Ciudad · 14,181 habitantes · Condado de Otter Tail, Minnesota
Fergus Falls, Minnesota
En Fergus Falls, una casa típica vale $194,000 y la renta típica es de $911 al mes. Comparado con todo el condado de Otter Tail, el valor típico de una casa es 29% menor, el ingreso típico de un hogar es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $165,197 a $204,651.
Renta típica
$909al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $886 a $909.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Fergus Falls está en el condado de Otter Tail. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Otter Tail. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Fergus Falls tiene el 8.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 152 ciudades de Minnesota con más de 5,000 habitantes ($56,162).
2
64% de los hogares de Fergus Falls son dueños de su casa, frente a 79% en el condado de Otter Tail.
3
La casa típica en Fergus Falls vale $194,000,29% menos que en el condado de Otter Tail en general ($273,000).
4
Cerca, en Little Falls, la renta típica es de $747: 18% menos que en Fergus Falls ($911).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Fergus Falls
Qué casas hay en Fergus Falls, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Casa sola
60%
81%
66%
61%
Casa adosada
4%
2%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
3%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
26%
8%
19%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
6%
3%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Fergus Falls, pesa menos que en el condado de Otter Tail: 60% contra 81%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Año de construcción: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Antes de 1960
33%
27%
29%
26%
1960–1979
25%
25%
23%
24%
1980–1999
26%
23%
24%
25%
2000–2009
6%
14%
13%
14%
2010 o después
10%
12%
10%
11%
En Fergus Falls, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1975; en el condado de Otter Tail, antes de 1979.
Hay menos casas grandes en Fergus Falls que en el condado de Otter Tail: 55% tienen 3 recámaras o más, contra 65%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil12%
$100 mil–$200 mil40%
$200 mil–$300 mil28%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Menos de $100 mil
12%
$100 mil–$200 mil
40%
$200 mil–$300 mil
28%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Con un límite FHA de $541,287, al menos 97% de las casas con dueño en Fergus Falls quedan por debajo: valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50019%
$500–$99941%
$1,000–$1,49933%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,071
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Menos de $500
19%
$500–$999
41%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 65% de las viviendas rentadas en Fergus Falls cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Otter Tail ($1,071); el resto, más.
Con hipoteca
$1,260 al mes
Condado de Otter Tail: $1,594 al mes
Sin hipoteca
$548 al mes
Condado de Otter Tail: $579 al mes
Dueños con hipoteca
52%
Condado de Otter Tail: 53%
En Fergus Falls, 52% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,260 al mes, contra $1,594 en el condado de Otter Tail. Sin hipoteca baja a $548.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Fergus Falls+47%
Condado de Otter Tail+44%
Minnesota+47%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Fergus Falls+40%
Condado de Otter Tail+28%
Minnesota+31%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Fergus Falls+29%
Condado de Otter Tail+23%
Minnesota+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+47%
+44%
+47%
+53%
Renta típica
+40%
+28%
+31%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+29%
+23%
+25%
+29%
El valor típico de una casa en Fergus Falls subió 47% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Otter Tail (44%).
La renta típica en Fergus Falls subió 40% en el mismo tiempo; en el condado de Otter Tail, subió 28%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Fergus Falls: el ingreso típico subió 29%, contra +47% del valor de las casas y +40% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Fergus Falls y sus comparaciones
Medida
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.3%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.6%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.7%
2.3%
3.4%
Personas por hogar
2.07
2.35
2.43
2.53
Van solos en carro
74%
75%
69%
69%
Comparten carro
10%
9%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
10%
18%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Fergus Falls son más chicos: 2.07 personas en promedio; en el condado de Otter Tail, 2.35.
En Fergus Falls, 74% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Otter Tail, 75%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fergus Falls?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Fergus Falls, de $194,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 34% del ingreso típico de un hogar en Fergus Falls, que es de $56,162 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $68,681 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Otter Tail.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Fergus Falls. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $6,790 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,603
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$190,486
Interés total
$274,065
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,276 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,310 al mes
Ajustado
de $1,310 a $1,685 al mes
Tu pago · 34%
Difícil
más de $1,685 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fergus Falls ($56,162 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,290
Impuesto a la propiedad
$146
Seguro de la casa
$81
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$86
Necesitas al menos $6,790 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,603; capital e interés $1,290.
La ciudad y su condado
Fergus Falls y el condado de Otter Tail
Fergus Falls está en el condado de Otter Tail, Minnesota. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Fergus Falls
Mapa del condado de Otter Tail, Minnesota, con Fergus Falls marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Otras ciudades con su página
Números propios de Fergus Falls
Valor típico de una casa
$194,000
Renta típica al mes
$911
Ingreso típico de un hogar al año
$56,162
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.9%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Otter Tail
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,071
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+48%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Otter Tail.
Una casa típica en Fergus Falls vale $194,000: 29% menos que en el condado y 41% menos que en Minnesota. Con el ingreso típico de un hogar en Fergus Falls ($56,162 al año), una casa típica cuesta 3.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Fergus Falls3.5 años
Otter Tail3.8 años
Minnesota3.7 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Otter Tail
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Otter Tail subieron 79% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Otter Tail.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Otter Tail, de 2016 a 2025
2016: +4.7% +4.7% 2016
2017: +5.0% +5.0% 2017
2018: +3.5% +3.5% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +8.1% +8.1% 2021
2022: +13.8% +13.8% 2022
2023: +8.7% +8.7% 2023
2024: +9.7% +9.7% 2024
2025: +1.1% +1.1% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Otter Tail, Minnesota y Estados Unidos
Período
Condado
Minnesota
EE. UU.
