Ciudad · 32,803 habitantes · Condado de Boone, Kentucky
Florence, Kentucky
En Florence, una casa típica vale $210,700 y la renta típica es de $1,329 al mes. Comparado con todo el condado de Boone, el ingreso típico de un hogar es 29% menor, el valor típico de una casa es 24% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $240,172 a $287,887.
Renta típica
$1,522al mes
▲ 2.4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,232 a $1,522.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Florence está en el condado de Boone. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Boone. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
58% de los hogares de Florence son dueños de su casa, frente a 76% en el condado de Boone.
2
Cerca, en Erlanger, la renta típica es de $970: 27% menos que en Florence ($1,329).
3
El ingreso típico de un hogar en Florence es de $71,003,29% menos que en el condado de Boone en general ($99,414).
4
La casa típica en Florence vale $210,700,24% menos que en el condado de Boone en general ($277,300).
5
Cerca, en Elsmere, la casa típica es de $171,900: 18% menos que en Florence ($210,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Florence
Qué casas hay en Florence, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Casa sola
45%
68%
68%
61%
Casa adosada
8%
6%
3%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
3%
7%
8%
Apartamentos (5 o más)
41%
19%
12%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
11%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Florence; el grupo más grande, las casas solas, suma 45%, menos que en el condado de Boone (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Año de construcción: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Antes de 1960
13%
9%
22%
26%
1960–1979
30%
17%
26%
24%
1980–1999
26%
33%
28%
25%
2000–2009
22%
27%
15%
14%
2010 o después
9%
15%
11%
11%
La vivienda típica en Florence se construyó en 1985, 11 años antes que en el condado de Boone.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 mil42%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil19%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
42%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
19%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en Florence valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de Boone ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5009%
$500–$99920%
$1,000–$1,49939%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,442
$1,500–$1,99922%
$2,000–$2,4997%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Menos de $500
9%
$500–$999
20%
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
22%
$2,000–$2,499
7%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,442) como medida, cerca de 63% de las viviendas rentadas en Florence cuestan menos.
Con hipoteca
$1,398 al mes
Condado de Boone: $1,656 al mes
Sin hipoteca
$546 al mes
Condado de Boone: $582 al mes
Dueños con hipoteca
67%
Condado de Boone: 70%
El costo típico de quien paga hipoteca en Florence es $1,398 al mes, menos que en el condado de Boone ($1,656); sin hipoteca, $546.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Florence+37%
Condado de Boone+46%
Kentucky+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Florence+38%
Condado de Boone+39%
Kentucky+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Florence+24%
Condado de Boone+27%
Kentucky+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+37%
+46%
+46%
+53%
Renta típica
+38%
+39%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+27%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Florence subió 37%; en el condado de Boone, subió 46%.
Las rentas en Florence subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Boone: 38% desde 2015–2019, contra 39%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 24%, mientras el valor de las casas cambió +37% y la renta, +38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Florence y sus comparaciones
Medida
Florence
Condado de Boone
Kentucky
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.3%
4.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
2.9%
2.3%
2.0%
3.4%
Personas por hogar
2.31
2.72
2.43
2.53
Van solos en carro
77%
77%
77%
69%
Comparten carro
9%
7%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
0%
2%
3%
Trabajan desde casa
11%
13%
10%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 2.9% de los hogares en Florence, cerca de la cifra del condado de Boone (2.3%).
Aquí viven menos personas por hogar: 2.31 en promedio, contra 2.72 en el condado de Boone.
En Florence, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Boone, 77%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Florence?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Florence, de $210,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 29% del ingreso típico de un hogar en Florence, que es de $71,003 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $74,368 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Boone.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Florence. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,375 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,735
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$206,883
Interés total
$297,656
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,558 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,657 al mes
Ajustado
de $1,657 a $2,130 al mes
Tu pago · 29%
Difícil
más de $2,130 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Florence ($71,003 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,401
Impuesto a la propiedad
$153
Seguro de la casa
$88
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$93
Necesitas al menos $7,375 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,735; capital e interés $1,401.
La ciudad y su condado
Florence y el condado de Boone
Florence está en el condado de Boone, Kentucky. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Florence
Mapa del condado de Boone, Kentucky, con Florence marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Florence
Condado de Boone
Otras ciudades con su página
Números propios de Florence
Valor típico de una casa
$210,700
Renta típica al mes
$1,329
Ingreso típico de un hogar al año
$71,003
Hogares dueños de su casa
58%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Boone
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,442
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Boone.
