Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Henderson , Kentucky
El condado de Henderson tiene una renta justa de HUD de $909 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $777 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $17.48 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $909
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Kentucky
- Renta típica
- $777
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 20% menos que en Kentucky
- Salario necesario
- $17.48
- por hora, 2 recámaras
- O $36,360 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 44%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 4% menos que en Kentucky
Solo aquí
Rentar en el condado de Henderson: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de McLean tiene la renta típica más baja ($641), 18% menos que los $777 en el condado de Henderson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Henderson. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Henderson era de $940 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $787 | $15.13 | $31,480 |
| 1 recámara | $792 | $15.23 | $31,680 |
| 2 recámaras | $909 | $17.48 | $36,360 |
| 3 recámaras | $1,222 | $23.50 | $48,880 |
| 4 recámaras | $1,366 | $26.27 | $54,640 |
Zona de HUD: Henderson County, KY. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Henderson (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $910 en el 42406 a $1,100 en el 42451. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($909).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 42406 | Henderson County, KY | $780 | $790 | $910 | $1,220 | $1,360 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42406 | Webster County, KY | $780 | $790 | $910 | $1,220 | $1,360 |
| 42420 | Henderson County, KY | $840 | $840 | $970 | $1,300 | $1,460 |
| 42451 | Henderson County, KY | $880 | $880 | $1,100 | $1,460 | $1,540 |
| 42452 | Henderson County, KY | $820 | $830 | $950 | $1,280 | $1,430 |
| 42452 | Webster County, KY | $820 | $830 | $950 | $1,280 | $1,430 |
| 42458 | Henderson County, KY | $840 | $840 | $970 | $1,300 | $1,460 |
- 42406 · Henderson County, KY $910$1,220
- 42406 · Webster County, KY $910$1,220
- 42420 · Henderson County, KY $970$1,300
- 42451 · Henderson County, KY $1,100$1,460
- 42452 · Henderson County, KY $950$1,280
- 42452 · Webster County, KY $950$1,280
- 42458 · Henderson County, KY $970$1,300
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henderson, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kentucky, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
44%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
6,507 hogares rentan en el condado de Henderson
- Gastan la mitad o más de su ingreso 18%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 56%
Comparado con el estado y el país
- Henderson 44%
- Kentucky 45%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Henderson
HUD lista 23 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henderson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 13
- con ayuda de HUD
- 8
- de vivienda pública
- 2
1,410 viviendas en total; 1,266 de bajos ingresos, según HUD.
- Scattered Sites (4 Sites) Vivienda pública 24 Lawndale Ct, Henderson 42420 225 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Henderson · Pago promedio: $414 al mes · Espera promedio: 3 meses · Viviendas en varios sitios · (270) 827-1294
- Scattered Sites (4 Sites) Vivienda pública 840 N Adams St, Henderson 42420 210 viviendas, 205 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of Henderson · Pago promedio: $372 al mes · Espera promedio: 4 meses · Viviendas en varios sitios · (270) 827-1294
- Redbanks Apartments and Towers Ayuda de HUD 737 Kimsey Ln, Henderson 42420 126 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (270) 826-4920
- Cottages of Henderson Crédito fiscal (LIHTC) Arbor DR., Henderson 42420 96 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 48 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2000
- Woodsview Apts Ayuda de HUD 1424 Woodland Dr, Henderson 42420 68 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (270) 826-1107
- Cambridge Pointe Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Zion RD., Henderson 42420 48 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1998
- Saddlebrook Apartments, Phase III Crédito fiscal (LIHTC) Saddlebrook DR., Henderson 42420 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 12 · 4 rec.: 4 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Redbanks Regency Apartments Ayuda de HUD 875 Kimsey Ln, Henderson 42420 47 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (270) 826-7271
- Aislynn Village Crédito fiscal (LIHTC) Old Corydon RD., Henderson 42420 40 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 40 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores
- Saddlebrook Apartments, Phase I Crédito fiscal (LIHTC) Saddlebrook DR., Henderson 42420 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995
- Saddlebrook Apartments, Phase II Crédito fiscal (LIHTC) Saddlebrook DR., Henderson 42420 40 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1995
