Ciudad · 5,714 habitantes · Condado de St. Lucie, Florida
River Park, Florida
En River Park, una casa típica vale $244,000 y la renta típica es de $1,690 al mes. Comparado con todo el condado de St. Lucie, el valor típico de una casa es 30% menor, el ingreso típico de un hogar es 22% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos menor.
River Park está en el condado de St. Lucie. El límite de préstamo FHA ($603,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de St. Lucie. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en White City, la renta típica es de $1,065: 37% menos que en River Park ($1,690).
2
River Park tiene la 18.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 434 ciudades de Florida con más de 5,000 habitantes (78%).
3
La casa típica en River Park vale $244,000,30% menos que en el condado de St. Lucie en general ($347,300).
4
El ingreso típico de un hogar en River Park es de $55,437,22% menos que en el condado de St. Lucie en general ($71,457).
5
73% de los hogares de River Park son dueños de su casa, frente a 79% en el condado de St. Lucie.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en River Park
Qué casas hay en River Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Casa sola
66%
72%
55%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
3%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
13%
25%
19%
Casa móvil
24%
7%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en River Park, pesa menos que en el condado de St. Lucie: 66% contra 72%.
Las casas móviles son 24% de las viviendas en River Park, más que en el condado de St. Lucie (7%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
5%
10%
26%
1960–1979
65%
15%
24%
24%
1980–1999
18%
37%
34%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
27%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
17%
14%
11%
En River Park, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1975; en el condado de St. Lucie, antes de 1996.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil19%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil20%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Menos de $100 mil
19%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
20%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99954%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
54%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$1,908 al mes
Condado de St. Lucie: $1,913 al mes
Sin hipoteca
$417 al mes
Condado de St. Lucie: $690 al mes
Dueños con hipoteca
34%
Condado de St. Lucie: 57%
El costo típico de quien paga hipoteca en River Park es $1,908 al mes, cerca de la cifra del condado de St. Lucie ($1,913).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
River Park+112%
Condado de St. Lucie+86%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
River Park+47%
Condado de St. Lucie+34%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
River Park+40%
Condado de St. Lucie+37%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+112%
+86%
+67%
+53%
Renta típica
+47%
+34%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+37%
+34%
+29%
El valor típico de una casa en River Park subió 112% desde 2015–2019, más que en el condado de St. Lucie (86%).
Las rentas en River Park subieron más rápido que en el condado de St. Lucie: 47% desde 2015–2019, contra 34%.
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 40%, mientras el valor de las casas cambió +112% y la renta, +47%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: River Park y sus comparaciones
Medida
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.4%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.4%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.5%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.25
2.60
2.51
2.53
Van solos en carro
77%
76%
70%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
0%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
2%
3%
Trabajan desde casa
8%
12%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en River Park son más chicos: 2.25 personas en promedio; en el condado de St. Lucie, 2.60.
En River Park, 77% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de St. Lucie, 76%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en River Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en River Park, de $244,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 43% del ingreso típico de un hogar en River Park, que es de $55,437 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $85,859 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de St. Lucie.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en River Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,540 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,003
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$239,581
Interés total
$344,700
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,121 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,294 al mes
Ajustado
de $1,294 a $1,663 al mes
Difícil
más de $1,663 al mes
Tu pago · 43%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en River Park ($55,437 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,623
Impuesto a la propiedad
$171
Seguro de la casa
$102
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$108
Necesitas al menos $8,540 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,003; capital e interés $1,623.
La ciudad y su condado
River Park y el condado de St. Lucie
River Park está en el condado de St. Lucie, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
River Park
Mapa del condado de St. Lucie, Florida, con River Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
River Park
Condado de St. Lucie
Otras ciudades con su página
Números propios de River Park
Valor típico de una casa
$244,000
Renta típica al mes
$1,690
Ingreso típico de un hogar al año
$55,437
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de St. Lucie
Límite FHA, casa de una unidad
$603,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,069
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+64%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de St. Lucie.
