lake
Condado de Washington
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$393,500 ▼7% menos que en el condado
$422,000
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,421 ▼17% menos que en el condado
$1,710
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$92,944 ▼19% menos que en el condado
$115,345
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼8 puntos menos que en el condado
81%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,751 ▼10% menos que en el condado
$4,164
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.95% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.99%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▼2 puntos menos que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Washington. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest Lake
Para una casa típica de $393,500 en Forest Lake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Forest Lake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,267al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,773
Efectivo para cerrar
$25,578
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $174
Convencional, 5% de enganche$3,195al mes
Pago inicial (enganche)
$19,675
Efectivo para cerrar
$31,480
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $187
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,608al mes
Pago inicial (enganche)
$78,700
Efectivo para cerrar
$90,505
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,972al mes
Pago inicial (enganche)
$59,025
Efectivo para cerrar
$70,830
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Forest Lake
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,267
$13,773
$386,373
7.18%
MIP de FHA · $174
$25,578
580
Convencional, 5% de enganche
$3,195
$19,675
$373,825
7.18%
PMI · $187
$31,480
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,608
$78,700
$314,800
7.18%
No lleva
$90,505
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,972
$59,025
$334,475
8.18%
No lleva
$70,830
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Forest Lake y del condado de Washington.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Forest Lake
0.95%del valor de la casa al año
$3,751 al año para el dueño típico en Forest Lake.
Forest Lake0.95%
Washington0.99%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
La renta típica en Forest Lake es de $1,421 al mes: 17% menos que en el condado. En Forest Lake, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Washington, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,734 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $33.35 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Forest Lake. Estos son los más grandes.
Kilkenny Court1440 4th St SE, Forest Lake 5502592 viviendas, 91 de bajos ingresos · 1 rec.: 83 · 2 rec.: 9 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores(651) 464-7300
Headwaters Landing20041 Fitzgerald Trl N, Forest Lake 5502545 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 9 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2020 · Para familias, personas sin hogar
Westridge Townhomes816 12th St SW, Forest Lake 5502542 viviendas de bajos ingresos · Para familias(651) 464-2399
Whispering Pines7 5th Ave NE, Forest Lake 5502542 viviendas, 40 de bajos ingresos · Administra: Washington County Cda · Pago promedio: $360 al mes · Espera promedio: 4 meses(651) 458-0936
Forest Ridge TownhomesMultiple Building Addresses, Forest Lake 5502538 viviendas, 37 de bajos ingresos · 2 rec.: 19 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2007 · Para personas con discapacidad, familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Washington; ninguna dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Forest Lake ni del condado de Washington. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en Forest Lake igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Forest Lake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Forest Lake
En el registro de HUD llevan el nombre de Forest Lake o del condado de Washington. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Washington County CdaVivienda pública y vales de Sección 8(651) 458-0936
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Forest Lake ni del condado de Washington.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Washington. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Forest Lake
Respuestas cortas con los números de Forest Lake y de todo el condado de Washington. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Forest Lake?
El valor típico de una casa en Forest Lake es de $393,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Washington es de $422,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Forest Lake?
La renta típica en Forest Lake es de $1,421 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Washington es de $1,734.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Forest Lake?
En Forest Lake se usa el límite FHA de todo el condado de Washington (2026): $552,000 para una casa de una unidad y $1,061,550 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Forest Lake?
El dueño típico de una casa en Forest Lake paga $3,751 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.95% del valor de la casa; en el condado de Washington, la tasa es 0.99%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Forest Lake?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Washington. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
