Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Cass , Minnesota
El condado de Cass tiene una renta justa de HUD de $1,014 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $863 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,014
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 33% menos que en Minnesota
- Renta típica
- $863
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Minnesota
- Salario necesario
- $19.50
- por hora, 2 recámaras
- O $40,560 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 39%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 20% menos que en Minnesota
Solo aquí
Rentar en el condado de Cass: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Cass tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 87 condados de Minnesota (86%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Cass. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $734 | $14.12 | $29,360 |
| 1 recámara | $775 | $14.90 | $31,000 |
| 2 recámaras | $1,014 | $19.50 | $40,560 |
| 3 recámaras | $1,335 | $25.67 | $53,400 |
| 4 recámaras | $1,695 | $32.60 | $67,800 |
Zona de HUD: Cass County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 24 códigos postales en el condado de Cass (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56435 a $1,160 en el 56662. 13 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,014).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 56435 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 56435 | Crow Wing County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 56435 | Hubbard County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 56452 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 56466 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,370 | $1,600 |
| 56466 | Morrison County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,370 | $1,600 |
| 56466 | Todd County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,370 | $1,600 |
| 56472 | Cass County, MN | $720 | $790 | $1,030 | $1,260 | $1,470 |
| 56472 | Crow Wing County, MN | $720 | $790 | $1,030 | $1,260 | $1,470 |
| 56473 | Cass County, MN | $800 | $850 | $1,110 | $1,460 | $1,830 |
| 56473 | Morrison County, MN | $800 | $850 | $1,110 | $1,460 | $1,830 |
| 56474 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,320 | $1,630 |
| 56474 | Crow Wing County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,320 | $1,630 |
| 56484 | Cass County, MN | $750 | $790 | $1,040 | $1,370 | $1,740 |
| 56484 | Hubbard County, MN | $750 | $790 | $1,040 | $1,370 | $1,740 |
| 56626 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 56633 | Beltrami County, MN | $790 | $850 | $1,110 | $1,440 | $1,850 |
| 56633 | Cass County, MN | $790 | $850 | $1,110 | $1,440 | $1,850 |
| 56633 | Hubbard County, MN | $790 | $850 | $1,110 | $1,440 | $1,850 |
| 56641 | Cass County, MN | $770 | $810 | $1,060 | $1,400 | $1,780 |
| 56655 | Cass County, MN | $730 | $780 | $1,010 | $1,340 | $1,700 |
| 56662 | Cass County, MN | $830 | $890 | $1,160 | $1,470 | $1,770 |
| 56662 | Crow Wing County, MN | $830 | $890 | $1,160 | $1,470 | $1,770 |
| 56672 | Cass County, MN | $770 | $810 | $1,060 | $1,400 | $1,770 |
- 56435 · Cass County, MN $1,010$1,340
- 56435 · Crow Wing County, MN $1,010$1,340
- 56435 · Hubbard County, MN $1,010$1,340
- 56452 · Cass County, MN $1,010$1,340
- 56466 · Cass County, MN $1,010$1,370
- 56466 · Morrison County, MN $1,010$1,370
- 56466 · Todd County, MN $1,010$1,370
- 56472 · Cass County, MN $1,030$1,260
- 56472 · Crow Wing County, MN $1,030$1,260
- 56473 · Cass County, MN $1,110$1,460
- 56473 · Morrison County, MN $1,110$1,460
- 56474 · Cass County, MN $1,010$1,320
- 56474 · Crow Wing County, MN $1,010$1,320
- 56484 · Cass County, MN $1,040$1,370
- 56484 · Hubbard County, MN $1,040$1,370
- 56626 · Cass County, MN $1,010$1,340
- 56633 · Beltrami County, MN $1,110$1,440
- 56633 · Cass County, MN $1,110$1,440
- 56633 · Hubbard County, MN $1,110$1,440
- 56641 · Cass County, MN $1,060$1,400
- 56655 · Cass County, MN $1,010$1,340
- 56662 · Cass County, MN $1,160$1,470
- 56662 · Crow Wing County, MN $1,160$1,470
- 56672 · Cass County, MN $1,060$1,400
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cass, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
39%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,778 hogares rentan en el condado de Cass
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 19%
- Gastan menos de 30% 61%
Comparado con el estado y el país
- Cass 39%
- Minnesota 48%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Cass
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cass: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 4
523 viviendas en total; 508 de bajos ingresos, según HUD.
