Ciudad · 40,443 habitantes · Condado de DeKalb, Illinois
DeKalb, Illinois
En DeKalb, una casa típica vale $204,700 y la renta típica es de $1,029 al mes. Comparado con todo el condado de DeKalb, el ingreso típico de un hogar es 34% menor, el valor típico de una casa es 16% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $187,902 a $260,812.
Renta típica
$1,320al mes
▲ 7.9% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,063 a $1,320.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
DeKalb está en el condado de DeKalb. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de DeKalb. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
DeKalb tiene la 4.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (42%).
2
DeKalb tiene el 13.er ingreso típico de un hogar más bajo de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($46,481).
3
DeKalb tiene la 13.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 291 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes (66%).
4
Cerca, en Rochelle, la casa típica es de $164,300: 20% menos que en DeKalb ($204,700).
5
La casa típica en DeKalb vale $204,700,16% menos que en el condado de DeKalb en general ($243,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en DeKalb
Qué casas hay en DeKalb, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
41%
58%
58%
61%
Casa adosada
8%
9%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
10%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
40%
21%
22%
19%
Casa móvil
2%
2%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en DeKalb; el grupo más grande, las casas solas, suma 41%, menos que en el condado de DeKalb (58%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
23%
25%
38%
26%
1960–1979
35%
27%
26%
24%
1980–1999
18%
22%
20%
25%
2000–2009
20%
21%
11%
14%
2010 o después
3%
4%
6%
11%
En DeKalb, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1976; en el condado de DeKalb, antes de 1978.
Hay menos casas grandes en DeKalb que en el condado de DeKalb: 47% tienen 3 recámaras o más, contra 60%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil39%
$200 mil–$300 mil37%
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
39%
$200 mil–$300 mil
37%
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Al menos 97% de las casas con dueño en DeKalb valen menos de $500,000, por debajo del límite de préstamo FHA del condado de DeKalb ($541,287).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $5006%
$500–$99940%
$1,000–$1,49944%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $1,481
$1,500–$1,9997%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Menos de $500
6%
$500–$999
40%
$1,000–$1,499
44%
$1,500–$1,999
7%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Cerca de 88% de las viviendas rentadas en DeKalb cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de DeKalb ($1,481).
Con hipoteca
$1,692 al mes
Condado de DeKalb: $1,866 al mes
Sin hipoteca
$864 al mes
Condado de DeKalb: $869 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de DeKalb: 67%
En DeKalb, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,692 al mes, contra $1,866 en el condado de DeKalb. Sin hipoteca baja a $864.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
DeKalb+30%
Condado de DeKalb+41%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
DeKalb+14%
Condado de DeKalb+13%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
DeKalbSin cambio claro
Condado de DeKalb+12%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+30%
+41%
+35%
+53%
Renta típica
+14%
+13%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+12%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en DeKalb subió 30%; en el condado de DeKalb, subió 41%.
Las rentas en DeKalb subieron casi al mismo ritmo que en el condado de DeKalb: 14% desde 2015–2019, contra 13%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: DeKalb y sus comparaciones
Medida
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
3.3%
2.6%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.20
2.42
2.46
2.53
Van solos en carro
71%
75%
66%
69%
Comparten carro
12%
10%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
8%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
6%
9%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de DeKalb, la tasa de vacantes de renta en DeKalb es de 3.3%.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.20 en promedio, contra 2.42 en el condado de DeKalb.
Aquí muchos llegan al trabajo caminando o en bicicleta: 8%, más que en el condado de DeKalb (5%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en DeKalb?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en DeKalb, de $204,700, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en DeKalb, que es de $46,481 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,921 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de DeKalb.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en DeKalb. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $7,165 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,005
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$200,992
Interés total
$289,180
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $3,457 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,085 al mes
Ajustado
de $1,085 a $1,394 al mes
Difícil
más de $1,394 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en DeKalb ($46,481 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,362
Impuesto a la propiedad
$467
Seguro de la casa
$85
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$91
Necesitas al menos $7,165 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,005; capital e interés $1,362.
La ciudad y su condado
DeKalb y el condado de DeKalb
DeKalb está en el condado de DeKalb, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
DeKalb
Mapa del condado de DeKalb, Illinois, con DeKalb marcada. Alrededor, los condados vecinos.
DeKalb
Condado de DeKalb
Otras ciudades con su página
Números propios de DeKalb
Valor típico de una casa
$204,700
Renta típica al mes
$1,029
Ingreso típico de un hogar al año
$46,481
Hogares dueños de su casa
42%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de DeKalb
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,481
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+55%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.7%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de DeKalb.
