Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Montgomery , Kansas
El condado de Montgomery tiene una renta justa de HUD de $961 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $761 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $18.48 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $961
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 21% menos que en Kansas
- Renta típica
- $761
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 28% menos que en Kansas
- Salario necesario
- $18.48
- por hora, 2 recámaras
- O $38,440 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 48%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 11% más que en Kansas
Solo aquí
Rentar en el condado de Montgomery: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
El condado de Montgomery tiene la renta típica más cara de su zona: $761, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Labette ($746).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Montgomery. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Montgomery era de $812 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $669 | $12.87 | $26,760 |
| 1 recámara | $757 | $14.56 | $30,280 |
| 2 recámaras | $961 | $18.48 | $38,440 |
| 3 recámaras | $1,205 | $23.17 | $48,200 |
| 4 recámaras | $1,606 | $30.88 | $64,240 |
Zona de HUD: Montgomery County, KS. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 18 códigos postales en el condado de Montgomery (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $960 en el 67335 a $1,200 en el 67344. 11 códigos postales pasan la renta justa del condado ($961).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 67301 | Montgomery County, KS | $720 | $820 | $1,040 | $1,300 | $1,740 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 67333 | Montgomery County, KS | $720 | $800 | $1,000 | $1,280 | $1,580 |
| 67335 | Labette County, KS | $670 | $750 | $960 | $1,200 | $1,570 |
| 67335 | Montgomery County, KS | $670 | $750 | $960 | $1,200 | $1,570 |
| 67335 | Wilson County, KS | $670 | $750 | $960 | $1,200 | $1,570 |
| 67337 | Labette County, KS | $670 | $760 | $960 | $1,200 | $1,600 |
| 67337 | Montgomery County, KS | $670 | $760 | $960 | $1,200 | $1,600 |
| 67340 | Montgomery County, KS | $670 | $760 | $960 | $1,210 | $1,610 |
| 67344 | Chautauqua County, KS | $850 | $940 | $1,200 | $1,510 | $1,960 |
| 67344 | Elk County, KS | $850 | $940 | $1,200 | $1,510 | $1,960 |
| 67344 | Montgomery County, KS | $850 | $940 | $1,200 | $1,510 | $1,960 |
| 67344 | Wilson County, KS | $850 | $940 | $1,200 | $1,510 | $1,960 |
| 67347 | Chautauqua County, KS | $780 | $860 | $1,100 | $1,370 | $1,780 |
| 67347 | Montgomery County, KS | $780 | $860 | $1,100 | $1,370 | $1,780 |
| 67351 | Labette County, KS | $680 | $770 | $980 | $1,220 | $1,620 |
| 67351 | Montgomery County, KS | $680 | $770 | $980 | $1,220 | $1,620 |
| 67363 | Montgomery County, KS | $720 | $800 | $1,020 | $1,260 | $1,680 |
| 67364 | Montgomery County, KS | $670 | $760 | $960 | $1,210 | $1,610 |
- 67301 · Montgomery County, KS $1,040$1,300
- 67333 · Montgomery County, KS $1,000$1,280
- 67335 · Labette County, KS $960$1,200
- 67335 · Montgomery County, KS $960$1,200
- 67335 · Wilson County, KS $960$1,200
- 67337 · Labette County, KS $960$1,200
- 67337 · Montgomery County, KS $960$1,200
- 67340 · Montgomery County, KS $960$1,210
- 67344 · Chautauqua County, KS $1,200$1,510
- 67344 · Elk County, KS $1,200$1,510
- 67344 · Montgomery County, KS $1,200$1,510
- 67344 · Wilson County, KS $1,200$1,510
- 67347 · Chautauqua County, KS $1,100$1,370
- 67347 · Montgomery County, KS $1,100$1,370
- 67351 · Labette County, KS $980$1,220
- 67351 · Montgomery County, KS $980$1,220
- 67363 · Montgomery County, KS $1,020$1,260
- 67364 · Montgomery County, KS $960$1,210
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kansas, 43%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
48%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,488 hogares rentan en el condado de Montgomery
- Gastan la mitad o más de su ingreso 27%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 21%
- Gastan menos de 30% 52%
Comparado con el estado y el país
- Montgomery 48%
- Kansas 43%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Montgomery
HUD lista 23 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 16
- con ayuda de HUD
- 7
- de vivienda pública
- 1
876 viviendas en total; 672 de bajos ingresos, según HUD.
