Ciudad · 7,168 habitantes · Condado de Duval, Florida
Neptune Beach, Florida
En Neptune Beach, una casa típica vale $670,900 y la renta típica es de $1,763 al mes. Comparado con todo el condado de Duval, el valor típico de una casa es 121% mayor, el ingreso típico de un hogar es 67% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 15 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $598,702 a $790,947.
Renta típica
$2,897al mes
▲ 7.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2024 a septiembre de 2026: de $2,591 a $2,897.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Neptune Beach está en el condado de Duval. El límite de préstamo FHA ($580,750 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Duval. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Neptune Beach vale $670,900,121% más que en el condado de Duval en general ($303,500).
2
El ingreso típico de un hogar en Neptune Beach es de $119,294,67% más que en el condado de Duval en general ($71,277).
3
Cerca, en Jacksonville, la casa típica es de $293,700: 56% menos que en Neptune Beach ($670,900).
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Neptune Beach subió 7.6%; en Florida, bajó 0.9%.
5
73% de los hogares de Neptune Beach son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Duval.
6
Cerca, en Jacksonville, la renta típica es de $1,465: 17% menos que en Neptune Beach ($1,763).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Neptune Beach
Qué casas hay en Neptune Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Casa sola
69%
59%
55%
61%
Casa adosada
8%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
7%
6%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
25%
25%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
8%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
La casa sola manda en Neptune Beach: 69% de las viviendas, más que en el condado de Duval (59%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Año de construcción: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Antes de 1960
27%
19%
10%
26%
1960–1979
37%
21%
24%
24%
1980–1999
30%
28%
34%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
17%
18%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
15%
14%
11%
En Neptune Beach, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1973; en el condado de Duval, antes de 1986.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil23%
$500 mil–$750 mil37%
$750 mil–$1 millón21%
$1 millón o más17%
Valor de las casas con dueño: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
23%
$500 mil–$750 mil
37%
$750 mil–$1 millón
21%
$1 millón o más
17%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,628 al mes
Condado de Duval: $1,753 al mes
Sin hipoteca
$847 al mes
Condado de Duval: $575 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de Duval: 64%
Ser dueño cuesta más en Neptune Beach: con hipoteca, el costo típico es $2,628 al mes; en el condado de Duval, $1,753. Sin hipoteca, $847.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Neptune Beach+67%
Condado de Duval+68%
Florida+67%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Neptune Beach+29%
Condado de Duval+37%
Florida+42%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Neptune Beach+33%
Condado de Duval+28%
Florida+34%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+67%
+68%
+67%
+53%
Renta típica
+29%
+37%
+42%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+28%
+34%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Neptune Beach subió casi al mismo ritmo que en el condado de Duval: 67% contra 68%.
Las rentas en Neptune Beach subieron más despacio que en el condado de Duval: 29% desde 2015–2019, contra 37%.
El ingreso típico de un hogar en Neptune Beach subió 33% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +67% y la renta, +29%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Neptune Beach y sus comparaciones
Medida
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
7.9%
7.6%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.3%
1.4%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.3%
3.3%
3.4%
Personas por hogar
2.22
2.41
2.51
2.53
Van solos en carro
67%
71%
70%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
9%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
1%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
2%
3%
Trabajan desde casa
27%
16%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Neptune Beach son más chicos: 2.22 personas en promedio; en el condado de Duval, 2.41.
En Neptune Beach, 27% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Duval (16%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Neptune Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Neptune Beach, de $670,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 54% del ingreso típico de un hogar en Neptune Beach, que es de $119,294 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $231,286 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Duval ($580,750), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Duval.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Neptune Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $23,482 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,397
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$658,748
Interés total
$947,784
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,330 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,784 al mes
Ajustado
de $2,784 a $3,579 al mes
Difícil
más de $3,579 al mes
Tu pago · 54%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Neptune Beach ($119,294 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,463
Impuesto a la propiedad
$358
Seguro de la casa
$280
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$297
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $647,418, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Neptune Beach es $580,750. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $23,482 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,397; capital e interés $4,463.
La ciudad y su condado
Neptune Beach y el condado de Duval
Neptune Beach está en el condado de Duval, Florida. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Duval, Florida, con Neptune Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Duval
Números propios de Neptune Beach
Valor típico de una casa
$670,900
Renta típica al mes
$1,763
Ingreso típico de un hogar al año
$119,294
Hogares dueños de su casa
73%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Duval
Límite FHA, casa de una unidad
$580,750
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,694
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Duval.
