Ciudad · 18,078 habitantes · Condado de Kankakee, Illinois
Bourbonnais, Illinois
En Bourbonnais, una casa típica vale $253,100 y la renta típica es de $1,269 al mes. Comparado con todo el condado de Kankakee, el valor típico de una casa es 31% mayor y la renta típica es 16% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $225,106 a $303,033.
Renta típica
$1,381al mes
▲ 7.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2025 a septiembre de 2026: de $1,274 a $1,381.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bourbonnais está en el condado de Kankakee. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Kankakee. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Kankakee, la casa típica es de $104,900: 59% menos que en Bourbonnais ($253,100).
2
Cerca, en Wilmington, la renta típica es de $888: 30% menos que en Bourbonnais ($1,269).
3
La casa típica en Bourbonnais vale $253,100,31% más que en el condado de Kankakee en general ($192,600).
4
La renta típica en Bourbonnais es de $1,269 al mes, 16% más que en el condado de Kankakee en general ($1,097).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bourbonnais
Qué casas hay en Bourbonnais, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
68%
71%
58%
61%
Casa adosada
8%
5%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
11%
8%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
10%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
7%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Como en el condado de Kankakee, la mayoría de las viviendas en Bourbonnais son casas solas (68%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
32%
38%
26%
1960–1979
41%
33%
26%
24%
1980–1999
21%
18%
20%
25%
2000–2009
18%
12%
11%
14%
2010 o después
8%
5%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1979 o más nueva; en el condado de Kankakee, de 1972 o más nueva.
Casi como en el condado de Kankakee, 68% de las viviendas en Bourbonnais tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil26%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil27%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
26%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
27%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99926%
$1,000–$1,49946%
$1,500–$1,99916%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
26%
$1,000–$1,499
46%
$1,500–$1,999
16%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,866 al mes
Condado de Kankakee: $1,649 al mes
Sin hipoteca
$914 al mes
Condado de Kankakee: $718 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Kankakee: 58%
En Bourbonnais, 64% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,866 al mes, contra $1,649 en el condado de Kankakee. Sin hipoteca baja a $914.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bourbonnais+46%
Condado de Kankakee+30%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bourbonnais+38%
Condado de Kankakee+24%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
BourbonnaisSin cambio claro
Condado de Kankakee+21%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+30%
+35%
+53%
Renta típica
+38%
+24%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+21%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Bourbonnais subió 46% desde 2015–2019, más que en el condado de Kankakee (30%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Bourbonnais subió 38%, más que en el condado de Kankakee (24%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bourbonnais y sus comparaciones
Medida
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.2%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.2%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.52
2.48
2.46
2.53
Van solos en carro
76%
78%
66%
69%
Comparten carro
7%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
6%
3%
A pie o en bicicleta
5%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
8%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
10 a 19 minutos
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Kankakee, en un hogar de Bourbonnais viven 2.52 personas en promedio.
En Bourbonnais, 76% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Kankakee, 78%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bourbonnais?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bourbonnais, de $253,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Bourbonnais, que es de $81,708 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,355 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Kankakee.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bourbonnais. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,859 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,365
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$248,515
Interés total
$357,555
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,274 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,907 al mes
Ajustado
de $1,907 a $2,451 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,451 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bourbonnais ($81,708 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,684
Impuesto a la propiedad
$464
Seguro de la casa
$106
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$112
Necesitas al menos $8,859 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,365; capital e interés $1,684.
La ciudad y su condado
Bourbonnais y el condado de Kankakee
Bourbonnais está en el condado de Kankakee, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bourbonnais
Mapa del condado de Kankakee, Illinois, con Bourbonnais marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Otras ciudades con su página
Números propios de Bourbonnais
Valor típico de una casa
$253,100
Renta típica al mes
$1,269
Ingreso típico de un hogar al año
$81,708
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Kankakee
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,349
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+46%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.6%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Kankakee.
Una casa típica en Bourbonnais vale $253,100: 31% más que en el condado y 4% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Bourbonnais ($81,708 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bourbonnais3.1 años
Kankakee2.7 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Kankakee
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Kankakee subieron 68% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Kankakee.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Kankakee, de 2016 a 2025
2016: +1.7% +1.7% 2016
2017: +1.7% +1.7% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +4.3% +4.3% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +9.2% +9.2% 2021
2022: +13.7% +13.7% 2022
2023: +7.4% +7.4% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +3.0% +3.0% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Kankakee, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+3.0%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+46%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+68%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bourbonnais junto al condado de Kankakee, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bourbonnais$253,100
Kankakee$192,600
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bourbonnais$1,269
Kankakee$1,097
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bourbonnais$81,708
Kankakee$71,281
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bourbonnais junto al condado de Kankakee y Illinois
Medida
Bourbonnais
Condado de Kankakee
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$253,100 ▲31% más que en el condado
$192,600
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,269 ▲16% más que en el condado
$1,097
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$81,708 ▲15% más que en el condado
$71,281
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲4 puntos más que en el condado
70%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,568 ▲31% más que en el condado
$4,266
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.2% ▼0.01 puntos menos que en el condado
2.21%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼8 puntos menos que en el condado
47%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Kankakee. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bourbonnais
Para una casa típica de $253,100 en Bourbonnais, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bourbonnais, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,365al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,859
Efectivo para cerrar
$16,452
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $112
Convencional, 5% de enganche$2,319al mes
Pago inicial (enganche)
$12,655
Efectivo para cerrar
$20,248
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $120
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,941al mes
Pago inicial (enganche)
$50,620
Efectivo para cerrar
$58,213
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,175al mes
Pago inicial (enganche)
$37,965
Efectivo para cerrar
$45,558
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bourbonnais
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,365
$8,859
$248,516
7.18%
MIP de FHA · $112
$16,452
580
Convencional, 5% de enganche
$2,319
$12,655
$240,445
7.18%
PMI · $120
$20,248
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,941
$50,620
$202,480
7.18%
No lleva
$58,213
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,175
$37,965
$215,135
8.18%
No lleva
$45,558
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bourbonnais y del condado de Kankakee.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bourbonnais
2.2%del valor de la casa al año
$5,568 al año para el dueño típico en Bourbonnais.
Bourbonnais2.2%
Kankakee2.21%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Bourbonnais es de $1,269 al mes: 16% más que en el condado. En Bourbonnais, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Kankakee, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,349 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $25.94 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kankakee. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bourbonnais ni del condado de Kankakee. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Bourbonnais igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bourbonnais, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bourbonnais
En el registro de HUD llevan el nombre de Bourbonnais o del condado de Kankakee. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Kankakee County Housing AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(815) 939-7125
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bourbonnais ni del condado de Kankakee.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Kankakee. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Bourbonnais
Respuestas cortas con los números de Bourbonnais y de todo el condado de Kankakee. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bourbonnais?
El valor típico de una casa en Bourbonnais es de $253,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Kankakee es de $192,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Bourbonnais?
La renta típica en Bourbonnais es de $1,269 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Kankakee es de $1,349.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bourbonnais?
En Bourbonnais se usa el límite FHA de todo el condado de Kankakee (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bourbonnais?
El dueño típico de una casa en Bourbonnais paga $5,568 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.2% del valor de la casa; en el condado de Kankakee, la tasa es 2.21%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bourbonnais?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Kankakee; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
