Rentar · Sección 8
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el condado de Hernando , Florida
El condado de Hernando tiene una renta justa de HUD de $1,917 al mes para 2 recámaras (Año fiscal 2027). Los hogares que rentan aquí pagan una renta típica de $1,298 al mes (Promedio 2020–2024). Para pagar la renta justa sin pasar de 30% del ingreso hacen falta $36.87 por hora, a tiempo completo.
Cuatro números para empezar
- Renta justa, 2 recámaras
- $1,917
- al mes, HUD, Año fiscal 2027
- 2% menos que en Florida
- Renta típica
- $1,298
- al mes, Censo, Promedio 2020–2024
- 22% menos que en Florida
- Salario necesario
- $36.87
- por hora, 2 recámaras
- O $76,680 al año, para no gastar más de 30% del ingreso en renta.
- Hogares con carga de renta
- 56%
- gastan 30% o más del ingreso en renta
- 7% menos que en Florida
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD para cada tamaño
Cada año HUD (el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano) publica una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) para cada tamaño de vivienda en el condado de Hernando. Con ella se calcula cuánto cubre el vale de la Sección 8. En la tabla ves cuánto hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso.
La renta justa incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono. Por lo general, HUD la fija en el percentil 40: 4 de cada 10 viviendas en buen estado rentadas hace poco cuestan menos. 24 CFR §888.113(a)
Según Zillow (ZORI), la renta típica que se pide en el condado de Hernando era de $1,809 al mes en septiembre de 2026: casi igual que hace 12 meses. Es un índice de anuncios del mercado, no un límite de HUD. Datos de Zillow
| Tamaño | Renta justa al mes | Salario por hora | Ingreso necesario al año |
|---|---|---|---|
| Estudio | $1,597 | $30.71 | $63,880 |
| 1 recámara | $1,648 | $31.69 | $65,920 |
| 2 recámaras | $1,917 | $36.87 | $76,680 |
| 3 recámaras | $2,448 | $47.08 | $97,920 |
| 4 recámaras | $2,977 | $57.25 | $119,080 |
Zona de HUD: Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa de tu código postal
HUD también publica rentas justas por código postal (Small Area FMR) para 11 códigos postales en el condado de Hernando (Año fiscal 2027). Escribe el tuyo para verlo.
Para 2 recámaras van de $1,330 en el 34661 a $1,980 en el 34609. 1 código postal pasa la renta justa del condado ($1,917).
Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa. 24 CFR §982.503(a)(1)
| 34601 | Homosassa Springs, FL | $1,170 | $1,210 | $1,410 | $1,800 | $2,190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34601 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,170 | $1,210 | $1,410 | $1,800 | $2,190 |
| 34602 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,320 | $1,360 | $1,580 | $2,020 | $2,450 |
| 34604 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,260 | $1,300 | $1,510 | $1,930 | $2,340 |
| 34606 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,270 | $1,320 | $1,530 | $1,950 | $2,380 |
| 34607 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,350 | $1,390 | $1,620 | $2,070 | $2,520 |
| 34608 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,320 | $1,360 | $1,580 | $2,020 | $2,450 |
| 34609 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,650 | $1,700 | $1,980 | $2,530 | $3,070 |
| 34613 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,220 | $1,260 | $1,460 | $1,860 | $2,270 |
| 34614 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,160 | $1,200 | $1,400 | $1,820 | $2,210 |
| 34661 | Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL | $1,100 | $1,140 | $1,330 | $1,670 | $2,020 |
- 34601 · Homosassa Springs, FL $1,410$1,800
- 34601 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,410$1,800
- 34602 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,580$2,020
- 34604 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,510$1,930
- 34606 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,530$1,950
- 34607 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,620$2,070
- 34608 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,580$2,020
- 34609 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,980$2,530
- 34613 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,460$1,860
- 34614 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,400$1,820
- 34661 · Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL $1,330$1,670
Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hernando, 56% de los hogares que rentan están en ese caso; en Florida, 60%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
56%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
14,400 hogares rentan en el condado de Hernando
- Gastan la mitad o más de su ingreso 26%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 29%
- Gastan menos de 30% 44%
Comparado con el estado y el país
- Hernando 56%
- Florida 60%
- Estados Unidos 51%
Apartamentos de bajos ingresos
Apartamentos de bajos ingresos en el condado de Hernando
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hernando: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos.