Último año (2025)
+1.1%
+2.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+48%
+37%
+47%
10 años (2015–2025)
+79%
+71%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Fergus Falls junto al condado de Otter Tail, Minnesota y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Fergus Falls$194,000
Otter Tail$273,000
Minnesota$329,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Fergus Falls$911
Otter Tail$868
Minnesota$1,280
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Fergus Falls$56,162
Otter Tail$72,255
Minnesota$89,062
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Fergus Falls junto al condado de Otter Tail y Minnesota
Medida
Fergus Falls
Condado de Otter Tail
Minnesota
EE. UU.
Valor típico de una casa
$194,000 ▼29% menos que en el condado
$273,000
$329,300
$332,700
Renta típica al mes
$911 ▲5% más que en el condado
$868
$1,280
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$56,162 ▼22% menos que en el condado
$72,255
$89,062
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▼15 puntos menos que en el condado
79%
72%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,754 ▼16% menos que en el condado
$2,093
$3,357
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.9% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.77%
1.02%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▲4 puntos más que en el condado
43%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Otter Tail. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fergus Falls
Para una casa típica de $194,000 en Fergus Falls, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fergus Falls, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,603al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$6,790
Efectivo para cerrar
$12,610
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $86
Convencional, 5% de enganche$1,567al mes
Pago inicial (enganche)
$9,700
Efectivo para cerrar
$15,520
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $92
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,278al mes
Pago inicial (enganche)
$38,800
Efectivo para cerrar
$44,620
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,457al mes
Pago inicial (enganche)
$29,100
Efectivo para cerrar
$34,920
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Fergus Falls
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,603
$6,790
$190,486
7.18%
MIP de FHA · $86
$12,610
580
Convencional, 5% de enganche
$1,567
$9,700
$184,300
7.18%
PMI · $92
$15,520
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,278
$38,800
$155,200
7.18%
No lleva
$44,620
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,457
$29,100
$164,900
8.18%
No lleva
$34,920
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fergus Falls y del condado de Otter Tail.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Fergus Falls
0.9%del valor de la casa al año
$1,754 al año para el dueño típico en Fergus Falls.
Fergus Falls0.9%
Otter Tail0.77%
Minnesota1.02%
Lo que publica MinnesotaExclusión de valor de mercado para la vivienda principal (homestead) (Oficina del Revisor de Estatutos de Minnesota (Estatutos de Minnesota))
FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Otter Tail.
Los mapas de FEMA no cuentan casas en zona de alto riesgo en el condado de Otter Tail. Eso no quiere decir que no pueda inundarse: revisa tu dirección.
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.
La renta típica en Fergus Falls es de $911 al mes: 5% más que en el condado. En Fergus Falls, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Otter Tail, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,071 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $20.60 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 7 edificios con renta para ingresos bajos en Fergus Falls. Estos son los más grandes.
River Bend Apartments222 N Whitford St, Fergus Falls 56537100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(218) 736-2557
Riverview Heights Highrise205 N Sheridan St, Fergus Falls 5653768 viviendas, 67 de bajos ingresos · Administra: HRA of FERGUS FALLS, MINNESOTA · Pago promedio: $425 al mes · Espera promedio: 6 meses(218) 739-3249
Cardinal Homes1016 Springen Ave, Fergus Falls 5653761 viviendas de bajos ingresos · Para familias(218) 739-9506
Augustana Apartments308 S Mill St, Fergus Falls 5653741 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(218) 739-9506
Cascade Apartments1325 S Cascade St, Fergus Falls 5653736 viviendas de bajos ingresos · Para familias(218) 736-6560
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Otter Tail. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fergus Falls ni del condado de Otter Tail. Los que siguen son de todo Minnesota: sirven en Fergus Falls igual que en el resto del estado.
Préstamo de la agencia estatal de Minnesota para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre junto con la hipoteca Start Up para primeros compradores: hasta $14,000 (o $18,000 en la versión Plus), sin interés ni pagos mensuales, que se paga al final de la hipoteca.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Préstamo de Minnesota Housing de hasta $14,000 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que pagas en 15 años a la misma tasa de tu hipoteca de Minnesota Housing; sirve con Start Up (primeros compradores) o Step Up.Lo ofrece Minnesota Housing (Minnesota Housing Finance Agency).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fergus Falls, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Fergus Falls
En el registro de HUD llevan el nombre de Fergus Falls o del condado de Otter Tail. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
HRA of FERGUS FALLS, MINNESOTAVivienda pública y vales de Sección 8(218) 739-3249
Otter Tail County HraVivienda pública y vales de Sección 8(218) 998-8050
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Fergus Falls ni del condado de Otter Tail.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fergus Falls
Respuestas cortas con los números de Fergus Falls y de todo el condado de Otter Tail. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Fergus Falls?
El valor típico de una casa en Fergus Falls es de $194,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Otter Tail es de $273,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Fergus Falls?
La renta típica en Fergus Falls es de $911 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Otter Tail es de $1,071.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fergus Falls?
En Fergus Falls se usa el límite FHA de todo el condado de Otter Tail (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fergus Falls?
El dueño típico de una casa en Fergus Falls paga $1,754 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.9% del valor de la casa; en el condado de Otter Tail, la tasa es 0.77%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fergus Falls?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Otter Tail; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