Una casa típica en River Park vale $244,000: 30% menos que en el condado y 32% menos que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en River Park ($55,437 al año), una casa típica cuesta 4.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
River Park4.4 años
St. Lucie4.9 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de St. Lucie
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de St. Lucie subieron 152% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de St. Lucie.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de St. Lucie, de 2016 a 2025
2016: +14.6% +14.6% 2016
2017: +11.8% +11.8% 2017
2018: +8.5% +8.5% 2018
2019: +5.2% +5.2% 2019
2020: +5.2% +5.2% 2020
2021: +19.5% +19.5% 2021
2022: +25.6% +25.6% 2022
2023: +7.0% +7.0% 2023
2024: +2.7% +2.7% 2024
2025: −0.4% −0.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de St. Lucie, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
−0.4%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+64%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+152%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
River Park junto al condado de St. Lucie, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
River Park$244,000
St. Lucie$347,300
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
River Park$1,690
St. Lucie$1,585
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
River Park$55,437
St. Lucie$71,457
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
River Park junto al condado de St. Lucie y Florida
Medida
River Park
Condado de St. Lucie
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$244,000 ▼30% menos que en el condado
$347,300
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,690 ▲7% más que en el condado
$1,585
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$55,437 ▼22% menos que en el condado
$71,457
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▼6 puntos menos que en el condado
79%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,039 ▼37% menos que en el condado
$3,241
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.84% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.93%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
78% ▲13 puntos más que en el condado
65%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de St. Lucie. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Park
Para una casa típica de $244,000 en River Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de River Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,003al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,540
Efectivo para cerrar
$15,860
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $108
Convencional, 5% de enganche$1,959al mes
Pago inicial (enganche)
$12,200
Efectivo para cerrar
$19,520
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $116
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,595al mes
Pago inicial (enganche)
$48,800
Efectivo para cerrar
$56,120
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,820al mes
Pago inicial (enganche)
$36,600
Efectivo para cerrar
$43,920
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en River Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,003
$8,540
$239,581
7.18%
MIP de FHA · $108
$15,860
580
Convencional, 5% de enganche
$1,959
$12,200
$231,800
7.18%
PMI · $116
$19,520
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,595
$48,800
$195,200
7.18%
No lleva
$56,120
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,820
$36,600
$207,400
8.18%
No lleva
$43,920
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de River Park y del condado de St. Lucie.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en River Park
0.84%del valor de la casa al año
$2,039 al año para el dueño típico en River Park.
River Park0.84%
St. Lucie0.93%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en River Park es de $1,690 al mes: 7% más que en el condado. En River Park, 78% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de St. Lucie, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,069 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $39.79 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de St. Lucie
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de St. Lucie (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,707
$32.83
$68,280
1 recámara
$1,718
$33.04
$68,720
2 recámaras
$2,069
$39.79
$82,760
3 recámaras
$2,801
$53.87
$112,040
4 recámaras
$2,924
$56.23
$116,960
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en River Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). River Park tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,240 en el 34952 a $2,400 en el 34983.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de St. Lucie ($2,069).
Renta justa por código postal y tamaño en River Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Lucie. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de River Park ni del condado de St. Lucie. Los que siguen son de todo Florida: sirven en River Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de River Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
DM
Debt Management Credit Counseling Corp.
941 SE Central Pkwy, Stuart · a 11 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de River Park ni del condado de St. Lucie.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de St. Lucie. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en River Park
Respuestas cortas con los números de River Park y de todo el condado de St. Lucie. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en River Park?
El valor típico de una casa en River Park es de $244,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de St. Lucie es de $347,300.
¿Cuánto cuesta rentar en River Park?
La renta típica en River Park es de $1,690 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de St. Lucie es de $2,069.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en River Park?
En River Park se usa el límite FHA de todo el condado de St. Lucie (2026): $603,750 para una casa de una unidad y $1,161,050 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en River Park?
El dueño típico de una casa en River Park paga $2,039 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.84% del valor de la casa; en el condado de St. Lucie, la tasa es 0.93%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en River Park?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de St. Lucie; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