Una casa típica en Neptune Beach vale $670,900: 121% más que en el condado y 87% más que en Florida. Con el ingreso típico de un hogar en Neptune Beach ($119,294 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Neptune Beach5.6 años
Duval4.3 años
Florida4.8 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Duval
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Duval subieron 115% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Duval.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Duval, de 2016 a 2025
2016: +8.4% +8.4% 2016
2017: +8.1% +8.1% 2017
2018: +9.2% +9.2% 2018
2019: +4.9% +4.9% 2019
2020: +5.1% +5.1% 2020
2021: +15.5% +15.5% 2021
2022: +20.9% +20.9% 2022
2023: +5.9% +5.9% 2023
2024: +2.9% +2.9% 2024
2025: +0.3% +0.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Duval, Florida y Estados Unidos
Período
Condado
Florida
EE. UU.
Último año (2025)
+0.3%
−0.5%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+60%
+47%
10 años (2015–2025)
+115%
+127%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Neptune Beach junto al condado de Duval, Florida y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Neptune Beach$670,900
Duval$303,500
Florida$359,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Neptune Beach$1,763
Duval$1,475
Florida$1,669
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Neptune Beach$119,294
Duval$71,277
Florida$74,568
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Neptune Beach junto al condado de Duval y Florida
Medida
Neptune Beach
Condado de Duval
Florida
EE. UU.
Valor típico de una casa
$670,900 ▲121% más que en el condado
$303,500
$359,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,763 ▲20% más que en el condado
$1,475
$1,669
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$119,294 ▲67% más que en el condado
$71,277
$74,568
$80,734
Hogares dueños de su casa
73% ▲15 puntos más que en el condado
58%
68%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,269 ▲89% más que en el condado
$2,264
$2,730
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.64% ▼0.11 puntos menos que en el condado
0.75%
0.76%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼8 puntos menos que en el condado
56%
60%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Duval. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Neptune Beach
Para una casa típica de $670,900 en Neptune Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Neptune Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,397al mes
Pasa el límite FHA del condado de Duval ($580,750)
Pago inicial (enganche)
$23,482
Efectivo para cerrar
$43,609
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $297
Convencional, 5% de enganche$5,274al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$33,545
Efectivo para cerrar
$53,672
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $319
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,273al mes
Pago inicial (enganche)
$134,180
Efectivo para cerrar
$154,307
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,894al mes
Pago inicial (enganche)
$100,635
Efectivo para cerrar
$120,762
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Neptune Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Duval ($580,750)
$5,397
$23,482
$658,748
7.18%
MIP de FHA · $297
$43,609
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,274
$33,545
$637,355
7.18%
PMI · $319
$53,672
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,273
$134,180
$536,720
7.18%
No lleva
$154,307
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,894
$100,635
$570,265
8.18%
No lleva
$120,762
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Neptune Beach y del condado de Duval.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Neptune Beach
0.64%del valor de la casa al año
$4,269 al año para el dueño típico en Neptune Beach.
Neptune Beach0.64%
Duval0.75%
Florida0.76%
Lo que publica FloridaExención homestead (Departamento de Ingresos de Florida)
La renta típica en Neptune Beach es de $1,763 al mes: 20% más que en el condado. En Neptune Beach, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Duval, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,694 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $32.58 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Duval (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,401
$26.94
$56,040
1 recámara
$1,421
$27.33
$56,840
2 recámaras
$1,694
$32.58
$67,760
3 recámaras
$2,077
$39.94
$83,080
4 recámaras
$2,594
$49.88
$103,760
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Neptune Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Neptune Beach está en el código postal 32266.
Para 2 recámaras es $1,850: $156 más que la renta justa del condado de Duval ($1,694).
Renta justa por código postal y tamaño en Neptune Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 4 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Duval; 3 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Neptune Beach ni del condado de Duval. Los que siguen son de todo Florida: sirven en Neptune Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de Florida Housing, sin interés y sin pagos mensuales, que se devuelve al vender o refinanciar.Lo ofrece Florida Housing Finance Corporation.
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Neptune Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CJ
Credit.org - Jacksonville, FL Branch
4720 Salisbury Rd, Jacksonville · a 13 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Neptune Beach ni del condado de Duval.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Duval. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Neptune Beach
Respuestas cortas con los números de Neptune Beach y de todo el condado de Duval. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Neptune Beach?
El valor típico de una casa en Neptune Beach es de $670,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Duval es de $303,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Neptune Beach?
La renta típica en Neptune Beach es de $1,763 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Duval es de $1,694.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Neptune Beach?
En Neptune Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Duval (2026): $580,750 para una casa de una unidad y $1,116,850 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Neptune Beach?
El dueño típico de una casa en Neptune Beach paga $4,269 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.64% del valor de la casa; en el condado de Duval, la tasa es 0.75%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Neptune Beach?
Hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Duval. 3 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