Una casa típica en Florence vale $210,700: 24% menos que en el condado y 2% más que en Kentucky. Con el ingreso típico de un hogar en Florence ($71,003 al año), una casa típica cuesta 3.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Florence3.0 años
Boone2.8 años
Kentucky3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Boone
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Boone subieron 88% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Boone.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Boone, de 2016 a 2025
2016: +3.3% +3.3% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +4.9% +4.9% 2018
2019: +5.7% +5.7% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +11.0% +11.0% 2021
2022: +15.2% +15.2% 2022
2023: +8.8% +8.8% 2023
2024: +4.7% +4.7% 2024
2025: +3.2% +3.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Boone, Kentucky y Estados Unidos
Período
Condado
Kentucky
EE. UU.
Último año (2025)
+3.2%
+3.9%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+50%
+47%
10 años (2015–2025)
+88%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Florence junto al condado de Boone, Kentucky y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Florence$210,700
Boone$277,300
Kentucky$205,600
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Florence$1,329
Boone$1,373
Kentucky$967
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Florence$71,003
Boone$99,414
Kentucky$63,726
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Florence junto al condado de Boone y Kentucky
Medida
Florence
Condado de Boone
Kentucky
EE. UU.
Valor típico de una casa
$210,700 ▼24% menos que en el condado
$277,300
$205,600
$332,700
Renta típica al mes
$1,329 ▼3% menos que en el condado
$1,373
$967
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$71,003 ▼29% menos que en el condado
$99,414
$63,726
$80,734
Hogares dueños de su casa
58% ▼19 puntos menos que en el condado
76%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$1,842 ▼22% menos que en el condado
$2,372
$1,544
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.87% ▲0.01 puntos más que en el condado
0.86%
0.75%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
41%
40%
45%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Boone. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florence
Para una casa típica de $210,700 en Florence, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Florence, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,735al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,375
Efectivo para cerrar
$13,696
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $93
Convencional, 5% de enganche$1,697al mes
Pago inicial (enganche)
$10,535
Efectivo para cerrar
$16,856
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $100
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,382al mes
Pago inicial (enganche)
$42,140
Efectivo para cerrar
$48,461
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,577al mes
Pago inicial (enganche)
$31,605
Efectivo para cerrar
$37,926
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Florence
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,735
$7,375
$206,884
7.18%
MIP de FHA · $93
$13,696
580
Convencional, 5% de enganche
$1,697
$10,535
$200,165
7.18%
PMI · $100
$16,856
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,382
$42,140
$168,560
7.18%
No lleva
$48,461
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,577
$31,605
$179,095
8.18%
No lleva
$37,926
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Florence es de $1,329 al mes: 3% menos que en el condado. En Florence, 41% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Boone, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,442 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $27.73 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 13 edificios con renta para ingresos bajos en Florence. Estos son los más grandes.
Arcadia Park Apartments, Phase I and IIChristian Drive, Florence 41042155 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 154 · 4 rec.: 1 · En servicio desde 2005 · Para familias
Arcadia Park Apartments I & II100 Christian Dr, Florence 41042154 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(859) 594-4140
Greens of Turfway Townhomes6058 Celtic Ash Ave, Florence 4104288 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 87 · En servicio desde 1992 · Para familias
Dixie Apartments7825 Riehl Dr, Florence 4104272 viviendas, 71 de bajos ingresos · Para familias(859) 525-1207
Arcadia Park Apartments III300 Christian Dr, Florence 4104260 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores(859) 594-4140
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Boone. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Florence ni del condado de Boone. Los que siguen son de todo Kentucky: sirven en Florence igual que en el resto del estado.
Préstamo de la corporación estatal de Kentucky de hasta $12,500 para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, que se paga en 15 años como segundo préstamo, para quien toma una hipoteca KHC.Lo ofrece Kentucky Housing Corporation (KHC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Florence, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Florence
En el registro de HUD llevan el nombre de Florence o del condado de Boone. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Boone County Fiscal CourtVales de Sección 8(859) 334-2105
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Florence ni del condado de Boone.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Boone. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Florence
Respuestas cortas con los números de Florence y de todo el condado de Boone. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Florence?
El valor típico de una casa en Florence es de $210,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Boone es de $277,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Florence?
La renta típica en Florence es de $1,329 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Boone es de $1,442.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Florence?
En Florence se usa el límite FHA de todo el condado de Boone (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Florence?
El dueño típico de una casa en Florence paga $1,842 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.87% del valor de la casa; en el condado de Boone, la tasa es 0.86%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Florence?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Boone; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
