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Ciudad · 8,713 habitantes · Condado de Kenton, Kentucky

Fort Mitchell , Kentucky

En Fort Mitchell, una casa típica vale $357,100 y la renta típica es de $1,039 al mes. Comparado con todo el condado de Kenton, el valor típico de una casa es 46% mayor, el ingreso típico de un hogar es 7% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 12 puntos menor.

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  • Valor típico de una casa

    $357,100

    46% más que en el condado

    74% más que en Kentucky

    • Fort Mitchell
    • Kenton
    • Kentucky

  • Renta típica

    $1,039al mes

    3% menos que en el condado

    7% más que en Kentucky

    • Fort Mitchell
    • Kenton
    • Kentucky

  • Ingreso típico de un hogar

    $86,310al año

    7% más que en el condado

    35% más que en Kentucky

    • Fort Mitchell
    • Kenton
    • Kentucky

  • Hogares dueños de su casa

    58%

    12 puntos menos que en el condado

    10 puntos menos que en Kentucky

    • Fort Mitchell
    • Kenton
    • Kentucky

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow
Valor típico de una casa
$420,814
5.1% más que hace 12 meses
Renta típica
$1,323 al mes

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Fort Mitchell está en el condado de Kenton. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kenton. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a Fort Mitchell

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. Cerca, en Covington, la casa típica es de $187,300: 48% menos que en Fort Mitchell ($357,100).

  2. La casa típica en Fort Mitchell vale $357,100, 46% más que en el condado de Kenton en general ($244,400).

  3. Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Fort Mitchell subió 5.1%; en Kentucky, casi no cambió.

  4. 58% de los hogares de Fort Mitchell son dueños de su casa, frente a 71% en el condado de Kenton.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow

Las casas de aquí

La vivienda en Fort Mitchell

Qué casas hay en Fort Mitchell, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En Fort Mitchell, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Kenton, 7.

Año de construcción

El año típico de construcción en Fort Mitchell es 1971, casi igual que en el condado de Kenton (1974).

Hay menos casas grandes en Fort Mitchell que en el condado de Kenton: 54% tienen 3 recámaras o más, contra 61%.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$1,896 al mes

Condado de Kenton: $1,584 al mes

Sin hipoteca

$898 al mes

Condado de Kenton: $580 al mes

Dueños con hipoteca

70%

Condado de Kenton: 68%

En Fort Mitchell, 70% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,896 al mes, contra $1,584 en el condado de Kenton. Sin hipoteca baja a $898.

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Las casas en Fort Mitchell subieron de valor más despacio que en el condado de Kenton: 31% desde 2015–2019, contra 52%.

Casi como en el condado de Kenton, la renta típica en Fort Mitchell subió 32% desde 2015–2019.

Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Fort Mitchell: el ingreso típico subió 27%, contra +31% del valor de las casas y +32% de la renta.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaFort MitchellCondado de KentonKentuckyEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable6.3%4.6%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable1.4%0.9%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable2.1%2.0%3.4%
Personas por hogar 2.412.522.432.53
Van solos en carro 75%75%77%69%
Comparten carro Estimado poco fiable7%9%9%
Transporte público Estimado poco fiable1%1%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable1%2%3%
Trabajan desde casa 19%14%10%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%1%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Casi como en el condado de Kenton, en un hogar de Fort Mitchell viven 2.41 personas en promedio.

Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 19% trabaja desde casa; en el condado de Kenton, 14%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Fort Mitchell?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en Fort Mitchell, de $357,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en Fort Mitchell, que es de $86,310 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $131,141 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kenton.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en Fort Mitchell. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $12,499 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$3,060

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$350,632
Interés total
$504,476
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $6,031 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,014 al mes

  • Ajustado

    de $2,014 a $2,589 al mes

  • Difícil

    más de $2,589 al mes

    Tu pago · 43%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en Fort Mitchell ($86,310 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$3,060
Capital e interés$2,375
Impuesto a la propiedad$378
Seguro de la casa$149
Seguro hipotecario FHA (MIP)$158

Necesitas al menos $12,499 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

Fort Mitchell y el condado de Kenton

Fort Mitchell está en el condado de Kenton, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de Fort Mitchell

Valor típico de una casa
$357,100
Renta típica al mes
$1,039
Ingreso típico de un hogar al año
$86,310
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Kenton

Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.9%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kenton.

Todo sobre el condado de Kenton

Comprar

Comprar casa en Fort Mitchell

Una casa típica en Fort Mitchell vale $357,100: 46% más que en el condado y 74% más que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Fort Mitchell ($86,310 al año), una casa típica cuesta 4.1 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • Fort Mitchell 4.1 años
  • Kenton 3.0 años
  • Kentucky 3.2 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Kenton

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kenton subieron 96% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kenton.