- con crédito fiscal (LIHTC)
- 18
- con ayuda de HUD
- 2
- de vivienda pública
- 1
1,820 viviendas en total; 1,514 de bajos ingresos, según HUD.
- Bridgewater Club Crédito fiscal (LIHTC) 4300 Bridgewater Club Loop, Spring Hill 34607 192 viviendas, 190 de bajos ingresos · 1 rec.: 40 · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 16 · En servicio desde 2003
- Spring Haven Crédito fiscal (LIHTC) 220 Spring Haven Loop, Spring Hill 34608 176 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 16 · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2005 · Para familias
- Brook Haven Crédito fiscal (LIHTC) 7781 Crystal Brook Cir, Brooksville 34601 160 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 8 · 2 rec.: 120 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Mariner's Cay Crédito fiscal (LIHTC) 4253 Central Park Dr, Spring Hill 34608 160 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 104 · 3 rec.: 56 · En servicio desde 2010 · Para familias
- Nantucket Cove Crédito fiscal (LIHTC) 400 Cape Cod Loop, Spring Hill 34607 128 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 24 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 32 · 4 rec.: 32 · En servicio desde 2006 · Para familias
- Vista Park Senior Living Crédito fiscal (LIHTC) 12255 Cortez Blvd, Brooksville 34613 103 viviendas, 94 de bajos ingresos · 1 rec.: 53 · 2 rec.: 39 · 3 rec.: 11 · En servicio desde 2015 · Para personas mayores
- Freedom Gardens II Crédito fiscal (LIHTC) 932 Freedom Way, Brooksville 34601 94 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 32 · 2 rec.: 28 · 3 rec.: 34 · En servicio desde 2019
- Madison Reserve Crédito fiscal (LIHTC) 10363 Quality Dr, Spring Hill 34609 90 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 46 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Vista Grand at Spring Hill Crédito fiscal (LIHTC) 10380 Quality Dr, Spring Hill 34609 90 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 45 · 2 rec.: 45 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
- Spring Haven II Crédito fiscal (LIHTC) 305 Glenn Ivy Ter, Spring Hill 34608 88 viviendas de bajos ingresos · 2 rec.: 64 · 3 rec.: 24 · En servicio desde 2007 · Para familias
- Magnolia Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 20180 Barnett Rd, Brooksville 34601 60 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 2012 · Para personas mayores, familias
- Norbourne Estates I Crédito fiscal (LIHTC) 600 Darby Ln, Brooksville 34601 45 viviendas, 44 de bajos ingresos · En servicio desde 1991
- HILLSIDE and SUMMIT Vivienda pública Brooksville 34601 36 viviendas de bajos ingresos · Administra: Brooksville Housing Authority · Viviendas en varios sitios · (352) 754-4160
- Villas of Shady Oaks Crédito fiscal (LIHTC) 34 Shady Oak Villa Cir, Brooksville 34601 36 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1994
- Portillo Crédito fiscal (LIHTC) 3474 Portillo Rd, Spring Hill 34609 24 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 18 · 2 rec.: 6 · En servicio desde 1998 · Para personas mayores
- Norbourne Estates II Crédito fiscal (LIHTC) 600 Darby Ln, Brooksville 34601 16 viviendas de bajos ingresos · En servicio desde 1993
- Portillo Apartments Ayuda de HUD 3559 Portillo Rd, Spring Hill 34608 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad
- Spring Hill Apartments Ayuda de HUD 4200 Portillo Rd, Spring Hill 34608 15 viviendas, 14 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad · (352) 684-7225
- Hammock Ridge Crédito fiscal (LIHTC) Omaha Circle and Antilles Lane, Spring Hill 34606 104 viviendas · 1 rec.: 12 · 2 rec.: 60 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Freedom Gardens Crédito fiscal (LIHTC) 932 Freedom Way, Brooksville 34601 96 viviendas · 1 rec.: 28 · 2 rec.: 36 · 3 rec.: 32 · En servicio desde 2018 · Para familias
- Hammock Ridge II Crédito fiscal (LIHTC) 8234 Omaha Cir, Spring Hill 34606 92 viviendas · 1 rec.: 48 · 2 rec.: 44 · En servicio desde 2019 · Para personas mayores, familias
Fuente: HUD, consultado el 6 de noviembre de 2026. Base de datos LIHTC, actualizada el 14 de mayo de 2025; Propiedades multifamiliares con ayuda, actualizada el 23 de octubre de 2026; Desarrollos de vivienda pública, actualizada el 23 de octubre de 2026.
