Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Peach , Georgia
El condado de Peach tiene una renta justa de HUD de $1,118 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $940 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $21.50 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,118
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 27% menos que en Georgia
- Renta típica
- $940
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 33% menos que en Georgia
- Salario necesario
- $21.50
- por hora, 2 recámaras
- O $44,720 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 45%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 14% menos que en Georgia
Solo aquí
Rentar en el condado de Peach: lo que lo distingue
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
-
Entre los condados vecinos, el condado de Taylor tiene la renta típica más baja ($630), 33% menos que los $940 en el condado de Peach.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Peach. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Peach era de $1,353 al mes en septiembre de 2026. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $806 | $15.50 | $32,240 |
| 1 recámara | $1,027 | $19.75 | $41,080 |
| 2 recámaras | $1,118 | $21.50 | $44,720 |
| 3 recámaras | $1,437 | $27.63 | $57,480 |
| 4 recámaras | $1,469 | $28.25 | $58,760 |
Zona de HUD: Peach County, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 7 códigos postales en el condado de Peach (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,230 en el 31030 a $1,380 en el 31008. 7 códigos postales pasan la renta justa del condado ($1,118).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 31008 | Macon-Bibb County, GA | $1,050 | $1,250 | $1,380 | $1,770 | $1,940 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31008 | Peach County, GA | $1,050 | $1,250 | $1,380 | $1,770 | $1,940 |
| 31008 | Warner Robins, GA | $1,050 | $1,250 | $1,380 | $1,770 | $1,940 |
| 31030 | Macon County, GA | $1,000 | $1,100 | $1,230 | $1,640 | $1,940 |
| 31030 | Macon-Bibb County, GA | $1,000 | $1,100 | $1,230 | $1,640 | $1,940 |
| 31030 | Peach County, GA | $1,000 | $1,100 | $1,230 | $1,640 | $1,940 |
| 31030 | Warner Robins, GA | $1,000 | $1,100 | $1,230 | $1,640 | $1,940 |
- 31008 · Macon-Bibb County, GA $1,380$1,770
- 31008 · Peach County, GA $1,380$1,770
- 31008 · Warner Robins, GA $1,380$1,770
- 31030 · Macon County, GA $1,230$1,640
- 31030 · Macon-Bibb County, GA $1,230$1,640
- 31030 · Peach County, GA $1,230$1,640
- 31030 · Warner Robins, GA $1,230$1,640
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Peach, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
45%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
3,226 hogares rentan en el condado de Peach
- Gastan la mitad o más de su ingreso 20%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 26%
- Gastan menos de 30% 55%
Comparado con el estado y el país
- Peach 45%
- Georgia 52%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Peach
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Peach: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 10
- con ayuda de HUD
- 4
- de vivienda pública
- 2
875 viviendas en total; 616 de bajos ingresos, según HUD.
- Indian Oaks Apts Ayuda de HUD 1103 E Church St, Fort Valley 31030 150 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (478) 825-3156
- Tabor Heights Vivienda pública 312 Warwick Ave, Fort Valley 31030 100 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Fort Valley · Pago promedio: $309 al mes · Espera promedio: 17 meses · (478) 825-5056
- Lakeview Apartments Ayuda de HUD 1105 Edward St, Fort Valley 31030 96 viviendas de bajos ingresos · Para familias · (478) 825-0163
- The Reserve at Hampton Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 3460 US Highway 341, Fort Valley 31030 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2015 · (256) 601-6928
- College Square Crédito fiscal (LIHTC) · Ayuda de HUD 1207 Edward St, Fort Valley 31030 60 viviendas, 54 de bajos ingresos · En servicio desde 2008 · Para familias
- Marvin Gardens II Crédito fiscal (LIHTC) 101 Atlantic Ave, Fort Valley 31030 50 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1998
- Westside Villas Crédito fiscal (LIHTC) 108 Brooks Blvd, Fort Valley 31030 44 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 14 · 2 rec.: 30 · En servicio desde 1996
- Byron Housing Authority Vivienda pública 118 Boy Scout Rd, Byron 31008 32 viviendas de bajos ingresos · Administra: Housing Authority of the City of Byron · Pago promedio: $397 al mes · Viviendas en varios sitios · (478) 956-3135
- Marvin Garden I Crédito fiscal (LIHTC) 301 Edward Ct, Fort Valley 31030 30 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 6 · 3 rec.: 22 · 4 rec.: 2 · En servicio desde 1997
