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Rentar en Kentucky

Tus derechos como inquilino en Kentucky

En Kentucky, si te atrasas con la renta, el aviso es de 7 días. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.

Las reglas, una por unaAyuda legal gratis o de bajo costo
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Aviso por renta atrasada
7 días
KRS 383.660(2)

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Lo que dice la ley

Las reglas, una por una

Las reglas básicas para rentar en Kentucky, contestadas con la ley estatal y su cita.

Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.

  1. Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

    7 días

    Si no pagas la renta cuando vence, el dueño puede darte un aviso por escrito de que no pagaste y de que terminará el contrato si no pagas. Si no pagas dentro de 7 días después de ese aviso, el dueño puede terminar el contrato. Esta regla es parte de la ley URLTA de Kentucky, que rige donde tu ciudad o condado la adoptó.

    Lo que dice la ley · KRS 383.660(2)
    “If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within seven (7) days after written notice by the landlord of nonpayment and his intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period, the landlord may terminate the rental agreement.”

    Fuente: Comisión de Investigación Legislativa de Kentucky (Estatutos Revisados de Kentucky, KRS 383.660) · Verificado el 24 de octubre de 2026

Protecciones

Protecciones que te da la ley

Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.

  • Solo una orden de la corte puede sacarte

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede quitarte la vivienda por su cuenta, ni cortarte la calefacción, la luz, el agua, el agua caliente, el gas u otro servicio esencial para recuperarla. Solo puede recuperarla si abandonaste o entregaste la vivienda, o como lo permite la ley URLTA. Esta regla es parte de la ley URLTA de Kentucky, que rige donde tu ciudad o condado la adoptó.

    Lo que dice la ley · KRS 383.690
    “A landlord may not recover or take possession of the dwelling unit by action or otherwise, including willful diminution of services to the tenant by interrupting or causing the interruption of heat, electric, running water, hot water, gas, or other essential service to the tenant, except in case of abandonment, surrender, or as permitted in KRS 383.505 to 383.715.”

    Comisión de Investigación Legislativa de Kentucky (Estatutos Revisados de Kentucky, KRS 383.690)

  • Protección contra represalias

    Sí: la ley estatal lo dice

    El dueño no puede tomar represalias contra ti (subirte la renta, reducir servicios, o demandarte o amenazar con demandarte para sacarte de la vivienda) porque te quejaste ante la agencia de códigos de construcción o vivienda de una violación que afecta la salud y la seguridad, porque le reclamaste al dueño que no cumple sus deberes de mantenimiento, o porque formaste o te uniste a un sindicato de inquilinos. Esta regla es parte de la ley URLTA de Kentucky, que rige donde tu ciudad o condado la adoptó.

    Lo que dice la ley · KRS 383.705(1)
    “Except as provided in this section, a landlord may not retaliate by increasing rent or decreasing services or by bringing or threatening to bring an action for possession after: (a) The tenant has complained to a governmental agency charged with responsibility for enforcement of a building or housing code of a violation applicable to the premises materially affecting health and safety; (b) The tenant has complained to the landlord of a violation under KRS 383.595; (c) The tenant has organized or become a member of a tenant's union or similar organization.”

    Comisión de Investigación Legislativa de Kentucky (Estatutos Revisados de Kentucky, KRS 383.705)

  • Reparar y descontarlo de la renta

    Sí: la ley estatal lo dice

    Si el dueño, a propósito, no cumple una parte importante del contrato, o no cumple sus deberes de mantenimiento, y eso afecta mucho tu salud y seguridad, y el arreglo razonable cuesta menos de $100 o de la mitad de la renta mensual (lo que sea mayor), puedes avisarle que harás el arreglo a costa del dueño. Si el dueño, a propósito, no lo arregla en 14 días después de tu aviso por escrito (o tan pronto como haga falta en una emergencia), puedes hacer que el trabajo se haga bien, pagarlo completo, darle al dueño una cuenta detallada y descontar ese costo de la renta, sin pasar de ese límite. Esta regla es parte de la ley URLTA de Kentucky, que rige donde tu ciudad o condado la adoptó.