Sección 8
El vale de la Sección 8 en el condado de Hernando
El vale de elección de vivienda (Housing Choice Voucher, o Sección 8) paga parte de tu renta en una vivienda que tú eliges. Lo maneja tu autoridad de vivienda pública. 2 autoridades sirven en el condado de Hernando. Esto dicen las reglas:
Las reglas, con su fuente
-
Se solicita en la autoridad de vivienda pública. Si calificas, por lo general tu nombre va a una lista de espera. Hay que ser ciudadano de EE. UU. o no ciudadano con estatus elegible según HUD. Fuente: HUD
-
Por lo general, tu familia debe tener un ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona, según el tamaño de la familia (columna del medio de la tabla). Fuente: 24 CFR §5.603, §982.201(b)
-
Cada año, al menos 75% de las familias que la autoridad admite de su lista deben tener ingreso extremadamente bajo (la columna de 30%). Fuente: 24 CFR §982.201(b)(2)
-
Si la renta es menor que el estándar de pago, la familia por lo general paga 30% de su ingreso mensual ajustado. Si es mayor, paga más. Fuente: 24 CFR §982.1(a)(3)
-
Al mudarte, si la renta pasa el estándar de pago, tu parte no puede pasar de 40% de tu ingreso mensual ajustado. Fuente: 24 CFR §982.508
-
Cada autoridad fija un estándar de pago por tamaño. Sin pedir permiso a HUD, puede ir de 90% a 110% de la renta justa. Fuente: 24 CFR §982.503(b), (c)
| Personas | Extremadamente bajo (30%) | Muy bajo (50%) | Bajo |
|---|---|---|---|
| 1 persona | $24,100 | $40,150 | $64,250 |
| 2 personas | $27,550 | $45,850 | $73,400 |
| 3 personas | $31,000 | $51,600 | $82,600 |
| 4 personas | $34,400 | $57,350 | $91,750 |
| 5 personas | $38,680 | $61,950 | $99,100 |
| 6 personas | $44,360 | $66,550 | $106,450 |
| 7 personas | $50,040 | $71,150 | $113,800 |
| 8 personas | $55,720 | $75,700 | $121,150 |
Ingreso medio de la zona: $104,700. Límites de ingreso de HUD por tamaño de familia, Año fiscal 2026. Zona: Tampa-St. Petersburg-Clearwater, FL MSA. Fuente: HUD, Año fiscal 2026
Estándar de pago posible
- Estudio $1,437 – $1,757
- 1 recámara $1,483 – $1,813
- 2 recámaras $1,725 – $2,109
- 3 recámaras $2,203 – $2,693
- 4 recámaras $2,679 – $3,275
El rango que permite la regla: de 90% a 110% de la renta justa del condado. Tu autoridad publica el suyo.
Autoridades de vivienda que sirven aquí
- Hernando County Housing Authority Vales de Sección 8 · 440 vales (352) 754-4160 Hernando County Housing Authority: tbeverly@hernandocounty.us
- Brooksville Housing Authority Vivienda pública · 36 viviendas públicas (352) 754-4160 Brooksville Housing Authority: tbeverly@hernandocounty.us
Autoridades de vivienda en Florida Fuente: HUD, Consultado el 6 de noviembre de 2026
Tus derechos como inquilino en Florida
Lo que dice la ley de Florida sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaCompara estas reglas con las de otros estados →
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
- 15 días
- Fla. Stat. §83.49(3)(a)
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 3 días
- Fla. Stat. §83.56(3)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- Fla. Stat. §83.57(3)
- Solo una orden de la corte puede sacarteFla. Stat. §83.67(2)
- Protección contra represaliasFla. Stat. §83.64
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el condado de Hernando
Estas son las agencias aprobadas por HUD más cercanas. Orientan gratis o a bajo costo.