- Women's Addiction Recovery Manor Crédito fiscal (LIHTC) N. Mckinley Street, Henderson 42420 38 viviendas de bajos ingresos · 4 rec.: 38 · En servicio desde 2007
- ST. Joseph Community Apartments Crédito fiscal (LIHTC) Third Street, Henderson 42420 34 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 34 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
- Windy Way APARTMENTS Ayuda de HUD 721 Short 7th St, Henderson 42420 40 viviendas, 32 de bajos ingresos · Para familias · (270) 826-9118
- Warm Residences II Crédito fiscal (LIHTC) N. Mckinley, Henderson 42420 32 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 32 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Henderson Station I Crédito fiscal (LIHTC) Washington ST., Henderson 42420 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1997 · Para familias
- Henderson Station II Crédito fiscal (LIHTC) Center ST., Henderson 42420 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 22 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 1997
- Sand Lane Manor Crédito fiscal (LIHTC) Sand LN., Henderson 42420 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Canoe Creek Apartments Ayuda de HUD 500 Fair St, Henderson 42420 120 viviendas, 23 de bajos ingresos · Para familias · (270) 715-5050
- Independent Living III - Henderson Ayuda de HUD 1636 S Main St, Henderson 42420 21 viviendas, 20 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (270) 826-1568
- Countryview Apartments Ayuda de HUD 1422 Mattingly Dr, Henderson 42420 12 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (270) 686-7090
- Henderson Group Home Ayuda de HUD 1660 S Main St, Henderson 42420 9 viviendas, 8 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (270) 826-3083
- Warm Residences Crédito fiscal (LIHTC) North Mckinley Street, Henderson 42420 32 viviendas · 2 rec.: 24 · 3 rec.: 8 · En servicio desde 2011 · Para familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Henderson
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Henderson. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $16,750 | $27,900 | $44,650 |
| 2 personas | $21,640 | $31,900 | $51,000 |
| 3 personas | $27,320 | $35,900 | $57,400 |
| 4 personas | $33,000 | $39,850 | $63,750 |
| 5 personas | $38,680 | $43,050 | $68,850 |
| 6 personas | $44,360 | $46,250 | $73,950 |
| 7 personas | $49,450 | $49,450 | $79,050 |
| 8 personas | $52,650 | $52,650 | $84,150 |
Ingreso medio de la zona: $79,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Henderson County, KY. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $708 – $866
- 1 recámara $713 – $871
- 2 recámaras $818 – $1,000
- 3 recámaras $1,100 – $1,344
- 4 recámaras $1,229 – $1,503
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of Henderson Vivienda pública y vales de Sección 8 · 755 vales · 430 viviendas públicas (270) 827-1294 Housing Authority of Henderson: housing@hahenderson.org
Autoridades de vivienda en Kentucky Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Kentucky
Lo que dice la ley de Kentucky sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 7 días
- KRS 383.660(2)
- Solo una orden de la corte puede sacarteKRS 383.690
- Protección contra represaliasKRS 383.705(1)
- Reparar y descontarlo de la rentaKRS 383.635(1)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Henderson
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
-
Kentucky Legal Aid, Incorporated
100 South Railroad Street, # 120, Madisonville · a 32 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 1 más
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Henderson. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Kentucky, la cuenta promedio de una casa fue de $134 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
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Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,818
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $909
- Depósito de seguridad
- $909
- Total
- $1,818
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Henderson?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $787; 1 recámara: $792; 2 recámaras: $909; 3 recámaras: $1,222; 4 recámaras: $1,366. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Henderson?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($909) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $17.48 por hora a tiempo completo, o $36,360 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Henderson?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $39,850 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Henderson?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $818 y $1,000 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Henderson?
Para 2 recámaras van de $910 en el 42406 a $1,100 en el 42451. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Henderson?
HUD lista 23 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Henderson: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Henderson?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Henderson, 44% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kentucky, 45%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).