Ciudad · 22,370 habitantes · Condado de New Castle, Delaware
Bear, Delaware
En Bear, una casa típica vale $304,800 y la renta típica es de $1,771 al mes. Comparado con todo el condado de New Castle, la renta típica es 22% mayor y el valor típico de una casa es 13% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $329,738 a $412,430.
Renta típica
$2,327al mes
▲ 1.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,886 a $2,327.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Bear está en el condado de New Castle. El límite de préstamo FHA ($630,200 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de New Castle. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Wilmington Manor, la renta típica es de $1,155: 35% menos que en Bear ($1,771).
2
Cerca, en Wilmington Manor, la casa típica es de $240,600: 21% menos que en Bear ($304,800).
3
La renta típica en Bear es de $1,771 al mes, 22% más que en el condado de New Castle en general ($1,448).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Bear
Qué casas hay en Bear, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Casa sola
32%
53%
59%
61%
Casa adosada
28%
21%
16%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
4%
8%
Apartamentos (5 o más)
20%
19%
15%
19%
Casa móvil
19%
2%
7%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
Ningún tipo de vivienda es mayoría en Bear; el grupo más grande, las casas solas, suma 32%, menos que en el condado de New Castle (53%).
Las casas móviles son 19% de las viviendas en Bear, más que en el condado de New Castle (2%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Año de construcción: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
30%
21%
26%
1960–1979
13%
26%
21%
24%
1980–1999
45%
24%
25%
25%
2000–2009
17%
11%
17%
14%
2010 o después
22%
9%
15%
11%
La vivienda típica en Bear se construyó en 1996, 21 años después que en el condado de New Castle.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil27%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil16%
$300 mil–$500 mil47%
$500 mil–$750 mil4%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Menos de $100 mil
27%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
16%
$300 mil–$500 mil
47%
$500 mil–$750 mil
4%
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99948%
$2,000–$2,49916%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
48%
$2,000–$2,499
16%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,822 al mes
Condado de New Castle: $1,882 al mes
Sin hipoteca
$695 al mes
Condado de New Castle: $616 al mes
Dueños con hipoteca
68%
Condado de New Castle: 67%
En Bear, 68% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $1,822 al mes, casi igual que en el condado de New Castle.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Bear+45%
Condado de New Castle+35%
Delaware+40%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Bear+27%
Condado de New Castle+25%
Delaware+24%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Bear+27%
Condado de New Castle+23%
Delaware+24%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+35%
+40%
+53%
Renta típica
+27%
+25%
+24%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+23%
+24%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Bear subieron de valor más rápido que en el condado de New Castle: 45% contra 35%.
Las rentas en Bear subieron casi al mismo ritmo que en el condado de New Castle: 27% desde 2015–2019, contra 25%.
Para comparar: el ingreso típico en Bear subió 27%; la casa, +45%; la renta, +27%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Bear y sus comparaciones
Medida
Bear
Condado de New Castle
Delaware
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.0%
2.1%
3.4%
Personas por hogar
2.56
2.51
2.48
2.53
Van solos en carro
71%
69%
72%
69%
Comparten carro
12%
7%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
2%
3%
Trabajan desde casa
15%
18%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de New Castle, en un hogar de Bear viven 2.56 personas en promedio.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Bear que en el condado de New Castle: 12% contra 7%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Bear?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Bear, de $304,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Bear, que es de $91,687 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $106,057 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de New Castle.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Bear. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,668 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,475
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$299,279
Interés total
$430,593
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,147 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,139 al mes
Ajustado
de $2,139 a $2,751 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,751 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Bear ($91,687 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,027
Impuesto a la propiedad
$185
Seguro de la casa
$127
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$135
Necesitas al menos $10,668 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,475; capital e interés $2,027.
La ciudad y su condado
Bear y el condado de New Castle
Bear está en el condado de New Castle, Delaware. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Bear
Mapa del condado de New Castle, Delaware, con Bear marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Bear
Condado de New Castle
Otras ciudades con su página
Números propios de Bear
Valor típico de una casa
$304,800
Renta típica al mes
$1,771
Ingreso típico de un hogar al año
$91,687
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de New Castle
Límite FHA, casa de una unidad
$630,200
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,860
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+50%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de New Castle.
