Ciudad · 11,085 habitantes · Condado de Johnson, Kansas
Merriam, Kansas
En Merriam, una casa típica vale $263,300 y la renta típica es de $1,181 al mes. Comparado con todo el condado de Johnson, el valor típico de una casa es 33% menor, el ingreso típico de un hogar es 33% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $247,257 a $328,530.
Renta típica
$2,230al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $2,087 a $2,230.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Merriam está en el condado de Johnson. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Johnson. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Merriam vale $263,300,33% menos que en el condado de Johnson en general ($391,200).
2
El ingreso típico de un hogar en Merriam es de $73,600,33% menos que en el condado de Johnson en general ($109,208).
3
La renta típica en Merriam es de $1,181 al mes, 18% menos que en el condado de Johnson en general ($1,434).
4
61% de los hogares de Merriam son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Johnson.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Merriam
Qué casas hay en Merriam, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Casa sola
60%
66%
72%
61%
Casa adosada
7%
8%
5%
6%
Edificio de 2 a 4
5%
5%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
21%
13%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Merriam, pesa menos que en el condado de Johnson: 60% contra 66%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Año de construcción: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Antes de 1960
25%
14%
32%
26%
1960–1979
44%
22%
24%
24%
1980–1999
23%
33%
23%
25%
2000–2009
5%
17%
12%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
14%
9%
11%
Las casas en Merriam son más viejas: el año típico de construcción es 1970; en el condado de Johnson, 1989.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil52%
$300 mil–$500 mil29%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
52%
$300 mil–$500 mil
29%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5008%
$500–$99917%
$1,000–$1,49957%
$1,500–$1,99916%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,546
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Menos de $500
8%
$500–$999
17%
$1,000–$1,499
57%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Merriam cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($1,546): cerca de 84%.
Con hipoteca
$1,609 al mes
Condado de Johnson: $2,254 al mes
Sin hipoteca
$659 al mes
Condado de Johnson: $872 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Johnson: 69%
Ser dueño cuesta menos en Merriam: con hipoteca, el costo típico es $1,609 al mes; en el condado de Johnson, $2,254. Sin hipoteca, $659.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Merriam+55%
Condado de Johnson+51%
Kansas+43%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Merriam+25%
Condado de Johnson+29%
Kansas+25%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Merriam+15%
Condado de Johnson+23%
Kansas+25%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+51%
+43%
+53%
Renta típica
+25%
+29%
+25%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+15%
+23%
+25%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Merriam subió 55%; en el condado de Johnson, subió 51%.
La renta típica en Merriam subió 25% en el mismo tiempo; en el condado de Johnson, subió 29%.
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Merriam: el ingreso típico subió 15%, contra +55% del valor de las casas y +25% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Merriam y sus comparaciones
Medida
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.5%
6.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.4%
0.9%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
1.4%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.05
2.46
2.44
2.53
Van solos en carro
73%
70%
75%
69%
Comparten carro
5%
6%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
0%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
22%
12%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
10 a 19 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven menos personas por hogar: 2.05 en promedio, contra 2.46 en el condado de Johnson.
Para ir al trabajo, 73% de los trabajadores en Merriam manejan solos; en el condado de Johnson, 70%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Merriam?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Merriam, de $263,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 36% del ingreso típico de un hogar en Merriam, que es de $73,600 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $95,566 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Johnson.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Merriam. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,216 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,230
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$258,530
Interés total
$371,965
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,446 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,717 al mes
Ajustado
de $1,717 a $2,208 al mes
Difícil
más de $2,208 al mes
Tu pago · 36%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Merriam ($73,600 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,751
Impuesto a la propiedad
$252
Seguro de la casa
$110
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$116
Necesitas al menos $9,216 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,230; capital e interés $1,751.
La ciudad y su condado
Merriam y el condado de Johnson
Merriam está en el condado de Johnson, Kansas. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Merriam
Mapa del condado de Johnson, Kansas, con Merriam marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Merriam
Condado de Johnson
Otras ciudades con su página
Números propios de Merriam
Valor típico de una casa
$263,300
Renta típica al mes
$1,181
Ingreso típico de un hogar al año
$73,600
Hogares dueños de su casa
61%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.15%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Johnson
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,546
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.4%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Johnson.
Una casa típica en Merriam vale $263,300: 33% menos que en el condado y 21% más que en Kansas. Con el ingreso típico de un hogar en Merriam ($73,600 al año), una casa típica cuesta 3.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Merriam3.6 años
Johnson3.6 años
Kansas2.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Johnson
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Johnson subieron 101% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Johnson.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Johnson, de 2016 a 2025
2016: +6.2% +6.2% 2016
2017: +7.3% +7.3% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.7% +4.7% 2019
2020: +4.5% +4.5% 2020
2021: +10.8% +10.8% 2021
2022: +14.5% +14.5% 2022
2023: +7.5% +7.5% 2023
2024: +6.3% +6.3% 2024
2025: +3.8% +3.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Johnson, Kansas y Estados Unidos
Período
Condado
Kansas
EE. UU.