Período Condado Kentucky EE. UU.
Último año (2025) +3.6% +3.9% +2.9%
5 años (2020–2025) +53% +50% +47%
10 años (2015–2025) +96% +84% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Fort Mitchell junto al condado de Kenton, Kentucky y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • Fort Mitchell $357,100
  • Kenton $244,400
  • Kentucky $205,600
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • Fort Mitchell $1,039
  • Kenton $1,069
  • Kentucky $967
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • Fort Mitchell $86,310
  • Kenton $80,548
  • Kentucky $63,726
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
Fort Mitchell junto al condado de Kenton y Kentucky
Medida Fort Mitchell Condado de Kenton Kentucky EE. UU.
Valor típico de una casa $357,100 $244,400 $205,600 $332,700
Renta típica al mes $1,039 $1,069 $967 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $86,310 $80,548 $63,726 $80,734
Hogares dueños de su casa 58% 71% 68% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $4,546 $2,395 $1,544 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 1.27% 0.98% 0.75% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 39% 44% 45% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kenton. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en Fort Mitchell

Para una casa típica de $357,100 en Fort Mitchell, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Fort Mitchell, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $3,060al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $12,499
    Efectivo para cerrar
    $23,212
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $158

  • Convencional, 5% de enganche $2,995al mes

    Pago inicial (enganche)
    $17,855
    Efectivo para cerrar
    $28,568
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $170

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $2,462al mes

    Pago inicial (enganche)
    $71,420
    Efectivo para cerrar
    $82,133
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $2,792al mes

    Pago inicial (enganche)
    $53,565
    Efectivo para cerrar
    $64,278
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Fort Mitchell y del condado de Kenton.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en Fort Mitchell

1.27%del valor de la casa al año

$4,546 al año para el dueño típico en Fort Mitchell.

  • Fort Mitchell 1.27%
  • Kenton 0.98%
  • Kentucky 0.75%

Lo que publica Kentucky Exención homestead para dueños de 65 años o más o con discapacidad total (Departamento de Ingresos de Kentucky)

Exenciones y plazos en Kentucky

Riesgo de inundación en el condado de Kenton

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Kenton.

Casas en zona de alto riesgo
0.9%
496
De esas, con seguro del NFIP
31%
Condado Kentucky EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.9% 3.5% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 31% 19% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en Fort Mitchell

La renta típica en Fort Mitchell es de $1,039 al mes: 3% menos que en el condado. En Fort Mitchell, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kenton, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Kenton

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $1,052 $20.23 $42,080
1 recámara $1,128 $21.69 $45,120
2 recámaras $1,442 $27.73 $57,680
3 recámaras $1,897 $36.48 $75,880
4 recámaras $2,141 $41.17 $85,640

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en Fort Mitchell

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Fort Mitchell tiene 2 códigos postales con la suya.

Para 2 recámaras va de $1,320 en el 41017 a $1,530 en el 41011.

1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Kenton ($1,442).

  • 41011 $1,530$2,010
  • 41017 $1,320$1,740

2 de estos códigos postales cruzan el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para Fort Mitchell cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en Fort Mitchell

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 2 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kenton; 2 dicen atender en español.

Un hombre se inclina sobre el sillón para ayudar a una muchacha con su libro.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en Fort Mitchell

Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Fort Mitchell ni del condado de Kenton. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Fort Mitchell igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de Kentucky

  • KHC Down Payment Assistance (DPA)

    Para todo Kentucky

    Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC. Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).

    Con pagos

    Ver el programa Página oficial

Consejeros de vivienda cerca de Fort Mitchell

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Fort Mitchell, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Catholic Charities, Diocese of Covington

    3629 Church St, Covington · a 3 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Presupuesto y finanzas
    • y 2 más
    (859) 581-8974

  • Legal Aid of the Bluegrass

    104 E 7th St, Covington · a 4 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Personas sin hogar
    • y 2 más
    (859) 431-8200

  • Brighton Center, Incorporated

    799 Ann Street, Newport · a 4 millas · Español

    También atiende en portugués.

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 9 más
    (859) 491-8303

Todas las agencias en el condado de Kenton Todas las agencias de consejería en Kentucky

Ayuda en español cerca de Fort Mitchell

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de Fort Mitchell

En el registro de HUD, ninguna autoridad de vivienda con oficina en el condado de Kenton lleva el nombre de Fort Mitchell ni del condado de Kenton.

Otra autoridad tiene oficina en el condado de Kenton: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Kenton

Estas ciudades también están en el condado de Kenton. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Kenton Vivienda en Kentucky

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a Fort Mitchell, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Kenton te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en Fort Mitchell.

Todas las guías
Un padre sonríe mientras lleva a su bebé en los hombros, al aire libre.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Fort Mitchell

Respuestas cortas con los números de Fort Mitchell y de todo el condado de Kenton. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Fort Mitchell?

El valor típico de una casa en Fort Mitchell es de $357,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kenton es de $244,400.

¿Cuánto cuesta rentar en Fort Mitchell?

La renta típica en Fort Mitchell es de $1,039 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kenton es de $1,442.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Fort Mitchell?

En Fort Mitchell se usa el límite FHA de todo el condado de Kenton (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Fort Mitchell?

El dueño típico de una casa en Fort Mitchell paga $4,546 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.27% del valor de la casa; en el condado de Kenton, la tasa es 0.98%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Fort Mitchell?

Hay 2 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kenton. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).