Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Freeborn , Minnesota
El condado de Freeborn tiene una renta justa de HUD de $1,033 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $849 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,033
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 31% menos que en Minnesota
- Renta típica
- $849
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 34% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $19.87
- por hora, 2 recámaras
- O $41,320 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Minnesota
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Freeborn. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Freeborn era de $1,054 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $719 | $13.83 | $28,760 |
| 1 recámara | $790 | $15.19 | $31,600 |
| 2 recámaras | $1,033 | $19.87 | $41,320 |
| 3 recámaras | $1,355 | $26.06 | $54,200 |
| 4 recámaras | $1,555 | $29.90 | $62,200 |
Zona de HUD: Freeborn County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 16 códigos postales en el condado de Freeborn (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56089 a $1,300 en el 56020. 9 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,033).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 56007 | Freeborn County, MN | $720 | $790 | $1,030 | $1,350 | $1,550 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56009 | Faribault County, MN | $910 | $990 | $1,300 | $1,710 | $1,960 |
| 56009 | Freeborn County, MN | $910 | $990 | $1,300 | $1,710 | $1,960 |
| 56016 | Freeborn County, MN | $750 | $820 | $1,070 | $1,400 | $1,610 |
| 56020 | Freeborn County, MN | $910 | $990 | $1,300 | $1,710 | $1,960 |
| 56029 | Freeborn County, MN | $730 | $800 | $1,050 | $1,380 | $1,580 |
| 56032 | Freeborn County, MN | $890 | $980 | $1,280 | $1,680 | $1,930 |
| 56035 | Freeborn County, MN | $710 | $790 | $1,030 | $1,400 | $1,640 |
| 56035 | Steele County, MN | $710 | $790 | $1,030 | $1,400 | $1,640 |
| 56036 | Freeborn County, MN | $760 | $830 | $1,090 | $1,430 | $1,640 |
| 56042 | Freeborn County, MN | $710 | $790 | $1,030 | $1,400 | $1,640 |
| 56042 | Steele County, MN | $710 | $790 | $1,030 | $1,400 | $1,640 |
| 56042 | Waseca County, MN | $710 | $790 | $1,030 | $1,400 | $1,640 |
| 56043 | Freeborn County, MN | $730 | $800 | $1,040 | $1,370 | $1,570 |
| 56045 | Freeborn County, MN | $790 | $870 | $1,140 | $1,500 | $1,720 |
| 56089 | Freeborn County, MN | $710 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,540 |
- 56007 · Freeborn County, MN $1,030$1,350
- 56009 · Faribault County, MN $1,300$1,710
- 56009 · Freeborn County, MN $1,300$1,710
- 56016 · Freeborn County, MN $1,070$1,400
- 56020 · Freeborn County, MN $1,300$1,710
- 56029 · Freeborn County, MN $1,050$1,380
- 56032 · Freeborn County, MN $1,280$1,680
- 56035 · Freeborn County, MN $1,030$1,400
- 56035 · Steele County, MN $1,030$1,400
- 56036 · Freeborn County, MN $1,090$1,430
- 56042 · Freeborn County, MN $1,030$1,400
- 56042 · Steele County, MN $1,030$1,400
- 56042 · Waseca County, MN $1,030$1,400
- 56043 · Freeborn County, MN $1,040$1,370
- 56045 · Freeborn County, MN $1,140$1,500
- 56089 · Freeborn County, MN $1,010$1,340
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Freeborn, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
2,633 hogares rentan en el condado de Freeborn
- Gastan la mitad o más de su ingreso 22%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Freeborn 45%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Freeborn
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Freeborn: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 4
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 1
680 viviendas en total; 603 de bajos ingresos, según HUD.
- Shadey Oakes Vivienda pública 800 S 4th Ave, Albert Lea 56007 179 viviendas, 176 de bajos ingresos · Administra: Hra in and for the City of Albert Lea, Minnesota · Pago promedio: $374 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios · (507) 377-4375
- Senior Court-Senior Tower Ayuda de HUD 915 Maplehill Dr, Albert Lea 56007 152 viviendas, 113 de bajos ingresos · Para personas mayores · (507) 373-5391
- Trailside Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Albert Lea 56007 110 viviendas, 108 de bajos ingresos · 1 rec.: 55 · 2 rec.: 43 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, familias
- TRAILSIDE APARTMENTS aka Channel View Ayuda de HUD 204 E Front St, Albert Lea 56007 110 viviendas, 80 de bajos ingresos · Para familias · (507) 373-5533
- Gray Gables Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Albert Lea 56007 45 viviendas, 44 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 26 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 1996
- The Lofts at Lea Center Crédito fiscal (LIHTC) 139 E William St, Albert Lea 56007 37 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 22 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2006
- Pickerel Park Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Albert Lea 56007 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2001
- Albert Lea Senior Housing Ayuda de HUD 608 S Washington Ave, Albert Lea 56007 23 viviendas, 22 de bajos ingresos · Para personas mayores · (651) 645-7271
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Freeborn
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Freeborn. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,600 | $34,300 | $54,900 |
| 2 personas | $23,550 | $39,200 | $62,750 |
| 3 personas | $27,320 | $44,100 | $70,600 |
| 4 personas | $33,000 | $49,000 | $78,400 |
| 5 personas | $38,680 | $52,950 | $84,700 |
| 6 personas | $44,360 | $56,850 | $90,950 |
| 7 personas | $50,040 | $60,800 | $97,250 |
| 8 personas | $55,720 | $64,700 | $103,500 |
Ingreso medio de la zona: $91,600. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Freeborn County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $647 – $791
- 1 recámara $711 – $869
- 2 recámaras $930 – $1,136
- 3 recámaras $1,220 – $1,491
- 4 recámaras $1,400 – $1,711
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Hra in and for the City of Albert Lea, Minnesota Vivienda pública y vales de Sección 8 · 159 vales · 176 viviendas públicas (507) 377-4375 Hra in and for the City of Albert Lea, Minnesota: jeanne@albertleahra.com
Autoridades de vivienda en Minnesota Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Freeborn
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Southwest Minnesota Housing Partnership Mankato Branch
140 Homestead Rd, Mankato · a 46 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 5 más
-
Lutheran Social Service of Minnesota
710 South 2nd Street, Mankato · a 47 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 2 más
-
Three Rivers Community Action, Inc.
1414 Northstar Dr, Zumbrota · a 55 millas · Español
También atiende en otros idiomas.
- Consejería antes de comprar
- Talleres para compradores de casa
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Freeborn o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Freeborn. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,066
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,033
- Depósito de seguridad
- $1,033
- Total
- $2,066
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Freeborn?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $719; 1 recámara: $790; 2 recámaras: $1,033; 3 recámaras: $1,355; 4 recámaras: $1,555. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Freeborn?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,033) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.87 por hora a tiempo completo, o $41,320 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Freeborn?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $49,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Freeborn?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $930 y $1,136 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Freeborn?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56089 a $1,300 en el 56020. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Freeborn?
HUD lista 8 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Freeborn: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Freeborn?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Freeborn, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).