- Peach Place Aka Freedom Pointe Apts Crédito fiscal (LIHTC) 201 Allred Rd, Byron 31008 60 viviendas · En servicio desde 2014
- Windsor Court Crédito fiscal (LIHTC) 1201 Orange St, Fort Valley 31030 56 viviendas · En servicio desde 2008
- Heathrow Senior Village Crédito fiscal (LIHTC) 1000 Heathrow Way, Byron 31008 51 viviendas · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 38 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2006
- Magnolia Terrace Crédito fiscal (LIHTC) 714 Green St, Fort Valley 31030 50 viviendas · En servicio desde 2005
- Magnolia Terrace II Crédito fiscal (LIHTC) 718 Green St, Fort Valley 31030 36 viviendas · En servicio desde 2008
2 propiedades tienen dos programas en la misma dirección y aparecen una sola vez. Buscar en el mapa de HUD
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Peach
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Peach. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $18,600 | $30,950 | $49,550 |
| 2 personas | $21,640 | $35,400 | $56,600 |
| 3 personas | $27,320 | $39,800 | $63,700 |
| 4 personas | $33,000 | $44,250 | $70,750 |
| 5 personas | $38,680 | $47,750 | $76,450 |
| 6 personas | $44,360 | $51,300 | $82,100 |
| 7 personas | $50,040 | $54,850 | $87,750 |
| 8 personas | $55,720 | $58,400 | $93,400 |
Ingreso medio de la zona: $95,200. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Peach County, GA HUD Metro FMR Area. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $725 – $887
- 1 recámara $924 – $1,130
- 2 recámaras $1,006 – $1,230
- 3 recámaras $1,293 – $1,581
- 4 recámaras $1,322 – $1,616
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Housing Authority of the City of Fort Valley Vivienda pública · 100 viviendas públicas (478) 825-5056 Housing Authority of the City of Fort Valley: fortvalleyhousingauthority@yahoo.com
- Housing Authority of the City of Byron Vivienda pública · 32 viviendas públicas (478) 956-3135 Housing Authority of the City of Byron: byrha@windstream.net
Autoridades de vivienda en Georgia Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Georgia
Lo que dice la ley de Georgia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 2 meses de renta
- O.C.G.A. §44-7-30.1
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 30 días
- O.C.G.A. §44-7-34
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días hábiles
- O.C.G.A. §44-7-50(a)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 60 días
- O.C.G.A. §44-7-7
- Solo una orden de la corte puede sacarteO.C.G.A. §44-7-14.1; §44-7-50 et seq.
- Protección contra represaliasO.C.G.A. §44-7-24
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Peach
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Homefirst Housing Resource Services, Inc.
688 Walnut St, Macon · a 22 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 4 más
-
Telamon Corporation - Macon Branch
2150 Northside Xing, Macon · a 24 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Peach o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Low Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra Georgia Department of Human Services, Division of Family & Children Services (DFCS)
Ayuda del programa federal LIHEAP en Georgia para pagar la factura de energía de la casa, por medio de la agencia de acción comunitaria de tu condado
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Peach. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Georgia, la cuenta promedio de una casa fue de $151 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$2,236
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,118
- Depósito de seguridad
- $1,118
- Total
- $2,236
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Peach?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $806; 1 recámara: $1,027; 2 recámaras: $1,118; 3 recámaras: $1,437; 4 recámaras: $1,469. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Peach?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,118) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $21.50 por hora a tiempo completo, o $44,720 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Peach?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $44,250 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Peach?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,006 y $1,230 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Peach?
Para 2 recámaras van de $1,230 en el 31030 a $1,380 en el 31008. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Peach?
HUD lista 14 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Peach: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Peach?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Peach, 45% de los hogares que rentan están en ese caso; en Georgia, 52%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).