Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Douglas , Minnesota
El condado de Douglas tiene una renta justa de HUD de $1,027 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $927 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.75 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,027
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 32% menos que en Minnesota
- Renta típica
- $927
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 28% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $19.75
- por hora, 2 recámaras
- O $41,080 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 43%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% menos que en Minnesota
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Douglas. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Douglas era de $1,527 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $770 | $14.81 | $30,800 |
| 1 recámara | $785 | $15.10 | $31,400 |
| 2 recámaras | $1,027 | $19.75 | $41,080 |
| 3 recámaras | $1,422 | $27.35 | $56,880 |
| 4 recámaras | $1,500 | $28.85 | $60,000 |
Zona de HUD: Douglas County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 17 códigos postales en el condado de Douglas (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56326 a $1,050 en el 56315. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,027).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 56308 | Douglas County, MN | $780 | $800 | $1,040 | $1,440 | $1,520 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56308 | Pope County, MN | $780 | $800 | $1,040 | $1,440 | $1,520 |
| 56315 | Douglas County, MN | $790 | $800 | $1,050 | $1,450 | $1,530 |
| 56315 | Otter Tail County, MN | $790 | $800 | $1,050 | $1,450 | $1,530 |
| 56319 | Douglas County, MN | $780 | $790 | $1,030 | $1,410 | $1,530 |
| 56319 | Todd County, MN | $780 | $790 | $1,030 | $1,410 | $1,530 |
| 56326 | Douglas County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,410 | $1,480 |
| 56326 | Grant County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,410 | $1,480 |
| 56326 | Otter Tail County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,410 | $1,480 |
| 56332 | Douglas County, MN | $770 | $800 | $1,040 | $1,440 | $1,510 |
| 56343 | Douglas County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,390 | $1,500 |
| 56343 | Grant County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,390 | $1,500 |
| 56343 | Pope County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,390 | $1,500 |
| 56343 | Stevens County, MN | $750 | $780 | $1,010 | $1,390 | $1,500 |
| 56354 | Douglas County, MN | $760 | $780 | $1,010 | $1,410 | $1,490 |
| 56354 | Otter Tail County, MN | $760 | $780 | $1,010 | $1,410 | $1,490 |
| 56355 | Douglas County, MN | $760 | $790 | $1,010 | $1,410 | $1,490 |
- 56308 · Douglas County, MN $1,040$1,440
- 56308 · Pope County, MN $1,040$1,440
- 56315 · Douglas County, MN $1,050$1,450
- 56315 · Otter Tail County, MN $1,050$1,450
- 56319 · Douglas County, MN $1,030$1,410
- 56319 · Todd County, MN $1,030$1,410
- 56326 · Douglas County, MN $1,010$1,410
- 56326 · Grant County, MN $1,010$1,410
- 56326 · Otter Tail County, MN $1,010$1,410
- 56332 · Douglas County, MN $1,040$1,440
- 56343 · Douglas County, MN $1,010$1,390
- 56343 · Grant County, MN $1,010$1,390
- 56343 · Pope County, MN $1,010$1,390
- 56343 · Stevens County, MN $1,010$1,390
- 56354 · Douglas County, MN $1,010$1,410
- 56354 · Otter Tail County, MN $1,010$1,410
- 56355 · Douglas County, MN $1,010$1,410
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
43%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,125 hogares rentan en el condado de Douglas
- Gastan la mitad o más de su ingreso 17%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 57%
Comparado con el estado y el país
- Douglas 43%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Douglas
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 5
- con ayuda de HUD
- 5
- de vivienda pública
- 2
498 viviendas en total; 493 de bajos ingresos, según HUD.
- Viking Towers Vivienda pública 805 Fillmore St, Alexandria 56308 130 viviendas de bajos ingresos · Administra: HRA of ALEXANDRIA, MINNESOTA · Pago promedio: $363 al mes · Espera promedio: 6 meses · (320) 762-1311
- Bethel Manor II Ayuda de HUD 906 Ash St, Alexandria 56308 69 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (320) 763-7200
- Bethel Manor I Ayuda de HUD 910 Ash St, Alexandria 56308 63 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (320) 763-7200
- Wiltoka Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Alexandria 56308 48 viviendas, 46 de bajos ingresos · 2 rec.: 9 · 3 rec.: 3 · En servicio desde 1992
- Maple Ridge Manor Ayuda de HUD 314 Unumb Ct, Alexandria 56308 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (320) 762-2800
- Douglas County Vivienda pública 312A 2nd St W, Brandon 56315 28 viviendas de bajos ingresos · Administra: Douglas County Hra · Pago promedio: $378 al mes · Espera promedio: 6 meses · Viviendas en varios sitios · (320) 762-3848
- Winona Shores Ayuda de HUD 1010 Lark St, Alexandria 56308 27 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (320) 763-1120
- Deer Ridge Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Alexandria 56308 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2014 · Para personas con discapacidad, familias
- Lincoln Square - Alexandria Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Alexandria 56308 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 1997
- Sunrise Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 1616 7th Ave E, Alexandria 56308 18 viviendas, 17 de bajos ingresos · 2 rec.: 13 · 3 rec.: 5 · En servicio desde 1996
- ASI Alexandria Ayuda de HUD 410 34th Ave E, Alexandria 56308 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (651) 645-7271
- Osakis Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 301 W 8th Ave, Osakis 56360 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1999
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Douglas
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Douglas. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $22,250 | $37,100 | $59,300 |
| 2 personas | $25,400 | $42,400 | $67,800 |
| 3 personas | $28,600 | $47,700 | $76,250 |
| 4 personas | $33,000 | $52,950 | $84,700 |
| 5 personas | $38,680 | $57,200 | $91,500 |
| 6 personas | $44,360 | $61,450 | $98,300 |
| 7 personas | $50,040 | $65,700 | $105,050 |
| 8 personas | $55,720 | $69,900 | $111,850 |
Ingreso medio de la zona: $105,900. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Douglas County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $693 – $847
- 1 recámara $707 – $864
- 2 recámaras $924 – $1,130
- 3 recámaras $1,280 – $1,564
- 4 recámaras $1,350 – $1,650
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Douglas County Hra Vivienda pública y vales de Sección 8 · 276 vales · 28 viviendas públicas (320) 762-3848 Douglas County Hra: emajean.ford@douglascountyhra.org
- HRA of ALEXANDRIA, MINNESOTA Vivienda pública · 130 viviendas públicas (320) 762-1311 HRA of ALEXANDRIA, MINNESOTA: jeff@alexandriahra.com
Autoridades de vivienda en Minnesota Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Douglas
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Douglas. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Douglas o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Douglas. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,054
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,027
- Depósito de seguridad
- $1,027
- Total
- $2,054
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Douglas?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $770; 1 recámara: $785; 2 recámaras: $1,027; 3 recámaras: $1,422; 4 recámaras: $1,500. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Douglas?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,027) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.75 por hora a tiempo completo, o $41,080 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Douglas?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $52,950 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Douglas?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $924 y $1,130 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Douglas?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56326 a $1,050 en el 56315. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Douglas?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Douglas: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Douglas?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Douglas, 43% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).