- Penn Terrace Apts Ayuda de HUD 401 S Penn Ave, Independence 67301 100 viviendas, 99 de bajos ingresos · Para personas mayores · (620) 331-1678
- Pickwick Place Ayuda de HUD 600 Maple St, Coffeyville 67337 60 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores · (620) 251-3310
- Manor House Cooperative Ayuda de HUD 101 E 5th St, Coffeyville 67337 51 viviendas, 50 de bajos ingresos · Para personas mayores · (620) 251-2581
- Penn Manor Apartments Ayuda de HUD 601 S Penn Ave, Independence 67301 49 viviendas, 48 de bajos ingresos · Para personas mayores · (620) 331-8010
- Cleveland Apts Crédito fiscal (LIHTC) 303 Linden St, Coffeyville 67337 48 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 16 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 1997
- Garden Walk of Indepence II- Village North II Crédito fiscal (LIHTC) 1702 N 10th St, Independence 67301 48 viviendas, 47 de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Dale Apts Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 206 W 8th St, Coffeyville 67337 47 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 27 · 1 rec.: 20 · En servicio desde 2008 · Para personas mayores · (620) 251-3040
- Coffeyville Garden Apartments Ayuda de HUD 2516 W 10th St, Coffeyville 67337 60 viviendas, 46 de bajos ingresos · Para familias · (620) 251-6517
- Sunrise Apartments and Townhomes Ayuda de HUD 605 E 3rd St, Coffeyville 67337 40 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (620) 251-0500
- Edgewood Place Crédito fiscal (LIHTC) 215 E 10th Ave, Caney 67333 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 20 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 1995
- Mckinley Housing Crédito fiscal (LIHTC) 1003 E Cedar St, Independence 67301 28 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 10 · 3 rec.: 12 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Patterson Square Crédito fiscal (LIHTC) 401 Union St, Coffeyville 67337 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · En servicio desde 1997
- Cherryvale Pub HSG Vivienda pública 606 Independence Ave, Cherryvale 67335 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · Administra: Cherryvale Housing Authority · Pago promedio: $413 al mes · Espera promedio: 4 meses · (620) 336-3939
- Garden Walk of Independence Crédito fiscal (LIHTC) 1710 N 10th St, Independence 67301 24 viviendas, 23 de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Washington Historic Residences Crédito fiscal (LIHTC) 300 E Myrtle St, Independence 67301 23 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 21 · 2 rec.: 2 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores
- Bella Rose Crédito fiscal (LIHTC) 1203 W 14th St, Coffeyville 67337 20 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 4 · En servicio desde 2006
- Browns Riverside II Crédito fiscal (LIHTC) 101 E John St, Coffeyville 67337 18 viviendas de bajos ingresos · 3 rec.: 18 · En servicio desde 2016 · Para familias
- Coffeyville Gardens Apts Crédito fiscal (LIHTC) 901 Highland Rd, Coffeyville 67337 60 viviendas · En servicio desde 2012
- Sycamore Landing Crédito fiscal (LIHTC) 701 Lewark St, Coffeyville 67337 40 viviendas · En servicio desde 1994
- Coffeyville Apts Crédito fiscal (LIHTC) 713 Union St, Coffeyville 67337 30 viviendas · En servicio desde 2011
- 8th & Main Senior Residences Crédito fiscal (LIHTC) 123 W Main St, Independence 67301 18 viviendas · En servicio desde 2011 · Para personas mayores
- Brown's Riverside Homes Crédito fiscal (LIHTC) 207 E Jefferson St, Coffeyville 67337 18 viviendas · En servicio desde 2010
- Martin Estates Crédito fiscal (LIHTC) 812 Landon Dr, Independence 67301 18 viviendas · En servicio desde 2012
Una propiedad tiene dos programas en la misma dirección y aparece una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Montgomery
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 1 autoridad sirve en el condado de Montgomery. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,000 | $30,000 | $48,000 |
| 2 personas | $21,640 | $34,300 | $54,850 |
| 3 personas | $27,320 | $38,600 | $61,700 |
| 4 personas | $33,000 | $42,850 | $68,550 |
| 5 personas | $38,680 | $46,300 | $74,050 |
| 6 personas | $44,360 | $49,750 | $79,550 |
| 7 personas | $50,040 | $53,150 | $85,050 |
| 8 personas | $55,720 | $56,600 | $90,500 |
Ingreso medio de la zona: $79,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Montgomery County, KS. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $602 – $736
- 1 recámara $681 – $833
- 2 recámaras $865 – $1,057
- 3 recámaras $1,085 – $1,326
- 4 recámaras $1,445 – $1,767
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Cherryvale Housing Authority Vivienda pública · 23 viviendas públicas (620) 336-3939 Cherryvale Housing Authority: cherryha@sbcglobal.net
Autoridades de vivienda en Kansas Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Kansas
Lo que dice la ley de Kansas sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- K.S.A. 58-2550(a)
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- K.S.A. 58-2550(b)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días calendario
- K.S.A. 58-2564(b)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- K.S.A. 58-2570(a)-(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteK.S.A. 58-2569
- Protección contra represaliasK.S.A. 58-2572(a)-(b)
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Montgomery
HUD no lista agencias de consejería cerca de en el condado de Montgomery. La ayuda legal gratis y tu autoridad de vivienda pueden orientarte.
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Montgomery. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Kansas, la cuenta promedio de una casa fue de $124 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$1,922
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $961
- Depósito de seguridad
- $961
- Total
- $1,922
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Montgomery?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $669; 1 recámara: $757; 2 recámaras: $961; 3 recámaras: $1,205; 4 recámaras: $1,606. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Montgomery?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($961) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $18.48 por hora a tiempo completo, o $38,440 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Montgomery?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $42,850 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Montgomery?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $865 y $1,057 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Montgomery?
Para 2 recámaras van de $960 en el 67335 a $1,200 en el 67344. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Montgomery?
HUD lista 23 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Montgomery: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Montgomery?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Montgomery, 48% de los hogares que rentan están en ese caso; en Kansas, 43%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).