Último año (2025)
+3.8%
+4.1%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+49%
+47%
10 años (2015–2025)
+101%
+84%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Merriam junto al condado de Johnson, Kansas y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Merriam$263,300
Johnson$391,200
Kansas$217,200
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Merriam$1,181
Johnson$1,434
Kansas$1,060
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Merriam$73,600
Johnson$109,208
Kansas$74,275
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Merriam junto al condado de Johnson y Kansas
Medida
Merriam
Condado de Johnson
Kansas
EE. UU.
Valor típico de una casa
$263,300 ▼33% menos que en el condado
$391,200
$217,200
$332,700
Renta típica al mes
$1,181 ▼18% menos que en el condado
$1,434
$1,060
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$73,600 ▼33% menos que en el condado
$109,208
$74,275
$80,734
Hogares dueños de su casa
61% ▼8 puntos menos que en el condado
69%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,033 ▼32% menos que en el condado
$4,447
$2,798
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.15% ▲0.01 puntos más que en el condado
1.14%
1.29%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▲2 puntos más que en el condado
42%
43%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Johnson. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merriam
Para una casa típica de $263,300 en Merriam, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Merriam, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,230al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,216
Efectivo para cerrar
$17,115
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $116
Convencional, 5% de enganche$2,182al mes
Pago inicial (enganche)
$13,165
Efectivo para cerrar
$21,064
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $125
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,789al mes
Pago inicial (enganche)
$52,660
Efectivo para cerrar
$60,559
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,032al mes
Pago inicial (enganche)
$39,495
Efectivo para cerrar
$47,394
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Merriam
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,230
$9,216
$258,531
7.18%
MIP de FHA · $116
$17,115
580
Convencional, 5% de enganche
$2,182
$13,165
$250,135
7.18%
PMI · $125
$21,064
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,789
$52,660
$210,640
7.18%
No lleva
$60,559
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,032
$39,495
$223,805
8.18%
No lleva
$47,394
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Merriam y del condado de Johnson.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Merriam
1.15%del valor de la casa al año
$3,033 al año para el dueño típico en Merriam.
Merriam1.15%
Johnson1.14%
Kansas1.29%
Lo que publica KansasExención residencial del impuesto escolar estatal (Oficina del Revisor de Estatutos de Kansas (Estatutos de Kansas))
La renta típica en Merriam es de $1,181 al mes: 18% menos que en el condado. En Merriam, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Johnson, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,546 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $29.73 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Johnson
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Johnson (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,257
$24.17
$50,280
1 recámara
$1,366
$26.27
$54,640
2 recámaras
$1,546
$29.73
$61,840
3 recámaras
$2,020
$38.85
$80,800
4 recámaras
$2,419
$46.52
$96,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Merriam
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Merriam tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,540 en el 66203 a $1,550 en el 66202.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Johnson ($1,546).
Renta justa por código postal y tamaño en Merriam, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Merriam. Estos son los más grandes.
Sunflower Apartments10200 W 62nd St, Merriam 66203108 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 107 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores(913) 236-9525
Overbrook Hills5155/5159 Farley Ln., Merriam 6620370 viviendas de bajos ingresos · Para familias(913) 236-7728
Overbrooke Hills Apts5153 Farley Ln, Merriam 6620370 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 14 · En servicio desde 2003
Switzer Senior Villas7101 Switzer Rd, Merriam 6620340 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 22 · En servicio desde 2020 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Merriam ni del condado de Johnson. Los que siguen son de todo Kansas: sirven en Merriam igual que en el resto del estado.
Préstamo al 0% de la corporación estatal de Kansas por 15% o 20% del precio para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, perdonado tras 10 años en la casa, para hogares con ingreso hasta 80% de la mediana del área; no aplica en el condado de Johnson ni en Kansas City, Lawrence, Topeka y Wichita.Lo ofrece Kansas Housing Resources Corporation (KHRC).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Merriam, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Merriam
En el registro de HUD llevan el nombre de Merriam o del condado de Johnson. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Johnson County Housing AuthorityVales de Sección 8(913) 715-6600
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Merriam ni del condado de Johnson.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Johnson. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Merriam y de todo el condado de Johnson. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Merriam?
El valor típico de una casa en Merriam es de $263,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Johnson es de $391,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Merriam?
La renta típica en Merriam es de $1,181 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Johnson es de $1,546.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Merriam?
En Merriam se usa el límite FHA de todo el condado de Johnson (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Merriam?
El dueño típico de una casa en Merriam paga $3,033 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.15% del valor de la casa; en el condado de Johnson, la tasa es 1.14%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Merriam?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Johnson; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