Una casa típica en DeKalb vale $204,700: 16% menos que en el condado y 22% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en DeKalb ($46,481 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
DeKalb4.4 años
Condado3.4 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de DeKalb
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de DeKalb subieron 85% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de DeKalb.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, de 2016 a 2025
2016: +4.0% +4.0% 2016
2017: +4.8% +4.8% 2017
2018: +3.4% +3.4% 2018
2019: +3.9% +3.9% 2019
2020: +1.6% +1.6% 2020
2021: +10.6% +10.6% 2021
2022: +11.5% +11.5% 2022
2023: +11.2% +11.2% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +6.4% +6.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de DeKalb, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.4%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+55%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+85%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
DeKalb junto al condado de DeKalb, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
DeKalb$204,700
Condado$243,600
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
DeKalb$1,029
Condado$1,049
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
DeKalb$46,481
Condado$70,724
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
DeKalb junto al condado de DeKalb y Illinois
Medida
DeKalb
Condado de DeKalb
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$204,700 ▼16% menos que en el condado
$243,600
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,029
$1,049
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$46,481 ▼34% menos que en el condado
$70,724
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
42% ▼19 puntos menos que en el condado
61%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,607 ▼6% menos que en el condado
$5,974
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.74% ▲0.29 puntos más que en el condado
2.45%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
66% ▲9 puntos más que en el condado
57%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de DeKalb. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en DeKalb
Para una casa típica de $204,700 en DeKalb, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de DeKalb, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,005al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$7,165
Efectivo para cerrar
$13,306
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $91
Convencional, 5% de enganche$1,967al mes
Pago inicial (enganche)
$10,235
Efectivo para cerrar
$16,376
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $97
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,662al mes
Pago inicial (enganche)
$40,940
Efectivo para cerrar
$47,081
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,851al mes
Pago inicial (enganche)
$30,705
Efectivo para cerrar
$36,846
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en DeKalb
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,005
$7,165
$200,992
7.18%
MIP de FHA · $91
$13,306
580
Convencional, 5% de enganche
$1,967
$10,235
$194,465
7.18%
PMI · $97
$16,376
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,662
$40,940
$163,760
7.18%
No lleva
$47,081
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,851
$30,705
$173,995
8.18%
No lleva
$36,846
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en DeKalb es de $1,029 al mes: casi igual que en el condado. En DeKalb, 66% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de DeKalb, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,481 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $28.48 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 11 edificios con renta para ingresos bajos en DeKalb. Estos son los más grandes.
University Village Phase I-II722 N Annie Glidden Rd, Dekalb 60115414 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 104 · 2 rec.: 262 · 3 rec.: 48 · En servicio desde 2018
University Village Phase I & II706 N Annie Glidden Rd, Dekalb 60115414 viviendas, 345 de bajos ingresos · Para familias(815) 758-7859
Golden Years Plaza507 E Taylor St, Dekalb 60115150 viviendas, 149 de bajos ingresos · Administra: Housing Authority Of The County Of DeKalb · Pago promedio: $398 al mes · Espera promedio: 10 meses(815) 758-2692
Gideon Court Apartments1325 W Lincoln Hwy, Dekalb 60115150 viviendas, 144 de bajos ingresos · Para familias(815) 758-1320
University Village III732 Russell Rd, Dekalb 60115120 viviendas de bajos ingresos · Para familias(815) 758-7859
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de DeKalb ni del condado de DeKalb. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en DeKalb igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de DeKalb, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Consumer Credit Counseling Services of Northern Illinois
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de DeKalb
En el registro de HUD llevan el nombre de DeKalb o del condado de DeKalb. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Of The County Of DeKalbVivienda pública y vales de Sección 8(815) 758-2692
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de DeKalb ni del condado de DeKalb.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de DeKalb. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de DeKalb y de todo el condado de DeKalb. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en DeKalb?
El valor típico de una casa en DeKalb es de $204,700, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de DeKalb es de $243,600.
¿Cuánto cuesta rentar en DeKalb?
La renta típica en DeKalb es de $1,029 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de DeKalb es de $1,481.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en DeKalb?
En DeKalb se usa el límite FHA de todo el condado de DeKalb (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en DeKalb?
El dueño típico de una casa en DeKalb paga $5,607 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.74% del valor de la casa; en el condado de DeKalb, la tasa es 2.45%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en DeKalb?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de DeKalb; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
