Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en la parroquia de St. Martin , Luisiana
La parroquia de St. Martin tiene una renta justa de HUD de $1,092 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $870 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.00 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,092
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 6% menos que en Luisiana
- Renta típica
- $870
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 18% menos que en Luisiana
- Salario necesario
- $21.00
- por hora, 2 recámaras
- O $43,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 18% menos que en Luisiana
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en la parroquia de St. Martin. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $835 | $16.06 | $33,400 |
| 1 recámara | $971 | $18.67 | $38,840 |
| 2 recámaras | $1,092 | $21.00 | $43,680 |
| 3 recámaras | $1,375 | $26.44 | $55,000 |
| 4 recámaras | $1,607 | $30.90 | $64,280 |
Zona de HUD: Lafayette, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 4 códigos postales en la parroquia de St. Martin (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $920 en el 70582 a $1,010 en el 70517. Ningún código postal pasa la renta justa del condado ($1,092).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 70517 | Lafayette, LA | $770 | $900 | $1,010 | $1,270 | $1,490 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 70519 | Lafayette, LA | $750 | $850 | $990 | $1,270 | $1,550 |
| 70582 | Iberia Parish, LA | $710 | $810 | $920 | $1,180 | $1,430 |
| 70582 | Lafayette, LA | $710 | $810 | $920 | $1,180 | $1,430 |
- 70517 · Lafayette, LA $1,010$1,270
- 70519 · Lafayette, LA $990$1,270
- 70582 · Iberia Parish, LA $920$1,180
- 70582 · Lafayette, LA $920$1,180
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de St. Martin, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
4,361 hogares rentan en la parroquia de St. Martin
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 17%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- St. Martin 45%
- Luisiana 55%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en la parroquia de St. Martin
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de St. Martin: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 4
- con ayuda de HUD
- 3
- de vivienda pública
- 3
508 viviendas en total; 459 de bajos ingresos, según HUD.
- East Side Housing Developement Vivienda pública 330 Olivier St, Saint Martinville 70582 124 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Auth. of The Town of St. Martinville · Pago promedio: $403 al mes · Espera promedio: 7 meses · (337) 394-6288
- La 59-2 Vivienda pública 328 Guilbeau St, Breaux Bridge 70517 98 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Breaux Bridge · Pago promedio: $398 al mes · Espera promedio: 13 meses · (337) 332-2808
- Cypress Gardens Apts Ayuda de HUD 100 Cypress Island Rd, Saint Martinville 70582 100 viviendas, 92 de bajos ingresos · Para personas mayores · (337) 394-5516
- South Meadows Crédito fiscal (LIHTC) 1405 S Martin Luther King Jr Dr, Saint Martinville 70582 40 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1996 · Para familias
- Park Terrace Apts Crédito fiscal (LIHTC) 301 Willis Dr, Saint Martinville 70582 32 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1988 · Para personas mayores, personas con discapacidad
- Garden Park Crédito fiscal (LIHTC) 800 Agnes Dr, Breaux Bridge 70517 25 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 1 · En servicio desde 2014 · Para familias
- Parks Housing Authority Vivienda pública 1008 Charles St, Saint Martinville 70582 16 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the Village of Parks · Pago promedio: $373 al mes · Espera promedio: 34 meses · (337) 444-6012
- ST. Gabriel Manor Ayuda de HUD 6982 Main Hwy, Saint Martinville 70582 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (337) 394-4515
- St. Martin Villa Ayuda de HUD 200 Willis Dr, Saint Martinville 70582 16 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (337) 394-4928
- Armentine Cove Crédito fiscal (LIHTC) 338 Armentine Cv, Breaux Bridge 70517 41 viviendas · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2003
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en la parroquia de St. Martin
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 5 autoridades sirven en la parroquia de St. Martin. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $19,000 | $31,650 | $50,600 |
| 2 personas | $21,700 | $36,150 | $57,800 |
| 3 personas | $27,320 | $40,650 | $65,050 |
| 4 personas | $33,000 | $45,150 | $72,250 |
| 5 personas | $38,680 | $48,800 | $78,050 |
| 6 personas | $44,360 | $52,400 | $83,850 |
| 7 personas | $50,040 | $56,000 | $89,600 |
| 8 personas | $55,720 | $59,600 | $95,400 |
Ingreso medio de la zona: $90,300. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Lafayette, LA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $752 – $919
- 1 recámara $874 – $1,068
- 2 recámaras $983 – $1,201
- 3 recámaras $1,238 – $1,513
- 4 recámaras $1,446 – $1,768
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- ST. Martin Parish Police Jury Vales de Sección 8 · 346 vales (337) 394-2246 ST. Martin Parish Police Jury: jtyler@stmartinparish.net
- Housing Auth. of The Town of St. Martinville Vivienda pública · 124 viviendas públicas (337) 394-6288 Housing Auth. of The Town of St. Martinville: hasm@bellsouth.net
- Housing Authority of the City of Breaux Bridge Vivienda pública · 98 viviendas públicas (337) 332-2808 Housing Authority of the City of Breaux Bridge: bbhousingauthority@gmail.com
- St. Martinville City Vales de Sección 8 · 53 vales (337) 394-2230
- Housing Authority of the Village of Parks Vivienda pública · 16 viviendas públicas (337) 444-6012 Housing Authority of the Village of Parks: parksh084@gmail.com
Autoridades de vivienda en Luisiana Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Luisiana
Lo que dice la ley de Luisiana sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 5 días
- La. Code Civ. Proc. art. 4701
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 10 días calendario
- La. Civ. Code art. 2728(2)
- Reparar y descontarlo de la rentaLa. Civ. Code art. 2694
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en la parroquia de St. Martin
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Saint Mary Community Action Agency, Inc.
1407 Barrow St, Franklin · a 23 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
Lafayette Consolidated Government Neighborhood Counseling Services
111 Shirley Picard Dr, Lafayette · a 25 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 9 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en la parroquia de St. Martin. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Luisiana, la cuenta promedio de una casa fue de $141 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Dinero para mudarte
$2,184
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,092
- Depósito de seguridad
- $1,092
- Total
- $2,184
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en la parroquia de St. Martin?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $835; 1 recámara: $971; 2 recámaras: $1,092; 3 recámaras: $1,375; 4 recámaras: $1,607. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en la parroquia de St. Martin?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,092) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.00 por hora a tiempo completo, o $43,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en la parroquia de St. Martin?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $45,150 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en la parroquia de St. Martin?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $983 y $1,201 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en la parroquia de St. Martin?
Para 2 recámaras van de $920 en el 70582 a $1,010 en el 70517. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en la parroquia de St. Martin?
HUD lista 10 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en la parroquia de St. Martin: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en la parroquia de St. Martin?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En la parroquia de St. Martin, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Luisiana, 55%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).