Una casa típica en Bear vale $304,800: 13% menos que en el condado y 13% menos que en Delaware. Con el ingreso típico de un hogar en Bear ($91,687 al año), una casa típica cuesta 3.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Bear3.3 años
New Castle3.9 años
Delaware4.1 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de New Castle
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de New Castle subieron 72% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de New Castle.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de New Castle, de 2016 a 2025
2016: +1.8% +1.8% 2016
2017: +1.5% +1.5% 2017
2018: +3.7% +3.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +3.4% +3.4% 2020
2021: +10.3% +10.3% 2021
2022: +13.1% +13.1% 2022
2023: +9.5% +9.5% 2023
2024: +6.7% +6.7% 2024
2025: +2.8% +2.8% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de New Castle, Delaware y Estados Unidos
Período
Condado
Delaware
EE. UU.
Último año (2025)
+2.8%
+3.2%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+50%
+51%
+47%
10 años (2015–2025)
+72%
+74%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Bear junto al condado de New Castle, Delaware y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Bear$304,800
New Castle$352,200
Delaware$352,000
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Bear$1,771
New Castle$1,448
Delaware$1,401
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Bear$91,687
New Castle$91,166
Delaware$84,954
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Bear junto al condado de New Castle y Delaware
Medida
Bear
Condado de New Castle
Delaware
EE. UU.
Valor típico de una casa
$304,800 ▼13% menos que en el condado
$352,200
$352,000
$332,700
Renta típica al mes
$1,771 ▲22% más que en el condado
$1,448
$1,401
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,687
$91,166
$84,954
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▼4 puntos menos que en el condado
69%
73%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,238 ▼10% menos que en el condado
$2,499
$1,768
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.02 puntos más que en el condado
0.71%
0.5%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼4 puntos menos que en el condado
48%
50%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de New Castle. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bear
Para una casa típica de $304,800 en Bear, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Bear, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,475al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,668
Efectivo para cerrar
$19,812
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $135
Convencional, 5% de enganche$2,419al mes
Pago inicial (enganche)
$15,240
Efectivo para cerrar
$24,384
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $145
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,964al mes
Pago inicial (enganche)
$60,960
Efectivo para cerrar
$70,104
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,246al mes
Pago inicial (enganche)
$45,720
Efectivo para cerrar
$54,864
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Bear
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,475
$10,668
$299,279
7.18%
MIP de FHA · $135
$19,812
580
Convencional, 5% de enganche
$2,419
$15,240
$289,560
7.18%
PMI · $145
$24,384
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,964
$60,960
$243,840
7.18%
No lleva
$70,104
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,246
$45,720
$259,080
8.18%
No lleva
$54,864
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Bear y del condado de New Castle.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Bear
0.73%del valor de la casa al año
$2,238 al año para el dueño típico en Bear.
Bear0.73%
New Castle0.71%
Delaware0.5%
Lo que publica DelawareCrédito en el impuesto escolar para dueños de 65 años o más (Departamento de Finanzas de Delaware)
La renta típica en Bear es de $1,771 al mes: 22% más que en el condado. En Bear, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de New Castle, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,860 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $35.77 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Castle; 2 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Bear ni del condado de New Castle. Los que siguen son de todo Delaware: sirven en Bear igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de la autoridad estatal de Delaware de $12,000 al 0%, perdonable un 10% por cada año que vivas en la casa (todo a los 10 años), para casas de hasta $285,000; la agencia lo anunció como programa temporal.Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).
Segunda hipoteca al 0% de la autoridad estatal de Delaware igual al 4% de tu hipoteca, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin pagos mensuales hasta que vendas, refinancies o dejes de vivir en la casa; con las hipotecas Welcome Home (primeros compradores) u Open Door (cualquier comprador).Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).
Segunda hipoteca al 0% de la autoridad estatal de Delaware igual al 5% de tu hipoteca, para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, sin pagos mensuales hasta que vendas, refinancies o dejes de vivir en la casa; solo con la hipoteca Welcome Home para primeros compradores.Lo ofrece Delaware State Housing Authority (DSHA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Bear, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NP
Neighborgood Partners - Newark Branch
501 Ogletown Road, Room 306, Newark · a 5 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Bear
En el registro de HUD llevan el nombre de Bear o del condado de New Castle. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
New Castle County Housing AuthorityVales de Sección 8(302) 395-5672
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Bear ni del condado de New Castle.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de New Castle. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Bear y de todo el condado de New Castle. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bear?
El valor típico de una casa en Bear es de $304,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de New Castle es de $352,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Bear?
La renta típica en Bear es de $1,771 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de New Castle es de $1,860.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Bear?
En Bear se usa el límite FHA de todo el condado de New Castle (2026): $630,200 para una casa de una unidad y $1,211,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Bear?
El dueño típico de una casa en Bear paga $2,238 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de New Castle, la tasa es 0.71%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Bear?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de New Castle. 2 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