-
Community Legal Services of Mid-Florida, Inc. - Inverness Office
106 N Osceola Ave, Inverness · a 23 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 6 más
-
Solita's House Inc
1029 E Hillsborough Ave, Tampa · a 39 millas · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 6 más
Programas de ayuda con la renta
Los que sirven en el condado de Hernando o todo el estado, con lo que dice la página de cada uno sobre si está abierto.
-
Florida Low-Income Home Energy Assistance Program (LIHEAP)
Lo administra FloridaCommerce
Ayuda del programa federal LIHEAP en Florida que paga directamente a la compañía de luz o gas, también facturas atrasadas y la reconexión del servicio
Herramienta
¿Cuánto dinero necesitas para mudarte?
Empieza con la renta justa de 2 recámaras en el condado de Hernando. Cambia la renta, el depósito y los cargos por los tuyos: los números se quedan en tu navegador.
Además de la renta, cuenta la luz: en Florida, la cuenta promedio de una casa fue de $156 al mes en 2024 (EIA). Ver el costo de luz y gas
Tu mudanza
Usamos la renta justa de mercado del lugar y la regla de depósitos del estado.
Ajustar detalles avanzados
Hagamos las cuentas
Dinero para mudarte
$3,834
Lo que necesitas tener antes de recibir las llaves.
Lo que suma
- Primer mes
- $1,917
- Depósito de seguridad
- $1,917
- Total
- $3,834
El límite del depósito
Elige tu estado para ver si su ley pone un límite al depósito.
Comparar las reglas de cada estado →Cuándo lo juntas
Pon cuánto puedes apartar al mes para ver en cuánto tiempo lo juntas.
Lo que ayuda
- Pide recibo de cada pago y guarda una copia del contrato.
- El día que entras, revisa la vivienda y toma fotos con fecha.
- No mandes dinero por una vivienda que no has visto ni por un contrato que no has leído.
Es un estimado para planear, no un precio. Lo que te pidan depende del dueño, de tu contrato y de las reglas de tu estado y tu ciudad. No es asesoría legal.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la renta justa de mercado en el condado de Hernando?
Según HUD (Año fiscal 2027): Estudio: $1,597; 1 recámara: $1,648; 2 recámaras: $1,917; 3 recámaras: $2,448; 4 recámaras: $2,977. Incluye la renta y los servicios básicos, menos el teléfono.
¿Cuánto hay que ganar para rentar en el condado de Hernando?
Para pagar la renta justa de 2 recámaras ($1,917) sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $36.87 por hora a tiempo completo, o $76,680 al año.
¿Quién califica para la Sección 8 en el condado de Hernando?
Por lo general, familias con ingreso muy bajo: no más de 50% del ingreso medio de la zona. Para 4 personas, el límite de HUD aquí es $57,350 al año (Año fiscal 2026). La familia suele pagar 30% de su ingreso mensual ajustado. Se solicita en la autoridad de vivienda.
¿Cuánto paga la Sección 8 en el condado de Hernando?
El vale paga hasta el estándar de pago de tu autoridad de vivienda, menos tu parte. La regla deja fijarlo entre 90% y 110% de la renta justa: para 2 recámaras aquí, entre $1,725 y $2,109 al mes. Tu autoridad publica su cifra.
¿Cambia la renta justa según el código postal en el condado de Hernando?
Para 2 recámaras van de $1,330 en el 34661 a $1,980 en el 34609. Donde HUD designa estas zonas, o donde la autoridad de vivienda decide usarlas, el vale se calcula con la renta del código postal y no con la del condado. Pregunta a tu autoridad cuál usa.
¿Cuántos apartamentos de bajos ingresos hay en el condado de Hernando?
HUD lista 21 propiedades con viviendas para hogares de bajos ingresos en el condado de Hernando: apartamentos con crédito fiscal (LIHTC), edificios con ayuda de HUD y vivienda pública. Van de la que tiene más viviendas de bajos ingresos a la que tiene menos. En los apartamentos con crédito fiscal y en los edificios con ayuda de HUD, pides directamente en la oficina de administración del edificio. Ahí te dicen si hay unidades libres y cómo aplicar; HUD no tiene esa información.
¿Cuántos hogares gastan demasiado en renta en el condado de Hernando?
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el condado de Hernando, 56% de los hogares que rentan están en ese caso; en Florida, 60%, y en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).