- Four Seasons/Scattered Vivienda pública 225 1st St NW, Cass Lake 56633 50 viviendas de bajos ingresos · Administra: Hra of Cass Lake, Minnesota · Viviendas en varios sitios · (218) 335-2674
- Leech Lake Homes V Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 50 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 14 · 4 rec.: 6 · En servicio desde 2009
- Norway Brook Apartments Vivienda pública 312 1st St S, Pine River 56474 40 viviendas de bajos ingresos · Administra: Hra of Pine River, Minnesota · Pago promedio: $462 al mes · Espera promedio: 1 mes · Viviendas en varios sitios · (218) 587-4929
- Quam Court Vivienda pública 211 Michigan Ave W, Walker 56484 32 viviendas de bajos ingresos · Administra: HRA of WALKER, MINNESOTA · Pago promedio: $406 al mes · (218) 547-1822
- Heartland Apartments Ayuda de HUD 445 Snell Ave, Pine River 56474 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (218) 587-4929
- Highland Apartments -- (WALKER) Ayuda de HUD 107 Highland Ave W, Walker 56484 30 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (218) 751-6881
- Leech Lake Homes I Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 30 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 30 · En servicio desde 2003 · Para familias
- Leech Lake Homes IV Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 25 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · 3 rec.: 15 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2007
- Leech Lake Homes Vi Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 25 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 2 · 3 rec.: 15 · 4 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para familias, personas sin hogar
- Leech Lake Vii Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Pike Bay 56633 25 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 4 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 9 · En servicio desde 2014
- Cass Lake Square Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 24 viviendas, 21 de bajos ingresos · 1 rec.: 4 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 1998
- Leech Lake Homes II Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 7 · 3 rec.: 13 · En servicio desde 2004 · Para familias
- Leech Lake Homes III Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Cass Lake 56633 20 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Northland Apartments Ayuda de HUD 207 Cedar St NE, Remer 56672 19 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (612) 930-5461
- Pine River Square Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 350 Main St, Pine River 56474 18 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Lakeview Terrace Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Walker 56484 18 viviendas, 17 de bajos ingresos · 2 rec.: 12 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2000
- Birch Lake Apartments Ayuda de HUD 213 MN-371, Hackensack 56452 19 viviendas, 12 de bajos ingresos · Para familias · (218) 741-5450
- Kinler Square Townhomes Crédito fiscal (LIHTC) 303 Gillespie Ave, Pine River 56474 12 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 2002
- Pine Mountain Apartments Vivienda pública 109 Hazel St N, Backus 56435 12 viviendas de bajos ingresos · Administra: Cass County Hra · Pago promedio: $421 al mes · Espera promedio: 3 meses · (218) 947-3993
- Cedar Street Complex Crédito fiscal (LIHTC) Rr1 Box 143, Remer 56672 12 viviendas, 11 de bajos ingresos · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 2 · En servicio desde 1994
- Pine River Square Townhouses Crédito fiscal (LIHTC) Multiple Building Addresses, Pine River 56474 12 viviendas, 9 de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · 3 rec.: 4 · En servicio desde 1997
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Cass
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 4 autoridades sirven en el condado de Cass. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $20,600 | $34,300 | $54,900 |
| 2 personas | $23,550 | $39,200 | $62,750 |
| 3 personas | $27,320 | $44,100 | $70,600 |
| 4 personas | $33,000 | $49,000 | $78,400 |
| 5 personas | $38,680 | $52,950 | $84,700 |
| 6 personas | $44,360 | $56,850 | $90,950 |
| 7 personas | $50,040 | $60,800 | $97,250 |
| 8 personas | $55,720 | $64,700 | $103,500 |
Ingreso medio de la zona: $88,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Cass County, MN. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $661 – $807
- 1 recámara $698 – $853
- 2 recámaras $913 – $1,115
- 3 recámaras $1,202 – $1,469
- 4 recámaras $1,526 – $1,865
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Cass County Hra Vivienda pública y vales de Sección 8 · 141 vales · 12 viviendas públicas (218) 947-3993 Cass County Hra: casscountyhra@uslink.net
- Hra of Cass Lake, Minnesota Vivienda pública · 50 viviendas públicas (218) 335-2674 Hra of Cass Lake, Minnesota: clhra@arvig.net
- Hra of Pine River, Minnesota Vivienda pública · 40 viviendas públicas (218) 587-4929 Hra of Pine River, Minnesota: pineriverhra@gmail.com
- HRA of WALKER, MINNESOTA Vivienda pública · 32 viviendas públicas (218) 547-1822 HRA of WALKER, MINNESOTA: WALHA@ARVIG.NET
Autoridades de vivienda en Minnesota Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Minnesota
Lo que dice la ley de Minnesota sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 21 días
- Minn. Stat. §504B.178, subd. 3(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 14 días
- Minn. Stat. §504B.321, subd. 1a(a)
- Solo una orden de la corte puede sacarteMinn. Stat. §504B.375, subd. 1
- Protección contra represaliasMinn. Stat. §504B.441
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Cass
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Lutheran Social Service of Minnesota
716 E Street, Brainerd · a 41 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 1 más
-
Kootasca Community Action, Inc.
822 NE 5th Ave, Grand Rapids · a 43 millas
- Consejería antes de comprar
- Talleres para compradores de casa
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Cass o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Renter's Credit
Lo administra Minnesota Department of Revenue
Crédito reembolsable de Minnesota para inquilinos que se pide en la declaración de impuestos estatal; se puede pedir con número de Seguro Social o con ITIN
Hasta $2,720
Ver detalles
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Cass. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Minnesota, la cuenta promedio de una casa fue de $110 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,028
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,014
- Depósito de seguridad
- $1,014
- Total
- $2,028
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Cass?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $734; 1 recámara: $775; 2 recámaras: $1,014; 3 recámaras: $1,335; 4 recámaras: $1,695. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Cass?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,014) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.50 por hora a tiempo completo, o $40,560 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Cass?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $49,000 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Cass?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $913 y $1,115 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Cass?
Para 2 recámaras van de $1,010 en el 56435 a $1,160 en el 56662. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Cass?
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Cass: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Cass?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Cass, 39% de los hogares que rentan están en ese caso; en Minnesota, 48%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).