Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la parroquia de Union , Luisiana
La parroquia de Union tiene una renta justa de HUD de $1,017 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $778 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $19.56 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,017
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 12% menos que en Luisiana
- Renta típica
- $778
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 27% menos que en Luisiana
- Salario necesario
- $19.56
- por hora, 2 recámaras
- O $40,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 51%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Luisiana
Solo aquí
Rentar en la parroquia de Union: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
29% de los hogares en la parroquia de Union no tienen internet en casa, frente a 11% en Luisiana.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la parroquia de Union. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $782 | $15.04 | $31,280 |
| 1 recámara | $794 | $15.27 | $31,760 |
| 2 recámaras | $1,017 | $19.56 | $40,680 |
| 3 recámaras | $1,314 | $25.27 | $52,560 |
| 4 recámaras | $1,337 | $25.71 | $53,480 |
Zona de HUD: Monroe, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 12 códigos postales en la parroquia de Union (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $930 en el 71222 a $1,310 en el 71280. 4 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,017).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 71222 | Claiborne Parish, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71222 | Monroe, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
| 71234 | Lincoln Parish, LA | $890 | $910 | $1,160 | $1,500 | $1,540 |
| 71234 | Monroe, LA | $890 | $910 | $1,160 | $1,500 | $1,540 |
| 71241 | Lincoln Parish, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,300 |
| 71241 | Monroe, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,300 |
| 71256 | Claiborne Parish, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
| 71256 | Monroe, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
| 71260 | Monroe, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
| 71277 | Monroe, LA | $690 | $720 | $930 | $1,190 | $1,230 |
| 71280 | Monroe, LA | $1,010 | $1,030 | $1,310 | $1,700 | $1,720 |
| 71280 | Morehouse Parish, LA | $1,010 | $1,030 | $1,310 | $1,700 | $1,720 |
- 71222 · Claiborne Parish, LA $930$1,190
- 71222 · Monroe, LA $930$1,190
- 71234 · Lincoln Parish, LA $1,160$1,500
- 71234 · Monroe, LA $1,160$1,500
- 71241 · Lincoln Parish, LA $930$1,190
- 71241 · Monroe, LA $930$1,190
- 71256 · Claiborne Parish, LA $930$1,190
- 71256 · Monroe, LA $930$1,190
- 71260 · Monroe, LA $930$1,190
- 71277 · Monroe, LA $930$1,190
- 71280 · Monroe, LA $1,310$1,700
- 71280 · Morehouse Parish, LA $1,310$1,700
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Union, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
51%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
1,885 hogares rentan en la parroquia de Union
- Gastan la mitad o más de su ingreso 23%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 28%
- Gastan menos de 30% 49%
Comparado con el estado y el país
- Union 51%
- Luisiana 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la parroquia de Union
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 9
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 1
443 viviendas en total; 301 de bajos ingresos, según HUD.
- Eastside Hills Ayuda de HUD 410 Eastside St, Farmerville 71241 59 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (318) 368-2440
- Union Village (famerville North Villa Apartments) Crédito fiscal (LIHTC) 110 Goldie St, Farmerville 71241 56 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 2 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Willow Village Ayuda de HUD 160 6th St, Bernice 71222 50 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (318) 285-9400
- Unnamed Vivienda pública 801A Doyle St, Farmerville 71241 40 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Farmerville · Pago promedio: $260 al mes · Espera promedio: 5 meses · (318) 368-9677
- Bernice Park Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 401 Cane Creek Dr, Bernice 71222 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Marion Manor Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 103 Stewart St, Marion 71260 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · En servicio desde 2013 · Para personas mayores
- Farmerville North Villa Duplexes Crédito fiscal (LIHTC) 305 Georgia St, Farmerville 71241 24 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 1 · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores, personas con discapacidad, familias, personas sin hogar
- Union Square Apartments Crédito fiscal (LIHTC) 601 S Plum St, Junction City 71256 32 viviendas, 8 de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · En servicio desde 2005 · Para personas con discapacidad, familias
- Red Hill I Apts. Crédito fiscal (LIHTC) 1121 Red Hills Dr, Farmerville 71241 32 viviendas · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2001
- Sensley Apts Crédito fiscal (LIHTC) 602 Hickory St, Farmerville 71241 32 viviendas · 1 rec.: 6 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 1998
- Red Hill II Apts. Crédito fiscal (LIHTC) 1121 N Main St, Farmerville 71241 30 viviendas · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2001
- Mike I Apts Crédito fiscal (LIHTC) 205 McKinnie Dr, Marion 71260 24 viviendas
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la parroquia de Union
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en la parroquia de Union. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,500 | $27,500 | $44,000 |
| 2 personas | $21,640 | $31,400 | $50,250 |
| 3 personas | $27,320 | $35,350 | $56,500 |
| 4 personas | $33,000 | $39,250 | $62,800 |
| 5 personas | $38,680 | $42,400 | $67,850 |
| 6 personas | $44,360 | $45,550 | $72,850 |
| 7 personas | $48,650 | $48,650 | $77,900 |
| 8 personas | $51,850 | $51,850 | $82,900 |
Ingreso medio de la zona: $78,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Monroe, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $704 – $860
- 1 recámara $715 – $873
- 2 recámaras $915 – $1,119
- 3 recámaras $1,183 – $1,445
- 4 recámaras $1,203 – $1,471
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Union Parish Police Jury Vales de Sección 8 · 157 vales (318) 368-1441 Union Parish Police Jury: section8@uppj.org
- Housing Authority of Farmerville Vivienda pública · 40 viviendas públicas (318) 368-9677 Housing Authority of Farmerville: wwhittington@rustonhousing.org
Autoridades de vivienda en Luisiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Luisiana
Lo que dice la ley de Luisiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 10 días calendario
- La. Civ. Code art. 2728(2)
- Reparar y descontarlo de la rentaLa. Civ. Code art. 2694
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la parroquia de Union
Esta es la agencia aprobada por HUD más cercana. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Mount Pleasant Community Development Corp. Inc
105 Bernice Drive, Monroe · a 27 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la parroquia de Union. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Luisiana, la cuenta promedio de una casa fue de $141 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,034
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,017
- Depósito de seguridad
- $1,017
- Total
- $2,034
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la parroquia de Union?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $782; 1 recámara: $794; 2 recámaras: $1,017; 3 recámaras: $1,314; 4 recámaras: $1,337. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la parroquia de Union?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,017) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $19.56 por hora a tiempo completo, o $40,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la parroquia de Union?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,250 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la parroquia de Union?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $915 y $1,119 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en la parroquia de Union?
Para 2 recámaras van de $930 en el 71222 a $1,310 en el 71280. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la parroquia de Union?
HUD lista 12 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de Union: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la parroquia de Union?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de Union, 51% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).