    Lo que dice la ley · KRS 383.635(1)
    “If the landlord willfully and materially fails to comply with the rental agreement or fails to comply with KRS 383.595 and such noncompliance materially affects health and safety and the reasonable cost of compliance is less than one hundred dollars ($100), or an amount equal to one-half (1/2) of the monthly rent, whichever amount is greater, the tenant may notify the landlord of his intention to correct the condition at the landlord's expense. If the landlord willfully fails to comply within fourteen (14) days after being notified by the tenant in writing or as promptly as conditions require in case of emergency, the tenant may cause the work to be done in a workmanlike manner and, after submitting to the landlord an itemized statement for the work actually done and for which the tenant has paid in full, deduct from his rent the actual and reasonable cost or the fair and reasonable value of the work, not exceeding the amount specified in this subsection.”

    Comisión de Investigación Legislativa de Kentucky (Estatutos Revisados de Kentucky, KRS 383.635)

Desalojo

Así funciona un desalojo en Kentucky

Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.

Comparar con otros estados

  1. Aviso por escrito de 7 días para pagar la renta (donde rige la URLTA)

    al menos 7 días

    Lo que dice la ley · KRS 383.660(2)
    “If rent is unpaid when due and the tenant fails to pay rent within seven (7) days after written notice by the landlord of nonpayment and his intention to terminate the rental agreement if the rent is not paid within that period, the landlord may terminate the rental agreement.”

    apps.legislature.ky.gov

  2. Demanda en la Corte de Distrito y aviso del juicio con al menos 3 días

    al menos 3 días

    Lo que dice la ley · KRS 383.210(1) (form AOC-215, Rev. 10-25)
    “YOU ARE THEREFORE, in the name of the Commonwealth of Kentucky, commanded to summon Defendant tenant to appear on the Trial Date shown below to inquire into the forcible detainer complained of and to give to Defendant at least three days notice of the time and place of trial, and to make return of service at or before the time of trial.”

    kycourts.gov

  3. Juicio ante el juez (o jurado, si alguien lo pide) y sentencia de restitución

    Lo que dice la ley · KRS 383.240
    “Upon the return of the inquest the court shall enter a judgment according to the inquisition, either for the plaintiff, in substance, that he have restitution of the premises aforesaid, and recover of the defendants his costs in this behalf expended”

    apps.legislature.ky.gov

  4. La sentencia ordena desocupar la vivienda dentro de 7 días

    hasta 7 días

    Lo que dice la ley · Form AOC-217 (Forcible Detainer Judgment, Rev. 4-23)
    “Defendant(s) are ordered to vacate said property within seven days of the entry of this Judgment.”

    kycourts.gov

  5. Apelación dentro de 7 días, depositando la renta adeudada y la futura

    hasta 7 días

    Lo que dice la ley · KRS 383.255(1)
    “If either party conceive himself aggrieved by the judgment of the court, he may file an appeal within seven (7) days next after the finding aforesaid, and shall deposit with the circuit court clerk the amount of rent owing and due from the onset of the forcible entry and detainer proceedings as well as the amount of all future rents, as it becomes owing and due in each succeeding month during the pendency of the appeal.”

    apps.legislature.ky.gov

  6. Orden de restitución (posesión), después del séptimo día sin apelación

    al menos 7 días

    Lo que dice la ley · KRS 383.245
    “If the party against whom the inquisition is found fails to file an appeal of the inquisition with the court, on or before the seventh day after the finding of the inquest, the court shall, on request, issue execution for the costs; and, if the inquisition be in favor of the plaintiff, it shall also issue a warrant of restitution”

    apps.legislature.ky.gov

  7. El alguacil (sheriff) o un constable devuelve la posesión al dueño

    Lo que dice la ley · KRS 383.245
    “You are, therefore, in the name of the Commonwealth of Kentucky, commanded that, with the power of the county if necessary, you put the said A B in the possession of said premises; and make return within .... days, how you have executed this warrant.”

    apps.legislature.ky.gov

Preguntas frecuentes

¿Qué aviso dan por renta atrasada en Kentucky?

Si no pagas la renta cuando vence, el dueño puede darte un aviso por escrito de que no pagaste y de que terminará el contrato si no pagas. Si no pagas dentro de 7 días después de ese aviso, el dueño puede terminar el contrato. Esta regla es parte de la ley URLTA de Kentucky, que rige donde tu ciudad o condado la adoptó. (KRS 383.660(2))

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Pendiente

Lo que falta verificar

Estas reglas de Kentucky no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.

  • ¿Cuánto me pueden pedir de depósito? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
  • ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
  • Protección por tu estatus migratorio No lo hemos verificado todavía